Optimhome - DAVID PEREIRA DE SOUSA

Découvrez cette maison à acheter à Roubaix, située dans le quartier prisé du Nouveau Roubaix, au cœur du département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Construite en 2000, cette maison individuelle jouit d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Parfaite pour une grande famille ou pour l'exercice d'une profession libérale, la configuration fonctionnelle permet de créer un étage indépendant. À l'entrée, vous serez charmé par des volumes spacieux : une pièce de vie lumineuse de 51 m² et un espace cuisine/coin repas ouvert de 60 m², parfait pour la vie familiale et les réceptions. Le rez-de-chaussée est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, comprenant une chambre et une salle de bain, permettant de vivre de plain-pied confortablement. En complément, une cave avec puits et, à l'étage, 4 chambres au total pour offrir de l'espace privé à tous. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin d'environ 550 m², idéal pour des moments de détente en famille. Pour le stationnement, un garage double et 2 places de stationnement extérieures sont à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou information complémentaire. Monsieur Pereira – 06 74 24 70 96. Un bien rare à la vente à Roubaix, alliant confort, accessibilité, volumes généreux et potentiel professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez David PEREIRA DE SOUSA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 599859).

À Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison de 120 m² habitables, située à proximité de la gare, des transports en commun et des commerces, est à la vente. Elle offre un fort potentiel pour l'achat d'une maison à Roubaix grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les caractéristiques du bien :- Surface habitable : 120 m²- Possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants- 3 chambres existantes avec la possibilité d'en aménager une 4ᵉ- Salle d'eau et salle de bain- Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos besoins- Garage de 31 m²- Travaux à prévoir, ce qui permet une valorisation intéressante du bienIdéal pour un projet locatif, une colocation ou comme résidence principale, cette maison Roubaix à vendre se situe dans un secteur dynamique et proche des commodités.À noter que les photos présentées sont retouchées à titre illustratif pour montrer le potentiel du bien après rénovation.Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son projet locatif ou pour un particulier désirant personnaliser son futur habitat.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence d'un montant de 5,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez David PEREIRA DE SOUSA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) au 06 74 24 70 96 (réf. 596323).

Découvrez cet appartement à vendre à Hem, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Situé dans un secteur calme et prisé, ce spacieux appartement de 160 m² se distingue par ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme, offrant ainsi un confort de vie inégalé. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux. Agencement intérieur : - Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 3 chambres, dont une avec dressing et une autre avec placards intégrés. - Salle de bains fonctionnelle comprenant baignoire, douche, vasque et VMC. - WC suspendu indépendant avec lave-mains. Confort & équipements techniques : - Terrasse de 48 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. - Menus double vitrage en PVC et aluminium. - Volets roulants électriques domotisés. - Système home cinéma Bose avec grand écran pour une expérience sonore immersive. - Chauffage performant incluant pompe à chaleur et climatisation réversible installées il y a 3 ans, ainsi qu'une chaudière et un cumulus. Une cheminée au gaz ajoute une touche chaleureuse à l'espace. - Place de parking privative. Informations complémentaires : - DPE : classé B (bonne performance énergétique). - Petite copropriété de 5 logements, calme et bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété s'élevant à 520 € par an. - Taxe foncière : 816 €. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers, cet appartement à acheter à Hem vous offre la tranquillité d'un environnement agréable. Prix de vente : 435 000 €. Si vous êtes intéressé(e) par cet achat appartement Hem, contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Pereira David 0674247096. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez David Pereira de Sousa, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de Lille) au 06 74 24 70 96 (réf. 588495).

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Roubaix (59)

À la recherche d'un appartement à acheter à Roubaix dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais ? Cet appartement de 60 m², situé au premier étage dans un quartier prisé à seulement une minute du parc des sports, pourrait bien correspondre à vos attentes. Idéalement desservi par les transports en commun et à proximité de toutes les commodités, il offre une qualité de vie exceptionnelle.Ce bien, disponible à la vente, se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.Pour 10 000 € de plus, un garage peut être acquis, un véritable atout dans cette zone urbaine. Bien qu'il soit nécessaire de remettre un peu la décoration au goût du jour, cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies.Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € par mois et incluent l'entretien des parties communes, les espaces verts ainsi que l'eau. La taxe foncière est de 772 €.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement à Roubaix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez David PEREIRA DE SOUSA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) au 06 74 24 70 96 (réf. 581464).