Optimhome - PATRICK BLANGIS

A seulement quelques minutes de Vendôme et à 15 minutes de la gare TGV (liaison rapide vers Paris), découvrez cette superbe maison familiale de 168 m2,alliant confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique. Un intérieur spacieux et lumineux : Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon/salle à manger chaleureux, équipé d'un poêle à granulés. Une cuisine ouverte haut de gamme (2025), entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de grande qualité. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. A mi-chemin entre intérieur et extérieur, une magnifique véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et offre un cadre agréable en toute saison. A l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres et un bureau. Une salle d'eau Un wc indépendant. Un sous-sol entièrement aménagé : Espace buanderie Grande pièce idéale pour salle de sport où salle de loisirs Double garage Cave et atelier Des extérieurs soignés et sans vis à vis : Terrain clos, intime et parfaitement entretenu Deux terrasses exposées Nord et Sud pour profiter du soleil toute la journée Dépendance avec jacuzzi de grande qualité et salle d'eau Confort et performance énergétique : Chauffage économique : poêle à granulés+ radiateur électriques alimentés en partie par des panneaux solaires Volets électriques programmables sur l'ensemble de la maison Portail électrique Ravalement de façade réalisé en 2026 Assainissement tout à l'égout conforme Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité ,tout en restant proche des commodités et des axes rapides. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 602710 )

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Vendome (41)

À la recherche d'une grande maison familiale à acheter à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité. Nous vous proposons une maison Vendôme à vendre d'une superficie de 160 m2 sur sous-sol, située à proximité du centre, dans un cadre paisible avec un vaste terrain. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un large pallier dessert trois chambres dont chacune dispose d'un espace à aménager, ainsi qu'une pièce pour une éventuelle salle de bains et des toilettes supplémentaires. Le sous-sol offre un espace pour garer deux voitures ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une cave et un local technique. Cette maison bénéficie d'un assainissement tout à l'égout conforme aux normes en vigueur. Pour le chauffage et la production d'eau chaude, une chaudière fioul est en place. Le terrain est entièrement clos, garantissant tranquillité et sans nuisances. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,12% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Le logement est classé classe F en termes de consommation énergétique. Pour de plus amples informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Patrick BLANGIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) au 06 16 59 40 37 (réf. 591687).

À saisir rapidement dans la commune de Mazangé, située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Vendôme, je vous propose une maison à vendre. Cette maison Mazangé se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Cette propriété dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin et d'une cave. L'assainissement est tout à l'égout et le chauffage est électrique, complété par l'insert à bois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Patrick BLANGIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de TOURS) au 06 16 59 40 37 (réf. 578743).

PATRICK BLANGIS CONSEILLER IMMOBILIER OPTIMHOME 41100 VENDOME ET ENVIRONS VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE A LA VENTE CET IMMEUBLE DE RAPPORT. Situé proche de Vendôme, cet immeuble est en pleine propriété idéal pour un investisseur. Composé de 7 lots de 22 à 142 m2 loués,les appartements du rez de chaussée profite d'un jardin privatif et à l'étage une vue remarquable qui offre un confort de vie pour les locataires. Locataires fiables en place depuis plusieurs années. Appartements entretenus et en bon état. Investissement locatif à ne pas rater ! Places de parking et garage Assainissement aux normes Compteur électrique individuel Eau chaude collective inclus dans les charges Dossier complet sur demande Possibilité d'une activité de chambres d'hôtes,gare TGV proche (Paris en 42 mn) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 599312 )

Proche de la gare de Vendôme et de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette maison rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison à vendre, mitoyenne, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux donnant sur une cour fermée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc. La cour, entièrement fermée, offre l'espace parfait pour installer un spa, un salon de jardin et une table pour des moments de détente, et dispose également d'un abri de jardin. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les diagnostics sont excellents avec un DPE en C, grâce aux fenêtres double vitrage et à une bonne isolation. Le stationnement devant la maison est facile et gratuit. Située dans un secteur calme, vous trouverez aussi une station de bus à proximité. Actuellement, la maison est en location avec un loyer de 690 euros. À mon avis, il s'agit d'un bien rare à la vente au centre de Vendôme en très bon état, avec une cour fermée permettant de profiter de l'extérieur, idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Patrick BLANGIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) au 06 16 59 40 37 (réf. 590795).

Terrain proche de Vendôme d'une surface de 1771 m2 Etude de sol réalisé Non viabilisé Réseaux en bord de route Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 584412 )

Terrain de 950 m2 proche de Vendôme,clos et arboré au centre du village. Non viabilisé,réseaux en bord de route. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 584391 )

Terrain proche de Vendôme d'une surface de 1977 m2 Etude de sol réalisé Non viabilisé réseaux en bord de route Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 584409 )

Terrain proche de Vendôme d'une surface de 1746 m2 Etude de sol réalisé Non viabilisé Réseaux en bord de route Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 584410 )

Terrain viabilisé proche centre ville de Montoire sur le loir. Idéalement situé sur un secteur au calme sans nuisance et proche des commerces. Libre de constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 580683 )