Optimhome - VALÉRIE CODRETTO

Vente Appartement à Hyères : Découvrez ce T3 d'exception, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence paisible et sécurisée en plein cœur de Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix affiché correspond à une première proposition possible dans le cadre d'un appel d'offres progressif, où les offres peuvent être soumises jusqu'au 07/04/2026. Cet appartement Hyères à vendre vous offre un belvédère avec une vue mer panoramique, sans vis-à-vis, vous permettant d'admirer la Méditerranée au quotidien. La pièce à vivre de 46 m², lumineuse grâce à sa double exposition, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. En plus de cela, un garage sécurisé en sous-sol et deux grandes caves électrifiées sont des atouts précieux en centre-ville.L'agencement fluide de l'appartement comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Pour le confort, vous bénéficierez également d'un WC indépendant et d'une isolation de qualité.L'emplacement est stratégique pour un véritable mode de vie 'tout à pied', vous offrant le confort urbain sans les nuisances et la mer en toile de fond. Ce bien rare sur le marché hyérois représente un investissement de choix pour une clientèle exigeante souhaitant combiner prestige et commodités.Hyères Centre-Ville (83400) - Contactez Valérie CODRETTO pour organiser votre visite.

Découvrez une opportunité rare d'achat villa Le Pradet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité une villa unique située dans le secteur prisé des Oursinières au Pradet (83220). Établie au fond d'une impasse sur un terrain de 3 048 m², cette propriété de 320 m² habitables se trouve dans un environnement préservé entre falaises rouges et Méditerranée.UN EMPLACEMENT RARE ET PRISÉ :ACCÈS À LA MER À PIED : Profitez des criques sauvages et des plages en seulement 9 minutes (650 m).CALME ABSOLU : Exposition plein Sud dans un écrin de nature, sans vis-à-vis.LOISIRS : Sentiers du littoral, Belvédère et Mine du Cap Garonne accessibles à proximité.VOLUMES ET RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE :La villa principale présente une configuration idéale pour une vente villa Le Pradet, que ce soit pour un projet familial ou locatif :Deux grands appartements indépendants de 115 m² et 100 m² avec vastes terrasses et vue dégagée sur la mer.3 logements supplémentaires déjà climatisés (T2 de 45 m², T2 de 35 m² et un Studio de 25 m²) garantissant un revenu locatif immédiat.POTENTIEL D'OPTIMISATION UNIQUE :Rez-de-jardin : Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires (environ 60 m² au total).Dépendances : Atelier, cave à vin et un cabanon cadastré de 17 m² (idéal futur poolhouse).Espace extérieur : Terrain piscinable avec emplacement déjà projeté.L'AVIS DE L'EXPERT :''Cette propriété est une véritable opportunité patrimoniale. Il est rare de trouver au Pradet une telle surface habitable associée à un terrain de plus de 3 000 m² aussi proche de la mer. Sa force réside dans sa polyvalence : que vous envisagiez une immense demeure familiale, une activité de maison d'hôtes de luxe ou un investissement à haut rendement avec ses 5 (voire 7) logements, ce bien s'adapte à tous les projets. Un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus cotés du Var.''Le Pradet – Les Oursinières (83220)Contactez Valérie CODRETTO pour découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 601501 ).

Découvrez cet appartement à acheter à Cavalaire-sur-Mer, dans le Var (83), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Valérie CODRETTO vous présente ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété intime et sécurisée de seulement 3 lots. Ce bien rare allie confort, luminosité et un emplacement privilégié.LES ATOUTS MAJEURS :- TOUT À PIED : La plage est à seulement 8 minutes et le centre-ville/port à 12 minutes de marche.- EXPOSITION PLEIN SUD : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m² pour profiter de la douceur varoise.- ESPACE FAMILIAL : Une cuisine indépendante et 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements.- ANNEXES UTILES : Un grand garage de 25 m² et une cave de 6 m², indispensables dans cette zone.UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :Cet appartement, situé dans un environnement calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter des commerces, restaurants et plages à pied, sans avoir besoin d'utiliser leur voiture.L'AVIS DE L'EXPERT :"La rareté de ce bien vient de la configuration de la copropriété. Avec seulement 3 lots, vous n’aurez pas les charges lourdes des grandes résidences balnéaires, tout en étant à moins de 10 minutes des plages. C'est un produit de qualité, parfait pour un pied-à-terre familial. Mention spéciale pour le garage de 25 m², idéal pour garer un grand véhicule et stocker vélos et matériel de plage."Pour plus d'informations sur cet appartement en vente à Cavalaire-sur-Mer, contactez Valérie CODRETTO pour une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Montant moyen de la quote-part annuelle des charges : 740€, soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie CODRETTO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) au 07 66 16 65 31 (réf. 600010).

Valérie CODRETTO vous présente cet appartement à vendre Les Salins D Hyeres, idéalement situé dans une copropriété recherchée au cœur de Port Pothuau. À moins de 200 mètres de la plage privative, ce bien se situe dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur un espace de vie agréable entre mer, calme et confort, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier. Un extérieur privilégié vous attend, avec une grande terrasse plein sud-ouest de 26 à 27 m², ouvrant sur un jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une belle entrée menant à divers espaces, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux grâce à des grandes baies vitrées. Deux chambres, dont une donnant un accès direct à la terrasse, complètent cet espace, sans oublier une salle de bain et un WC avec fenêtre, ainsi qu'un dressing. Chaque pièce est baignée de lumière et dispose d'une ouverture vers l'extérieur. Les atouts de cet appartement comprennent une climatisation réversible, un excellent classement énergétique (DPE C/A), et un stationnement facile dans une résidence calme avec gardien. L'emplacement est extrêmement recherché, avec la plage à proximité, ainsi que le port, la boulangerie et les commerces. Ce bien rare, alliant mer, extérieur, calme et confort, est un véritable coup de cœur pour les amoureux du bord de mer et de la douceur de vivre.

Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité cette belle villa familiale de 164 m², avec un sous-sol de 108 m², située dans le paisible village de Néoules, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, à vendre, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et confort moderne, sur un terrain plat et paysager de 4 520 m². Édifiée en 1998, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, loin de l'agitation, et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. L'accès à la villa se fait par un portail automatique, vous accueillant à travers une allée fleurie et arborée. Composition de la villa : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse de 14 m² - Un grand séjour lumineux شامل un coin salon et salle à manger, donnant sur la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée, attenant au séjour - Deux chambres, dont une avec salle de bain privative et WC - Un WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bain avec WC - Dégagement lumineux En rez-de-jardin : - Un bureau spacieux de 28 m², parfait pour le télétravail - Un vaste sous-sol de 108 m², incluant atelier, cave et espace de stockage Extérieurs et prestations : - Piscine traditionnelle à débordement de 10 m x 5 m, au sel, entourée d'une grande terrasse ensoleillée - Forage à 80 m de profondeur pour une autonomie en eau - Pompe à chaleur avec plancher chauffant - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries en bois double vitrage - Portail motorisé avec visiophone et plusieurs stationnements disponibles Cette villa, sans vis-à-vis, au calme absolu et en pleine nature, propose des prestations de qualité et une authentique atmosphère provençale. Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à acheter une villa à Néoules, tout en restant à proximité des commodités. Contactez Valérie CODRETTO pour découvrir cette propriété d'exception à Néoules. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) au 07 66 16 65 31 (réf. 595562).

Valérie CODRETTO vous invite à découvrir en exclusivité cette spacieuse villa à acheter à La Moutonne, située dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille nombreuse, cette propriété bénéficie d'une orientation sud et se situe dans un quartier calme et résidentiel très recherché. Le terrain plat de 1 996 m² est arboré et bien entretenu, comprenant : une piscine éclairée idéale pour les soirées estivales, une véranda de 40 m² servant de pièce de vie supplémentaire, ainsi que 4 garages, dont un double, avec la capacité de stationner jusqu'à 6 véhicules. Le portail automatique, le forage et l'arrosage automatique complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, la villa, élevée d'un étage, offre de grands volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée avec loggia et buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à 4 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Elle est dotée de nombreux espaces de rangement. Confort supplémentaire : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Cette maison lumineuse, exposée sud et avec de grandes ouvertures, nécessite des travaux d'embellissement mais possède un potentiel exceptionnel. Située dans un secteur recherché, elle est proche des commodités, des écoles et des accès rapides vers Hyères, Toulon ou les plages. Il s'agit d'une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié – à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Pour en savoir plus, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) au 07 66 16 65 31 (réf. 592644).

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat duplex à Hyères, dans le secteur recherché d'Almanarre / Costebelle (83400). Valérie CODRETTO vous propose ce duplex atypique à l'esprit 'Maison de Vacances', situé au calme au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien rare se vit comme un mazet indépendant, sans voisins au-dessus, sans vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante.POURQUOI NE PAS LAISSER PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ?EMPLACEMENT IDÉAL : À seulement 5 minutes des magnifiques plages de l'Almanarre et à proximité immédiate de la piste cyclable.POTENTIEL D'ÉVOLUTION : Ce T3/T4 pleine de caractère dispose d'une vaste chambre à l'étage, facilement divisible pour créer une troisième chambre ou une suite parentale selon vos envies.VIE INTÉRIEURE-EXTÉRIEURE : Profitez d'une véranda lumineuse pour vos déjeuners tout au long de l'année.STATIONNEMENT SANS SOUCIS : Un stationnement facilité au sein de la copropriété sécurisée apporte un confort précieux dans le secteur.LE 'PETIT PLUS' POUR UNE VALEUR AJOUTÉE IMMÉDIATE : Ce bien est sain et habitable de suite. Un simple rafraîchissement, notamment du parquet, sera suffisant pour révéler tout son charme authentique. Avec un faible coût de travaux à prévoir, cet appartement se démarque des offres habituelles!TOUT ACCESSIBLE À PIED : Gare, commerces et plages à proximité pour un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel.L'AVIS DE L'EXPERT : 'Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Le secteur d'Almanarre / Costebelle est l'un des plus prisés de Hyères. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, mais vous investissez dans une réelle indépendance et un potentiel de transformation. Le prix est attractif compte tenu des travaux de rafraîchissement à prévoir, garantissant à l'acheteur une plus-value potentielle une fois le parquet rénové. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un lieu avec une âme.'Hyères – Almanarre / Costebelle (83400) Contactez Valérie CODRETTO pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen des charges annuelles : 924€, soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) au 07 66 16 65 31 (réf. 591475).

À VENDRE – VILLA PROVENÇALE – 200 m² – TERRAIN 1,1 HECTAREDécouvrez cette villa à acheter à Salernes, située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, un véritable petit coin de paradis au cœur de la nature !Imaginez… Le chant des cigales, la lumière dorée de la Provence, et vous, confortablement installé dans votre villa entourée de verdure. Cette maison de 200 m² habitables est nichée sur un terrain de plus de 11 000 m². Calme absolu, espace à profusion, nature à perte de vue : c'est ici que commence votre nouvelle vie.Ce qu'on adore à l'extérieur :- Un terrain de 1,1 hectare : parfait pour jardiner, créer un potager ou simplement respirer.- Un lac privé : pour se poser, lire, méditer ou rêver.- Piscine hors sol : pour des après-midis d'été en mode détente.- Grande terrasse panoramique : repas, apéros, farniente… tout y est.- Garage + atelier : les bricoleurs vont adorer.- Stationnement facile : fini les galères de place !À l'intérieur, une maison pleine de charme :Rez-de-chaussée :- Entrée avec WC + douche- Salon avec cheminée (ambiance cocooning garantie)- Cuisine indépendante équipée- Salle à manger chaleureuseÀ l'étage :- Suite parentale avec salle d'eau- 2 chambres confortables- Grande salle de bains avec baignoire + douche + WC, et accès terrasseEn bonus : un appartement indépendant 2 pièces ! Idéal pour accueillir famille, amis, ou pour du locatif avec chambre, cuisine équipée, terrasse privée et entrée indépendante.Le mot de la pro : Plus qu'une maison, un style de vie. Cette villa à vendre à Salernes, c'est la promesse d'un quotidien serein, rythmé par la nature et le soleil. Que vous rêviez d'un cocon familial, d'une maison de vacances ou d'un lieu pour accueillir plusieurs générations, ce bien coche toutes les cases.Et si on allait la visiter ensemble ? Un appel, un message, et je vous ouvre les portes de ce coin de paradis.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 587604)

4 personnes déjà intéressées

215 000 €

2 471 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 87 m²
• 4 chambres
• 

Solliès-Toucas (83)

Maison à acheter à Solliès-Toucas – Opportunité à saisir !Située au cœur du pittoresque village de Solliès-Toucas dans le département du Var, cette maison de village offre un potentiel remarquable, s'étalant sur trois niveaux. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une vente maison Solliès-Toucas ou une famille souhaitant un logement avec possibilité de revenus complémentaires, cette propriété est faite pour vous.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant doté d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour un atelier ou un bureau.Le premier étage abrite un duplex de type T3, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres baignées de lumière et une salle d'eau contemporaine.En ce qui concerne le deuxième étage, un T2 indépendant y est installé, offrant un séjour avec cuisine ouverte et une chambre intimiste.Les possibilités sont multiples : créer deux logements locatifs tout en conservant un espace indépendant au rez-de-chaussée, ou réunir les niveaux pour obtenir une grande maison familiale avec un coin professionnel.Solliès-Toucas, un authentique village provençal, se distingue par ses ruelles charmantes et son emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute et une proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) ainsi qu'à Toulon, La Farlède et Solliès-Pont.Un bien rare à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) au 07 66 16 65 31 (réf. 585371).

Meilleur rendement locatif

177 000 €

3 766 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 

Hyeres (83)

Situé dans un hameau calme au cœur d'une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous séduira par son charme et sa rénovation soignée. Au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon et d'une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, une grande mezzanine aménagée en espace nuit avec dressing offre un bel espace supplémentaire, tandis qu'une salle d'eau moderne et des WC complètent ce bien. Les radiateurs électriques à faible consommation sont neufs, et un système de climatisation réversible garantit un confort optimal. En annexe, une cave en sous-sol et un stationnement libre avec de nombreuses places dans la résidence viennent s'ajouter aux atouts de cet appartement à vendre à Hyères. Proche de l'avenue Léopold-Ritondale, des commerces et des navettes, cet appartement représente une belle opportunité d'achat. Les charges comprennent la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes. La copropriété comprend 200 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) au 07 66 16 65 31 (réf. 584360).

Coup de cœur du secteur

24 000 €

1 €/m²

Terrain

• 41 460 m²

Collobrières (83)

Avis aux amoureux de la nature ! Une magnifique parcelle forestière arrive à la vente dans le secteur Haute de Vaudrèche, à Collobrières, ce charmant village réputé pour ses marrons et ses paysages verdoyants. Caractéristiques du terrain : Située en fin de chemin, pour une tranquillité absolue Rivière en contrebas, un cadre naturel exceptionnel Idéale pour les exploitants forestiers, les passionnés de nature ou ceux cherchant un coin préservé en pleine forêt. Création d'un accès à prévoir depuis la route pour traverser la rivière. Une opportunité rare dans un cadre unique ! Que ce soit pour une exploitation forestière, c'est un havre de paix au cœur de la nature, cette parcelle a tout pour séduire. Intéressé(e) ? Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 579115 )