Optimhome - PIERRE JOST

Pierre Jost, Conseiller en Immobilier OptimHome, vous propose à la vente une maison moderne située à Wintzenheim-Kochersberg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette maison Wintzenheim-Kochersberg à vendre, construite en 2019, offre 84 m² habitables avec des prestations de qualité et se trouve dans un cadre paisible et recherché. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir et encore sous garantie décennale jusqu'en 2028, vous séduira dès votre entrée par une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une accueillante entrée, un lumineux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un espace de vie donnant directement sur une agréable terrasse et un terrain, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un grand WC avec espace buanderie. À l'étage, un dégagement lumineux vous mène vers 2 belles chambres équipées de dressings, un espace mezzanine parfait pour un bureau ou coin lecture (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire), et une élégante salle de bains, dotée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un WC. À l'extérieur, un garage et une place de parking complètent ce bien. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs thermostatiques à l'étage et d'une chaudière à gaz à condensation. Avec un excellent DPE noté B, et des volets électriques et manuels, cette maison est un choix judicieux pour un achat maison Wintzenheim-Kochersberg. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison présente un cadre de vie idéal pour une famille. Un bien rare, mêlant confort moderne, fonctionnalité et sérénité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 859€, soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Jost, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de Saverne) au 06 81 64 84 29 (réf. 604059).

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 087 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Marlenheim (67)

Pierre Jost, conseiller immobilier d'OptimHome, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Marlenheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce corps de ferme présente un fort potentiel et se trouve sur une parcelle de 5,17 ares, dans un cadre paisible, tout en étant proche du centre de Marlenheim. Parfaitement située, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des axes principaux : à seulement 20 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg. C'est l'emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien.Une maison à personnaliser selon vos goûtsCette maison d'habitation de 5 pièces, répartie sur deux niveaux, offre environ 103 m² habitables, avec un sous-sol d'environ 20 m² et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chausséeÀ l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend :- Une entrée agréable- Un salon/salle à manger lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis- Une cuisine séparée avec coin repas, idéale pour un espace convivialÉtageL'espace nuit se compose de :- Un dégagement desservant les pièces- Une salle d'eau avec WC- Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la familleComblesLe grenier représente une belle opportunité d'aménagement supplémentaire : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs… laissez libre cours à vos envies.Sous-solUne cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace technique. La toiture en tuiles garantit une bonne protection et offre une base solide pour votre projet de rénovation.Des extérieurs agréables et fonctionnelsÀ l'extérieur, la propriété propose plusieurs atouts :- Une cour fermée, pratique et sécurisée- Une dépendance spacieuse, idéale pour un atelier ou un espace bricolage, avec potentiel de rénovation- Un jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou simplement se détendre.Un bien idéal pour un projet de vieCette propriété séduira :- Les amateurs de rénovation souhaitant concevoir une maison à leur goût- Les familles recherchant espace et tranquillité- Les bricoleurs ou artisans grâce aux possibilités qu'offre la dépendance.Dans un environnement recherché, tout en étant proche des commodités et des grandes villes alsaciennes, ce bien constitue une réelle opportunité pour l'achat d'une maison à Marlenheim. Imprégnez-vous du potentiel de cette propriété et visualisez déjà votre futur chez-vous. Pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien, contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre JOST, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) au 06 81 64 84 29 (réf. 603301).

Pierre JOST, conseiller en immobilier chez OptimHome, vous propose à la vente cette maison située à Westhoffen, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Nichée au cœur du village, cette belle demeure de 223 m² habitables saura vous charmer par ses volumes généreux, sa modularité et son emplacement privilégié. Édifiée avant 1949 et en bon état général, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou tout projet d'accueil. Cette propriété atypique se développe sur plusieurs niveaux avec une distribution astucieuse, permettant d'envisager divers usages selon vos besoins : vie familiale élargie, accueil d'une famille multigénérationnelle, location saisonnière, ou espaces privatifs supplémentaires. Répartie sur 3 niveaux, cette maison à acheter à Westhoffen propose de vastes volumes comprenant 5 chambres, avec une suite parentale dotée d'un dressing attenant. L'agencement bien pensé permet d'envisager différentes configurations de vie, tout en préservant l'indépendance des espaces si souhaité. Les équipements, modernes et récents, incluent une salle de bains et 2 salles d'eau fraîchement rénovées, ainsi que 5 WC pour un confort optimal. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension selon vos projets futurs. Cette propriété inclut également 3 places de parking intérieures, un portail électrique motorisé, un terrain de 378 m² avec jardin exposé plein sud, et un système de chauffage performant. Elle bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé en C. Idéalement située, cette maison à vendre à Westhoffen se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, centre-ville, et transports en commun. Les points forts incluent : ensemble immobilier modulable de 223 m², espaces indépendants ou communicants, possibilité de générer des revenus complémentaires conformément à la réglementation, bien libre et disponible immédiatement. Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir selon vos goûts. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché local, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et la flexibilité d'usage. N'attendez plus pour découvrir cette occasion unique ! Contactez dès maintenant Pierre JOST pour organiser votre visite et discuter des différentes options qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pierre JOST, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de Saverne) 06 81 64 84 29 (réf. 599189)

PIERRE JOST, conseiller immobilier OptimHome, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Marmoutier, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Située au cœur de la ville, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2019 et se compose de deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un achat maison à Marmoutier, que ce soit pour un investissement ou pour une vie familiale partagée. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement 3 pièces de 93 m² avec un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et un cellier. À l'étage, un grand appartement traversant de 5 pièces et 124 m², comprenant quatre chambres, un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de bains, un cellier, un balcon et un WC séparé, vous séduira également. La maison dispose d'un garage, d'une place de stationnement et d'une cave, tout en bénéficiant d'un chauffage individuel électrique pour chaque appartement et de la fibre optique pour un accès internet performant. De plus, des combles spacieux offrent un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et autres institutions, cette propriété est à seulement 10 minutes de Saverne et Marlenheim, et à 40 minutes de Strasbourg. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Pour organiser votre rendez-vous, contactez-moi au 06 81 64 84 29. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre JOST, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 586048).

Meilleur rendement locatif

270 400 €

3 808 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Strasbourg (67)

PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose de découvrir dans une résidence sécurisée qui allie confort et praticité. Cet espace lumineux et accueillant est parfait pour un investisseur ou pour une famille ou un couple à la recherche de leur cocon situé au 6 rue Thiergarten 67000 STRASBOURG. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de l'agencement. La cuisine équipée, dotée d'un coin repas, s'ouvre sur une terrasse ensoleillé, parfait pour savourer vos petits-déjeuners en plein air. Le salon/salle à manger, orienté à l'ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également deux belles chambres, dont l'une est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Une salle de bain avec baignoire/douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, complètent ce bien. Une place de stationnement au RDC vous sera . Idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare et à proximité des tramways, écoles et commerces, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel chaleureux ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copro) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 579938 )

PIERRE JOST, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente des locaux professionnels à Furdenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, au cœur du pays du Kochersberg / Ackerland, découvrez une superbe opportunité ! Situé sur un axe très passant avec des parkings à proximité, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.Ce restaurant de renom est reconnu pour son accueil chaleureux et sa cuisine du terroir, attirant ainsi les amateurs de bonne cuisine en quête d'authenticité et de qualité.L'espace est pensé pour l'excellence avec une salle élégante pouvant accueillir 45/50 couverts, une terrasse ensoleillée prisée durant la belle saison offrant 15/20 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave à vin et un espace de stockage optimisé. La Licence IV est incluse. Avec plus de 190 m² d'espace, ces locaux professionnels sont idéaux pour un projet clé en main.Les mises à jour des normes en vigueur sont actuellement effectuées par l'exploitant, permettant une exploitation sans travaux obligatoires.Dossier et informations complémentaires sur demande. Un accord bancaire préalable sera requis avant toute signature de compromis.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ces locaux professionnels à Furdenheim ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.Pour des informations concernant les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre JOST, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) au 06 81 64 84 29 (réf. 578139).