Optimhome - JONATHAN MALMAISON

À proximité de Conches-en-Ouche, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, cette maison à acheter à Conches-en-Ouche vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 100 m², cette propriété dispose d'un extérieur soigné avec une belle allée pour le stationnement et l'accès au garage, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. En plus, un robot tondeuse est inclus pour faciliter l'entretien du jardin. À l'intérieur, un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés et accessible directement depuis la terrasse grâce aux portes-fenêtres, vous attend. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. Côté confort, cette maison en vente à Conches-en-Ouche offre de nombreux atouts : chauffage central au gaz (citerne) associé à un poêle à granulés, de bonnes performances énergétiques (DPE/C), une isolation par l'extérieur récente, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants motorisés, un portail motorisé, un visiophone et une porte de garage motorisée. Cette maison, bien entretenue et sans gros travaux à prévoir, se situe dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Alliant confort, fonctionnalité et équipements modernes, cette maison constitue une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jonathan MALMAISON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) au 06 26 90 41 44 (réf. 604987).

Découvrez cette maison à vendre à Conches-en-Ouche, Eure, qui constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de grands espaces. Située à quelques minutes de Conches-en-Ouche, dans un village doté d'une école et de commerces, cette charmante maison familiale se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière distribue trois chambres, dont une spacieuse de plus de 27 m² avec balcon, idéale pour un espace parental. Ce niveau est complété par une salle de douche et un WC. Construite sur un sous-sol total, la maison offre de nombreux espaces pratiques tels qu'un garage, une cuisine, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 6 667 m² séduira les amoureux des animaux et des projets de plein air. Vous pourrez profiter de deux terrasses pour savourer le soleil tout au long de la journée. Le grand garage indépendant de 66 m² avec combles, ainsi que le poulailler et plusieurs dépendances ajoutent un atout supplémentaire à cette maison.Les avantages de ce bien incluent un environnement apaisant proche de la forêt, de grands volumes avec un potentiel intéressant, et il est parfait pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Jonathan MALMAISON, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Irreville, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Située à quelques minutes de la base aérienne 105 et à proximité d'Évreux, Gaillon et Louviers, cette propriété a été entièrement rénovée avec des prestations récentes : isolation intérieure et extérieure, électricité, plomberie, toiture et fenêtres, ce qui permet un emménagement sans travaux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui mène à un WC indépendant. À droite, vous trouverez une agréable salle TV avec poêle à bois ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À gauche de l'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux est équipée d'un second poêle à bois et de baies vitrées à galandage, offrant une belle vue sur l'extérieur. Un bureau avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres dont deux en enfilade, d'un couloir avec dressing, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, le bien est implanté sur un terrain clos avec un portail motorisé. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances : un bâtiment de stockage/chaufferie, un ancien bâtiment à rénover ainsi qu'une charretterie avec cave et fosse. Cette maison idéale pour une famille ou un projet avec dépendances se situe dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Irreville, contactez Jonathan MALMAISON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe d'Évreux) au 06 26 90 41 44 (réf. 601370).

Opportunité pour investisseurs ! Situé au cœur de Beaumont-le-Roger, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place et des revenus locatifs sécurisés. L'ensemble immobilier se compose de 5 lots, répartis entre logements et commerce, offrant une diversification locative particulièrement recherchée par les investisseurs. Composition de l'immeuble : *2 appartements Type 2 *2 appartements Type 3 *1 local commercial avec vitrine et visibilité sur deux rues, emplacement stratégique *1 garage actuellement conservé par les propriétaires *Parking privé pour les locataires avec portail motorisé Revenus locatifs annuels : 33 480 € Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les points forts de cet investissement : Immeuble déjà loué (aucune vacance locative) Revenus sécurisés dès l'achat Local commercial avec forte visibilité Parking privé avec portail motorisé Secteur recherché avec commodités à proximité Idéal pour investissement patrimonial Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 601335 )

Proche de Verneuil-sur-Avre et de Breteuil, à quelques minutes de ces deux communes, découvrez cette maison Verneuil d'Avre et d'Iton à vendre, un charmant pavillon des années 80 parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec un séjour accueillant équipé d'un poêle à bois et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau à terminer avec les WC, un accès au garage, et une pièce actuellement utilisée comme bureau pour accéder à l'étage. À l'étage, une pièce palière avec un coin bureau mène à trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente. Ce bien bénéficie de deux garages, dont un avec accès direct à la maison. Cette maison fonctionnelle offre un beau potentiel d'aménagement et est située dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat de maison à Verneuil d'Avre et d'Iton, contactez Jonathan MALMAISON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) au 06 26 90 41 44 (réf. 602606).

À proximité de Damville, découvrez cette authentique maison normande pleine de caractère et de charme, située à Mesnils-sur-Iton, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette maison à vendre offre un cadre paisible et verdoyant. Avec sa façade typique, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son esprit campagne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie convivial vous attend, agrémenté d'un poêle à bois qui constitue le cœur de la maison, parfait pour des soirées d'hiver agréables. La pièce s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour admirer le jardin en toutes saisons. La cuisine ouverte, dans un style authentique, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, et un couloir dessert également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'atmosphère tout aussi chaleureuse comprend : - Une belle pièce palière pouvant servir de salon d'appoint, bureau ou coin lecture, - Trois chambres, dont une spacieuse avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce bien présente également un garage attenant, pouvant être réaménagé selon vos projets : chambre supplémentaire, atelier ou bureau indépendant, un véritable atout pour adapter la maison à vos besoins. L'extérieur, bucolique et apaisant, est composé d'un grand terrain clos et arboré, incluant : - Un chalet - Un abri de jardin Un espace parfait pour les amoureux de la nature, du jardinage et de la tranquillité. Points forts : * Maison de caractère * Style normand authentique * Poêle à bois * Terrasse couverte * Trois chambres * Terrain clos et arboré * Environnement calme Cette maison pleine de charme est une opportunité à saisir pour un achat maison Mesnils-sur-Iton, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et douceur de vivre à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jonathan MALMAISON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) au 06 26 90 41 44 (réf. 602327).

Située à Breteuil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piscine (tous accessibles à pied), cette maison de ville sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. L'entrée se fait au niveau intermédiaire où vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger conviviale avec cheminée insert, idéale pour vos repas en famille. À l'étage supérieur, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Au niveau inférieur, une pièce supplémentaire, un WC (avec possibilité d'y installer une douche), une chaufferie et un accès direct à la cour donnant sur la rivière apportent à la maison charme et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain clos avec abri de jardin. Des travaux récents ont été réalisés : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage central au gaz de ville Salle d'eau rénovée Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, proche de toutes les commodités. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 602865 )

Coup de cœur du secteur

99 000 €

990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Conches-en-Ouche (27)

À proximité de Conches-en-Ouche, dans un village équipé d'une école, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Actuellement louée à 700 € par mois, avec un locataire en place depuis 2001, elle conviendra parfaitement à un investisseur cherchant à valoriser un bien nécessitant des travaux. Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose de : une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, un couloir, trois chambres, et une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Située dans un secteur calme, elle se trouve à proximité de Conches-en-Ouche, de ses commerces, écoles et gare. C'est l'option idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Jonathan MALMAISON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) au 06 26 90 41 44 (réf. 603693).

3 personnes déjà intéressées

167 800 €

1 766 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Conches-en-Ouche (27)

À seulement quelques minutes de Conches-en-Ouche, dans une impasse au calme, découvrez cette maison construite en 2008, parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Implantée sur un terrain clos de 944 m², elle offre un cadre de vie agréable et serein, à 10 minutes des commerces, écoles et de la gare (axe Paris-Caen). Un intérieur lumineux et bien pensé Au rez-de-chaussée : *Entrée avec placards *Superbe pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale *Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts *Cellier / buanderie *WC séparé *Accès direct au garage attenant Un conduit de cheminée est déjà en place dans le salon, permettant l'installation d'un poêle pour encore plus de confort et de charme. À l'étage : *Palier desservant 3 chambres *Salle de bains *WC séparé Les extérieurs *Terrain clos de 944 m² *Garage attenant *Cabanon bois de 16 m² sur dalle béton, idéal stockage ou atelier *Environnement calme, sans nuisance Prestations Construction 2008 *Fenêtres PVC double vitrage *Chauffage électrique *DPE C (bonne performance énergétique) *Assainissement individuel Maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 601655 )

Dans un cadre paisible et verdoyant, explorez cette maison à vendre à La Barre-en-Ouche, dans l'Eure, en Haute-Normandie. Cette maison fonctionnelle et adaptable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, et un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un placard. Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire, vous permettant de créer des espaces selon vos souhaits. Le terrain clos et arboré comprend une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une allée goudronnée pour un accès facile et un stationnement sécurisé. Une maison à fort potentiel idéale pour un achat maison La Barre-en-Ouche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Jonathan MALMAISON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) au 06 26 90 41 44 (réf. 600619).

Situé au cœur de L'Aigle, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. L'ensemble se compose de deux logements de type appartement ainsi que d'une maison entièrement à rénover. Premier appartement (actuellement libre) Il se compose de : Un séjour avec cuisine Au 1er niveau : une chambre et une pièce d'eau avec WC Au 2ᵉ niveau : une chambre *Anciennement loué 5 400 € par an. Deuxième appartement (actuellement loué) Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour Au 1er niveau : une chambre et une pièce d'eau avec WC * Actuellement loué pour un montant annuel de 4 560 €. Maison indépendante à rénover Maison composée de trois plateaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour création de logements supplémentaires, résidence principale ou projet locatif Atouts : Emplacement central et recherché Rentabilité existante + potentiel d'optimisation Idéal investisseur ou marchand de biens Centre-ville de L'Aigle Revenus locatifs actuels : 9 960 € / an (hors maison à rénover) À visiter sans tarder – bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 597241 )

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 107 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Mesnils-sur-Iton (27)

À quelques minutes de Damville, dans le charmant village de Mesnils-sur-Iton, situé dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison à acheter Mesnils-sur-Iton vous séduira par son design moderne et ses prestations de qualité. Ce plain-pied récent offre un intérieur lumineux, avec une spacieuse pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale avec douche et baignoire vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, le jardin clos est soigneusement paysagé, comprenant une terrasse bien exposée, une allée et un stationnement pavés, ainsi qu'un portail motorisé. Un robot tondeuse est inclus pour faciliter l'entretien. En option, il est possible d'acquérir environ 1 000 m² de terrain supplémentaire pour agrandir le jardin ou envisager d'autres projets. Cette maison Mesnils-sur-Iton à vendre se distingue par sa faible consommation énergétique, ses prestations soignées et un environnement calme et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jonathan MALMAISON, Agent commercial OptimHome, au 06 26 90 41 44 (réf. 597271).

À la recherche d'un achat maison Breteuil ? Ne manquez pas cette vaste propriété entièrement rénovée, où le confort moderne se marie avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Située dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie, cette maison à vendre à Breteuil se compose d'une grande entrée menant à une cuisine lumineuse, un vaste séjour, et un cellier indépendant. L'espace nuit offre plusieurs chambres spacieuses, certaines avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des espaces polyvalents tels qu'un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'hôtes. L'ensemble s'étend sur un grand terrain arboré, offrant un cadre naturel d'exception et de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs bâtisses sur le terrain peuvent être réhabilitées en habitations, gîtes ou ateliers selon vos projets. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour un projet familial, un investissement touristique ou une activité professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jonathan MALMAISON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) au 06 26 90 41 44 (réf. 596671).

Situé au cœur de Rugles, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. L'immeuble comprend 6 appartements : 5 trois-pièces et 1 deux-pièces, répartis sur trois niveaux. Chaque logement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations récentes : cuisine récente salle d'eau récente chauffage récent Aucun travaux à prévoir. L'immeuble dispose également de caves ainsi que d'une cour intérieure permettant le stationnement des locataires, un véritable atout en centre-ville. Situation locative 6 appartements actuellement loués Forte demande locative Revenus immédiats Données financières Loyers annuels : 29 940 € Prix de vente : 348 000 € Investissement clé en main Emplacement central, proche des commerces et commodités. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat. Dossier complet et informations complémentaires sur de Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 601127 )

Cette maison à vendre à Conches-en-Ouche, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, est une construction traditionnelle datant de 2007, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec accès direct au garage, une chambre et un WC. L'étage se compose d'une pièce palière menant à trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain est clos, avec une terrasse et un garage attenant équipé d'une porte motorisée. De plus, un grenier aménageable au-dessus du garage présente un potentiel d'évolution intéressant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, bien entretenu, combine confort, fonctionnalité et potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de maison à Conches-en-Ouche, contactez Jonathan MALMAISON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) au 06 26 90 41 44 (réf. 596763).

À proximité d'Évreux, dans un environnement résidentiel prisé du département Eure en Haute-Normandie, se trouve une maison à vendre de 220 m² qui allie élégance contemporaine, espaces généreux et prestations de qualité. Ce bien rare sur le marché, idéalement situé près des écoles accessibles à pied et du réseau Transurbain, représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Évreux.UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET LUMINEUXDès le rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, ornée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte moderne qui s'ouvre sur une terrasse. Un salon indépendant, parfait pour une salle TV ou un bureau, complète cet espace. La suite parentale, équipée d'une salle d'eau privative et de rangements, termine ce niveau avec élégance.À l'étage, un espace bien-être avec sauna dessert deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier niveau propose une salle de cinéma privative, idéale pour des moments de détente mémorables.CONFORT, ESPACE ET MODERNITÉCette maison à acheter à Évreux bénéficie d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal et une performance énergétique remarquable. Vous disposerez également d'un garage double indépendant et d'un grand parking goudronné.La terrasse bien exposée et le jardin paysager clos vous offriront intimité et tranquillité.UN LOGEMENT INDÉPENDANT DE 40 m²En complément, un appartement indépendant de 40 m², actuellement loué à une étudiante, garantit un revenu locatif sécurisé ou peut accueillir un proche en toute autonomie.Alliant lignes contemporaines, prestations soignées et environnement privilégié, cette maison Évreux à vendre incarne élégance et confort pour un art de vivre raffiné, à seulement quelques minutes du centre d'Évreux.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Jonathan MALMAISON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe d'Évreux) au 06 26 90 41 44 (réf. 593735).

À la recherche d'une maison à acheter à Breteuil, Eure, en Haute-Normandie ? Découvrez cette maison normande pleine de charme, située à seulement 3 km de Breteuil, dans un environnement calme et verdoyant. Les amateurs de matériaux anciens apprécieront ses poutres apparentes et ses tomettes. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 224 m², la maison se compose : Rez-de-chaussée : - Entrée sur un salon chaleureux - Séjour avec escalier menant à l'étage - Cuisine aménagée - Salle de douche - WC séparé - Chambre - Garage attenant Étage : - Une grande chambre lumineuse - Grenier de 40 m², facilement aménageable (possibilité de chambre supplémentaire, bureau, etc.) Extérieur : - Terrain clos avec abri de jardin - Espace de stationnement privé Les atouts de cette maison à vendre à Breteuil incluent : - Entretien régulier, habitable immédiatement - Cachet de l'ancien : poutres, tomettes - Potentiel d'agrandissement grâce au grenier - Calme et verdure, à proximité des commodités de Breteuil Une visite s'impose ! Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jonathan MALMAISON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) au 06 26 90 41 44 (réf. 593084).

Découvrez cette maison scindée à vendre à Mesnils-sur-Iton, dans le département de l'Eure au cœur de la Haute-Normandie. Située sur l'axe Damville/Breteuil, cette maison allie le charme de la campagne au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible parfait pour une famille ou les amateurs de nature. L'entrée de la maison donne sur une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux en famille. Le séjour lumineux, doté d'une cheminée insert, propose un espace convivial pour se détendre. Un couloir mène à une salle de douche, une chambre confortable et un WC pratique.À l'étage, une vaste pièce palière relie trois chambres lumineuses, chaque espace bénéficiant de sa propre intimité. Une salle de bains avec WC complète cet étage, garantissant confort et praticité. Le sous-sol total de la maison offre un espace de rangement conséquent et diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain arboré et clos de plusieurs milliers de m² apporte intimité et un cadre agréable pour profiter du plein air en toute tranquillité. De plus, un portail motorisé assure un accès sûr et aisé à la propriété.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Mesnils-sur-Iton, un bien rare à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, contactez Jonathan MALMAISON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) au 06 26 90 41 44 (réf. 590776).