Optimhome - FRANÇOIS-XAVIER LE ROUX

Meilleur rendement locatif

79 000 €

2 194 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Beuzeville (27)

À Beuzeville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cet appartement à vendre est idéalement situé au 2ème étage en plein centre-ville. Avec une superficie de 35,6 m2, il se compose d'un salon-salle à manger spacieux de 18 m2, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle de séjour, d'une chambre de plus de 9 m2 et d'une salle de bain avec WC. Profitez d'une proximité immédiate avec tous les commerces sans avoir à prévoir de travaux. La copropriété comprend 6 lots et les charges annuelles s'élèvent à 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat d'appartement à Beuzeville, n'hésitez pas à contacter François-Xavier LE ROUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) au 06 27 09 80 92 (réf. 605159).

Propriété rare à la vente. Maison en colombages de 157 M2 nichée dans un cadre champêtre et bucolique offrant une vue sur la nature avec un terrain de plus de 2 hectares avec une annexe de 86 M2 à rénover. Un abri pour animaux et une cabane en bord de rivière. Je vous invite à découvrir cette maison bien conçue avec de belles prestations. Une entrée dessert sur la gauche un grand salon, salle à manger de plus de 45 M2 avec de belles poutres apparentes une cheminée avec un poêle à bois, tommettes au sol, un accès à une terrasse qui offre une vue dégagée sur la colline boisée d'en face. A droite de l'entrée une chambre parentale intégrant une salle d'eau et un wc. Une cuisine toute équipée spacieuse avec un piano de cuisson Falcon. A l'étage, 3 autres chambres de 11 à 16 M2, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Élément très important, un grand sous-sol de plus de 94 M2 avec un accès par un portail automatisé. Un grand garage, une cave et un 2eme emplacement spacieux ou se situe une grande buanderie, avec une machine lave-linge et sèche-linge, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau. L'annexe de 86 M2 composé de 54 M2 au rez-de-chaussée servant actuellement de rangement et de 32 M2 équipé à l'étage pouvant recevoir ponctuellement, avec une chambre, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine et un salon avec couchages supplémentaires. Concernant ce bâtiment, le potentiel pour créer une deuxième maison est bien là... Il y a en plus, un abri de jardin pouvant servir de garage, sur lequel il y a sur la toiture 16 panneaux photovoltaïques qui génèrent une grande économie d'énergie. Sur le terrain, il y a également un box pour poney de 18 M2 et en contre bas de la propriété près d'une petite rivière, une cabane de 18 M2 dont 13 M2 couvert vous enchantera pour profiter de la nature. Je précise qu'il y a un portail automatisé à l'entrée de la propriété, Il y a la Fibre, double vitrage partout, chauffage pompe à chaleur environ 90 € mensuel. Station d'épuration en terme d'assainissement, très bon DPE en C et A, avec une prise extérieure raccordée au tableau pour un groupe électrogène en cas de coupure de courant électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, antenne parabolique motorisé pour toutes les chaines internationales. Au plaisir de vous faire découvrir cette demeure idéale pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de faire des locations de gîtes ou chambres d'hôtes. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 602916 )

À vendre, une maison bien agencée de 108 m² située à Reux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée une entrée qui mène d'un côté à une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, et de l'autre à une cuisine équipée, une chambre et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, de 17,4 m² et 15,6 m², ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Le grand sous-sol comprend une laverie, une chaudière, un garage pouvant accueillir deux véhicules et une pièce de 13 m² avec douche. La maison dispose d'un chauffage au fuel et d'un poêle à granulés dans le salon. Avec son double vitrage et son exposition sud, cette maison à acheter à Reux est parfaite pour profiter d'une terrasse de 100 m² entourant la maison. La propriété est équipée d'une zone fibrée, d'un visiophone, d'une caméra de surveillance et d'un portail ainsi qu'une porte de garage automatisés. Vous bénéficierez également d'une charretterie de 43 m² pouvant abriter deux véhicules supplémentaires et d'un abri de jardin d’environ 15 m². Le tout est situé sur une grande parcelle de 2850 m², dont une partie est dédiée à une éventuelle nouvelle construction. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, et se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Pont L'Évêque. DPE en D. Pour toute information ou visite, contactez François-Xavier LE ROUX, agent commercial OptimHome.

Belle maison en colombages de 128 m2 habitables, alliant authenticité et confort. Idéalement située dans un environnement paisible. Cette propriété saura séduire les familles ou les amateurs de maisons de caractère. A l'intérieur un salon avec une cheminée insert, salle à manger de 35 m², une cuisine équipée fonctionnelle, une véranda de 16,5 m² qui donne directement sur la piscine extérieure couverte de 6X4 et une buanderie et WC séparés. A l'étage, 3 chambres avec de nombreux placards de rangement une salle d'eau et un WC . Dans la dépendance, à l'étage un studio de 20 m² pour une 4éme chambres avec sa salle d'eau et toilettes. Au rez-de-chaussée un grand garage double de 41,6 m2 et un sous-sol de 40 m². Un grand abri en bois pour stocker du bois et ranger les outils de jardin. le tout sur un terrain arboré et bien entretenu de plus de 5300 m². Bonne exposition sud ouest, zone fibrée. Chauffage électrique et insert double et simple vitrage. Fosse toutes eaux. Au plaisir de vous présenter cette belle propriété sans travaux à prévoir dans un cadre très bien entretenu. Idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 601648 )

Terrain de plus de 2100 m2. Idéalement situé dans un environnement paisible et ensoleillé exposition plein sud et vue dégagée pour construire votre maison. Atouts majeurs, le terrain est déjà aménagé pour recevoir une construction avec l'électricité et tout-à-l'égout à proximité. Mobil home installé sur place avec 4 à 6 couchages cuisine douche et toilettes avec une belle terrasse, afin de suivre les futurs travaux de construction. Celui-ci est inclus dans le prix de vente et pourra servir dans le futur d'annexe à la construction. Opportunité rare pour futurs propriétaires ou investisseur souhaitant bâtir leur rêve dabs un cadre privilégié. A visiter rapidement. idéal pour un projet sur mesure. je reste à votre disposition pour déclencher un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 601823 )

Découvrez cette belle propriété Normande à Blangy-le-Château, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Blangy-le-Château comprend une maison principale de 148 m² et une seconde de 70 m², le tout sur un terrain spacieux de 8800 m². Profitez d'une jolie verrière de 28 m² équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche. Vous trouverez également un terrain de pétanque, un abri de jardin, un portail automatisé et un parking pouvant accueillir quatre véhicules, dont une place sous carport. Cette propriété baignée de lumière comprend un salon cathédrale de 50 m² avec cheminée, idéal pour recevoir. La cuisine est entièrement équipée, et la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et WC. Une buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, donnant accès à une salle de bain avec WC et deux petites chambres. La terrasse de 56 m² orientée sud-ouest offre une vue dégagée. La deuxième maison, au rez-de-chaussée, comprend un séjour salle de jeux de 31 m², un coin cuisine et un WC séparé, tandis qu'à l'étage, vous y trouverez deux chambres de 12 m² et une salle de bain. La propriété est dotée de chauffage électrique, de double vitrage, et dispose d'une alarme intérieure et extérieure. Les commerces et l'école sont à 1 km, et les plages de Deauville sont à 20 minutes. Une bien rare à la vente avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez François-Xavier LE ROUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) au 06 27 09 80 92 (réf. 600185).

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

3 326 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Pont-l'eveque (14)

À Pont-l'Évêque, Calvados, découvrez cette maison de charme et lumineuse à vendre. S'étendant sur 138 m², elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à un salon spacieux de 25,8 m², une salle à manger de 16 m² et une cuisine ouverte de 17,6 m². Vous y trouverez également une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une véranda agréable de 25 m². À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Un grand sous-sol de 90 m² complète ce bien. Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque est édifiée sur un terrain de 6241 m² avec piscine couverte de 10x5 m, un chalet d'environ 20 m², un poulailler et une jolie mare sécurisée. La terrasse orientée au sud ajoute à l'attrait. Située à seulement 5 minutes des commerces de Cormeilles et 12 minutes de Lisieux, cette propriété sans travaux à prévoir est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Le système de chauffage (poêle à granulés, cheminée et électrique) est très économique grâce à des panneaux photovoltaïques permettant de réaliser 40 % à 60 % d'économies annuelles. Avec un DPE en B et A assurant une excellente isolation, la maison est équipée de double vitrage et bénéficie de la fibre pour internet. Mini station d'épuration aux normes construite il y a 4 ans. Parking extérieur disponible. À 10 minutes de l'autoroute A13 et 25 minutes de Deauville. Produit rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez François-Xavier LE ROUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) au 06 27 09 80 92 (réf. 599926).

Découvrez cette maison à vendre à Épaignes, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Ce bien rare se compose de 11 pièces, dont 7 à 8 chambres, et se situe au cœur d'un village dynamique avec de nombreux commerces accessibles à pied. À seulement 20 minutes des gares de Pont L'Évêque et de Lisieux, et à 35 minutes des plages de Deauville, Trouville et Honfleur, ce bien offre un emplacement idéal. D'une superficie de 264 m², cette propriété au charme historique, construite entre le 18ème et le 19ème siècle avec une extension réalisée en 1930, dispose d'espaces de vie agréables et lumineux. Parfaite pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, elle peut également être exploitée en chambres d'hôtes ou en gîtes. La dépendance de 113 m² peut être transformée en habitation. Le terrain de 770 m², agrémenté d'un jardin fleuri, offre un cadre bucolique et harmonieux. Avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée, des sols d'époque et des moulures, cette maison à acheter à Épaignes est un véritable coup de cœur. Le bien est exposé à l'ouest, chauffage au fuel (environ 3000 € par an), DPE de classe E, simple vitrage. Il comprend une place de parking extérieure et une place intérieure, offrant un havre de paix où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez François-Xavier LE ROUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) au 06 27 09 80 92 (réf. 600748).

Environnement d'exception, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. La propriété nichée dans un écrin de verdure, ce bien rare allie tranquillité absolue et proximité des commodités, sans être isolé. Entouré de haras, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et apaisant. La maison principale de 165 M2 sur 3 niveaux possède 5 chambres un séjour spacieux avec une grande cheminée ancienne, une cuisine, deux salles de bains et une douche, trois toilettes. Une jolie petite maison à rénover pour accueillir famille ou amis. Un ancien pressoir et un bâtiment de quatre pièces. Assainissement aux normes avec une mini station d'épuration. Chauffage au gaz. zone fibrée. Simple vitrage. Atouts majeurs : Cadre bucolique et champêtre, en harmonie avec la nature. Proximité des haras, idéale pour les passionnés d'équitation. Potentiel de développement important sur un terrain de plus de 4,4 hectares. Le prix de vente tient compte des travaux importants à prévoir pour rénover cette propriété et révéler tout son potentiel. Une opportunité unique pour acquérir un bien d'exception à un tarif maîtrisé, au regard de son état actuel, dans un cadre rare. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité, prête à investir pour créer un lieu de vie à son image. Possibilité de créer un gîte ou chambres d'hôtes. DPE et audit en réalisation ou sera annoncé l'estimation des travaux à effectuer. Au plaisir de vous présenter ce lieu magique en exclusivité. Ce bien est actuellement en Off Market. Je transmets des photos après étude de votre projet global. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 603736 )

Coup de cœur du secteur

69 000 €

1 190 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Lisieux (14)

Appartement de 58 M2 lumineux exposition sud, à moins de 5mn à pied de tous les commerces de proximité. Au calme, tout en étant au coeur de Lisieux. cet appartement est composé comme tel : Une entrée dessert d'un coté deux chambres, l'une de 9,5 M2 et l'autre de 11,4 M2 et de l'autre une salle d'eau avec wc. Juste en face une salle à manger, cuisine ouverte de 16,6 M2 et un salon de 12,1 M2. Chauffage au gaz (budget annuel environ 1300 € ) Double vitrage. Zone fibrée. Taxe foncière annuelle 830 €. Une cave d'environ 6 M2 et un parking collectif. Important, le prix de vente tient compte du fait qu'actuellement, il y a un locataire dont le bail se termine en Octobre 2026. Et pour le futur acquéreur le montant du loyer qu'il percevra est de 520 € + 55 € de charge. Le prix tient compte également qu'il y aura un rafraichissement à prévoir. Afin de bien visualiser le potentiel de cet appartement, j'ai mis en ligne des photos totalement retouchées pour bien montrer l'agencement possible. Belle opportunité pour investisseur ou pour un projet de vie. 3éme et dernier étage sans ascenseur. Au plaisir de vous faire découvrir cet appartement dont le rapport qualité prix est en parfait adéquation. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1025€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 596579 )

Venez découvrir cette maison à acheter à Pont-l'Évêque, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété de 100 m², en parfait état et sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille cherchant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une cuisine ouverte et équipée se prolongeant sur une salle à manger, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une seconde salle d'eau et une petite chambre d'appoint. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation de 2020 au fuel (dépense annuelle approximative de 1800 €), avec des fenêtres en double vitrage munies de volets roulants automatisés. En complément, la maison dispose d'un sous-sol de 30 m², d'une cave de plus de 5 m², le tout sur un terrain soigneusement aménagé, arboré et fleuri, incluant une zone barbecue, un abri de jardin, un robot tondeuse pour l'entretien du jardin et un petit potager. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces et restaurants du centre-ville de Pont-l'Évêque et à seulement 15 minutes de Deauville. Une maison rare à la vente, coup de cœur assuré, prête à vous accueillir. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Le Torquesne, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien, prêt à emménager, dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie agréable de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger lumineux. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout s'étendant sur 86 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un dressing sont présents sur une superficie de 38 m². Avec une surface utile totale de 124 m² et une exposition plein sud, cette maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un insert. Elle dispose également d'un grand sous-sol de 91 m² et d'un terrain arboré de 1475 m², agrémenté d'une terrasse orientée sud. Sécurité renforcée avec alarme et robot tondeuse. Située à seulement 10 minutes de Pont l'Évêque et 12 minutes de Lisieux, elle représente un produit coup de cœur et une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Le Torquesne, alliant charme, espace et tranquillité. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre Les Authieux-sur-Calonne, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce charmant manoir en colombages séduira les amateurs de caractère. Avec une superficie de 156 m², la maison principale propose au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et un préau spacieux de plus de 26 m². À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres, dont deux généreuses de 20 et 23,8 m², en plus d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le 2e étage offre la possibilité d'aménager un grenier pour créer une grande chambre supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré d'1,3 hectares, la propriété dispose également d'un bâtiment de rangement comprenant un garage, une cave, une chambre froide et un atelier. Les fenêtres de la maison sont en double vitrage et la dépense énergétique mensuelle s'élève à 115 €, avec un DPE classé G en raison du chauffage au fioul et de la présence de 4 cheminées. La zone est fibrée, garantissant un bon accès à internet. Enfin, la proximité de l'autoroute, située à quelques centaines de mètres, constitue un atout considérable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison Les Authieux-sur-Calonne à acheter, un endroit harmonieux et plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T1 entièrement rénové de 40 m² situé à Benerville-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété est idéale pour un usage en résidence principale pour les professionnels de la zone touristique de Deauville, pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs, ou comme petite résidence secondaire. Positionné à seulement 250 mètres de la promenade Yves St-Laurent qui borde les plages de Benerville-sur-Mer et à proximité de l'hippodrome de Deauville et des commerces. L'appartement se compose d'une cour privative de 10 m², d'une belle pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine, d'une chambre de 10 m² et d'un WC séparé équipé d'une porte en galandage. Un escalier mène à une salle d'eau de 6 m² dotée d'une douche à l'italienne et d'un grand lavabo avec espace pour lave-linge et ballon d'eau chaude. Chauffage électrique, raccordement fibre et double vitrage sont inclus. Le prix très attractif prend en compte la proximité de la route. Les charges de copropriété sont couvertes par les revenus locatifs d'un panneau publicitaire sur le bâtiment. Opportunité à saisir dans le secteur de la vente d'appartement à Benerville-sur-Mer. Nombre total de lots dans la copropriété : 15, avec une quote-part annuelle moyenne de 800 €, soit 66 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez François-Xavier LE ROUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) au 06 27 09 80 92 (réf. 590475).

Découvrez cette maison en colombages située à Fauguernon, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. D'une superficie de 155 m², cette maison comprend une entrée qui mène à gauche à une cuisine, une buanderie avec douche et WC. À droite, vous trouverez une salle à manger spacieuse ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, un palier dégagé donne accès à quatre chambres et une salle de bains. Exposée au sud, la maison est équipée de doubles vitrages, d'un chauffage électrique et d'un insert, le tout dans une zone fibrée. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 140 m² entourant la maison et d'une belle annexe rénovée de 49,7 m² avec un auvent de 21 m² pour le stationnement d'une voiture, qui pourrait également être transformée en petite maison d'amis. Un portail électrique neuf complète l'ensemble sur un terrain de 5000 m². Les commerces de proximité sont accessibles à Moyaux à 5 km, Cormeilles à 8 km et Lisieux à 10 km. Si vous envisagez un achat maison Fauguernon, cette propriété mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À L'Hôtellerie, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette belle chaumière de 118 m². Cette maison L'Hôtellerie à vendre comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un salon salle à manger spacieux de 29,6 m², une cuisine ouverte de 7,7 m², une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain, un WC et un dressing de 4 m², avec une petite mezzanine qui peut servir de 4e chambre d'appoint. Nichée sur un terrain de plus de 5200 m², plat et légèrement en pente, la propriété est joliment arborée. Située à seulement 13 minutes en voiture de Lisieux et de tous les commerces, cette maison à acheter L'Hôtellerie offre un charme indéniable. Elle inclut également une petite annexe en toit de chaume de 21 m² à rénover et un bâtiment en chaume avec un garage et une grande pièce de 34,8 m², ainsi qu'une petite pièce avec lavabo et WC. Le chauffage est électrique, avec un insert à bois. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété rare à la vente est orientée EST/OUEST et constitue un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez François-Xavier LE ROUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) au 06 27 09 80 92 (réf. 589385).

Découvrez cette maison à vendre à Bonneville-la-Louvet, Calvados, en région Basse-Normandie. Il s'agit d'une charmante chaumière de caractère, offrant une surface utile d'environ 130 m², ainsi qu'une annexe de 51 m², le tout orienté plein sud sur un terrain de plus de 6400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger de 55 m² avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 à 14 m², dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. L'annexe chaumière de 51 m² dispose d'un potentiel à exploiter, avec une cuisine à créer de 9 m² et une salle de vie de 23 m², plus un espace pour un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 14 m² avec salle de bain et WC. Le sous-sol abrite un garage de 28 m² avec porte électrique et une cave de 9 m². Un projet de piscine a été étudié, et deux abris de jardin viennent compléter cette propriété. Profitant d'un environnement calme sans être isolée, cette maison est à proximité des commerces de Cormeilles (5 minutes en voiture) et Deauville se trouve à 25 km. Portail automatisé, chauffage au gaz et électrique, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations, contactez François-Xavier LE ROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome.

Propriété à vendre à Saint-Étienne-l'Allier, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce domaine paisible de 2,8 hectares comprend quatre maisons d'habitation et diverses dépendances, dont un pigeonnier. Idéal pour un projet de gîte pouvant accueillir de 20 à 30 personnes, cette propriété dispose d'une maison principale de 80 m² avec un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres. La deuxième maison, plus petite, comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre à l'étage. La troisième maison a une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. La quatrième maison offre un dortoir de 15 couchages à l'étage, une cuisine équipée, un grand salon-salle à manger, deux salles d'eau et un toilet séparé au rez-de-chaussée. De plus, une maison supplémentaire peut être convertie en habitation ou en salle de sport/salle de jeux, et vous disposerez également d'une dépendance, d'un abri de jardin, ainsi qu'un charmant pigeonnier. Situation avantageuse à proximité de Lieurey (5 minutes), Pont-Audemer (15 minutes), Épaignes (10 minutes) et à 35 minutes des côtes normandes (Berville-sur-Mer/Honfleur). Cette propriété normande dispose d'un parc paysagé de 28 615 m² et de maisons déjà aménagées, sans nécessité de travaux importants. Opportunité de revenus locatifs intéressants. Le bien est doté de double vitrage et l'accès à la fibre optique est facile. Bien que la fosse septique soit non conforme, elle fonctionne correctement. Le stationnement est extérieur et l'exposition est sud. Produit rare, véritable havre de paix avec son étang et ses petits îlots. Coup de cœur assuré. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Glanville, Calvados, en Basse-Normandie, en bon état de 145 m², prête à emménager sans travaux à prévoir. Située à seulement 15 minutes de Deauville, cette propriété comprend au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une buanderie et un second WC séparé. À l'étage, un palier de 15 m², pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, donne accès à une chambre parentale de 15,6 m² avec salle de bain, WC et dressing, ainsi qu'à une quatrième chambre de 10,7 m². Le chauffage est au fuel et une cheminée est présente pour des soirées agréables. À l'extérieur, un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que six cabanes réparties en deux zones, un abri et une cabane à outils. Un abri en bois sert également de garage pour deux véhicules. Les équipements incluent un portail automatisé, un interphone, une connexion internet par fibre et une alarme Homiris. Cette maison à acheter à Glanville est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec des commerces à proximité, à seulement 2 km d'Annebault et 10 km de Pont-l'Évêque. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et venez découvrir cet endroit où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez François-Xavier LE ROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) au 06 27 09 80 92 (réf. 580246).

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'achat d'appartement à Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement quelques minutes du Vieux bassin et du centre historique, cet appartement F2 de 2 pièces, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous offre un séjour/cuisine non aménagée de 43,32 m², agrémenté d'un balcon de plus de 8 m², ainsi qu'une salle d’eau et des WC. Un emplacement de parking privatif extérieur complète ce bien. La résidence est bien desservie par deux lignes de bus et cet appartement à vendre est prêt à accueillir votre touche personnelle. Vous apprécierez les nombreux équipements de confort, comme le double vitrage avec volets roulants, assurant une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le chauffage individuel au gaz et la sécurité de la résidence vous garantiront tranquillité et sérénité. Les charges sont raisonnables grâce aux normes d’isolation récentes, et cet appartement est idéalement situé comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Profitez des frais de notaire offerts sous certaines conditions d'un prêt à taux zéro. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La copropriété comprend 27 lots avec un montant moyen de charge annuelle de 883€, soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,38% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez François-Xavier LE ROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) au 06 27 09 80 92 (réf. )

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette maison à vendre à Cormeilles, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles mitoyens de trois étages, idéalement positionnés en plein centre-ville. Ce bien représente un investissement clé en main, offrant à la fois des revenus locatifs stables et un potentiel commercial attrayant. Le premier immeuble génère des revenus optimisés grâce à deux appartements de 44 m² et un studio de 27 m², pouvant rapporter jusqu'à 1400 € mensuels. Le second immeuble comprend un local commercial de 57 m² en rez-de-chaussée, situé dans un emplacement de premier choix, très fréquenté, idéal pour un commerce de bouche ou tout autre type d'activité. Ce bien dispose également de trois zones de stockage d'environ 100 m² et d'un appartement R+2 spacieux de 115 m², parfait pour un propriétaire occupant désireux de vivre sur place tout en percevant des revenus locatifs, ou pour un investisseur souhaitant maximiser la surface locative. Le tout est complété par un garage de 16,5 m² et un jardin d'environ 90 m². Le prix de vente inclut les murs et le fonds de commerce. Ce bien unique, équipé de double vitrage, de chauffage au fioul et de la fibre, est un véritable coup de cœur. Je reste à votre disposition pour vous le présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

579 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 240 m²

L'Hôtellerie (14)

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à L'Hôtellerie, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce grand hangar de stockage, adapté aussi bien pour un particulier que pour un professionnel, s'étend sur 240 m², avec des dimensions de 20 m x 12 m et une hauteur sous toiture de 6 m. Il comprend également une mezzanine spacieuse de 100 m². Son accès est facilité par une large porte coulissante, permettant l'entrée de véhicules volumineux pour le dépôt de marchandises. Situé sur l'axe routier de la RN13, ce bâtiment bénéficie d'un accès privatisé. De plus, la parcelle de terrain de 2000 m² offre la possibilité d'extension si nécessaire. Je suis à votre disposition pour organiser une visite de cette vente de maison à L'Hôtellerie. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.