Optimhome - VÉRONIQUE CHENIEUX

Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Rilhac-Rancon, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Édifiée dans les années 1975 au sein d'un charmant lotissement, cette maison offre une surface habitable de 92,59 m2, à seulement 15 minutes du centre-ville de Limoges et 5 minutes à pied des commerces et du bourg. Ce bien, érigé sur une parcelle de 589 m2, comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand cellier, un établi, un garage simple, ainsi qu'une chambre. - À l'étage : un dégagement, un salon/salle à manger éclairé donnant sur un balcon, une cuisine, une salle de bains, un WC, et deux chambres. Un jardin et une petite mare viennent compléter cette offre. De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres. Caractéristiques du bien : Toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage avec volets roulants, porte de garage motorisée et assainissement collectif. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1403 euros. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser ce bien, idéal pour un projet d'achat maison à Rilhac-Rancon. N'attendez plus pour visiter cette maison Rilhac-Rancon à vendre. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique CHENIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) au 06 32 18 14 01 (réf. 603386).

Véronique CHENIEUX, conseillère en immobilier chez OPTIMHOME, vous présente une maison à acheter à Saint-Hilaire-la-Treille, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette propriété ancienne est idéalement située à 10 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles et à 20 minutes de la Gare SNCF de La Souterraine, avec un accès facile à l'Autoroute A20 (Paris-Toulouse). D'une superficie d'environ 160 m2, ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une grande cave en pierre. - Au premier étage : d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de bains, WC, et un grand cellier. - Au deuxième étage : d'un couloir spacieux desservant quatre chambres, avec des combles aménageables disposant d'un beau potentiel d'aménagement. Les extérieurs comprennent une cour en pierre de Saint-Yrieix à l'avant de la maison, un jardin à l'arrière, ainsi qu'une dépendance attenante avec cuisine d'été et garage comprenant un espace de stockage à l'étage. Le terrain s'étend sur environ 1100 m2. Caractéristiques supplémentaires : - Puits avec pompe de relevage, - Fenêtres double vitrage en PVC, - Volets roulants et persiennes en PVC, - Toiture en ardoise en excellent état, - Chauffage au fioul et bois, - Présence d'un parquet en bois sous le revêtement actuel. La taxe foncière s'élève à 770 euros. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à Saint-Hilaire-la-Treille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Véronique CHENIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de Limoges) au 06 32 18 14 01 (réf. 603115).

Prix au m² le plus bas

259 000 €

432 €/m²

Immeuble

• 600 m²
• 

Ambazac (87)

Véronique CHENIEUX Optimhome vous présente : - Immeuble mixte en plein coeur d'AMBAZAC - L'ensemble immobilier comprend : - Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux indépendants (anciennement boucherie et boulangerie), actuellement libres de toute activité avec possibilité d'exploiter deux cellules distinctes, ou bien, de réunir les deux espaces pour créer un seul grand local commercial selon votre projet. - A l'étage, un appartement d'une surface d'environ 127 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, véranda. Combles au-dessus. - A l'extérieur, cour intérieure avec nombreux stationnements, hangar, plusieurs locaux individuels (bureau, réserve, remise, stockage). Ce bien offre multiples stratégies : Installation de votre activité au rez-de-chaussée avec résidence principale à l'étage Exercice d'une activité professionnelle et mise en location de l'appartement dans le cadre d'un investissement Location globale (locaux + habitation) pour rentabilité locative Création d'un grand espace commercial avec revenus locatifs complémentaires Ensemble entièrement libre permettant une mise en œuvre rapide de votre projet. Alors n'hésitez plus à venir le visiter !! A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 602483 )

A CHATEAUPONSAC (Haute-Vienne), un immeuble comprenant : - Au rez-de-chaussée, un local technique, quatre garages d'une surface respective d'environ 28 m2, - Au premier étage, un appartement de type F3 d'une surface de 64 m2 composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et WC. - Au second étage, un appartement de type F3 d'une surface de 64 m2 d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et WC. - Cour commune sur l'arrière. Les deux appartements ainsi que trois des quatre garages sont actuellement loués. Caractéristiques du bien : Fenêtres double vitrage PVC, Compteurs électriques individuels, Chauffage collectif au fioul, chaudière 2018 Toiture en bon état. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ! A très vite!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 593278 )

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 756 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Roussac (87)

Située au cœur de la nature, cette ferme à vendre à Saint-Pardoux-le-Lac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, est à seulement 10 minutes de Nantiat et de ses commodités (médecins, écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché, etc.). À proximité immédiate du lac de Saint-Pardoux et de ses nombreuses activités nautiques et touristiques, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 4 600 m², elle ravira les amoureux du calme, de l'espace et de l'authenticité. Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger, cave, WC. Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les combles sont isolés. La propriété comprend également une cour, une véranda, de grandes granges attenantes idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement, des puits, une petite dépendance en pierre (ancienne écurie et poulailler) ainsi qu'un appentis. Caractéristiques du bien : - Poêle à granulés, - Pompe à chaleur air/air, - Assainissement individuel (non conforme aux normes actuelles), - Fenêtres PVC double vitrage. Que vous envisagiez un projet de chambres d'hôtes, de maraîchage ou simplement une vie tranquille à la campagne, cette ferme à acheter à Saint-Pardoux-le-Lac constitue l'endroit idéal pour réaliser vos ambitions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Véronique CHENIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de Limoges) au 06 32 18 14 01 (réf. 592227).

Véronique CHENIEUX, conseillère immobilier chez OPTIMHOME, vous présente une opportunité à Couzeix, dans le département de la Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cette maison à vendre, d'une surface de 125,34 m², est nichée sur une parcelle de 1353 m². Construite en 2024/2025 selon les normes RE2020, elle se situe à seulement 6 minutes des commerces et des écoles. Le bien se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte de 55 m², de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un cellier et un garage. Pour votre confort, cette maison à acheter à Couzeix est équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement au plafond (pompe à chaleur) et de volets roulants commandables via smartphone. À l'extérieur, profitez d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Caractéristiques : - Pompe à chaleur air/eau (chauffage/rafraîchissement) - Volets roulants motorisés avec moustiquaires intégrées - Porte de garage motorisée - Baies vitrées en aluminium - Maison entièrement carrelée, sauf dans les chambres équipées de parquet flottant Les frais de notaire sont réduits et une garantie décennale est offerte. Ce bien d'exception, offrant des prestations de qualité, n'attend plus que votre visite. Une chance rare pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et commodités à proximité. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison Couzeix à vendre. Nous serions ravis de vous faire faire la visite. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique CHENIEUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) au 06 32 18 14 01 (réf. 588536)

Véronique CHENIEUX, conseillère en immobilier chez OPTIMHOME, vous propose en exclusivité : Une superbe maison à vendre située sur les hauteurs du Palais-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. À seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes de l'A20, cette propriété, construite en 2007, offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain arboré et fleuri d'environ 2300 m². Cette maison Le Palais-sur-Vienne à vendre se distingue par son environnement paisible, ses prestations de luxe et sa vue dégagée sur la nature environnante. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec placard, - Une vaste pièce de vie de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, dotée d'un insert suspendu pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage : - Trois chambres lumineuses avec placards, d'une surface de 13,74 m², 15,84 m² et 10,87 m², dont une offrant une vue panoramique. - Une salle d'eau et un WC avec lave-mains. À l'extérieur : - Un double garage de 74 m² attenant à la maison avec un coin évier, - Une grande allée goudronnée fermée par un portail électrique, - Une piscine de 50 m² au sel, chauffée avec rideau immergé et alarme, - Une terrasse avec pergola et store motorisé, - Un jardin spacieux, arboré et fleuri. Caractéristiques : - Vue panoramique, - Classé D au DPE, - Chauffage au sol électrique, - Allée goudronnée, - 8 panneaux photovoltaïques installés en 2024, - Menuiseries à double vitrage avec volets roulants, - Local piscine, - Double garage avec portes motorisées, - Robot tondeuse et robot piscine laissés sur place pour un entretien simplifié. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Le Palais-sur-Vienne, un bien d'exception, rare et prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique CHENIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) au 06 32 18 14 01 (réf. 583206).