Optimhome - HERVÉ BLANQUER

À vendre à Darvault, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, cette maison unique de 44 m², située à seulement 2 km de Nemours et entourée d'une belle forêt pour les passionnés de nature. Idéale pour un achat maison Darvault en tant que résidence principale ou secondaire, elle se trouve sur une parcelle close de 542 m². La maison à acheter à Darvault comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée avec réfrigérateur, lave-linge et cuisinière mixte, une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Profitez du double vitrage, du chauffage et de la climatisation réversible. Un chalet en bois de 20 m², actuellement utilisé en tant que cuisine d'été, peut être transformé en chambre d'amis ou en atelier. Le tout à proximité des commodités de Nemours et de la gare St Pierre Les Nemours, permettant d'atteindre Paris Gare de Lyon en une heure. Un bien rare, avec peu de charges, à découvrir dans un environnement paisible.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

3 023 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Nemours (77)

Découvrez cet appartement à vendre à Nemours, situé en plein cœur de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Accédez à une magnifique cour paysagée grâce à un grand portail en bois et un interphone qui vous mènent à un porche de dix mètres. Dans cet ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, transformé en 14 appartements, le lot numéro 1 vous propose un espace de 42 m² en plain-pied. Très lumineux, cet appartement dispose de quatre doubles portes fenêtres en PVC et offre un grand séjour d'environ 25 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé. Vous trouverez également une chambre avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, une vasque et un WC. Une cave pratique en sous-sol est accessible par une légère pente. Le chauffage par radiateurs vous assure un confort optimal avec un bon classement énergétique en 'D'. Pour le stationnement, la ville de Nemours propose un abonnement mensuel à 30 euros, garantissant des places libres dans les nombreux parkings à proximité. Profitez de toutes les commodités accessibles à pied, et rejoignez Paris Gare de Lyon en une heure grâce à la gare SNCF. L'autoroute A6 est également à seulement 75 km. La copropriété comprend 14 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840€, soit 70€ par mois, sous la gestion d'un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé BLANQUER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) au 06 62 88 37 91 (réf. 599388).

Prix au m² le plus bas

97 800 €

1 029 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

Nargis (45)

À la recherche d'une maison à acheter à Nargis, Loiret ? Découvrez cette charmante maison Nargis à vendre, comprenant un bungalow et son extension totalisant 95 m², le tout sur un terrain clos de 903 m². L'entrée se fait par un grand portail en fer noir, avec un portillon à proximité. Dans la cour gravillonnée, vous trouverez un grand chalet de rangement ainsi qu'un petit pour les outils, et un bûcher pour le bois de chauffage. Au fond du jardin, un poulailler clôturé pour vos œufs frais ou un chenil. Sur la gauche, un chalet avec chambre et salle d'eau. L'intérieur se compose d'un séjour double de 31 m² équipé d'un poêle à bois, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants manuels. À droite, la salle de bains comprend baignoire, vasque et WC. Au bout de l'extension se trouvent deux chambres. Une marche mène à un salon repas de 19 m² avec cuisine aménagée et baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Deux autres chambres et deux salles d'eau avec WC complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, c'est rustique mais moderne et confortable. Vous disposerez d'un espace pour garer 3 à 4 voitures. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 €, incluant l'entretien du domaine et les provisions pour l'eau et l'électricité. Situé dans un cadre calme et boisé à proximité de la rivière Le Loing, idéal pour les amateurs de pêche. Gare à 13 km et autoroute A6 à 8 km, Paris accessible en 45 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Nargis.

Dans ce lotissement boisé, plusieurs maisons existent et sont habitées, façade de 29,52 mètres sur une profondeur de 80,28 mètres, l'eau et l'électricité sont en bord de rue, il faut prévoir son assainissement individuel : fosse septique ou microstation. A 6 km de Courtenay 45320 où toutes les commodités commerciales sont réunies. A 8 km des péages autoroutes A6 : Paris à 110 km, Par A19 Sens 89100 à 28 km et Montargis à 30 km. Gare la plus proche à 21 Km : Ferrières en Gâtinais 45310. Venez bâtir votre nouvelle résidence. A votre disposition pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 599492 )

À Nargis 45210, découvrez votre maison à acheter dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bungalow de 54 m², composé de 3 pièces, se trouve sur une parcelle semi-boisée d’environ 900 m². Située à l'extrémité d'un domaine surplombant une vallée à plus de 100 mètres d'altitude, cette maison est à seulement 50 mètres du portillon, offrant un accès direct à des chemins boisés menant au canal, idéal pour la pêche et les promenades. Le bien dispose d'une entrée par un sas faisant office de buanderie, et d'une véranda menant à un salon-séjour de 23 m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre à proximité de la salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Le terrain comprend deux parcelles réunies, et un ancien mobil-home a été retiré, laissant place à des projets futurs pour des annexes. La toiture du bungalow est en excellent état et le bien est relié au tout à l’égout. Vous pourrez stationner 4 à 5 voitures. À proximité, la rivière Le Loing, très prisée des pêcheurs, ainsi qu'un terrain de jeux et une piscine. La gare de Souppes sur Loing est à 13 km et l'autoroute A6 à Dordives à 8 km, permettant un accès rapide à Paris en 45 minutes. Ce bien présente un fort potentiel et un bon rapport qualité-prix, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé BLANQUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) au 06 62 88 37 91 (réf. 597020).

TERRAIN DE LOISIR, donc y bâtir n'est pas autorisé. Il se situe à la sortie de Nemours, juste après le Magasin BUT, tout proche du nouveau Bâtiment STEF, en direction de CHEROY / SENS. Des arbres à haute tige, sur une profondeur d'environ 110 mètres et une largeur de 25 mètres environ, surface de 2820 m². Cadastré AP N° 182 : ''Lieu-dit La Montagne Egreville'', le lieu est calme, discret et bien oxygéné, piqueniquer, installer votre tente de camping, de quoi récupérer pour vos poumons tout le bien-être, c'est notre fonction vitale. La ville de Nemours dispose de toutes les commodités. La Gare de SAINT PIERRE LES NEMOURS est 5,5 km, Paris Gare de Lyon en moins d'une heure, le péage Autoroute A6 est à 1 km, Paris à 75 km. Fontainebleau à 13 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 593898 )

TERRAIN DE LOISIR. Vous ne pouvez rien y bâtir. Lieu-dit Le Chemin de Sens, situé dans l'avenue de Stalingrad à Nemours 77140 NEMOURS, à 50 mètres du Musée de La Préhistoire, en face du Lycée Etienne Bézout. proche de toutes les commodités. Si vous aimez la nature et les arbres et le bien-être apaisant, sur une profondeur d'environ 200 mètres pour une largeur d'environ 4 ou 5 mètres. A 1 km du péage de l'autoroute A6, PARIS à 75 KM. Supermarché à 1 km. La gare de Saint Pierre Les Nemours est 5,5 km, Paris Gare de Lyon en moins d'une heure. Fontainebleau à 13 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 594097 )

Parcelle close de 250 m², CHALET NEUF de 2025 de 2 pièces et une salle de bains vendues entièrement meublées avec goût pour 22 m² environ, c'est partiellement boisé et des petits arbustes de jardin ont été ajoutés. Sur la droite une pergola joliment décorée couverte de plaques translucides en polycarbonate abrite un salon de jardin imposant. Nous arrivons sur la terrasse découverte qui longe la façade, un petit salon vous tend les bras, la double porte d'entrée s'ouvre sur le salon séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée : un réfrigérateur congélateur, un évier en inox, un four électrique, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitrocéramique et la hotte aspirante, le coin repas est prévu sur une table haute originale avec deux tabourets puis une banquette accompagnée de deux petites tables basses, une grande étagère, un petit meuble à tiroirs et une horloge en décor. Dans la salle de bains, le sol est carrelé, elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble colonne, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un radiateur électrique. La chambre a un grand lit pour deux personnes, deux meubles colonnes dont un avec penderie et un miroir mural vertical en pied et une fenêtre qui donne sur l'arrière. La climatisation est située dans le séjour avec une évacuation extérieure, elle est réversible, elle permet de maintenir une bonne température en période froide comme en période de forte chaleur tout en faisant des économies d'énergie. Tout l'aménagement est neuf, les meubles, la literie, l'électro ménager, comme l'électricité, la plomberie et le branchement au tout à l'égout. Sur l'arrière, un petit abri attenant fermé et isolé pour le ballon d'eau chaude, le tableau électrique, et l'emplacement en attente de votre lave-linge. On peut garer deux ou trois véhicules sur la parcelle. Vous devenez propriétaire par acte notarié en résidence principale ou secondaire. Autoroute A6 Paris à 75 km et gare de St Pierre les Nemours pour Paris Gare de Lyon un train toutes les heures. La location de courte durée n'est pas permise, seule la location à compter d'une durée de 12 mois est autorisée. Faibles charges communes 15 € par mois + une provision pour l'estimation de votre consommation d'électricité et d'eau. Toutes commodités à Nemours. A 15 km de Fontainebleau. Randonnées pédestres au grand air ou à vélo en un lieu rare, discret et sauvage dans cette zone verte et naturelle aux grands arbres revigorants. OFFREZ-VOUS, TOUTE L'ANNEE, UN COCON OU UN NID DOUILLET FEERIQUE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 587699 )

Bien le moins consommateur d'énergie

998 000 €

3 327 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Collobrières (83)

À la recherche d'un achat maison Collobrières ? Découvrez cette maison atypique de 300 m², comprenant 9 pièces réparties sur deux niveaux, transformée en trois appartements (5 chambres) avec un pool house de 45 m², piscine et barbecue, le tout sur un terrain de 7015 m² en flanc de colline. Située à seulement 350 mètres du centre du village, vous profiterez de petits commerces et de 12 restaurants pour une commune d'environ 2000 habitants. L'accès à la maison se fait par un chemin qui mène directement à la cour, où se trouve le niveau principal de 205 m² de plain-pied. Ce dernier comprend une entrée, 3 placards, un cellier buanderie, une cuisine entièrement équipée, et un spacieux salon-séjour de 62 m² avec cheminée insert pour apprécier la chaleur des flammes. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon surplombant la piscine. Le couloir dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, une chambre parentale de 38 m² dotée de 2 placards, d'une salle d'eau et d'un dressing avec portes en partie miroirs, ainsi que deux WC indépendants. Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles et classé avec une bonne performance énergétique. De la cuisine, un escalier descend vers deux garages avec atelier d'une surface de 66 m². Les deux appartements de 50 et 45 m², accessibles depuis l'extérieur en plain-pied, présentent un potentiel pour la location courte durée, très recherchée dans cette région. En prime, deux parties du terrain sont constructibles. Profitez de toutes les commodités à Pierrefeu à 14,4 km, de la mer à 22 km avec la plage de La Londe Des Maures, et de l'accès rapide à l'autoroute A57 à 19 km. Toulon Gare est à 38 km et l'aéroport de Toulon-Hyères à 32 km, tandis que le port de Saint-Tropez se trouve à 36 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant cette vente maison Collobrières, contactez Hervé BLANQUER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) au 06 62 88 37 91 (réf. 585020).

Coup de cœur du secteur

69 950 €

1 076 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Nargis (45)

À vendre, chalet dans un domaine résidentiel entièrement clos à Nargis, dans le département du Loiret en région Centre. Ce chalet à acheter à Nargis bénéficie d'une vidéo surveillance, d'une piscine, ainsi que d'un terrain de pétanque et de minigolf. Situé à 1h15 de Paris, il est idéal pour les amateurs de pêche, de chasse au petit et gros gibier, et de randonnées pédestres sur la Scandibérique, le plus grand itinéraire cyclable de 1700 km. Le bien comprend une terrasse, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine, un cellier et un bureau. Vous profiterez d'un chauffage au bois très économique et d'une toiture en plaques acier. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation, et deux nouvelles fenêtres ainsi qu'une porte blanche viennent d'être installées dans le grand salon-séjour. Le calme est assuré près d'un petit jardin fleuri. Les charges mensuelles pour l'eau et l'électricité s'élèvent à 150 euros. En devenant propriétaire de parts sociales par acte notarié, le chalet peut devenir votre résidence principale ou secondaire. La proximité du canal, accessible à pied en contrebas, et des nombreux étangs et rivières du secteur ravira les passionnés de pêche. Toutes les commodités se trouvent à Ferrières en Gâtinais (45210) à 8 km ou à Dordives (7 km) avec gare et accès à l'autoroute A6, permettant d'atteindre Paris en 45 minutes. Ce chalet à vendre à Nargis dispose d'un fort potentiel pour créer une résidence à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter ! Le nombre de lots de la copropriété est de 215, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 1800 €, soit 150 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé BLANQUER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) au 06 62 88 37 91 (réf. 579148).

Vente chalet Darvault : charmant chalet à acheter à Darvault, Seine-et-Marne, Île-de-France, situé sur un terrain clos semi-boisé de 301 m². Avec une surface au sol de 50,30 m² et une superficie en loi Carrez de 37,71 m², ce chalet est aménagé sur deux niveaux et comprend un vide sanitaire avec une petite réserve. L'entrée vous mène à une cuisine de 10 m², bien agencée avec coin repas et verrière, incluant un lave-linge. La cuisine s'ouvre sur un salon séjour de 15,44 m², doté de hauts plafonds de style cathédrale, d'un espace pour la télévision et d'un poêle à granulés pour une chaleur agréable en hiver. Une baie vitrée donne accès à une terrasse en bois d'environ 15 m². L'escalier en Pas Japonais vous mène à une mezzanine de 8,36 m², idéale pour un bureau ou une chambre, ainsi qu'à une confortable chambre principale de 11,25 m². La propriété dispose de double vitrage et d'un système d'eau chaude par ballon électrique. En parfait état, la toiture combine bac acier et bardage en Shingle. Les charges mensuelles sont faibles, à 33,77 €, avec une provision pour l'électricité. Située à 1,5 km du péage de l'A6, proche de tous commerces, supermarchés et services, ainsi que de la gare de ST Pierre Les Nemours à 5,8 km. Fontainebleau est accessible à 15 km. Une visite de ce chalet à vendre s'impose pour les amoureux de la nature.

Terrain à bâtir Lot B de 509m² (19,36m x 26,30 m) à 77140 NEMOURS EST Commissariat de police, le Lot A a été réduit pour permettre, en accord avec la mairie , d'agrandir la rue Basse du Chatelet qui fait angle avec l' Avenue Du Rocher Vert, à 600 mètres du centre ville ou se situe l'élégante et imposante Eglise Saint-Jean-Baptiste de Nemours qui domine la rivière Le Loing. Le lieu est bien desservi par un service de bus à 50 mètres pour la gare de Saint-Pierre-Les-Nemours en cinq minutes, une heure de trajet pour se rendre à Paris Gare De Lyon. A 1 km de l'autoroute Péage A6 en face du supermarché Auchan, en voiture Paris en quarante cinq minutes. A pied, pour vos enfants ou adolescents, les écoles primaires, quatre collèges et un lycée professionnel. Un bornage récent a été effectué par géomètre pour déterminer la surface exacte. Toutes les commodités commerciales sont réunies. L'Hôpital est à 800 mètres. Nombreuses activités sportives à tous les âges. Excursions en bateau. Monastère de Bethléem. Musée Préhistorique d'Ile-De-France et le Château Musée. Parc d'attraction « No limit Aventure ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 586595 )

Ensemble de 2924 m². Une pièce de terre boisée en partie mais avec beaucoup de végétation, d'herbes et de taillis, une particularité pour ce terrain, il y a un trou important sur cette parcelle qui est la plus petite, Section YB N° 13 de 869 m², il y avait d'immenses chênes qui ont été vendus. Sur l'autre parcelle plus grande, Terrain dit de loisir YB N° 12 de 2055 m²qui n'est donc pas à bâtir, et peut-être cultivable. Sa situation, au lieu-dit La Cravanne proche du hameau de La Ramènerie à 2,700 km du centre de Courtemaux 45320. Courtenay à 10 km toutes commodités, Montargis Gare à 17,800 KM, Ferrières-en-Gâtinais avec également la Gare à 14 km. Autoroute A 19 qui relie l'A6 à 8 km Les Mallets de Saint Hilaire-Les-Andrésis. Paris à 125 km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 583400 )

Une longue parcelle boisée d'une centaine de mètres de longueur sur quatre mètres de large, vous devenez propriétaire par acte notarié de cette bande de 405 m², tout au bout, s'écoule la rivière La Cléry de première catégorie où l'on y pêche de fameuses truites. Ce n'est pas tout, de part et d'autre de ce mince terrain, deux étangs paisibles sont présents mais pas entretenus, ils appartiennent à des propriétaires qui ne s'en occupent pas, ils sont non clos et limitrophes, ils peuvent vous réserver de belles surprises en pêche de diverses espèces de poissons fascinants ; gardons, brèmes, carpes, tanches ou quelques carnassiers comme le brochet ou la perche. C'est un endroit plein de verdure et d'oxygène si vous souhaitez vous reconnecter avec la nature tout en découvrant la pêche. Ou bien simplement envie de vous isoler en ce lieu sauvage et discret, dormir à la belle étoile, camper, pique-niquer, loin des tumultes des villes. Mais il sera nécessaire de vous frayer un passage dans cette ''mini-jungle'', en coupant branches et arbres en nettoyant pour faire de la place. Si ce n'est déjà pour y garer votre véhicule, peut-être avec caravane, ou tiny house, on ne peut rien y bâtir, donc pas de chalet ou autre cabanon. Nous sommes tout proches à 1 km du restaurant de Courtemaux, à 1 km de Chantecoq, à 10 km de COURTENAY 45320 Autoroute et commerces ou à 13km de Ferrières en Gâtinais toutes commodités avec Gare. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 585627 )

Secteur de La Selle sur le Bied 45210, Lieu-dit au 203 LES PETITS LEGERS à 23 km de Souppes Sur Loing 77460. Dans un petit lotissement de neuf lots dans la vallée de La Cléry, terrain plat viabilisé de 1148 m² plat, Lot H, accès par la route, façade de 27.35m, une profondeur de 53 m d'un côté et de l'autre de 22,39 m. Un bonus : les arrivées d'eau et d'électricité sont en attente sur le terrain. Prévoir l'assainissement individuel. A 3.5 km de La Selle sur Le Bied, bus de ramassage scolaire pour l'école. Au village, petits commerces, centre médical. Etude des sols réalisés (étude pédologique). Toutes commodités à 12 km Ferrières ou Courtenay 45320. Gare et autoroute A6 et A77 à Dordives 45680 ou à Souppes Sur Loing : Paris gare de Lyon en 1 heure ou en voiture par A6 en trois quarts d'heure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 574323 )

Lieu-dit à 3,4 km du centre village de Chuelles petits commerces et 10 km de Courtenay deux supermarchés, à 7 km du péage A 19 Les Mallets de ST HILAIRE LES ANDRESIS 45320. Lot B d'un terrain à bâtir divisé en deux lots identiques; Façade de 22,50 mètres sur une profondeur de 60 mètres environ. Dans la rue, l'eau et l'électricité sont disponibles, il faudra prévoir une fosse septique pour construire votre future maison. L'axe routier Montargis Courtenay passe à 1,500 km. Péage A 6 à 20 km. Un environnement harmonieux, paisible et vivifiant. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 583864 )

Dans un quartier de maisons individuelles, ce terrain à bâtir rare et viabilisé de 495 M² qui dispose de l'arrivée de l'eau, de l'électricité, du gaz de ville et du tout à l'égout. Façade de 21,70 mètres. Dans ce village paisible et campagnard, venez créer votre future résidence en choisissant à votre goût le modèle de sa construction. La gare la plus proche est à Montigny Sur Loing à 3,500 km. le péage de Nemours autoroute A6 est à 9,500 km où se situe toutes les commodités, gare de St Pierre, Hôpital, cinq supermarchés, bricolage etc...Fontainebleau, son château, ses restaurants, ses commerces à 15 km. L'école primaire et maternelle à 1,8 km. Aéroport Orly à 72 km, Paris à 80 KM. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 583275 )

Lieu-dit à 3,4 km du centre village de Chuelles petits commerces et 10 km de Courtenay deux supermarchés, à 7 km du péage A 19 Les Mallets de ST HILAIRE LES ANDRESIS 45320. Lot 1 d'un terrain à bâtir divisé en deux lots identiques; Façade de 22,50 mètres sur une profondeur de 60 mètres environ. Dans la rue, l'eau et l'électricité sont disponibles, il faudra prévoir une fosse septique pour construire votre future maison. L'axe routier Montargis Courtenay passe à 1,500 km. Péage A 6 à 20 km. Un environnement harmonieux, paisible et vivifiant. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 583259 )