Optimhome - STÉPHANIE BALLATORE

Découvrez cette propriété d'exception située au calme sur la commune du Rouret, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie habitable de 256 m², cette maison Le Rouret à vendre s'étend sur un magnifique terrain clos de 3 700 m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre privilégié et un art de vivre incomparable. Cette villa de standing, à acheter Le Rouret, séduira par son charme, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme comme les stores électriques et la climatisation. Elle se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatives. La suite parentale est pensée comme un véritable espace de détente, avec un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un vaste bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie, d'environ 100 m², accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine exposée sud-est, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat avec un agréable aperçu mer. Une pergola motorisée ajoute à l'espace extérieur. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage et de parkings pour plusieurs véhicules, ainsi que d'une cave, des espaces pratiques pour le rangement. À l'étage, un studio indépendant offre de multiples possibilités : espace invité, bureau privé ou location saisonnière. L'extérieur est complété par un jardin paysagé et un terrain de pétanque, parfaits pour la détente et le partage. Cette villa rare allie élégance, confort et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie BALLATORE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 389 Greffe de ANTIBES) au 06 68 95 49 81 (réf. 598106).

Coup de cœur du secteur

620 €

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Grasse (06)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME - Stéphanie Ballatore À LOUER – Studio rénové au cœur du centre-ville de Grasse (Rue de la Pouost) Situé à proximité immédiate de la place aux Herbes, des commerces, cafés, boulangeries et boutiques du centre historique de Grasse, cet appartement en location à Grasse offre un emplacement central et dynamique dans la capitale mondiale du parfum. Profitez facilement des ruelles pittoresques, des restaurants, du marché local du samedi matin et des services d’une ville classée Ville d'Art et d'Histoire. Surface & configuration Studio de 26,85 m² au 4ᵉ étage d'une copropriété soigneusement rénovée. Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m, apportant luminosité et volume unique. Coin cuisine aménagé et fonctionnel. Salle d'eau complète avec douche, meuble vasque et miroir électrique équipé d'un éclairage intégré. Prestations & confort Les parties communes ainsi que les 8 appartements de cette copropriété ont été entièrement rénovés. Les locataires actuels sont tous récents, garantissant ainsi calme et sérénité. Grandes ouvertures avec fenêtres et Velux électriques pour un excellent apport de lumière. Sol traditionnel restauré, salle de bain et finitions de qualité. Conditions financières Loyer mensuel tout compris : 620 € Loyer : 590 € Charges : 30 € Dépôt de garantie : 590 € Plusieurs options de stationnement sont disponibles : 1/. Parking relais avec tarifs étudiants si applicable. 2/. Selon les informations de la Ville de Grasse, les résidents peuvent, sous certaines conditions, obtenir une carte de stationnement résident (environ 20 €/mois) pour se garer dans des zones réglementées du centre-ville. 3/. Parking souterrain au pied de l'immeuble avec abonnement possible ou à proximité. Accès & transports À quelques minutes à pied des arrêts de bus du centre-ville (lignes locales) pour faciliter vos déplacements dans Grasse et ses environs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement à louer à Grasse. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec des frais à la charge du locataire de 349,00€, dont 80,50€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie BALLATORE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 389 Greffe de ANTIBES) au 06 68 95 49 81 (réf. 599253).

Située à Callian, dans le Var, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse de 5 pièces saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. C'est un lieu parfait pour une vie de famille harmonieuse ou pour des projets d'accueil de qualité. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie, mettant en valeur une majestueuse hauteur sous plafond cathédrale et une mezzanine baignée de lumière naturelle. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est agrémentée d'un cellier attenant pour un espace de rangement optimal. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. La suite parentale, d'une superficie de plus de 25 m², dispose également d'une mezzanine et d'une salle d'eau attenante, créant un refuge intime et raffiné. Au rez-de-jardin, deux studios indépendants, dont l'un à peaufiner selon vos goûts, augmentent le potentiel de cette maison. Ils sont parfaits pour accueillir famille et amis, envisager une location saisonnière, ou aménager des espaces de télétravail de qualité. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son environnement : chauffage au sol, garage fermé, espace de stockage, jardin paysager et une magnifique piscine pour profiter des belles journées d'été. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 000 m², cette maison de caractère allie tranquillité absolue, absence de vis-à-vis et cadre de vie privilégié. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat maison à Callian. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie BALLATORE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 545 389 Greffe de ANTIBES) au 06 68 95 49 81 (réf. 594055).

Découvrez cette maison à acheter à Spéracèdes, située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété polyvalente, idéale pour un gîte, une maison d'hôtes ou une grande demeure familiale, comprend une maison principale ainsi qu'un appartement de deux pièces attenant, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1812m². Vous bénéficierez d'un jardin paysager, de terrasses agréables et d'une piscine hors sol, ainsi qu'un local pouvant servir de pool house.La maison principale s'ouvre sur une belle entrée avec un aperçu mer, menant à une salle à manger lumineuse et à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec cellier. La pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, présente une cheminée majestueuse et une mezzanine idéale pour un bureau. Un toilette séparé complète cet espace, exposé sud-est pour un maximum de lumière naturelle.Cette maison à vendre comprend également deux chambres de 10m² et 16m² : la première avec salle d'eau privative, et la seconde est une suite parentale avec baignoire et toilettes. Au rez-de-jardin, de nombreux rangements sont présents.À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade d'environ 30m², accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, le tout avec l'accès à une terrasse calme et ensoleillée. Cette étage, accessible depuis le rez-de-jardin, dispose également d'une entrée indépendante, parfaite pour un projet de chambre d'hôte.L'appartement attenant de 35m² offre une belle cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilette, avec une entrée indépendante et une terrasse, représentant un excellent potentiel pour une location.À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre plusieurs terrasses pour profiter du calme. Une piscine hors sol et un local supplémentaire viennent compléter cet espace extérieur. La propriété bénéficie de prestations de qualité : cave, abri pour voiture, places de parking, puits pour l'arrosage automatique, double vitrage, climatisation et panneaux solaires.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à Spéracèdes pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Stéphanie BALLATORE, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome.