Optimhome - JEAN BENOIT RECOLIN

Maison pleine de charme – Calme absolu en fond d'impasseÀ vendre à Villejuif, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison d'environ 95 m² se situe au bout d'une impasse, offrant un cadre de vie rare et paisible, tout en étant à proximité de Paris. Établie sur une belle parcelle de 320 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec une terrasse et un garage, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Elle propose un spacieux espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, avec la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres selon vos besoins, incluant une option de bureau. Quelques travaux permettront de libérer tout le potentiel et le charme de ce bien. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 14 (station Gustave Roussy), cet emplacement une opportunité d'achat maison Villejuif alliant accessibilité et sérénité.Un bien rare, plein de cachet, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature aux portes de la capitale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jean Benoit RECOLIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) au 07 62 20 80 62 (réf. 604092).

Appartement 4 pièces avec terrasses – Idéal pour les familles – Résidence récenteSitué en rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing construite en 2014, cet appartement 4 pièces de 74 m² à Villejuif vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un salon ouvert sur une cuisine conviviale, offrant la possibilité d'agrandir le salon de 11 m² en supprimant une chambre. Cet agencement est parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, véritables atouts de ce bien. L'une d'elles permet aisément d'installer une table et des transats, vous permettant de savourer les beaux jours dans un environnement calme et agréable.Cet appartement à acheter à Villejuif est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Le quartier, dynamique et récent, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses commerces à proximité, ainsi que des transports en commun, le métro étant accessible en environ 6 minutes à pied. De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris pour vos déplacements professionnels.Les établissements scolaires, incluant écoles et collèges publics et privés, sont facilement accessibles, renforçant ainsi l'attractivité de cet appartement à vendre à Villejuif pour une vie de famille sereine et pratique.Un bien réunissant tous les atouts pour allier confort, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 33. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jean Benoit RECOLIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 603926)

Maison à vendre à Villejuif, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette charmante maison avec jardin, d'environ 60 m² et 75 m² de surface utile, est située dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 10 à 15 minutes à pied du métro ligne 14 (station Gustave Roussy). Le terrain de 350 m² est composé de deux parcelles, offrant un cadre de vie agréable avec un superbe jardin fleuri, parfait pour les repas en extérieur et les barbecues entre amis. Une terrasse, un garage et un débarras complètent cet espace extérieur. À l'intérieur, vous serez accueilli par une véranda lumineuse de 15 m² et un espace de vie chaleureux, comprenant un salon ouvert sur une cuisine conviviale. La maison, entièrement rénovée et en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une chambre principale avec un grand dressing et d'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Ce bien rare, alliant confort et tranquillité, est proche des commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Villejuif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) au 07 62 20 80 62 (réf. 603746).

À vendre à Villejuif, Val-de-Marne, cet appartement 3 pièces lumineux de 70 m² idéalement situé au pied du métro Léo Lagrange. Dans une résidence de standing récente (2008) et sécurisée, cet appartement fait partie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km de Paris – Porte d'Italie, idéal pour ceux recherchant la praticité au quotidien. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec un séjour agréable ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour recevoir ou passer des moments de détente. Le parquet en bois apporte chaleur et élégance à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Il comprend également une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, et de nombreux placards intégrés pour optimiser le rangement. De plus, une place de parking au sous-sol est incluse. L'appartement dispose d'une agréable terrasse, un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours et se détendre après le travail. En termes d'environnement, tout est à proximité : commerces, écoles, collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. Les transports accessibles depuis l'immeuble permettent de rejoindre Paris rapidement, faisant de cet appartement à acheter à Villejuif un choix idéal pour un jeune couple ou des professionnels en poste dans la capitale. Ce bien conjuguant confort, luminosité et praticité est situé dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion. Le nombre de lots de la copropriété est de 46, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jean Benoit RECOLIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de Créteil) au 07 62 20 80 62 (réf. 604489).

Meilleur rendement locatif

318 000 €

6 235 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Villejuif (94)

Dans le quartier prisé des Barmonts à Villejuif, Val-de-Marne, ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 51m² est à vendre. Situé dans une belle résidence de standing construite en 2009, cet appartement paisible se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux double salon/salle à manger de 22m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une belle chambre offrant accès à une terrasse à l'abri des regards. Une grande cave au sous-sol et une place de parking complètent ce bien. En excellent état, cet appartement à acheter à Villejuif nécessite aucun travaux et présente de faibles charges. La résidence est récente, sécurisée et également sans travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité des stations de métro Léo Lagrange et PVC, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, vous profiterez du calme ainsi que de votre terrasse et balcon. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 30. Montant moyen des charges annuelles (eau, ascenseur, entretien) : 1600€, soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Jean Benoit RECOLIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) au 07 62 20 80 62 (réf. 603536).

Prix au m² le plus bas

335 000 €

3 681 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Villejuif (94)

Je vous propose à la vente **Grand appartement familial de 91 m² – Fort potentiel – Métro ligne 14 à proximité** Au sein d'une belle résidence des années 70 avec ascenseur, gardien et espaces vert, découvrez ce spacieux appartement de 91 m² offrant un fort potentiel après rénovation. (les photos donnent des idées de l'appartement une fois rénover) Idéal pour une famille, il se compose actuellement de trois chambres + bureau avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous apprécierez son vaste espace salon / salle à manger, lumineux et convivial, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour créer une grande pièce de vie moderne et ouverte. Une salle de bain et une salle d'eau , ainsi que de nombreux rangements. Un balcon vient compléter l'espace de vie, offrant un agréable extérieur au calme. L'appartement nécessite des travaux, mais représente une excellente opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Les + : * Résidence bien entretenue avec gardien * Ascenseur * espaces vert * Cave * Possibilité de faire un grand espace de vie ouvert sur la cuisine de 45m2 * Deux places de parking * Proximité immédiate des transports, notamment métro ligne 14 * Environnement calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage entretien ascenseur) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 602003 )

Je vous propose un bel appartement à l'Hay les roses , à 2min du métro L14. Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble de l'appartement. Grand salon/salle à manger donnant sur balcon , cuisine , 3 chambres , une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc. Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille . Une cave et une place de parking au sous-sol complète le tout. Belle résidence à taille humaine, au calme , avec verdure et très bien placé , à proximité de toutes les commodités. Quartier en plein renouveau avec l'arrivée du métro. A voir rapidement Je suis à votre disposition pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 600168 )

Coup de cœur du secteur

185 000 €

12 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

Paris 13ème (75)

En exclusivité je vous propose un joli studio de 15m2 en bon état. Ce studio est composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc. Cet appartement est situé rue barrault à proximité de la butte aux cailles et de la place d'italie, à 2 min du métro corvisard. Immeuble en bon état, bon quartier. Appartement côté cour au calme. Charges d'environ 80€/mois eau et chauffage compris. Belle opportunité d'investissement Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage entretien ascenseur) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 602365 )

Mieux qu'un appartement, Je vous propose une jolie maison de ville de 50m2 au kremlin bicêtre. Ce bien se situe au calme , dans un quartier pavillonnaire mais à proximité des commodités et du métro L14 ou L7 . Cette maison se compose d'une véranda pour entrée, ensuite d'un beau séjour/cuisine ouverte donnant sur cellier et une grande terrasse/patio sans vis-a-vis ou vous pourrez profiter des beaux jours . Une grande chambre, une chambre/bureau en plus , salle d'eau et wc séparé . Un garage en plus pour voiture et vélos. Le tout est en très bon état, traversant et lumineux. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 601789 )

Je vous propose en exclusivité dans une résidence de standing de 2024. À 10 min à pied de la gare RER et du Tram un magnifique appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé, avec sa terrasse de 15 m² exposée sud-ouest. Ce bien se compose d'une entrée et dégagement avec rangements, un grand séjour lumineux triple exposition donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains, wc séparé. L'appartement dispose également de 2 places de parking en sous-sol. La terrasse vous permettra de profiter des belles journées , pas de vis à vis et vue dégagée. Résidence neuve et de bon standing , aux dernières normes , local vélo Appartement coup de cœur ! Idéal pour investir Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 599794 )

**Vitry-sur-Seine – Maison de charme avec jardin, esprit campagne aux portes de Paris** Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire particulièrement calme de Vitry-sur-Seine, cette ravissante maison en meulière de 135 m² de surface utile séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de sérénité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, où l'on profite d'une atmosphère “campagne en ville”, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison d'origine, pleine de cachet, dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un agréable salon / salle à manger baigné de lumière, une mezzanine pleine de charme, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle ,un espace chambre ou bureau , une salle de bain et wc. Chaque espace respire l'authenticité et le confort, avec ce supplément d'âme propre aux maisons en meulière. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 300 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une élégante terrasse en hauteur fait le lien avec une extension en bois, ajoutant une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace indépendant comprend deux chambres et une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, loger des enfants devenus grands, ou encore envisager un usage locatif grâce à son indépendance. Le tout dans un environnement exceptionnellement paisible, à seulement 5 minutes du RER et à proximité de la future ligne 15 du métro, garantissant une accessibilité optimale. Une maison rare, au charme indéniable, où douceur de vivre, calme et praticité se conjuguent parfaitement. Un véritable coin de campagne aux portes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 595663 )

En exclusivité, Rare sur le secteur des Barmonts, je vous propose une maison de 100m2 sur sous-sol total. Au calme , secteur pavillonnaire et à 6min du métro léo lagrange et de toutes les commodités. Cette maison se divise en 2 , une partie studio indépendant et une autre partie composée d'une entrée , double salon , 2 chambres , une sdb , un wc et un bureau. Possibilité de regrouper le studio et la maison très facilement. Un petit jardin , un patio et une terrasse à l'extérieur. Cette maison est a remettre à son goût , prévoir des travaux de rénovation, gros potentiel d'agrandissement avec une surélévation. Idéal pour une famille ou investisseur. Quartier recherché à 1km de Paris, école à côté. Très belle opportunité sur le secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 601569 )

Rare sur le secteur, Je vous propose en plein centre-ville d'Ivry , un très bel appartement type F3 de 48m2. Ce bien se situe dans un bel immeuble très bien entretenu et l'appartement est en parfait état et rénové avec beaucoup de charme (belle hauteur sous plafond et parquet),belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée distribuant en étoile un salon , 2 chambres et une cuisine (possibilité de faire un double salon) Salle d'eau en parfait état et wc séparé; une cave au sous-sol. Toutes les commodités sont à proximités , métro et RER à quelques minutes. Charme de l'ancien vous ne serez pas déçu. Idéal 1er achat ou investisseur Prenez rdv pour une visite Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 594686 )

Optimhome vous propose un grand et bel appartement type F4/F5 de 90m2 dans une belle résidence de bon standing à proximité ( 8 min à pied ) du nouveau métro L14 à l'hay les roses . Cet appartement se compose d'une grande entrée avec 2 placards, une cuisine récente et entièrement équipée, un grand cellier/buanderie (possibilité de chambre ou bureau), un beau double séjour/salon donnant sur balcon avec vue dégagée et sans vis à vis. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres , un dégagement avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Prévoir des travaux Une cave , une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur complètent l'ensemble. Appartement d'exception pour sa taille , de nombreuses possibilités d'agencement s'offrent à vous (possibilité 5 chambres pour coloc, possibilité de faire un espace de vie de 45m2 et d'ouvrir la cuisine sur le salon etc.. au choix selon vos envies. Appartement en bon état et résidence bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. Ce bien se situe dans une belle résidence de standing, verdoyante bien entretenue et sécurisée avec gardien, ascenseurs, jardin.... Chauffage en géothermie. Les charges comprennent le chauffage, l eau ascenseur entretien résidence et espace vert gardien Proximité du métro nouvelle ligne 14 à 8min à pied ; ligne 7 et tramway à 12min , bus au pied de la résidence et toutes les commodités sont à proximités. Quartier en plein renouveau. A visiter rapidement, belle opportunité. Idéal pour une famille ou investissement locatif, possibilité de créer une colocation. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage gardien entretien) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 580454 )

Je vous propose un bel appartement de 3 pièces de 68m2 a villejuif Cet appartement en parfait état et bien agencé se situe dans une belle résidence de standing sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse exposé sud, cuisine séparée et équipée , 2 belles chambres avec placards , salle de bain et wc séparé, dégagement avec dressing. un parking en sous-sol sécurisés complètent le tout. Pas de travaux à prévoir et résidence récente. L'immeuble est en plein coeur de ville mais au calme Ce bien est très bien situé , 5 min de toutes les commodités et commerces et du métro leo lagrange ou kremlin Au calme et sécurisé N'hésitez pas à prendre des renseignements et un rdv. A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage gardien ascenseur entretien) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 576254 )