Optimhome - PASCALE LE GOUESTRE

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Brômes, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de Gréoux-les-Bains, célèbre pour sa station thermale, et de Riez, un village plein de charme. Vous profiterez également de la proximité immédiate du Lac d'Esparron-de-Verdon, idéal pour les activités nautiques. À seulement cinq minutes à pied du centre du village, cette maison garantit la tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison se développe sur deux niveaux avec plusieurs demi-niveaux, permettant une séparation facile des espaces. L'espace de vie de 38 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine, tous baignés de lumière grâce à une triple exposition. Le séjour, qui dispose d'une cheminée avec insert à granules, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments de détente. Un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre (ou bureau), une chambre d'amis, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une grande chambre parentale avec dressing en niveau décalé. Des annexes comprennent un garage avec buanderie, un adoucisseur d'eau et un chauffe-eau, ainsi qu'une dépendance utilisée pour le stockage et comme atelier de bricolage. Le terrain de 700 m², plat, clos et arboré, permet l'installation d'une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome, au 06 09 51 69 90 (réf. 602594) pour visiter cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Brômes.

Découvrez cette authentique maison de village en pierre à vendre à Vinon-sur-Verdon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse bâtisse allie confort moderne et charme historique, offrant un cadre idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses volumes généreux répartis sur 3 niveaux et son emplacement privilégié à proximité des commerces. Caractéristiques de cette maison à acheter à Vinon-sur-Verdon : - Un garage de 20 m² et une belle cour privée avec espace barbecue. - Une cave voûtée de 33 m², parfaite pour le stockage ou une cave à vin. - Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte. - À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. - Le dernier niveau propose un lumineux open-space idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Maison bien entretenue, aucun travaux majeurs à prévoir. C'est une opportunité rare de trouver une maison avec 4 chambres, un garage et une cour en plein centre ancien. Parfait pour les familles travaillant à Cadarache ou ITER, vos enfants pourront profiter des activités, écoles et collège à proximité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison de village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome, au 06 09 51 69 90 (réf. 602163).

À vendre : Appartement lumineux à Gréoux-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence, situé au dernier étage d'une résidence de 1974. Ce studio meublé avec balcon offre une vue dégagée, idéal pour un achat appartement Gréoux-les-Bains. C'est le choix parfait pour un investissement locatif ou un premier pied-à-terre. Les atouts de cet appartement à vendre à Gréoux-les-Bains : - Dernier étage : Profitez du silence, sans voisin au-dessus, et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. - Vendu clef en main : Appartement entièrement meublé et équipé pour une location immédiate. - Espace optimisé : Un agencement intelligent comprenant un coin cuisine, un espace repas et deux couchages séparés pour maximiser la capacité d’accueil. - Balcon privatif : Idéal pour savourer le soleil et l'air frais. - Praticité : Rangements intégrés et salle de bains avec WC. Idéalement situé dans un secteur calme, cet appartement à acheter à Gréoux-les-Bains bénéficie d'une excellente attractivité, à seulement 30 minutes à pied du centre thermal, offrant un fort potentiel de rendement locatif annuel. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome, au 06 09 51 69 90 pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 102. Montant moyen des charges annuelles : 520€, soit 43€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

470 000 €

2 597 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 181 m²
• 4 chambres
• 

Pierrevert (04)

À la recherche d'un achat maison Pierrevert ? Ne manquez pas cette magnifique villa idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pierrevert, dans le département Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas du centre du village, des commerces et des écoles, cette propriété allie parfaitement vie citadine et sérénité. Avec un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette maison de 140 m² habitable (181 m² au total) représente une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier de Pierrevert.Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'espace de vie lumineux de 50 m², entouré de baies vitrées qui donnent sur une terrasse agréable et un espace piscine à l'abri des regards. La cuisine moderne et entièrement équipée, accessoirement un cellier/buanderie attenant, a été conçue pour faciliter votre quotidien.En ce qui concerne la partie nuit, cette maison propose une belle configuration. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande suite parentale avec sa salle de bains. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau (qui peut servir de 4ème chambre), une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.Pour votre confort, la villa est équipée de chauffage au sol, de climatisation réversible et de menuiseries de qualité. À l'extérieur, le terrain de 1 040 m² est soigneusement paysagé, et la piscine intimiste vous promet des moments de détente en toute tranquillité. Le garage de 40 m² et les stationnements privatifs ajoutent à la praticité de cette maison.Pourquoi choisir cette maison à vendre à Pierrevert ? Avec sa qualité de vie appréciée et son dynamisme, elle est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité sans travaux à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison fonctionnelle et pratique. Pour organiser votre visite, contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 09 51 69 90 (réf. 600562). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 191 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Gréoux-les-Bains (04)

Immobilier à Gréoux-les-Bains : Appartement à vendre avec vue imprenable. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une Résidence 4 étoiles dans le pittoresque village thermal de Gréoux-les-Bains, cet appartement récemment rénové se distingue par sa décoration moderne, sa luminosité et sa vue imprenable sur le Château des Templiers et les collines environnantes. Libre de tout engagement, cet appartement offre une grande flexibilité d'exploitation : résidence secondaire, location saisonnière ou investissement à fort rendement. Avec 47 m² de surface habitable, il comprend un vaste séjour avec coin cuisine équipé, une terrasse à ciel ouvert sans vis-à-vis, deux chambres (dont une alcôve), une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Accessible par ascenseur ou escalier, la Résidence possède des prestations haut de gamme : 3 piscines, salle de fitness, espace beauté, restaurant, boulodrome et laverie. Les charges incluent électricité, chauffage/climatisation, eau chaude/froide, entretien des piscines et des espaces communs. Ce bien dispose d'un fort potentiel locatif, avec déjà une vingtaine de semaines réservées pour 2026, offrant ainsi une rentabilité attractive. La copropriété compte 365 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 5500€, soit 458€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cet appartement à vendre à Gréoux-les-Bains, situé dans un cadre privilégié et au calme, tout en étant à proximité du centre et des commodités. Dans une résidence intimiste construite dans les années 80, cette copropriété se compose de quatre bâtiments au style de maisons individuelles, totalisant seulement 13 appartements, offrant une atmosphère conviviale. Cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle et jouit d'un jardin en plusieurs niveaux, apportant un charme unique et des espaces de détente. Une spacieuse terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, établissant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. À l'entrée, un hall clair et accueillant met en avant des volumes généreux et un carrelage en terre cuite d'origine. La cuisine moderne, fonctionnelle et récemment rénovée, est séparée du séjour par une élégante verrière, créant un esprit contemporain. L'appartement comprend trois belles chambres bien éclairées, dont une bénéficiant d'une terrasse orientée à l'Est, et deux autres avec placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d'eau a également été entièrement rénovée dans un style moderne. Ce bien séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les professionnels, comme des médecins souhaitant un pied-à-terre agréable. Un stationnement privatif et une place de parking en sous-sol sont inclus. Le montant des charges annuelles pour l'entretien de la copropriété s'élève à 3200€, équivalant à 266€ par mois, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Pour un projet d'achat appartement à Gréoux-les-Bains, contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 09 51 69 90 (réf. 595484).

Cet appartement à vendre à Gréoux-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, est idéal pour un achat immobilier sans contrainte de gestion locative. Avec un revenu annuel brut supérieur à 6200€ (7% Brut), cette propriété assure un loyer garanti et des charges réduites. Situé dans une résidence haut de gamme et très bien entretenue, l'appartement de 36 m2 est accessible aux personnes à mobilité réduite et en rez-de-jardin. Il dispose d'une terrasse couverte et comprend un coin cuisine, un séjour de 20 m2 et une chambre avec placard. La salle d'eau est équipée d'un WC. L'offre inclut également un emplacement de parking privatif. Le chauffage, la climatisation et les piscines sont collectifs. Le bail commercial permet de bénéficier d'un loyer assuré de 518,89€ par mois (6226,68€ TTC par an) sans la nécessité de rechercher un locataire. De plus, le propriétaire peut occuper le logement deux semaines par an sans frais. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Gréoux-les-Bains, situé dans une résidence de 2003 qui dispose de trois piscines, dont une couverte, d'un boulodrome, d'une laverie, d'un restaurant et d'une salle de fitness. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est agrémentée d'un jardin et d'un espace détente, à seulement 800 mètres du Centre Thermal de Gréoux-les-Bains, dans le département Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au premier étage d'un bâtiment, cet appartement de 2 couchages avec terrasse couverte et place de parking est actuellement sous bail commercial meublé. Cela vous permet d'obtenir des revenus locatifs sans contrainte avec un loyer de 428,15 € TTC par mois, soit 5 137,80 € TTC annuels, offrant ainsi une rentabilité brute de 6,5%. Les charges sont faibles, et le bail permet deux semaines d'occupation gratuite par an pour le propriétaire, ainsi que l'opportunité de bénéficier de la bourse d'échange. Ce bien présente un bon rapport qualité/prix et est idéal pour un investissement. Avec une formula simple, l'appartement est loué sous un bail commercial, garantissant le versement du loyer (5 137,80 € TTC annuels), sans avoir à chercher de locataire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 365. Montant moyen de la quote-part annuelle des charges : 444€, soit 37€ par mois, avec une procédure de syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) au 06 09 51 69 90 (réf. 582831).

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Gréoux-les-Bains, situé dans une résidence 4 étoiles dotée de nombreuses prestations : trois piscines, dont une couverte, boulodrome, laverie, restaurant et salle de fitness. L'ensemble est sécurisé et bien entretenu, avec un agréable jardin et un espace détente, le tout à seulement 800 mètres du Centre Thermal dans le splendide village de Gréoux-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement idéal pour un achat appartement Gréoux-les-Bains se trouve au dernier étage, offrant une vue dominante et une belle exposition. En tant que studio conçu pour deux couchages, il dispose d'une terrasse couverte avec vue sur le célèbre château des Templiers et est vendu avec une place de parking. Actuellement sous bail commercial meublé, ce bien génère un loyer de 305€ TTC, soit 3660€ TTC par an, sans les contraintes habituelles de la location. Faibles charges annuelles de 424€, soit 35€ par mois, avec des avantages pour le propriétaire comme deux semaines d'occupation gratuites par an. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Gréoux-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.