Optimhome - GENEVIÈVE DUCROUX

Bien le moins consommateur d'énergie

182 000 €

1 896 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Gueugnon (71)

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette magnifique maison édifiée en 2023, jamais habitée, située dans un quartier récent de GUEUGNON. Matériaux de qualité. Cette maison de plain-pied vous offre 96 m² de surface habitable, comprenant une vaste pièce à vivre de 43 m², idéale pour créer la cuisine, le séjour et le salon de vos rêves. Profitez d'un accès direct à une terrasse abritée de 17 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous trouverez également une buanderie pratique et un garage attenant avec porte motorisée pour plus de confort. Avec un classement énergétique A et un système de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez également la liberté d'installer la cuisine de votre choix pour personnaliser votre espace de vie. Le terrain de 857 m², en partie clos avec un muret enduit, vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 605251 )

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Marly-sur-Arroux, située en pleine campagne dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette charmante maison de 187 m² habitables s'étend sur deux niveaux et est parfaite pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon de 41 m², idéal pour des moments conviviaux. La maison comprend 5 chambres, dont une de plain-pied avec salle de bain attenante, offrant un confort optimal pour tous. À l'étage, une mezzanine de 28 m² dessert 4 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. En outre, un garage de 45 m² et de petites dépendances vous offrent la possibilité de réaliser divers projets ou simplement d'augmenter votre espace de rangement. Cette propriété dispose d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique tout au long de l'année avec un classement énergétique de C. À l'extérieur, le terrain clos de 783 m², agrémenté d'un puits, est parfait pour vos activités en plein air. Notez qu'une mise aux normes de la fosse septique et une vérification de la toiture sont à prévoir. Saisissez cette chance d'investir dans une maison à vendre à Marly-sur-Arroux et profitez d'une vue imprenable dans un cadre verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 605150).

À vendre à Gueugnon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez cette maison mitoyenne située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Offrant environ 80 m² sur deux niveaux, elle dispose d'une cuisine rénovée et équipée, d'un séjour, d'un rangement et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un grand espace desservant deux chambres, dont une entièrement rénovée avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'arrière, deux pièces supplémentaires avec salle d'eau et wc offrent la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m² ou d'agrandir la maison principale. À l'extérieur, profitez d'une cour pour les beaux jours, d'un garage, de deux dépendances et d'un abri de jardin sur un terrain de 554 m². La maison nécessite des travaux de rénovation, excepté la cuisine et une chambre. Les menuiseries sont en bois à simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de marque FRISQUET, récente de 2024. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Gueugnon, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des questions ou des visites, contactez Geneviève DUCROUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 604660).

Découvrez cette maison à acheter à Luzy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Proche des commerces, avec le Super U à quelques pas, et à proximité de divers services et commodités, cette charmante maison de plain-pied est une belle opportunité. Construite en 2001 dans un petit lotissement prisé, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour d'environ 40 m² avec cheminée insert et un accès à la terrasse, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains (avec baignoire et douche) et de WC séparés. Vous accéderez également à un cellier attenant au garage depuis la cuisine. Un espace a été aménagé dans les combles, avec possibilité de créer un escalier. Sur un terrain clos, plat et arboré de 600 m², vous trouverez également un petit chalet en bois, idéal pour le stockage ou comme espace de détente. La maison est équipée de menuiseries en bois à double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique et bois, avec un bon classement énergétique (D). L'assainissement est relié au tout à l'égout. N'attendez plus, cette maison à vendre à Luzy représente une opportunité à saisir pour une installation rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, veuillez contacter Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 604375).

Découvrez une maison à vendre à Gueugnon, dans le département de la Saône-et-Loire en Bourgogne. Ce bâtiment exceptionnel, situé sur l'axe GUEUGNON/BOURBON, représente une opportunité rare. Avec un grand espace, en partie sur cave, il offre un potentiel immense pour divers projets tels que l'investissement locatif, l'activité artisanale, commerciale ou de loisir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 130 m² d'anciens locaux de restaurant, comprenant cuisines, vestiaires et réserves, facilement aménageables selon vos besoins. À l'étage, un appartement spacieux d'environ 120 m² dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet espace lumineux est agrémenté de grandes ouvertures et de jolis volumes. À l'extérieur, un terrain de 6032 m² vous permettra de créer un espace convivial, avec un ruisseau qui serpente derrière la propriété. Vous bénéficierez également d'un hangar d'environ 72 m² et d'un immense parking, idéal pour toute activité commerciale. Ce bien, à moderniser, propose de nombreux volumes et est parfait pour des activités variées telles que brocante ou artisanat. Prévoir mise aux normes pour l'assainissement et l'électricité. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison Gueugnon, idéalement situé et offrant un fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Geneviève DUCROUX, Agent commercial OptimHome.

OPPORTUNITÉ RARE. Située à Clessy, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cette charmante fermette de plain-pied est à rénover. D'une superficie d'environ 83 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce à vivre, d'un séjour, d'une cuisine avec coin salle d'eau, de deux chambres et de toilettes. Un beau grenier facilement aménageable offre un potentiel d'agrandissement. De plus, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, telles que des ateliers, un poulailler, un abri ouvert et un garage, sur un terrain clos de 1409 m² agrémenté d'un puits, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage (excepté une fenêtre) et est chauffée au bois. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un achat maison Clessy, que ce soit comme résidence principale ou secondaire pour les amateurs de rénovation. À VISITER SANS TARDER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 602825).

Découvrez cette maison à acheter à Gueugnon, située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, du marché et des équipements de loisirs. Ce pavillon sur sous-sol complet, construit sur un terrain clos de 530 m², offre un beau potentiel de valorisation. Avec une surface habitable d'environ 72 m², la maison comprend : au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, un séjour lumineux et trois chambres agrémentées de superbes parquets en chêne massif, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet est fonctionnel et bien agencé, incluant une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, une pièce aménagée avec coin douche, un atelier, une chaufferie et un garage. L'intérieur est en très bon état, idéal pour un projet de modernisation selon vos goûts. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et paisible, parfait pour la détente ou l'aménagement d'un potager. Les caractéristiques techniques incluent une toiture rénovée en 2004, des menuiseries en bois simple vitrage et un chauffage au fioul, avec un assainissement relié au tout à l'égout. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement privilégié, qualité de construction et potentiel. Parfait pour une résidence principale ou un premier investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER – Maison familiale à Toulon-sur-Arroux, Saône-et-LoireCette maison à vendre à Toulon-sur-Arroux offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Avec ses 5 chambres et un terrain clos, elle se distingue comme un bien rare dans la région Bourgogne. Profitez d'un cadre de vie convivial propice à l'épanouissement de vos projets. N'attendez plus pour la visiter !Située à Toulon-sur-Arroux, cette spacieuse maison développe environ 146 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes dans un cadre agréable.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau, parfait pour une grande famille.Pour les dépendances, la maison dispose d'une chaufferie attenante, d'un espace de rangement dans les combles, de deux caves voûtées, dont une avec puits, et d'un garage spacieux de 57 m².À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 818 m², idéal pour les enfants et les moments de détente, situé à l'arrière de la maison.Prestations techniques :- Menuiseries bois double vitrage- Chauffage gaz de ville et bois au rez-de-chaussée- Chauffage électrique à l'étage- Tout-à-l'égoutUn excellent rapport qualité/prix pour cet achat maison à Toulon-sur-Arroux, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 600753).

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 115 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Gueugnon (71)

Découvrez cette charmante maison à Gueugnon, Saône-et-Loire, à vendre, offrant 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Idéalement située à la sortie de Gueugnon et à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété saura vous séduire avec sa pièce à vivre lumineuse ainsi que sa cuisine fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine mène à une confortable chambre, parfaite pour vous reposer après une longue journée. La maison comprend également une salle d'eau et un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage est fourni par le gaz de ville, complété par une climatisation réversible et un poêle pour des soirées cocooning. À noter que la fosse septique devra être mise aux normes, et le DPE indique une classe D. Le bien est agrémenté d'un joli terrain clos et arboré avec un puits, idéal pour profiter de moments en plein air. Une petite terrasse avec un coin barbecue est également présente pour vos repas en extérieur. De plus, la maison propose une dépendance d'environ 50 m², parfaite pour un bureau ou un espace de stockage. Pour les amoureux de la nature, cette maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage et un abri à bois complètent ce bien. En prime, 2 panneaux publicitaires situés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 400 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison à Gueugnon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 598781).

Découvrez cette maison à vendre à Toulon-sur-Arroux, située à Montmort, un charmant village du département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Offrant 117 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce à vivre de 46 m², ouverte sur une cuisine équipée. Vous trouverez également un hall qui mène à une buanderie, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasque et douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un petit espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 952 m², d'un garage, d'un bûcher, de deux caves avec un puits, et d'une terrasse couverte idéale pour apprécier la vue sur la campagne tout au long de l'année. La toiture a été rénovée en 2009 et le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, le système au fuel n'étant pas utilisé. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Des travaux de rafraîchissement (peinture, bricolage, porte d'entrée...) sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Toulon-sur-Arroux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 591730).

À vendre : maison située à Gueugnon, dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville, des écoles et des services. Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol complet, idéal pour un achat maison Gueugnon. Il se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec un hall d’entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. Le sous-sol dispose d’un grand garage avec porte motorisée, d’une cuisine d’été, d’un espace buanderie et d’une chaufferie. L’intérieur est en parfait état, lumineux et accueillant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 682 m² avec un abri de jardin. Le chauffage est au gaz de ville et au bois, avec 2 chaudières installées au sous-sol. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Ne tardez pas à visiter cette maison Gueugnon à vendre pour un emménagement rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de Mâcon) au 06 03 84 20 33 (réf. 587178).

À saisir, belle opportunité d'achat de maison à Gueugnon, située à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette fermette à moderniser, avec dépendances, se trouve sur un vaste terrain clos. Vous y découvrirez une surface habitable d'environ 67 m² de plain-pied comprenant une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La propriété dispose également d'une grange et d'une étable attenantes d'environ 60 m². Un garage et une petite maisonnette de 2 pièces à rénover (environ 26 m²) sont présents sur le terrain, avec électricité disponible, mais sans eau. Vous pourrez profiter d'un joli terrain arboré de 2585 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Bien que la maison soit sommairement habitable, tout le nécessaire est fonctionnel (chauffage, électricité, douche). Elle est reliée au tout à l'égout, dispose de double vitrage dans les deux chambres, et utilise le gaz de ville ainsi que l'électricité pour le chauffage. Ce bien a besoin d'un nouveau propriétaire prêt à lui redonner vie. Ne manquez pas cette maison à vendre à Gueugnon, idéale pour les amateurs de petites longères dans un secteur prisé de la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Geneviève DUCROUX, Agent commercial OptimHome, au 06 03 84 20 33 (réf. 584725).

Prix au m² le plus bas

49 000 €

598 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Gueugnon (71)

À Gueugnon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Situé au premier étage d'un ensemble immobilier composé de quatre logements, cet appartement comprend au rez-de-chaussée une entrée et une pièce pouvant servir de cuisine d'été. À l'étage, un hall dessert une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une cour ainsi que d'un agréable terrain clos et arboré, accompagné de diverses petites dépendances, offrant ainsi les avantages d'une maison pour profiter de l'extérieur. Actuellement loué à 480 € par mois, il sera libre à la vente, la locataire occupant les lieux depuis 2013. Les menuiseries disposent de double vitrage avec volets en bois. Le chauffage est alimenté au gaz de ville, avec une chaudière datant de 2018, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien présente un excellent rapport locatif, sans charges de copropriété ni syndic. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gueugnon mérite d'être visité sans attendre. Le nombre de lots de la copropriété est de 3, et le montant moyen des charges annuelles est de 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 582985).

À Uxeau, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, découvrez cette authentique longère de 158 m², idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Uxeau. Située sur un terrain de 3 521 m², cette maison à vendre offre une vue dégagée sur la campagne. Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, elle comprend une cuisine équipée de 26 m², un séjour lumineux de 36 m² avec insert, et 4 grandes chambres spacieuses, dont une de plain-pied. En extérieur, le terrain plat et arboré est un véritable atout pour profiter du grand air. De plus, 160 m² de dépendances (granges, étables, bûcher, cave) sont disponibles pour divers projets. Les équipements modernes incluent des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, du chauffage électrique, un insert bois, et une climatisation réversible. Ce bien, habitable immédiatement, nécessite quelques rafraîchissements selon vos goûts. C'est une opportunité rare à Uxeau, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire, ou pour une activité artisanale ou agricole légère. Ne manquez pas cette chance, une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Geneviève DUCROUX, Agent commercial OptimHome.