Optimhome - PATRICK SAHRAOUI

Coup de cœur du secteur

145 000 €

5 577 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Vannes (56)

localisation ideale pour ce bien dans la residence securisée et recherchée LES CAPUCINS . 2 mn a pied du port de vannes pour ce studio , de 26,60 m² avec cave de 4m² env. Situé en RDC , il dispose d un espace vie avec kitchinette de 17,70 m² , et d une salle d eau de 5,64 m² avec WC et coin lavage. L entrée dispose de placards pour un rangement pratique. Toutes commodités a pied, ainsi que les cafés ,restaurants , et boutiques dans l univers historique et authentique de VANNES . En investissement pour location saisonnière ou etudiante , ou meme propriétaire d un pied a terre, dans une ville touristique et en pleine evolution, le choix vous appartient. il n y a aucuns travaux a prévoir, il vous suffit de deposer meubles et valises. Le parking gratuit des capucins est a votre disposition Pour la voiture ou celle de vos locataires. Nombre de lots de la copropriété: 477, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 590090 )

a seulement 20 minutes de Vannes et de son port , en plein centre bourg de Grand-Champ, cette maison de 85 m² habitables est implantée sur un terrain de 230 m² offre un cadre de vie idéal . elle est a proximité immédiate des commerces, des écoles et college ,avec associations sportives ainsi que de toutes commodités. elle se compose en rez de chaussée d un grand hall d entrée donnant acces a la cuisine equipée fermée , le salon sejour avec baie vitrée sur la terrasse et le jardin , une chambre et un WC independant. a l etage , deux belles chambres , une salle de bains avec WC , et un grand grenier avec Velux qui pourrait se transformer facilement en chambre supplémentaire. un garage avec cave, complete ce bien qui n attend qu une famille prete a en faire son univers apres quelques travaux d interieurs a prevoir. une visite s impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 594017 )

Joliment renovée, et idealement située cette maison pourra devenir le bien famillial que vous recherchez. en effet elle est composée, en RDC d une belle entree avec placards et wc independants , d une cuisine amenagée equipée et d un sejour salon sur parquets avec acces terrasse et jardin orientés SO . Une belle suite parentale avec dressing et salle d eau pour le confort des parents est aussi presente. En etage nous disposons de 4 belles chambres , dont une avec un dressing de 8 m².un WC et une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, completent cette espace vie totalement independant, capable d accueillir famille et amis. le garage equipé d un point d eau est d un grand Gabarit qui permettra de stocker voiture , velos, scooter etc etc...de plus il est doté d une belle cave . le terrain de 790 m² entierement aménageable est un atout supplementaire a ce bien. un nouveau DPE plus performant est attendu, suite a l installation d une pompe a chaleur je suis ouvert a l intercabinet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 585372 )