Optimhome - SYLVIANE HUAUMÉ

À la recherche d'une maison à acheter à Coupelle-Neuve ? Ne manquez pas cette belle opportunité située dans une commune calme et agréable du Pas-de-Calais, à seulement 40 minutes des plages. Cette longère, d'une surface habitable d'environ 100 m², propose un cadre de vie serein, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de vie. La maison comprend : - Une cuisine - Un salon/séjour - 3 chambres - Une salle de bain - Un WCDe plus, le grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. Les dépendances comprennent : - Un garage - Un hangar, parfait pour stockage ou aménagement complémentaire. Édifiée sur un terrain d'environ 2 900 m², cette maison Coupelle-Neuve à vendre vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur dans un environnement paisible. Le chauffage au fioul est actuellement en place, avec la possibilité de le moderniser. Les atouts de cette maison : - Environnement calme - Grand terrain - Grenier aménageable - Dépendances pratiques - Idéale pour un premier achatUne belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Sylviane HUAUMÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) au 06 86 00 25 37 (réf. 604023).

Prix au m² le plus bas

58 500 €

568 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Crepy (62)

Située dans un environnement rural très calme , cette maison ancienne offre une base existante à transformer entièrement selon votre projet. D'une surface actuelle de 103 m², elle comprend aujourd'hui : une cuisine un salon / séjour trois chambres une salle de bain un grenier plusieurs dépendances La bâtisse nécessite une rénovation complète : structure, isolation, électricité, aménagements intérieurs… Il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement, mais bien d'un projet global de réhabilitation. Le terrain de 4 490 m² constitue un véritable atout : partie à bâtir grand espace naturel idéal projet rural, animaux ou vaste jardin dépendances exploitables selon vos besoins Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis : professionnels du bâtiment investisseurs passionnés de rénovation ancienne porteurs de projet souhaitant repartir d'une base existante Un projet ambitieux dans un cadre campagne recherché Renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 601024 )

Découvrez cette maison à vendre à Fruges, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Lumineuse et pleine de potentiel, elle est parfaite pour une famille ou pour un projet de rénovation. Description de la maison : • Au RDC : • Petit hall d'entrée • Cuisine aménageable ouverte sur une salle à manger • Salon chaleureux • Salle de bain et WC indépendant • Accès à une cave pratique • À l'étage : • Trois chambres lumineuses • WC indépendant • Extérieurs : • Terrain de 680 m², idéal pour un jardin ou un espace détente • Garage et dépendances pour vos projets et rangements Atouts techniques : • Fenêtres PVC double vitrage et volets manuels • Chauffage électrique • Possibilités d'amélioration : installation d'une pompe à chaleur, d'un feu à bois ou d'un poêle à pellets • Assainissement collectif Cette maison Fruges à vendre offre de belles opportunités pour créer votre cocon à votre image, dans une ville conviviale et bien située. • Écoles, collège et maternelle accessibles en quelques minutes à pied • Commerces et services à proximité • Accès facile aux transports et infrastructures locales Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat maison Fruges ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) au 06 86 00 25 37 (réf. 602886).

À vendre superbe terrain à bâtir situé dans un village paisible, offrant un environnement naturel et agréable. Ce terrain plat et spacieux constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme, entouré de verdure et avec une belle ouverture sur la campagne. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie serein, idéal pour une maison familiale avec un grand jardin, une terrasse ou un espace extérieur aménagé selon vos envies. Les points forts : • Surface généreuse de 1787 m² • Terrain plat, facile à aménager • 22 m de façade • Environnement calme et verdoyant • Belle exposition et espace permettant de nombreux projets de construction • Cadre idéal pour une vie paisible à la campagne Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent construire dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Ce terrain n'attend plus que votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 603984 )

Coup de cœur du secteur

156 000 €

821 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 190 m²
• Terrain 438 m²
• 

Fruges (62)

À la recherche d'un achat maison Fruges ? Découvrez cette spacieuse maison de 190 m², érigée sur un terrain de 348 m², qui allie confort et modernité, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un salon-séjour chaleureux • Une cuisine équipée contemporaine • Une salle de bain complète comprenant douche et baignoire • Un WC indépendant et une buanderie Au premier étage, la maison offre : • Quatre chambres spacieuses • Un WC indépendant Le deuxième étage comprend : • Deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'en faire une suite parentale • Une salle d'eau avec WC Cette maison à vendre à Fruges est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, un choix à la fois économique et respectueux de l'environnement. Un double garage est inclus, offrant un espace idéal pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. De plus, la propriété dispose de dépendances qui ouvrent la porte à de multiples possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon vos projets. Située à proximité de toutes les commodités telles que médecins, supermarchés, garages, écoles maternelles et collèges, cette maison facilite votre quotidien. Nichée dans un cadre calme et pratique, cette maison Fruges à acheter représente une opportunité rare qui saura vous séduire. N'attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sylviane HUAUMÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) au 06 86 00 25 37 (réf. 600622).

À Laires, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre de 107 m², idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie calme et agréable, avec la possibilité d'accueillir des animaux. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel de transformation. Parmi les annexes, la propriété comprend une cave, un garage et des dépendances parfaites pour le stockage ou le bricolage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par cheminée – feu de bois et d'un assainissement conforme. Les extérieurs se composent d'un terrain attenant de 1356 m², ainsi qu'une pâture de 5257 m², idéale pour accueillir chevaux et autres animaux, tout en offrant une partie boisée pour plus de charme et d'intimité. Cette maison à acheter à Laires représente une belle opportunité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.La classe énergétique actuelle est G; ce classement pourra évoluer selon les travaux d'amélioration réalisés. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sylviane HUAUMÉ, agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) au 06 86 00 25 37 (réf. 599991). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Fruges, dans le Pas-de-Calais, qui allie espace, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 699 m², elle se distingue par son charme et sa modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour salon de 50 m² lumineux et convivial, ainsi qu'une salle de bain comportant douche et WC. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Parmi les équipements et le confort, cette maison à acheter à Fruges comprend du double vitrage, des volets électriques, un chauffage au gaz de ville ainsi qu'une cheminée avec insert bois, et un assainissement collectif. Un sous-sol complet est également présent pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, retrouvez un hangar indépendant de 150 m², un grand porche, une cour spacieuse et un jardin arboré et clôturé. Les atouts supplémentaires incluent sa proximité avec toutes les commodités, à seulement 2-3 minutes du centre-ville, ainsi qu'une possibilité d'agrandissement pour créer encore plus d'espace. Cette vente maison Fruges représente une opportunité rare, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne tardez pas à me contacter pour visiter cette propriété avant qu'elle ne soit prise!

Bien le moins consommateur d'énergie

372 000 €

1 431 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 260 m²
• 4 chambres
• 

Auchy-lès-Hesdin (62)

À Auchy-lès-Hesdin, dans le Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison spacieuse de 260 m². Ce bien rare, situé dans un cadre calme et verdoyant, est à seulement 30 minutes de la Côte d'Opale. Cette maison à vendre est parfaitement entretenue et offre des volumes généreux, un confort inégalé, ainsi que des prestations haut de gamme. Caractéristiques de la maison : • Superficie de 260 m² • Terrain clos de 1500 m², soigneusement aménagé • Hall d'entrée élégant • Salon/séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une véranda et une pergola • Cuisine équipée avec cellier attenant • Deux chambres au rez-de-chaussée + bureau • Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire • WC indépendant, buanderie, dressing • À l'étage : 2 chambres, mezzanine, grenier aménageable, possibilité de créer un second WC Prestations techniques : • Chauffage au sol par géothermie • Poêle à pellets • Menuiseries en aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Assainissement conforme • Récupérateur d’eau Confort et sécurité : • Portail motorisé • Système d'alarme Extérieur : • Terrasse • Jardin arboré, facile à entretenir • Allée goudronnée pour un stationnement aisé Points forts : • Maison de plain-pied avec étage partiel, sans travaux à prévoir • Cadre paisible et sans vis-à-vis, proche des commodités • Idéale pour une famille, télétravail ou profession libérale DPE en attente. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acheter cette maison à Auchy-lès-Hesdin. Contactez Sylviane HUAUMÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) au 06 86 00 25 37 (réf. 586637). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité rare ! Cet immeuble entièrement meublé, conçu pour la location étudiante, est idéal pour un investisseur souhaitant un bien avec revenus locatifs immédiats. Tous les logements sont déjà loués, garantissant une rentabilité dès l'achat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de bénéficier d'un dispositif de défiscalisation, offrant ainsi une réduction d'impôt sur le coût des travaux engagés. Composition du bien : 2 chambres étudiantes meublées 1 studio meublé 2 appartements meublés Locataires en place – revenus assurés ! Emplacement stratégique : À 3 minutes de la Faculté de Droit À 7 minutes de l'École des Mines Proche du centre-ville et de toutes commodités Situé dans une rue calme à sens unique Un investissement clé en main avec un excellent potentiel locatif ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 578446 )

À vendre – Magnifique terrain à Monchy-Breton (62130) Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, à la campagne tout en restant proche de la ville ? Ce terrain est fait pour vous ! Situation idéale : Situé à Monchy-Breton, charmant village calme et recherché , ce superbe terrain plat de 4 375 m² offre plus de 23 mètres de façade et une vue imprenable sur les Monts de la Comté . Un emplacement privilégié : • À seulement 5 minutes de Saint-Pol-sur-Ternoise , avec tous commerces et services • Proximité immédiate de la rocade menant vers Lens et Arras • Écoles et garderie dans le village Les atouts du terrain : • Terrain plat • Belle exposition offrant luminosité et vue dégagée • Environnement calme, parfait pour un projet de vie serein Ce terrain réunit tous les critères pour bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant connecté aux grands axes et aux commodités . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 596225 )

Situé dans un charmant village paisible, ce terrain borné, à usage d'habitation et non viabilisé de 3 285 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Saint-Pol-sur-Ternoise / Hesdin, à seulement 10 minutes des commerces et services. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature… avec un accès rapide vers les grands axes menant à la Côte d'Opale Possibilité de diviser en 2 ou 3 belles parcelles, chacune avec façade suffisante pour accès indépendant. Parfait pour : • Projet familial • Investissement / promotion immobilière • Construction principale + revente partielle Un excellent rapport qualité/prix à moins de 20 €/m² Caractéristiques du terrain : • Superficie : 3 285 m² • Terrain borné, plat et bien exposé • Non viabilisé, réseaux à proximité • Façade de plus de 30 mètres • Environnement verdoyant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 585993 )

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce terrain, idéal pour votre futur projet de construction. Superficie : 1850 m² Exposition : Sud-Est, offrant une belle luminosité toute la journée Borné : Oui Viabilisation : Non viabilisé (raccordements à prévoir) Situé dans un secteur calme et agréable, ce terrain est parfait pour une maison familiale ou un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 579018 )

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce beau terrain situé à Auxi-le-Château. • Superficie totale : 4 071 m² • Partie à bâtir : environ 600 m² • Façade de 27 mètres Le terrain n'est ni viabilisé ni borné, mais offre de belles possibilités pour vos futurs projets. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature, et un beau potentiel d'aménagement. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 582684 )