Optimhome - FRANÇOISE HILBERGER

Prix au m² le plus bas

98 000 €

1 463 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Mary (16)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Mary, située à seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans un hameau tranquille en Charente. Cette ancienne ferme présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les investisseurs en quête d’un projet immobilier unique. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant une opportunité rare afin de créer des logements locatifs, des gîtes, ou simplement une vaste maison familiale, avec de l'espace pour tous vos projets. Descriptif détaillé de la propriété : - Maison principale à rénover : 67 m² habitables ainsi que 55 m² supplémentaires à aménager, avec une possibilité de rénovation progressive grâce à l'excellente condition des toitures. - Dépendances à aménager : Plus de 350 m² de granges et bâtiments annexes, tous raccordés à l’électricité. Parfait pour des ateliers, un garage ou la création de logements indépendants. - Cour intérieure : Une cour spacieuse et sans vis-à-vis, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour aménager un espace extérieur privé. - Terrain non attenant : Un terrain d’environ 270 m² à proximité immédiate, parfait pour un grand potager. Pourquoi cette maison à acheter à Saint-Mary est faite pour vous : - Passionnés de rénovation : Une toile vierge avec un caractère authentique, parfaite pour votre créativité. - Artisans : L'espace et les dépendances permettent d’installer un atelier ou un local professionnel. - Investisseurs : Un potentiel de rentabilité en développant des logements locatifs ou des gîtes touristiques. Informations complémentaires : - Assainissement individuel à prévoir. - Toitures en bon état. - Localisation recherchée : au calme, tout en étant proche des commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure (écoles, commerces, services). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette maison Saint-Mary à vendre avec tant de potentiel en Charente ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise HILBERGER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) au 06 60 99 25 87 (réf. 578505).