Optimhome - MAGALIE CANTY

À vendre beau terrain pouvant être construit de 2 993 m² situé sur la commune de Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour réaliser votre projet de maison principale ou résidence secondaire, ce terrain offre une belle surface permettant la construction d'une maison avec grand jardin, terrasse, piscine ou potager. Vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, typique de la Dordogne, tout en restant à proximité des villages et des commodités. Environnement calme et campagne Cadre naturel recherché du Périgord Vert Idéal pour projet familial ou maison de vacances Une belle opportunité pour construire et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 603664 )

Magalie CANTY, optimhome immobilier, vous propose cette maison à acheter à Hautefort, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette belle maison d'environ 150 m² habitables est nichée dans un environnement paisible et saura vous séduire par ses volumes spacieux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, le tout sur un terrain de 3100 m². Elle représente un lieu idéal tant pour une résidence principale familiale que pour une maison de vacances au coeur du Périgord. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire de plus de 20 m², véritable cœur de la maison. Le séjour de 39 m², équipé d'un poêle à bois, est à la fois cosy et lumineux, parfait pour les moments passés en famille ou entre amis. Côté nuit, cette maison à vendre à Hautefort dispose de trois chambres confortables, allant de 10 m² à 14 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC. Un cellier et de nombreux rangements complètent cette maison pensée pour le quotidien. À l'extérieur, vous serez charmer par une terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour vos repas d'été, ainsi qu'une piscine privative pour profiter des journées ensoleillées, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Concernant le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au fuel, d'un poêle à bois et d'un assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 602539).

À vendre, une charmante ferme à Savignac-Lédrier, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété paisible se trouve au cœur du Périgord vert, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet familial. La maison d'habitation comprend une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux, un salon, trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé, ainsi que des dégagements et rangements. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un WC avec lavabo. La propriété inclut plusieurs dépendances aux multiples possibilités : un garage, une grange de 355 m2, un hangar de 187 m2, un four et un appentis, parfaits pour du stockage, un atelier ou divers projets agricoles. Le terrain de plus de 1 hectare 3 attenant à la maison offre également la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Située dans un environnement rural calme, la ferme est proche des commodités, écoles et arrêts de transport scolaire. Avec de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'aménagement, cette ferme est idéale pour un projet familial, artisanal ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Savignac-Lédrier. Contactez Magalie CANTY, agent commercial OptimHome, au 06 82 93 68 15 (réf. 601608).

Découvrez cette maison à acheter à Payzac, située au cœur du Périgord Vert dans le charmant village de Payzac, en Dordogne, Aquitaine. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Payzac. D'une surface généreuse et bien agencée, elle comprend : -Espaces de vie Entrée : 2,45 m² Séjour lumineux : 30,70 m² Cuisine aménagée : 10,95 m², avec accès direct à une terrasse carrelée en rez-de-chaussée WC / buanderie : 2,50 m² Cellier : 8,00 m² -Espace nuit Chambre 1 : 11,90 m² Chambre 2 : 13,90 m² Chambre 3 : 12,25 m² Salle d'eau avec WC : 5,25 m² -Extérieurs & prestations Grande terrasse de plus de 50 m², mêlant carrelage et bois Spa nordique, idéal pour des moments de détente en toute saison Place de stationnement privative à quelques mètres, avec jardinet Menuiseries PVC Chauffage par poêle et radiateurs électriques Raccordement au tout-à-l'égout -Plus Cave avec accès direct à la maison Grenier isolé C'est une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur recherché et verdoyant. Cette vente maison Payzac est une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 599656)

Maison de charme de 124 m² à vendre à Lanouaille, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, au cœur du Périgord Vert. Cette maison, qui s'étend sur un terrain d'environ 270 m², combine confort, volumes généreux et qualité de construction. Rez-de-chausséeL'entrée spacieuse de 12,80 m² donne accès à une cuisine lumineuse de 16,50 m², un séjour convivial de 23,75 m², ainsi qu'une buanderie/cellier de 8,85 m². Vous trouverez également une chambre de plain-pied de 20,30 m² avec placard intégré, une salle de bain de 4,55 m², un WC séparé, et un couloir avec rangements. Un garage attenant de 19,50 m² complète ce niveau. ÉtageUn bel escalier en chêne mène à un palier de 7,70 m², parfait pour un espace bureau. L'étage comprend également deux chambres avec placards (11,85 m² et 14,30 m²), une salle d'eau de 5,80 m², un WC séparé, ainsi qu'un grenier d'environ 21 m². Sous-solUne vaste cave de plus de 57 m², avec un coin chaufferie, offre un bel espace de stockage supplémentaire. Prestations et confortLe chauffage est au fioul. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants manuels, et la toiture en ardoise est en excellent état. L'assainissement est collectif. Cette maison, de très belle qualité, est construite avec des matériaux robustes et des finitions soignées. Idéal pour un achat maison à Lanouaille, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Lanouaille. Cette maison à acheter à Lanouaille est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, dans une région réputée pour sa nature préservée, sa gastronomie et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 596946).

Magalie CANTY d'OptimHome Immobilier vous propose à la vente une maison située sur la commune pittoresque de Saint-Mesmin, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Mesmin à vendre, d'une superficie habitable de 70 m², est implantée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec un grand garage attenant et des combles aménageables, elle offre de nombreuses options d'agencement pour tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine de 21,50 m², agrémentée d'une cheminée ouverte et d'un parquet, une chambre de 9 m², une salle d'eau de 3,55 m², des WC séparés, ainsi qu'un dégagement. Le garage attenant de 46,90 m² complète cet espace. À l'étage, un palier de 7,10 m², parfait pour aménager un bureau ou un coin lecture, dessert une chambre de 23,20 m² avec parquet, un grenier aménageable de 18,90 m² bénéficiant d'une fenêtre de toit, et un WC. Les atouts de ce bien incluent une belle surface habitable avec des espaces lumineux, le potentiel d'agrandissement grâce aux combles, un environnement calme typique de la Dordogne, ainsi que le charme de l'ancien avec ses menuiseries en bois, sa cheminée ouverte et son parquet. Le grand garage est idéal pour un atelier ou du stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des projets d'achat maison Saint-Mesmin, n'hésitez pas à contacter Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 594608).

Coup de cœur du secteur

55 000 €

3 €/m²

Terrain

• 20 347 m²

Lanouaille (24)

Situé sur la commune de Lanouaille, au cœur du Périgord Vert, cet étang offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou pour un projet de loisirs. Implanté sur la parcelle de plus de 2 hectares, l'étang présente une surface d'environ 6 300 m². Il est alimenté naturellement par des sources et du ruissellement. L'environnement calme et verdoyant en fait un lieu parfait pour : Pêche de loisir Détente et observation de la nature Accès facile, cadre rural Informations techniques disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 599616 )

Découvrez cette maison à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, s'étendant sur 94 m² et située dans un environnement paisible. Installée sur un terrain spacieux de plus de 2600 m² entièrement clôturé, cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent calme et espace. La maison se compose d'une entrée généreuse avec un placard intégré, d'une cuisine séparée offrant de multiples possibilités d'aménagement, et d'un séjour lumineux de plus de 29 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres confortables avec rangements seront parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains dotée de double vasques et d'un WC séparé. En extérieur, vous trouverez une grange en pierre de plus de 100 m², offrant un immense potentiel pour divers projets tels qu'un atelier, du stockage ou un aménagement. Un hangar spacieux de plus de 90 m² permettra d'abriter véhicules et équipements. Le terrain sécurisé est prêt pour accueillir vos projets de jardinage ou d'activités de plein air. En ce qui concerne le chauffage, vous bénéficierez d'un système central au gaz pour un confort optimal, ainsi que d'un poêle à granulés dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. Cette maison représente un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette belle maison à Hautefort, qui allie charme et fonctionnalité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Votre nouveau chez-vous à Hautefort vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 593765)

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

1 150 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Mesmin (24)

Ne manquez pas cette occasion ! Cette maison à vendre à Saint-Mesmin, située dans un environnement calme et agréable de la Dordogne (24), dans la région Aquitaine, a été construite en 2004 sur un terrain spacieux de 12 440 m². Avec ses volumes généreux, son confort moderne et sa luminosité, elle est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste séjour de 47,60 m², lumineux et convivial - Une cuisine spacieuse de 19 m² - Un cellier de 17,80 m² - Un bureau de 7,55 m², idéal pour le télétravail - Une salle de bain de 9,40 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et de rangements - Deux WC indépendants avec lave-mains - Deux chambres confortables de 12,90 m² et 17,30 m² avec parquet flottant À l'étage : - Deux belles chambres de 28,80 m² et 24 m², dont une avec accès à un balcon - Une bibliothèque/salon de 30,35 m² - Une salle d'eau de 5,35 m² - Un WC À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et ombragé, d'un garage de plus de 50 m², d'un barbecue et de terrasses. Les équipements incluent : - Chauffage électrique et insert bois - Ballon d'eau chaude - Menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois - Rangements intégrés - Carrelage et parquet Les atouts de cette maison : - Volumes généreux et lumineux - Espaces optimisés pour la vie de famille - Construction récente (2004) et bien entretenue Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite ou toute question, contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 591078).

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de charme à Savignac-Lédrier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette maison familiale à vendre, offrant 122 m² habitables ainsi qu'un extérieur agréable, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. Rez-de-chaussée :- Séjour chaleureux de 12,55 m² avec parquet.- Salon lumineux de 20,70 m².- Cuisine conviviale de 13 m², parfaite pour partager de bons repas (carrelage).- Salle d'eau / WC de 4,15 m².- Grande chambre parentale de 25,80 m².À l'étage :- 3 chambres (8 m², 13,15 m² et 10,25 m²).- Salle de bain / WC de 4,85 m².- Dégagement avec espace bureau (5,65 m²).Annexes pratiques :- Atelier / buanderie de 13,45 m².- Cour intime d'environ 10 m².- Cabanon de 8 m².- Terrain de 273 m².Atouts :- Menuiseries double vitrage PVC.- Cave isolée avec pompe.- Grenier aménageable.- Parquet et carrelage en bon état.- Quartier calme et proche des commodités.- Parfait pour une grande famille ou un projet locatif.- Tout à l'égout.- Fibre optique.Surface habitable : 122,90 m² + extérieurs.N'attendez plus pour ce projet d'achat maison à Savignac-Lédrier, contactez-moi pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 590419).

À Lanouaille, dans le beau Périgord vert de la Dordogne, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre, offrant un fort potentiel à restaurer selon vos envies. Érigée sur un terrain de 545 m², la propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un appentis spacieux de plus de 55 m², parfait pour du stockage ou pour aménager un atelier. La maison se compose des éléments suivants : Rez-de-chaussée : - Salle à manger : 14,45 m² - Couloir / Entrée : 14,15 m² - Séjour : 26,80 m² - Cuisine : 12,45 m² Étage intermédiaire : - Salle d'eau : 3,45 m² - WC : 1,50 m² - Palier : 1,60 m² Étage principal : - Salle d'eau/WC : 4,75 m² - Chambre 1 : 13,50 m² - Chambre 2 : 13,40 m² - Chambre 3 : 13,95 m² - Chambre 4 : 13,60 m² Sous les toits : - Chambre 5 : 10,10 m² - Chambre 6 : 10,05 m² - Grenier de plus de 30 m² Caractéristiques techniques : - Menuiseries en bois simple vitrage - Électricité et plomberie neuves - Maison raccordée au tout-à-l'égout Cette maison à acheter à Lanouaille représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Ne manquez pas cette visite ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 587859)

Magalie Canty, optimhome vous propose à la vente une maison à Savignac-Lédrier, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans le quartier de La Chapelle, cette maison de 85 m2 sur sous-sol complet se trouve à seulement 50 minutes de Périgueux et Limoges, et à 15 minutes de Saint Yrieix la Perche, à proximité des commodités, des écoles et des transports scolaires. Cette maison, à acheter à Savignac-Lédrier, est édifiée sur un terrain de plus de 1200 m2 et se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux de 27 m2, de deux chambres de 11,60 et 15,50 m2, d'une salle de bain spacieuse de plus de 7 m2 et d'un WC séparé. Les équipements incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage et un chauffe-eau électriques, ainsi qu'un terrain entièrement clôturé et raccordé au tout à l'égout. Le compteur Linky est installé à l'extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de Périgueux) au 06 82 93 68 15 (réf. 599692).

À Payzac, charmante commune de Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Vous êtes à la recherche d’un achat maison Payzac ou d’un bien à caractère locatif ? Ne manquez pas cette maison divisée en deux logements indépendants, idéale pour la location ou comme résidence principale. Caractéristiques du bien : Premier logement – Environ 40 m² : Entrée au rez-de-chaussée, logement principal à l'étage, cuisine dinatoire de 14 m², salon de 12 m², chambre de 13 m², salle d’eau avec WC et grenier sur toute la surface. Second logement – Environ 60 m² : Entrée au rez-de-chaussée, séjour de 18 m², cuisine de 10 m², WC, salle d’eau et à l’étage, 2 chambres de 11 m² et plus. Atouts supplémentaires : Deux garages spacieux totalisant plus de 43 m², menuiseries PVC double vitrage, maison raccordée au tout-à-l'égout, toiture en tuiles en bon état, deux compteurs d’eau et d’électricité facilitant la gestion locative. Ce bien représente un excellent potentiel locatif, parfait pour un investisseur souhaitant louer les deux logements ou pour une famille cherchant une maison à acheter à Payzac. Une petite cour à l’arrière est également commune aux deux logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de Périgueux) au 06 82 93 68 15 (réf. 586713).

À vendre, une charmante maison à Saint-Mesmin, située en Dordogne, au cœur de l'Aquitaine. Cette splendide propriété, actuellement utilisée en location saisonnière, se compose de deux maisons indépendantes, avec chacun un espace extérieur privé et une piscine. La première maison dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, sans oublier une grande terrasse et une piscine couverte. Le chauffage est assuré par un insert à bois et un chauffage électrique, et une cave complète cet ensemble. La seconde maison, quant à elle, offre un spacieux séjour de plus de 55 m² avec des pierres apparentes, une cuisine équipée, quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu'une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une mezzanine. Cette maison dispose également d'une terrasse et d'une piscine couverte, avec un système de chauffage par insert et une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Parmi les autres atouts de cette propriété, vous disposez d'un garage de plus de 35 m², d'un bûcher, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés comprenant un terrain de pétanque et des balançoires pour chaque habitation. L'assainissement est individuel et un puits est également présent sur le terrain. Le tout est situé sur un terrain attenant de plus de 1 hectare 700, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Cette maison à acheter à Saint-Mesmin est une opportunité rare à ne pas manquer. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Magalie CANTY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 581559).

À vendre, maison située à Saint-Mesmin, un village pittoresque de Dordogne, en Aquitaine. Cachée dans un cadre tranquille et verdoyant, cette maison à acheter à Saint-Mesmin offre une généreuse surface habitable de 157 m² de plain-pied, accompagnée d'un sous-sol spacieux de plus de 120 m². Cette propriété spacieuse et lumineuse comprend trois chambres, dont une de plus de 16 m², un séjour de 29 m² avec insert, et une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC séparé au rez-de-jardin, s'ajoutent à l'espace nuit. À l'étage, une chambre de plus de 15 m² avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier isolé de 36,65 m² à aménager selon vos projets, vous attendent. Au sous-sol, vous découvrirez une salle de billard ainsi que divers espaces : chaufferie, buanderie, atelier et garage, sans oublier une cuisine d'été. Le terrain arboré dévoile une charmante maisonnette, des dépendances, et un espace de restauration offrant une vue imprenable. De plus, deux terrasses de 45 m², situées à l’avant et à l’arrière, promettent de belles moments à l’extérieur. Cette maison en vente à Saint-Mesmin est équipée d'un chauffage au fuel, complété par une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014, et ses menuiseries en PVC double vitrage ont été récentes. Le système d'assainissement nécessite une mise aux normes. N'attendez plus pour visiter cette maison bien entretenue, pleine de potentiel et dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 580778)

Prix au m² le plus bas

55 000 €

534 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• Terrain 250 m²

Lubersac (19)

À vendre à Lubersac, dans le département de la Corrèze, cette maison présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur, cette propriété se déploie sur trois niveaux et dispose d'un terrain ainsi que d'une dépendance.Détails du bien :Rez-de-jardin : Ancien atelier et garage d'environ 150 m², parfait pour un usage professionnel ou la création d'un espace de vie complémentaire.Premier étage :- Couloir : 7,25 m²- 3 grandes chambres (17,10 m², 18,40 m², 17,85 m²)- Salle d’eau : 6,30 m²- Pièce principale : 17,45 m²- Salon : 17,90 m²Grenier : 110 m² aménageables, offrant la possibilité d'agrandir l'habitation.Hangar : 140 m², idéal pour stockage, bureau ou garage.Terrain : 250 m², un agréable espace extérieur à aménager selon vos désirs.Atouts :- Grand volume et multiples options d’aménagement- Project de rénovation personnalisable- Localisation paisible, à proximité des commodités de Lubersac- Idéal pour achat maison Lubersac, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet professionnel ou d'un investissement locatif.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel pour créer un projet à votre mesure est indéniable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 579684).

Vous envisagez un achat de maison à Hautefort ? Ne manquez pas cette belle maison de 128,20 m² située dans la Dordogne, en région Aquitaine. Perchée sur un terrain de 938 m², cette maison à vendre est idéale pour une famille, offrant de vastes espaces de vie et des aménagements modernes. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 41 m² avec des pierres apparentes qui ajoutent du charme à l'ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle de 5,10 m² s'intègre parfaitement à cet espace de vie. De plus, un bureau de 9,10 m² permet de travailler dans le calme. La nuit, trois chambres vous attendent, dont une grande chambre de 25,35 m², parfaite comme dortoir, qui dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau de 6,20 m² et un WC offre tout le confort nécessaire. Les combles partiellement aménageables présentent un potentiel d’agrandissement intéressant. Une cave spacieuse de 76,75 m² est également disponible pour vos besoins de rangement. Profitez d'un extérieur agréable avec une piscine chauffée ainsi qu'un puits fonctionnel sur la parcelle. Côté confort, cette maison à acheter à Hautefort est équipée d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce. Les fenêtres en PVC double vitrage et en bois double vitrage assurent une excellente isolation. L'isolation des murs et des plafonds, ainsi qu'une connexion à la fibre optique, contribuent à un cadre de vie moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 579111).

Magalie CANTY, optimhome immobilier, vous propose cette maison à acheter à Payzac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien se trouve sur la commune du Périgord vert, à seulement 15 minutes de Pompadour et 55 minutes de Brive La Gaillarde. Les commerces du village, tels que boulangerie, boucherie, pharmacie et banques, sont accessibles à pied. Une école primaire est à proximité et des transports scolaires sont disponibles pour le collège et le lycée. La maison, bâtie sur une parcelle de 1180 m2, comprend une cuisine indépendante de 12,35 m2, un séjour spacieux de plus de 30 m2, une salle de bains de 6,30 m2, des WC, ainsi que 3 chambres de 11,20 m2, 11,65 m2 et 12,25 m2. Elle est construite sur un sous-sol de plus de 100 m2 pouvant accueillir 3 voitures, dispose d'une cheminée et est équipée d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou pour visiter cette maison à vendre à Payzac, contactez Magalie CANTY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 580293).