Optimhome - GAELLE LAHOUAL

À VENDRE – Maison de village à fort potentiel à Villemagne-l'ArgentièreSituée dans la commune de Villemagne-l'Argentière, au cœur d'un village historique et plein de caractère, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou pour ceux souhaitant réaliser un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages spacieux avec une belle hauteur sous plafond, parfaits pour le stationnement, un atelier ou le stockage. À l'étage, la maison se compose d'une terrasse, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 5 chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison à acheter à Villemagne-l'Argentière représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 602525).

À VENDRE – Charmante maison en pierre avec dépendance louée – Secteur Les Plans Située sur la commune de Les Plans, à proximité de Lodève et à 1 heure de Montpellier avec un accès rapide à l'autoroute, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son environnement. La maison principale se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'un salon, ainsi que d'une grande cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC, une chambre et un bureau. En complément, une dépendance actuellement louée offre un revenu locatif intéressant. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour et de deux chambres. Un bien rare alliant charme de l'ancien, rentabilité et situation géographique privilégiée. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 602119 )

En exclusivité, maison à vendre à La Tour-sur-Orb – 68 000 € Idéalement située au cœur du pittoresque village de La Tour-sur-Orb, à proximité de toutes les commodités, cette maison de village présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, sans oublier la salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC, garantissant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Le dernier niveau abrite des combles entièrement aménageables, vous permettant de développer vos projets : espace de vie supplémentaire, suite parentale ou espace de loisirs. Cette maison à acheter à La Tour-sur-Orb est située à seulement 1h de Montpellier et 35 minutes de Béziers. Les atouts de cette propriété incluent : - Potentiel d'aménagement des combles - Proximité immédiate des commodités - Prix attractif Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une maison de vacances. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 602523).

Immeuble de rapport – 3 logements – forte rentabilité – secteur recherché Situé à Le Bousquet-d'Orb, proche de toutes commodités, cet immeuble se compose de trois appartements indépendants, idéal pour investisseur. Emplacement stratégique : À seulement 1h de Montpellier et 45 minutes de Béziers Rez-de-chaussée – env. 30 m² (loué 350 €) Cuisine / séjour 1 chambre Salle de bain WC 1er étage – (loué 450 €) Cuisine Séjour 1 chambre Salle d'eau Terrasse 2e étage – libre (loué 550€) Cuisine / séjour Salle d'eau 2 chambres Espace extérieur Emplacement de parking Revenus locatifs actuels : 1250 € / mois Immeuble bien situé Bonne demande locative Idéal investissement patrimonial Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 587219 )

À la recherche d'une maison à acheter à Bédarieux ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'environ 50 m² vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa vue panoramique imprenable. La propriété comprend une chambre, une cuisine, un séjour, un salon et une mezzanine, le tout dans un environnement calme et préservé. Le terrain spacieux de 4 700 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre ou une vie au vert. Vous pourrez profiter d'un espace de détente, d'un potager, ou envisager un agrandissement selon les autorisations en vigueur. Les atouts de cette maison Bédarieux à vendre incluent une vue dominante exceptionnelle, un environnement paisible sans vis-à-vis, et un terrain de grande taille, idéal pour les amateurs de nature. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

3 330 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Hérépian (34)

À Hérépian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel constitué de deux maisons s'étendant sur 270 m², le tout sur un terrain de 3000 m². Si vous envisagez l'achat d'une maison à Hérépian pour une vie familiale intergénérationnelle ou un projet de maison d'hôte, cette propriété est faite pour vous. La première maison offre 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et une autre suite parentale spacieuse de plus de 40 m² avec dressing et jacuzzi. Le hall d'entrée, pouvant accueillir un billard, mène à un salon lumineux au style marocain et à une cuisine ouverte sur la pièce de vie, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres thématiques avec placard, une salle d'eau atypique, une salle de sport, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Le pavillon comprend également un double garage avec mezzanine. De plus, une dépendance de plus de 40 m² peut servir de logement pour des proches ou être mise en location pour des revenus supplémentaires. La terrasse surplombe une piscine chauffée, ainsi qu'un jacuzzi, le tout dans un cadre paisible. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 597808).

Découvrez cet appartement à vendre à Lamalou-les-Bains, situé dans une résidence sécurisée à proximité des thermes. Ce studio meublé, entièrement de plain-pied, est situé au 1er étage avec ascenseur et offre une vue dégagée. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces et services, tout en garantissant calme et tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis. Idéal pour un achat appartement Lamalou-les-Bains, ce bien peut servir de résidence secondaire ou d'investissement locatif, notamment pour les curistes. Avec des équipements prêts à l'emploi et sans travaux à prévoir, cet appartement représente une opportunité rare dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 236. Montant moyen des charges annuelles : 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,82% TTC du prix hors honoraires.

À vendre : Villa de Plain-Pied avec Piscine et Chalet Indépendant à Villemagne-l'Argentière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs de cette charmante commune, nous vous proposons une villa de plain-pied offrant un cadre paisible, entourée de verdure et sans vis-à-vis. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, cette villa allie confort et fonctionnalité. Les caractéristiques de ce bien incluent : - Un séjour lumineux et accueillant - Trois chambres confortables - Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec un cellier - Une salle d'eau - Un garage et un carport pour plusieurs véhicules Les extérieurs et prestations comprennent : - Une parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée - Une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées - Un chalet indépendant aux multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace de loisir ou activité professionnelle Cet environnement verdoyant offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue dominante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de villa à Villemagne-l'Argentière, contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 596321).

Sur Graissessac, Terrain agricole de plus de 9 300 m² avec source, puits et mazet à rénover. Dans un environnement calme et naturel, découvrez ce magnifique terrain agricole d'un peu plus de 9 500 m², idéal pour projet agricole, de loisirs ou de nature. Le terrain bénéficie de véritables atouts rares : Une source naturelle Un puits, parfait pour l'arrosage ou l'autonomie en eau Un mazet existant, à rafraîchir, offrant un beau potentiel (stockage, abri, futur aménagement selon autorisations) Cadre paisible, belle superficie et ressources en eau font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour amoureux de la nature, porteurs de projets ruraux ou investisseurs. Environnement calme Surface : + 9 300 m² Mazet à rénover Source + puits Idéal pour culture, verger, animaux, détente ou projet agricole. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 601668 )

Découvrez cette maison de village à vendre à Saint-Gervais-sur-Mare, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison en pierre, soigneusement restaurée, s'étend sur 72 m² et se trouve dans un hameau calme et typique, parfait pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité. Caractéristiques du bien : - Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou un atelier, - Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, - Terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées, - Deux salles d'eau modernisées, - Deux chambres confortables, - Salon chaleureux offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Atouts : - Restauration de qualité avec des matériaux authentiques, - Environnement paisible et vue imprenable. Cette maison à acheter à Saint-Gervais-sur-Mare est idéale comme résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 596901).

Prix au m² le plus bas

41 000 €

745 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Bédarieux (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Bédarieux, situé au cœur de la ville, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble donnant sur une cour et comprend une cuisine, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un séjour, offrant un espace de vie agréable. De plus, au deuxième étage, un grand local indépendant à fort potentiel est à votre disposition. Pour ceux qui recherchent un achat appartement Bédarieux, cette offre représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 32 lots et les charges annuelles prévisionnelles sont de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 595910).

Découvrez cet appartement T3 à vendre au cœur du charmant village d'Avène, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue splendide sur les montagnes et situé juste en face de la station thermale, cet appartement est idéal pour un achat appartement Avène, notamment pour les curistes en recherche de location saisonnière. L'appartement comprend une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue imprenable. Il dispose également de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain. La résidence bénéficie d'un grand parking, d'une piscine extérieure et de divers espaces de loisirs. Cet appartement à acheter à Avène est proposé entièrement meublé, sans travaux à prévoir. La copropriété comprend 60 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence de 4,17% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Gaelle LAHOUAL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 594484).

À la vente – Opportunité à ne pas manquer ! Appartement avec Terrasse à Lamalou-les-Bains, Hérault. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités et de la renommée station thermale de Lamalou-les-Bains. Ce charmant appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse agréable, idéale pour profiter du climat de la région Languedoc-Roussillon. C'est un choix parfait pour un achat appartement Lamalou-les-Bains, particulièrement pour un investissement locatif en raison de la forte demande touristique liée aux cures thermales. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour plus d'informations. La copropriété comprend 75 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 900€, soit 75€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Gaelle LAHOUAL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 595050).

Studio entièrement rénové avec grande loggia à Lamalou-les-BainsSitué au cœur de Lamalou-les-Bains, station thermale reconnue dans le département de l'Hérault, cet appartement à acheter à Lamalou-les-Bains vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, thermes, transports, services).Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'une laverie collective, ce bien est parfait pour un investissement locatif. Les atouts de l'appartement :- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir- Grande loggia, offrant un espace de vie supplémentaire- Situé au premier étage, accessible facilement- Ascenseur disponible dans la résidence- Environnement calme et agréableCe cadre de vie recherché est parfait tant pour les curistes que pour les amateurs de nature et de bien-être, tout en restant proche du centre-ville. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots dans la copropriété : 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 625€, soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 599507).

À vendre : Villa de plain-pied avec piscine, terrasse et vue sur le Caroux – Margon (34320) Prix de vente : 257 000 € FAI Vous envisagez un achat villa Margon ? Cette villa située dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon pourrait répondre à vos attentes. Idéale pour les amateurs de calme, elle propose un cadre paisible avec piscine et jardin, le tout offrant une vue dégagée sur le massif du Caroux. Une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle Cette villa récente et bien entretenue a été pensée pour un maximum de confort et se compose de : - Un grand séjour traversant, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte - Trois chambres spacieuses dotées de rangements - Une salle d'eau moderne et confortable - Un toilette indépendant - Une buanderie pratique et discrète À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace parfait pour apprécier le climat méditerranéen, le tout sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement aménagée avec : - Terrasse ensoleillée - Piscine privative - Abri de jardin pour le rangement - Deux places de parking privatives L'emplacement de cette villa Margon à vendre est particulièrement recherché, située à quelques kilomètres de Pézenas. Vous bénéficierez d'un environnement tranquille et préservé, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. De plus, la plage est à seulement 30 minutes et Montpellier et Béziers à moins d'une heure. Les + du bien : - Maison entièrement de plain-pied - Environnement calme avec vue sur la nature - Piscine et jardin privatif - Idéale pour une résidence principale ou secondaire - Aucun travaux à prévoir Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 587542)

Maison de village à vendre à La Tour-sur-Orb, Hérault – 75 m² – Garage – 69 000 €À vendre maison de village située dans le hameau de Boussagues, offrant une surface habitable d'environ 75 m². Ce bien comprend deux chambres, une cuisine, un espace de vie fonctionnel et un garage.Implantée dans un environnement calme et rural, cette maison est parfaite pour un achat maison La Tour-sur-Orb, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement immobilier. Le hameau de Boussagues est apprécié pour son authenticité et sa tranquillité, offrant un cadre de vie paisible.Caractéristiques :- Salle d'eau- Nombre de chambres : 2- Cuisine- Garage- Maison de village- Secteur calme – BoussaguesPrix de vente : 69 000 €Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Gervais-sur-Mare, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Perchée sur les hauteurs, elle offre une vue imprenable sur la montagne de la Pierre Plantée, idéale pour les amoureux de la nature. Ce bien se compose d'un premier logement à rénover comprenant un séjour, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Vous trouverez également un deuxième logement avec une cuisine donnant sur une terrasse, un séjour spacieux de plus de 30 m², un WC, une mezzanine, une chambre, un bureau, une buanderie de 17 m² ainsi qu'une salle de bain. De plus, plusieurs caves complètent ce bien. Le tout est établi sur un terrain en terrasse de plus de 2500 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Saint-Gervais-sur-Mare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 589332).

À vendre – Studio rénové proche de la station thermale de Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce studio en rez-de-chaussée, sans escalier, est situé à seulement 10 minutes de la station thermale et allie confort, modernité et praticité. Points forts du logement : - Entièrement rénové avec des finitions de qualité, - Salle de bain agrandie avec un bel espace douche moderne, - Volets roulants électriques et double vitrage pour un meilleur confort et isolation, - Agencement optimisé avec meubles intégrés et espace de rangement astucieux, - Vendu entièrement meublé (lit avec placards électriques à commande, mobilier fonctionnel, télévision, etc.), - Logement connecté, permettant le pilotage à distance : ouverture/fermeture des volets, activation du chauffe-eau… La résidence offre également un accès wifi. Cette localisation est idéale pour un achat appartement Lamalou-les-Bains, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif, attirant notamment les curistes et les touristes fréquentant Lamalou-les-Bains. Prix : 48.000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 232, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 415€, soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 593522).

À la recherche d'une maison à acheter à Joncels ? Découvrez cette maison de village en pierres, soigneusement rénovée, située au cœur du pittoresque village de Joncels dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce joli village des Hauts Cantons, connu pour son cadre de vie agréable et ses paysages magnifiques, se trouve à seulement 20 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers. Cette maison de caractère comprend un spacieux espace de vie avec cuisine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. En rez-de-rue, vous profiterez également de plusieurs caves, dont une voûtée avec un ancien four. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison à Joncels. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER), 06 14 10 23 86 (réf. 586753).

Découvrez cet appartement à vendre à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la résidence prisée "Plein Soleil", cet studio meublé entièrement rénové de 16m2 est idéalement placé à proximité du centre-ville et des Thermes. Il se compose d'une entrée pouvant accueillir un lit d'une personne, d'une salle d'eau moderne et d'un séjour/cuisine entièrement équipé. Les fenêtres à double vitrage et le sol en PVC imitation parquet apportent confort et tranquillité. Cet appartement à acheter à Lamalou-les-Bains est parfait pour des locations à des curistes, avec un portefeuille clients déjà établi. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots dans la copropriété est de 363, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Lamalou-les-Bains, situé dans la résidence recherchée "Plein Soleil", à proximité immédiate du centre-ville et des Thermes. Ce studio meublé, au 2ème étage avec ascenseur, a été entièrement refait et s'étend sur 16 m2. Il se compose d'une entrée pouvant accueillir un lit d'une personne, d'une salle d'eau moderne et d'un séjour/cuisine tout équipé. Avec des fenêtres en double vitrage et un revêtement de sol en PVC imitation parquet, cet appartement est idéal pour un achat appartement Lamalou-les-Bains.Parfait pour les locations de curistes durant 3 semaines, ce bien dispose d'un portefeuille client fidèle, garantissant un investissement immobilier serein. La résidence se trouve à seulement 3 minutes à pied du centre-ville.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots dans la copropriété s'élève à 261, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 405€, soit environ 33€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 595049).

À vendre à Lodève, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 avec terrasse au 1er étage d'un petit immeuble calme est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien d'environ 42 m² comprend : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Il inclut également une cave pour le rangement. Situé à proximité des commodités, cet appartement à acheter à Lodève se trouve dans un quartier tranquille, avec de faibles charges. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 28. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois, avec une procédure de syndic des impayés en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 589808).

Meilleur rendement locatif

120 000 €

1 644 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-l'herault (34)

À vendre : Appartement T3 avec extérieur à Clermont-l'Hérault, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence. Cet appartement de plain-pied combine confort et praticité. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie offrant un espace de rangement. L'espace extérieur privatif de 34 m² est parfait pour des moments conviviaux ou pour se détendre tranquillement. Idéalement placé à Clermont-l'Hérault, il est proche des commerces, des écoles et des axes routiers tout en restant dans un cadre agréable. Cet appartement convient aussi bien pour un premier achat que comme investissement locatif. Concernant la copropriété, le nombre de lots est de 7 et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 592217). Cet appartement Clermont-l'Hérault à vendre représente une belle opportunité pour une acquisition à Clermont-l'Hérault dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre – Charmant studio meublé à Lamalou-les-Bains, Hérault. Situé à quelques minutes à pied de la station thermale, cet appartement Lamalou-les-Bains à vendre est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans cette ville thermale réputée. Description du bien : Studio lumineux au 1er étage d'une résidence calme. Aucun travaux à prévoir – logement prêt à vivre. Vendu entièrement meublé (lit, kitchenette équipée, rangements, etc.). Salle d'eau avec WC. Proximité immédiate des commerces, restaurants et des thermes. Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 524€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 595501)

Coup de cœur du secteur

26 000 €

2 €/m²

Terrain

• 15 305 m²

Carlencas-et-Levas (34)

À Vendre – Terrain Agricole 1,5 ha – Commune de Carlencas Nous vous proposons à la vente un terrain agricole de 1 hectare 50 idéalement situé sur la commune de Carlencas. Ce terrain, entièrement plat et cloturé, offre un fort potentiel pour divers projets agricoles ou d'élevage. Superficie : 15 000 m² Terrain plat et exploitable immédiatement Environnement calme et verdoyant Actuellement aménagé comme pâture pour chevaux Accès aisé Ce bien représente une belle opportunité pour un projet agricole, un éleveur, ou toute personne à la recherche d'un espace naturel au cadre paisible. Plus de renseignements sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 596066 )

À vendre : Maison de ville avec local commercial à Bédarieux dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison individuelle de 65 m², idéalement située à Bédarieux, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 35 m², actuellement loué pour 420 € par mois, offrant un revenu locatif stable et intéressant. À l'étage, un séjour lumineux pour vos moments de détente, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un espace de rangement. La salle d’eau est fonctionnelle et les WC sont séparés. Cette maison à Bédarieux à vendre est idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant bénéficier d’un revenu complémentaire grâce au local commercial. Les atouts incluent aucun travaux à prévoir, un emplacement privilégié au cœur de Bédarieux, une maison bien agencée et fonctionnelle, et un revenu locatif assuré avec le local commercial. Le prix est attractif pour un bien alliant confort et rentabilité. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 577097).

À Vendre – Immeuble de Rapport à Bédarieux Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous commerces, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre une belle opportunité d'investissement. Caractéristiques : au rez de chaussé se trouve un local commercial, au premier et second étage, 2 studios de plus de 25 m² chacun Un studio déjà loué à 300 €/mois + 80 € de charges Potentiel locatif intéressant Proche de toutes commodités Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien rentable, cet immeuble est une belle occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 580425 )

À vendre – Terrain de loisirs avec mazet à restaurer – Lamalou-les-Bains (34240) Sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, venez découvrir ce charmant terrain de loisirs d'environ 1900 m², niché dans un cadre verdoyant et paisible. Ce terrain bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Il offre un beau potentiel d'aménagement pour vos week-ends, vos moments de détente ou vos projets de jardinage et de loisirs en plein air. Un mazet en pierre, à restaurer entièrement, apporte un véritable cachet à l'ensemble et laisse entrevoir de jolies possibilités pour les bricoleurs ou amateurs d'authenticité. Situation : À seulement quelques minutes du centre de Lamalou-les-Bains et de ses commodités, Accès facile par chemin carrossable, Vue dégagée sur la nature environnante. Points forts : Environnement calme et sans vis-à-vis, Potentiel d'aménagement intéressant, Présence d'un mazet typique à rénover. Prix et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 593704 )

À VENDRE – TERRAIN a construire 1000 m² Vernazoubre – À 30 min du Lac du Salagou & Clermont-l'Hérault, à 1h de Montpellier Découvrez ce beau terrain de 1000 m², borné et avec la viabilisation en bordure. Un cadre naturel paisible, idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant Borné Viabilité en bordure Environnement campagne, proche de toutes commodités Excellent rapport qualité/prix Prix : 57 000 € Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 587537 )

Sur le Poujol Sur Orb, Je vous propose un terrain à bâtir plat, borné et viabilisé. Ce terrain fait 1000m². Situé dans un quartier très calme avec une vue dégagée. Pour plus de renseignement, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 581970 )

4 personnes déjà intéressées

71 500 €

33 €/m²

Terrain

• 2 200 m²

Lamalou-les-Bains (34)

À Vendre : Terrain à bâtir à Lamalou-les-Bains – Emplacement Idéal ! Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez cette belle opportunité à Lamalou-les-Bains, une ville thermale prisée pour son cadre de vie agréable et ses commodités accessibles à pied. Superficie totale : environ 2200 m² Surface à bâtir : environ 400 m² Viabilisation : en bordure de parcelle Emplacement : Proche des commerces, écoles et infrastructures Ce terrain, situé dans un environnement calme , offre un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire. Sa situation privilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités tout en étant entouré de nature. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 577111 )