Optimhome - AURÉLIE CASSELEUX

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 19%. A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 5 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Située au coeur du centre ville de LA FERE, et de ses commerces de proximités. Pas de soucis de stationnement, l'immeuble est situé en face d'un parking. Cet ensemble immobilier composé d'un F3 de plus de 73m², un F1 de plus de 32m² ainsi que d'un studio, tous équipés de boites à clefs. Tous les logements sont pourvus de cuisines équipées. La toiture est neuve. Estimation locative classique: f3 à 520€/mois, f1 350€/mois, studio 280€/mois donc 13800€/an soit une rentabilité à 11%. N'hésitez pas à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601297 )

AVIS AUX INVESTISSEURS. A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 10 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé à deux pas du centre ville de LA FERE, des écoles et des commerces de proximités. Cet immeuble de compose au rdc de deux F1 l'un fait 22m² et l'autre 32m². Au premier étage un autre appartement de type F3 d'un peu plus de 62m². Au dernier étage un f3 de plus de 55m². Les appartements du 1er et du second étages ont été complétement refaits, la toiture est neuve. Ces logements sont loués en courtes durées, la rentabilité en 2025 était de 13% ( deux logements étaient en travaux et non loués pendant plusieurs mois). Chiffre d'affaires 2024:39000€ La taxe foncière est de 1350€. Pour de la location classique, estimation dans les environs de : 1er f1 280€/mois, le deuxième f1 320€/mois, le F3 510€/mois, et idem pour le dernier ce qui nous ramène à 19440€/an soit une rentabilité de 9% si on se base sur ces chiffres. A visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601124 )

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 27%. A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 12 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé au coeur du centre ville de LA FERE, des écoles et de ses commerces de proximités. L'immeuble est composé d'un f3 de plus de 53m² au rez de chaussée et dispose d'un espace extérieur privatif et d'un grand f4 de 82m² en duplex. Les deux logements sont pourvus de cuisines équipées. En location classique les logements pourraient se louer 560€ pour l'un et 570€ pour l'autre soit € donc une rentabilité à plus de 13% si on se base sur ces chiffres. la taxe foncière est de 1570€ INVESTISSEURS A VOS TELEPHONES..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601125 )

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 22%. A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 5 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Située au coeur du centre ville de LA FERE, et de ses commerces de proximités. Pas de soucis de stationnement, l'immeuble est situé en face d'un parking. L'immeuble est composé d'un f1 loué à l'année de 320€/mois, d'un studio de 20m², un f3 de 63m² et un autre f3 de 43m². En location classique le studio pourrait se loué 280€/mois, le F3 530€/mois et le dernier F3 510€/mois soit 19680€ donc une rentabilité à plus de 13% si on se base sur ces chiffres. la taxe foncière est de 1570€ INVESTISSEURS A VOS TELEPHONES..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601130 )

Prix au m² le plus bas

137 800 €

692 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

La Fère (02)

Vous rêvez d'espace ? Cette maison à La Fère, Aisne (02), en région Picardie, pourrait être votre prochain achat. À seulement quelques pas des commerces, de la gare et du centre ville, découvrez cette grande maison de plus de 197m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour de plus de 38m² avec une immense cheminée, d'un salon attenant de 18m², d'une salle de bains, de WC séparés, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'une véranda. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une dédiée au dressing, ainsi que 2 salles d'eau et des WC. Le second étage abrite un grenier de plus de 70m² aménageable. Ce bien dispose également d'une cave, de 7 garages, d'une dépendance, et d'un bâtiment de 400m², le tout sur une parcelle de 1517m². Cette maison à vendre à La Fère présente un énorme potentiel, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Elle est idéale pour une grande famille ou pour des professionnels ayant besoin d'espace de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Aurélie CASSELEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN), au 06 64 06 97 81 (réf. 602057).

Bien le moins consommateur d'énergie

359 900 €

1 204 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 299 m²
• 6 chambres
• 

Tergnier (02)

Vous recherchez une grande maison familiale en plein centre de tergnier et à l'écart de l'agitation de la ville? Alors ne cherchez pas plus loin, c'est ici que ça se passe, à 1h30 de PARIS, à 5 min à pied de la gare, venez découvrir cette grande maison familiale où il n'y a plus qu'à poser ses meubles. Très économique avec ses différents mode de chauffages et ses panneaux photovoltaïques, elle vous conférera un confort de vie appréciable. Elle se compose d'une vaste entrée avec placards, une laverie, des wc indépendants, une chambre, cuisine complétement équipée avec sa partie repas bercée par la luminosité des baies vitrées, un vaste séjour de plus de 43m² avec cheminée et poele à granulés au choix. à l'étage, un bureau, 2 suites parentales, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, au second une grande mezzanine ainsi qu'une dernière chambres. Cette maison comprenant deux entrées peut être modulable et en faire 2 logements. Pour compléter cette belle maison, elle offre 2 garages, un carport, une piscine chauffée couverte, un vaste jardin sur lequel il y a des arbres fruitiers, et une dépendance. Le tout sur une parcelle close et sécurisée de 2989m² Un produit rare en centre ville et à l'écart du bruit. A visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 (réf. 601056 )

À LA FÈRE, dans l'Aisne en région Picardie, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou primo-accédant. À seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de Saint-Quentin ou Laon, vous apprécierez sa proximité, avec la gare située à 10 minutes à pied. La maison se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 25 m², ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande salle de bains avec wc, et d'une chambre. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur, le tout sur une parcelle de 84 m². La taxe foncière s'élève à 460€. Une estimation locative est d'environ 460 à 480€ par mois, correspondant à une rentabilité d'au moins 9.2%. Une visite s'impose pour cet achat maison La Fère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie CASSELEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de Saint Quentin) au 06 64 06 97 81 (réf. 601074).

Vous souhaitez réaliser un achat maison La Fère ? Découvrez cette maison idéale, actuellement louée pour des séjours courts, affichant une rentabilité de plus de 12% pour l'année 2025. Située à 1h30 de Paris et à seulement 20 minutes de Saint-Quentin ou de Laon, elle bénéficie d'un accès facile à la gare, à seulement 5 minutes à pied. Installée au cœur du centre-ville de La Fère et à proximité de tous les commerces, cette maison à vendre ne souffre d'aucun problème de stationnement grâce à un parking en face. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de WC indépendants, ainsi que d'un coin laverie. À l'étage, vous trouverez un palier avec un espace pour machine à laver, une chambre et une salle d'eau. Au second niveau, une mezzanine peut accueillir un lit d'enfant ou un espace bureau, en plus d'une seconde chambre. La taxe foncière s'élève à 560€. Ne manquez pas l'opportunité d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie Casseleux, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de Saint Quentin) au 06 64 06 97 81 (réf. 601300).