Optimhome - AURÉLIE SYREYS

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et en bord de mer, vous présente cette maison à vendre à Guidel, située sur les hauteurs et offrant une vue panoramique d'exception. À l'abri des regards, cet havre de paix vous surprendra par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue mer depuis toutes les pièces. Entièrement refaite à neuf, cette maison à acheter à Guidel dispose de tout le confort souhaité, s'étendant sur une surface totale de 185 m2 au sol. La pièce principale, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, apporte chaleur et convivialité, renforcées par un poêle à bois. Cet espace se prolonge par une extension récente, idéale pour un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une mezzanine complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain familiale. Vous serez charmé par la vue panoramique sur la mer et la campagne, qui fait de cette maison un bien d'exception. La tranquillité des lieux, le toit cathédrale qui sublime luminosité et volume, ainsi qu'un beau terrain paysagé et une piscine couverte pour prolonger les baignades, ajoutent à son attrait. Cette maison dispose également d'huisseries en aluminium avec volets électriques, de nombreux rangements, d'un sous-sol complet avec garage, de trois places de stationnement extérieures, d'un carport et d'un grand grenier aménageable. Un coup de cœur assuré pour cette maison à Guidel. Les visites sont recommandées sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie SYREYS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) au 06 20 76 79 04 (réf. 604890).

Découvrez ce loft d'exception à vendre à Caudan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Pour les amateurs d'espaces généreux où la lumière règne en maître, ce bien Unique saura vous séduire par son ambiance sobre et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie de plus de 60 m2, élégamment designée avec un majestueux toit cathédrale, se prolonge par une vue imprenable sur la piscine privée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale de 15 m2, d'une salle de douche avec accès direct à la piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une véranda lumineuse de 40 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une spacieuse mezzanine précède deux chambres avec placards intégrés, complétées par une salle de bain familiale. Ce loft à acheter à Caudan offre des prestations de luxe incluant chauffage au sol, revêtements en marbre, un escalier design, ainsi qu'une domotique connectée pour le chauffage, portails et volets. Le terrain est clos, avec une terrasse carrelée, un petit potager et un garage. Situé à seulement un quart d'heure de Lorient et à proximité de l'aéroport de Lann Bihoué et des plages, ce bien rare mérite une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez Aurélie Syreys, Agent commercial OptimHome, pour organiser une visite.

Aurélie SYREYS, experte en biens de prestige en bord de mer, vous propose 'Azur', une propriété d'exception à vendre à Ploemeur, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un cadre remarquable, cette propriété à acheter à Ploemeur dispose d'une architecture contemporaine aux lignes modernes et épurées, vous offrant une vue imprenable sur l'océan. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce à vivre spacieuse de 80 m2, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée, permet un accès direct à la terrasse et au jacuzzi. L'étage comprend une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que trois grandes chambres, dont une suite avec vue panoramique sur l'océan, une mezzanine offrant une vue mer, une salle de bain et un dressing. Au rez-de-chaussée, un garage avec portail électrique peut accueillir deux véhicules, en plus d'une place de stationnement extérieure. Les prestations de haut standing de cette propriété font de cet achat une opportunité unique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Confidentialité garantie et visites virtuelles disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, s'élevant à 2,78% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Vous trouverez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie SYREYS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) au 06 20 76 79 04 (réf. 597685).

Découvrez cet appartement à vendre à Ploemeur, situé dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant une vue imprenable sur l'océan, cet appartement de deux pièces est le pied-à-terre en bord de mer idéal. Il se compose d'une chambre, d'un séjour avec une cuisine américaine moderne, d'une salle d'eau et de WC séparés. Équipé d'huisseries en double vitrage, d'un balcon orienté plein sud, de volets électriques, de placards intégrés et de la fibre optique, cet appartement est parfait pour un achat appartement Ploemeur. La proximité immédiate des commerces, des restaurants, du Golf de Ploemeur, et des plages vous permettra de profiter pleinement des activités littorales. À seulement 5 minutes du bourg de Ploemeur, cet appartement est également un excellent investissement locatif. La copropriété compte 24 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 632€, soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 2,93% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, cliquez sur le site Géorisques. Pour toute question, contactez Aurélie SYREYS, Agent commercial OptimHome.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige, vous propose cette magnifique propriété familiale avec piscine. A l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette maison en pierres rénovée est un véritable havre de paix. Cet endroit majestueux bénéficie d'une exposition Sud Ouest, renforçant les volumes et la quiétude des lieux... Une grande pièce à vivre domine les lieux, avec accès direct à la terrasse. Une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une cheminée apportent une touche de convivialité à ce bien... Ce niveau se complète d'une grande suite parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing... L'étage vous séduira par son univers marin : un parquet authentique rappelle le pont d'un bateau, tout comme les chambres, les luminaires ou la disposition des pièces, ... Ce niveau dispose de trois chambres, deux salles d'eau et WC... deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées en bureau ou salle de sport. Cet étage dispose d'un extérieur avec vue sur le jardin... J'aime particulièrement : - La quiétude des lieux grâce au jardin paysagé - la piscine confortable entourée de bananiers et de plantes tropicales - les beaux volumes du bien - l'aménagement extérieur avec ses terrasses compartimentées préservant l'intimité de chacun Emplacement idéal pour ce bien, non loin du bourg et des plages. Placards, chauffage électrique et cheminée, deux garages, nombreux stationnements extérieurs, alarme. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 601639 )

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et des propriétés en bord de mer, vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Guidel, dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement quelques centaines de mètres des plages, cette maison Guidel à vendre est une construction récente, écologique et entièrement domotisée, idéale pour votre futur achat maison Guidel. D'une superficie d'environ 255 m2, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. La villa comprend une grande suite parentale avec salle d'eau privative, permettant de vivre entièrement de plain-pied. Le spacieux séjour de 50 m2, agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme, assure un espace convivial. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la piscine intérieure chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain familiale et une grande mezzanine avec vue panoramique complètent ce bien. La terrasse de 90 m2 avec vue imprenable est un véritable atout, tout comme la proximité des plages et des commodités. Les caractéristiques de cette maison à acheter à Guidel incluent des équipements haut de gamme, un système de chauffage au sol, une domotique centralisée, et des prestations de qualité avec un espace garage de 38 m2. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique, un coup de cœur assuré!

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige en bord de mer, vous propose une maison à acheter à Ploemeur, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien atypique de charme, entièrement rénové, est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Avec ses 214 m2, cette grande maison comprend deux studios indépendants et un espace bien-être. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour salon convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une chaufferie. La possibilité d'une vie de plain-pied est offerte. À l'étage, le coin nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec balcon et vue partielle sur la mer. À l'extérieur, un chemin paysagé mène aux studios indépendants de 30 m2 et à l'espace bien-être, comprenant un sauna, un jacuzzi et une salle de massage, ajoutant une valeur significative à ce bien. Équipements : stationnements sécurisés dans une cour fermée, huisseries en aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz (plancher chauffant au rez-de-chaussée), climatisation partielle. Contactez-nous pour une visite, un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie SYREYS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) au 06 20 76 79 04 (réf. 599424).

À Ploemeur, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cette maison à acheter qui représente une opportunité rare sur le marché. Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige, vous propose en exclusivité cette maison familiale entièrement rénovée, située à l'abri des regards, à proximité immédiate de la plage. Edifiée sur un terrain de près de 1000 m², cette maison à vendre dispose d'un grand séjour lumineux aux beaux volumes, offrant une vue mer apaisante. Le poêle à bois apporte chaleur et confort à vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte invite à la convivialité familiale, et les grandes baies vitrées orientées plein sud offrent un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent peut servir de chambre ou de bureau, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et deux salles d'eau, dont une salle de bain équipée d'une balnéo. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, de lumineux espaces de vie, d'un grand jardin idéal pour la famille et du calme sans vis-à-vis. De plus, un espace privatif à l'entrée du rez-de-chaussée est parfait pour une profession libérale ou en tant que chambre d'hôte. Rénovée en 2021, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques. Elle est également dotée d'un garage, d'un sous-sol, d'une cave, d'une alarme, d'un grand parking privatif, de volets connectés, de la fibre et d'une douche additionnelle pour le retour de la plage. N'attendez plus pour contacter Aurélie SYREYS, votre agent commercial OptimHome, pour planifier une visite de cette maison à Ploemeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Aurélie SYREYS vous présente cette maison à acheter à Moëlan-sur-Mer, située à proximité du bourg. Cette belle contemporaine, construite en 2019, s'étend sur un terrain de près de 600 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Grâce à son exposition Sud, Sud-Est et Sud-Ouest, la maison est particulièrement lumineuse. La spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, crée une ambiance conviviale. Deux belles chambres complètent cet ensemble, ainsi qu'une vaste salle d'eau et des WC séparés. Parmi ses atouts, on apprécie : l'emplacement proche du bourg et des commerces, les performances énergétiques du bien, et le potentiel d'aménagement d'un grand grenier. Le chauffage est assuré par un sol avec pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage PVC, et les volets sont électriques. Ce bien, situé dans le département du Finistère en Bretagne, dispose d'une garage et de plusieurs stationnements privatifs. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie SYREYS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) au 06 20 76 79 04 (réf. 593409).

Découvrez cette maison familiale à vendre à Guidel, située idéalement dans le bourg. Entièrement rénovée, cette maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle offre un grand jardin ainsi qu'une terrasse suspendue avec un accès direct au séjour salon. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour salon avec cuisine ouverte, agrandi par une récente extension qui crée une magnifique pièce de vie, éclairée par des puits de lumière et équipée d'un poêle à granules. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, permettant un confort de vie en plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Les atouts de cette maison à acheter à Guidel incluent la proximité des commerces, son chauffage au gaz, de nombreux placards, une buanderie, un carport et des places de parking privatives. Un coup de cœur est garanti, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie SYREYS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) au 06 20 76 79 04 (réf. 593069).

Coup de cœur du secteur

228 800 €

1 556 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 6 chambres
• 

Guidel (56)

Maison de campagne à vendre à Guidel, dans le Morbihan en Bretagne, entièrement à rénover ! Cette maison des années 70 bénéficie d'un très beau volume : le rez-de-chaussée comprend un séjour salon, une grande cuisine séparée et une chambre. À l'étage, cinq chambres complètent ce bien. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité. Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Guidel, contactez Aurélie SYREYS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) au 06 20 76 79 04 (réf. 597130).

A saisir ! En plein centre ville de Quimperlé, situé en haute ville, cet immeuble de rapport de 210 m2 habitables dans un quartier animé et commerçant a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface habitable d'environ 210 m2 , décomposée comme suit : Au rez de chaussée, un commerce avec cave, et un studio de 20 m2, avec une courette commune. Au 1er étage, un deux pièces de 54 m2. Au 2 ème étage, vous serez sous le charme d' un grand duplex de 83 m2 habitables, composé d'une pièce à vivre de 33 m2, avec coté cour une grande cuisine de 14m2. Buanderie, WC Séparés. A l'étage une mezzanine, salle de bain et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing viennent compléter ce bien. Chauffage électrique avec convecteurs récents, 2 débarras disponibles pour cet immeuble, ravalement très récent, proche commodités et écoles. Rendement locatif annuel : 32 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594847 )

Meilleur rendement locatif

190 800 €

4 240 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Lorient (56)

À vendre appartement à Lorient, Morbihan, en Bretagne. Situé en centre-ville dans une résidence neuve de standing, cet appartement deux pièces est lumineux et confortable. Il se compose d'un séjour salon avec accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'un coin cuisine à aménager. La résidence entièrement sécurisée offre de belles prestations : fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage au gaz, et ascenseur. En option, possibilité d'acquérir une place de parking privative. Ce bien saura vous séduire. La copropriété comprend 50 lots, et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 640€, soit environ 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Aurélie SYREYS, Agent commercial d'OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de Lorient) au 06 20 76 79 04 (réf. 598152).