Optimhome - NADINE LAGRANGE

Coup de cœur du secteur

132 500 €

1 173 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Pierre-de-Chignac (24)

À la recherche d'un achat maison à Saint-Pierre-de-Chignac ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre d'une surface habitable de 113 m². L'entrée s'ouvre sur une cuisine avec un comptoir menant au séjour, tandis qu'un dégagement donne accès à l'espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bains. Une ouverture dans la cuisine vous emmène vers un bureau et un cellier. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert. Les extérieurs sont boisés et le bien est entièrement clos. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nadine LAGRANGE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 982 910 Greffe de PERIGUEUX) au 06 45 06 19 70 (réf. 600889).

Le bien se compose d'un ensemble immobilier en forme de L comprenant deux bâtiments. UNE MAISON D'HABITATION DE 100 m2 habitables offrant le charme de l'ancien avec ses mûrs en pierre. Un séjour et un salon convivial. Une cuisine indépendante lumineuse. Un espace nuit desservi par un long couloir avec nombreux placards, amenant vers 2 chambres. Une salle d'eau avec fenêtre et wc séparé. Un grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. UNE GRANGE EN PIERRE ATTENANTE à la maison d'habitation présente un fort potentiel de transformation, une porte de communication existe déjà permettant un passage direct vers la maison d'habitation facilitant ainsi un projet d'agrandissement en surface habitable pour un lieu de vie supplémentaire. A cet ensemble s'ajoute un hangar en pierre, indépendant de 50 m2 idéal pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre usage selon vos envies. Cet ensemble de bâti s'organise autour d'une cour privative garantissant intimité et fonctionnalité. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation révisée )Tout à l'égout aux normes. Menuiserie en bois, double vitrage, volets roulants électriques. Ce bien est situé dans un quartier calme et repose sur un terrain plat et clos de 1000m2, arboré et agréable, agrémenté d'un puits apportant un atout supplémentaire tant su le plan pratique que patrimonial. Toutes commodités à proximité. Entre charme de la pierre, volumes et potentiel d'évolution, cet ensemble immobilier est une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine LAGRANGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 982 910 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 06 19 70 (réf. 595182 )

Charmante villa de plain pied d'une surface habitable de 111 m2 sur un terrain de 542 m2, prête à emménager dans un environnement calme. Elle dispose d'une entrée qui dessert un grand séjour lumineux de 33 m2, 2 chambres, une cuisine de 10 m2 aménagée, une salle de bains, un wc séparé. En rez de jardin une pièce de 20 m2 pouvant être une chambre supplémentaire indépendante lumineuse ouverture grande baie vitrée avec volet roulant électrique munie de grands placards avec portes coulissantes. Une buanderie/cuisine de 10 m2 et une salle d'eau avec wc. Vous y trouverez une grande cave de 28 m2. Le mode de chauffage est une chaudière Viessmann au gaz de ville installée en 2024. Pour le salon une pompe à chaleur climatisation reversible. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois. Le terrain est clos et arboré. En complément un carport de 10X6 idéal pour camping-car et garage. Deux terrasses.Ce bien est sur vide sanitaire. Le DIAG est classé en C pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. Une maison bien entretenue prête à acceuillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et pratique. La taxe foncière de 2024 est d'un montant de 1854 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine LAGRANGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 982 910 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 06 19 70 (réf. 591191 )