Optimhome - RICHARD RIESENMEY

Découvrez en exclusivité ce chalet à vendre à Saint-Chéron, situé dans l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien de 30m², situé au camping Héliomonde, comprend 2 pièces dont une pièce principale de 24m², équipée d'un salon-séjour et d'un espace cuisine. La salle d'eau est séparée et dispose d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace de couchage, de rangement et un bureau pour télétravail, avec une hauteur maximale de 1m70 sous faitage. Ce chalet Saint-Chéron est en excellent état et a été entretenu avec soin. Il est chauffé par un poêle à bois pour un confort optimal. La parcelle de 400m², entièrement boisée et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un cadre naturel enchanteur. La terrasse couverte, orientée plein sud, est l'endroit idéal pour se détendre en extérieur. Le camping, connu pour ses équipements de loisirs comme une piscine extérieure et intérieure, des toboggans, ainsi qu'un espace bien-être, est géré par le groupe Capfun. Les propriétaires ont un accès toute l'année. Pour l'achat de ce chalet à Saint-Chéron, une redevance annuelle est à prévoir; pour plus d'informations, veuillez contacter la direction du camping. Contactez Richard Riesenmey, agent commercial OptimHome, au 06 60 46 14 07 (réf. 604933). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Richard Riesenmey vous propose en exclusivité un chalet à acheter à Saint-Chéron, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Situé au camping LA FORET D'AZALEE, ce chalet construit en 2019 est parfaitement entretenu et offre une surface de 36 m², conçu pour un confort optimal en toutes saisons grâce à son isolation et son double vitrage. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un salon meublé, une cuisine équipée, et un poêle à bois en fonte Charnwood pour des soirées douillettes. Le chalet dispose de deux chambres, l'une avec un lit double et espaces de rangement, et l'autre avec deux lits individuels et un bureau pliable, idéal pour le télétravail. Vous trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche, un lavabo, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, une grande terrasse en bois exotique de 20 m², orientée au sud, vous permettra de profiter de moments de détente. La parcelle est équipée d'une table de pique-nique, d'une cabane de jardin et d'un abri pour le bois de chauffage. Ce chalet Saint-Chéron à vendre, situé en lisière de forêt, vous offre un cadre de vie rare à une heure de Paris, sans frais de notaire ni taxe foncière. Le camping propose des installations de loisirs telles qu'une piscine extérieure, une piscine intérieure, des toboggans et un espace bien-être. Les propriétaires bénéficient d'un accès toute l'année à ces équipements. La redevance annuelle pour le camping Capfun est à régler directement auprès de la direction. Pour plus d'informations, contactez Richard Riesenmey au 06 60 46 14 07.

Chalet à vendre à Saint-Chéron, dans l'Essonne, en Île-de-France. Découvrez ce magnifique chalet en bois tout confort, situé dans une résidence de loisirs, sur une parcelle privative d'environ 400m², entouré de calme et de verdure, sans vis-à-vis. Profitez d'une terrasse couverte de type véranda, idéale pour savourer le soleil ou l'ombre à tout moment de la journée. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. Ce chalet est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant également du mobilier de jardin. Équipé de chauffage électrique et d'eau chaude, ce bien se situe à 40 km et à moins d'une heure de Paris, desservi par le RER C (50 minutes de Paris, gare BFM). Saint-Chéron, aux portes de la vallée de Chevreuse, offre commerces, commodités, médecins et écoles à seulement 2 km. La résidence est idéale pour la détente ou le télétravail, nichée dans un parc boisé et naturel de 47 hectares. Les propriétaires ont accès à un camping ouvert toute l'année, avec des installations de loisirs telles que piscines intérieure et extérieure, toboggans, espace bien-être, sauna, jacuzzi et hammam. L'accès au camping est disponible toute l'année, et l'acquéreur devra payer une redevance annuelle auprès de Capfun. Pour plus de détails concernant la tarification, contactez directement la direction du camping Héliomonde Saint Chéron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Richard RIESENMEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 60 46 14 07 (réf. 604643).

Richard Riesenmey vous présente en exclusivité une maison Champcueil à vendre, d'une superficie de 136 m², située dans un cadre verdoyant et paisible, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette maison neuve, conforme aux normes DPE RT2012, est prête à vous accueillir et mettra en avant ses nombreux atouts de qualité. Édifiée sur un terrain de 600 m², avec une parcelle arrière calme, elle offre une terrasse en teck de 60 m² orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'entrée, un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée de plus de 46 m², très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant sur l'extérieur, notamment sur la terrasse sans vis-à-vis. Un espace supplémentaire de plus de 11 m² peut servir de chambre, bureau ou salle de jeu. Côté pratique, la cuisine dispose d'une buanderie et d'un espace de rangement, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 26 m², avec dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ne manquez pas de visiter cette maison à acheter à Champcueil, qui offre des prestations de qualité, une consommation énergétique très réduite, conforme aux exigences RT2012 (DPE=38Kw). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard Riesenmey, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 60 46 14 07 (réf. 603951).

5 personnes déjà intéressées

27 000 €

750 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre

Saint-cheron (91)

Richard Riesenmey vous propose en exclusivité un chalet à acheter à Saint-Chéron, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Situé au camping Héliomonde, ce chalet de 2 pièces offre une surface de 37m², agrémenté d'une terrasse couverte de 18m². À l'intérieur, vous trouverez un salon-séjour de 16m², une cuisine équipée de 4,50m², une salle d'eau séparée avec douche et lavabo, des WC séparés ainsi qu'un espace de rangement/buanderie. À l'étage, accessible par un véritable escalier, se trouve une chambre en mezzanine de 8m² au sol avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80m. Ce chalet est en excellent état et a été entretenu avec soin. La propriété se situe sur une grande parcelle boisée de 400m², sans vis-à-vis, offrant un cadre naturel, arboré et ombragé. Orienté plein sud, le chalet et la terrasse bénéficient d'un ensoleillement optimal, idéale pour accueillir une table extérieure et un salon de jardin. Un barbecue en dur complète l'attrait de ce cadre serein. L'environnement est niché au sein d'un parc boisé de 47 hectares, parfait pour profiter de la nature. De plus, deux abris, en bois et en métal, apportent un côté pratique à l'organisation de votre vie en plein air. Idéalement situé à proximité de la Vallée de Chevreuse, à moins d'une heure de Paris par la route ou en transports en commun, la gare RER C se trouve à 2 km et le centre-ville de Saint-Chéron avec ses commerces et commodités est également à 2 km. Accès à l'autoroute A10 à moins de 10 km. Ce camping, géré par le groupe Capfun, propose de nombreuses installations de loisirs, telles qu'une piscine extérieure, une piscine intérieure, des toboggans, un espace bien-être, un sauna, un jacuzzi et un hammam, accessibles toute l'année aux propriétaires. L'acquéreur devra s'acquitter d'une redevance annuelle auprès du camping pour l'occupation de la parcelle. Pour toute information sur cette tarification, veuillez contacter directement la direction du camping Héliomonde à Saint-Chéron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Richard RIESENMEY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 60 46 14 07 (réf. 597610).

Meilleur rendement locatif

202 000 €

4 122 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Bretigny-sur-orge (91)

En exclusivité, Richard Riesenmey vous présente cet appartement 2 pièces à vendre à Brétigny-sur-Orge, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée dans le secteur du centre-ville et de la gare. Avec une vue sur des jardins et des espaces verts, sans vis-à-vis, cet appartement comprend une entrée séparée disposant de rangements, un vaste séjour de plus de 20 m², une cuisine américaine, une chambre avec rangement, une salle de bain attenante et un WC séparé. De plus, un balcon calme et lumineux s'ouvre sur l'arrière de la résidence. Ce bien, construit en 2006, offre des prestations de qualité dans un immeuble de conception moderne. Un emplacement de stationnement en sous-sol est également disponible. L'immeuble est équipé de la fibre optique et aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement locatif. Idéalement situé à proximité des commodités, au pied de la gare RER C, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier calme et résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard Riesenmey, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 60 46 14 07 (réf. 593129).

Maison de 1963 entièrement rénovée, située à Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette propriété, à vendre, se compose d'un sous-sol total. L'accès se fait par un large balcon, idéal en tant que terrasse. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour et salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un vaste palier mène à deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, dont l'une est dotée d'un dressing, ainsi qu'à un bureau et un espace de rangement. Les combles non aménagés offrent un fort potentiel d'exploitation. Le sous-sol dispose d'un garage et est entièrement aménagé, avec un sol carrelé, isolé et chauffé. On y trouve trois pièces aménagées : une buanderie, deux pièces pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien traditionnel est érigé sur un terrain de 571 m², agrémenté d'un jardin paysagé avec des oliviers, lilas, magnolias et arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse en teck ombragée par une pergola en aluminium, donnant sur une piscine semi-enterrée. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz performante, l'installation électrique est remaniée, et les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés. La maison est également dotée de panneaux photovoltaïques qui garantissent l'alimentation électrique et génèrent une rente grâce à la revente de l'énergie excédentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat maison à Brétigny-sur-Orge, contactez Richard RIESENMEY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 60 46 14 07 (réf. 593126).

Situé à proximité du centre-ville d'Arpajon, Richard Riesenmey vous présente un appartement à vendre dans l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien en état neuf, proposé dans une résidence récente, est un appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 65 m². Il se trouve en rez-de-jardin et dispose d'une terrasse demi-couverte ainsi que d'un jardin privé, sans vis-à-vis et au calme. En complément, l'appartement inclut une cave et un garage fermé en sous-sol avec un accès sécurisé et automatique. La proximité du centre-ville assure un accès facile aux commodités, aux écoles et aux commerces, tout en étant rapidement desservi par les gares RER C d'Arpajon et de La Norville. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec la cuisine et le séjour qui s'ouvrent sur la terrasse par des portes-fenêtres. Les caractéristiques incluent des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. L'espace de nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec un WC séparé, accessible à travers un dégagement équipé de nombreux placards. La copropriété compte 56 lots, avec un montant moyen de charges annuelles s'élevant à 1906€, soit environ 158€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat d'appartement à Arpajon, contactez Richard Riesenmey, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 60 46 14 07 (réf. 591098).

Richard Riesenmey vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Germain-lès-Arpajon, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce pavillon contemporain, construit en 2009, est en parfait état et offre des prestations de qualité. Avec un sol carrelé haut de gamme, une salle de bain en marbre, un bel escalier en marbre et une rambarde en fer forgé, cette maison se démarque par son élégance. D'une surface habitable de 128m², elle compte 6 pièces et dispose d'un sous-sol total avec une exposition traversante Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour double lumineux, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une chambre. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient de portes-fenêtres donnant sur la façade avant et sur la terrasse arrière. À l'étage, un vaste palier avec balcon dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée en marbre, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage est assurée par une chaudière au gaz. Le sous-sol comprend une buanderie et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. De plus, plusieurs voitures peuvent stationner sur l'allée et la descente de garage. À l'extérieur, la façade est embellie par des plantations, et vous profiterez d'une terrasse de 40m² à l'arrière, ainsi que d'un jardin à aménager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard Riesenmey, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 60 46 14 07 (réf. 589645).

Exceptionnel à la vente, Richard Riesenmey propose en Exclusivité ce terrain à bâtir à Ollainville d'une surface de 475m², avec une façade de 13m et profondeur de 37m. PLU zone UR2. Possibilité de constructrion R+1 / élévation 6m à l'acrotère/ 9 m au faîtage. Alignement pour voirie déjà pris en compte dans le bornage et l'implantation de cloture. Surface après opération 461m². Au calme et proximité de toutes commodités, écoles et crèches à quelques pas, proche commerces et centre ville, collège et lycée à 1 km. Desserte par transport en commun routier, gares (2km), centre ville (Arpajon à 2km), gare routière d'Arpajon (2km) réseau bus vers tous le département et Paris. A proximité d'Arpajon, gare RER desservant Paris en 30min, commerces, centre-ville avec marché, écoles, collèges et lycées, centres commerciaux à 5km. Accès RN20 à proximité, vers Francilienne (N104) et N118, Orly, autoroute A10 et A6. Terrain plat et arboré avec sapins, bouleaux, pommiers. Terrain à viabiliser, les réseaux : eau, gaz, électricité, téléphone, fibre-optique passent sur la rue en face avant, prévoir un assainissement autonome. Terrain clôturé, plaques béton, palissades et muret en pierre meulière, portail (3m) et bateau sont déjà existants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 587423 )

Richard Riesenmey vous propose en exclusivité à Saint-Chéron, Essonne (91), un chalet à vendre au camping Héliomonde. Ce chalet de 2 pièces s'étend sur 37 m² et dispose d'une terrasse couverte. La pièce principale de 20 m² fait office de salon-séjour, complétée par un espace cuisine de près de 6 m², une salle d'eau séparée avec douche et lavabo, des WC séparés, un rangement et une petite chambre. Le chalet est situé sur une vaste parcelle boisée d'environ 400 m², offrant un cadre naturel, arboré et ombragé, sans vis-à-vis. Sa terrasse, orientée plein sud, assure un ensoleillement optimal, idéale pour accueillir un salon de jardin. Un barbecue en dur enrichit cet espace extérieur, permettant de profiter du calme de la nature au sein d'un parc boisé de 47 ha. Un abri de jardin récent de 7 m² ajoute un aspect pratique à l'organisation de la vie en plein air. Proche de la Vallée de Chevreuse, ce chalet est à moins d'une heure de Paris par la route ou via les transports en commun, avec une gare RER C à 2 km et le centre de Saint-Chéron à 2 km, où vous trouverez commerces et commodités. L'accès à l'autoroute A10 est également à moins de 10 km. Le camping Héliomonde, appartenant au groupe Capfun, réputé pour ses équipements de loisirs, propose de nombreuses installations accessibles aux résidents, telles qu'une piscine extérieure, une piscine intérieure, des toboggans, un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et hammam. Les propriétaires bénéficient d'un accès toute l'année, toutefois, un paiement annuel est à prévoir pour le contrat de location de la parcelle. Pour toute information sur la tarification, merci de contacter directement la direction du camping. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de ce chalet à Saint-Chéron, contactez Richard Riesenmey, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 60 46 14 07 (réf. 596575).

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 405 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres

Saint-cheron (91)

Exclusivité dans Camping Héliomonde CapFun à Saint Chéron. A vendre exceptionnel deux chalets bois tout confort, dans une résidence de loisirs, aménagés et équipés, dans un environnement de calme et de verdure sans vis à vis. Agrémenté d'une magnifique terrasse reliant les 2 chalets permettant d'apprécier le soleil ou un espace ombragé à tout moment de la journée. A l'intérieur un grand séjour avec une cuisine ouverte. Salle d'eau douche, WC en rdc. Egalement une mezzanine de 12m² une chambre avec hauteur en partie supérieure à 1m80. Construction professionnelle ARTIBOIS de 2009. Chauffage électrique, et eau chaude. Un second chalet de 11m² avec mezzanine de 11m² et patio couvert de 5.40m² peut servir de pièces d'appoint, ou couchages supplémentaires. Situé à 40km (et moins d'une heure de Paris), desservie par RER C (50mn de Paris gare BFM). Saint Chéron, ville aux portes de la vallée de Chevreuse, avec commerces, commodités, médecins, écoles à 2 km. Camping ouvert toute l'année, résidence idéale pour vivre un moment de détente et pour le télétravail. Camping équipé d'une piscine extérieur chauffée, piscine couverte, toboggans sauna, hammam, jacuzzis, salle de sport, tennis, jeux pour enfants, restaurant. Charges limités à la redevance annuelle au camping, comprenant eau, parking, et droit d'entrée et séjour, structure et infrastructure, services, gardien, clôture, réseaux électricité, eau, assainissement, accès voirie. Les propriétaires disposent d'un accès toute l'année. L'acquéreur devra s'acquitter d'une redevance annuelle auprès du camping Capfun (dit contrat de location parcelle) pour tous les détails concernant cette tarification, contactez directement la direction du camping par téléphone : camping Héliomonde Saint Chéron. Nombre de lots de la copropriété: 800, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (redevances ) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 583593 )