Optimhome - MAXIME DESCAMPS

Maxime Descamps, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée sans aucuns travaux à prévoir, située dans un quartier paisible de Comines, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Avec une superficie habitable de 103 m² et 119 m² utiles, cette maison à acheter à Comines se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux avec rangement et WC, d'un séjour lumineux de 28 m² équipé d'un poêle à pellets de 2020, ainsi que d'une cuisine moderne de 2020 ouverte sur le séjour, donnant accès à une cave de 17 m², parfaite pour le stockage. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche récente, ainsi qu'une quatrième chambre spacieuse avec bureau aménagé dans les combles, accessible par un véritable escalier. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une chaudière individuelle au gaz de 2013, d'une toiture en bon état, d'une VMC, et d'une baie vitrée menant au jardin. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, une belle terrasse orientée sud-ouest avec une vue dégagée, ainsi qu'un jardin de 120 m² accessible à pied par l'arrière, et deux places de stationnement privatives devant la maison. Un coup de cœur assuré pour cette maison Comines à vendre où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Idéale pour un jeune couple. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime Descamps, agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de Lille) au 06 11 58 68 58 (réf. 604083).

Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome vous propose ce charmant appartement en duplex traversant dans la campagne de Wervicq-sud au calme au sein d'une petite copropriété (2010) de 12 lots avec garage individuel. Il se compose d'un hall d'entrée avec wc et rangement, d'un séjour lumineux 21m2 avec accès terrasse et jardinet, d'une cuisine équipée et au 2e étage 2 chambres (11 et 9m2) et sa salle de bain avec wc. Un garage individuel 1V de 15m2 et un box de 2m2 en complément. Le système de chauffage est électrique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, charges copro 80€/mois. A deux pas de la Lys et de son chemin de halage idéal pour les balades et sportifs en herbes dans un environnement calme et verdoyant COUP DE COEUR !!! Secteur Bousbecque, Linselles, Roncq, Halluin, Comines Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 603185 )

Maxime Descamps, conseiller en immobilier chez Optimhome, a le plaisir de vous présenter une maison à vendre à Bousbecque, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette demeure familiale allie le charme de l'ancien à des espaces généreux et lumineux, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Établie sur une parcelle de 1908 m2, cette propriété offre la possibilité de diviser le terrain pour une construction supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un bureau de 9 m2, d'une cuisine lumineuse de 17 m2 avec accès au jardin, ainsi que d'un séjour traversant en L de 47 m2 avec cheminée à foyer fermé. À l'étage, un grand palier mezzanine dessert quatre grandes chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire. Un escalier escamotable vous mène aux combles partiellement aménagés, offrant un potentiel supplémentaire de 63 m2 habitables. Ce bien est complété par une cave de 48 m2 et un garage d'une place avec accès par l'arrière. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud et d'un jardin arboré de 1800 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Sur le plan technique, des travaux sont à prévoir pour les menuiseries, l'électricité, la cuisine et la salle de bain, tandis que la toiture est en impeccable état. Ce bien est équipé d'un tout-à-l'égout, d'un portail électrique et d'un chauffage au fioul avec une chaudière datant de 2021. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Bousbecque, présentant un fort potentiel au cœur de la ville. Les frais d'agence s'élèvent à 3,23% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime Descamps, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) au 06 11 58 68 58 (réf. 600020).

Prix au m² le plus bas

268 000 €

1 381 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 194 m²
• 3 chambres
• 

Comines (59)

Maxime Descamps, votre conseiller en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une maison à acheter à Comines, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de type bel étage, originale et spacieuse, est idéale pour accueillir votre famille ou même votre projet professionnel. Avec un vaste séjour de 70m2 et une terrasse offrant une vue dégagée, elle comprend également 3 à 4 chambres, une salle de bain complète, un garage de 58m2, ainsi qu'une salle de jeux de 40m2 au rez-de-chaussée. Le jardin de 200m2 est doté d'un abri et d'un hangar de 70m2 à l'extrémité. Côté technique, la maison dispose d'une chaudière individuelle à gaz, d'un cumulus, d'un adoucisseur, ainsi que de menuiseries en bois avec double vitrage et volets roulants. Le raccordement au tout-à-l'égout et des toilettes à chaque étage complètent le tableau. L'orientation Ouest et la proximité de toutes commodités ajoutent au charme de ce bien. Une visite s'impose pour découvrir le fort potentiel de cette vente maison à Comines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime DESCAMPS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) au 06 11 58 68 58 (réf. 598504).

Coup de cœur du secteur

219 000 €

1 888 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Roncq (59)

Découvrez cette maison à acheter à Roncq, située en plein centre-ville, idéale pour ceux qui privilégient la proximité des commodités ! Maxime Descamps, votre conseiller en immobilier Optimhome, vous présente cette charmante maison avec un hall d'entrée séparé, un séjour lumineux de 28m2 incluant un coin salon et un coin repas, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres lumineuses, et au deuxième étage, une superbe chambre parentale entièrement rénovée de 19m2 avec un espace bureau parfait pour le télétravail. Côté technique, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz, de radiateurs électriques dans les chambres, d'une toiture presque neuve, du tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin de 80m2 idéal pour vos barbecues d'été. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement devant la maison est aisé. Cette maison à vendre à Roncq représente une excellente opportunité pour un jeune couple. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour demander une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime Descamps, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) au 06 11 58 68 58 (réf. 598034).

À découvrir en exclusivité, cette maison à acheter à Wervicq-Sud, située dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Maxime Descamps, votre conseiller immobilier chez Optimhome, vous présente ce superbe plain-pied entièrement rénové avec goût, niché dans un espace verdoyant de 1628 m². Vous serez charmé par l'alliance d'un cadre paisible et sécurisé, avec des espaces généreux baignés de lumière, conçus pour le bien-être de toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à un vaste séjour en L de 44 m², offrant une vue sur le jardin et un accès à la terrasse. Le coin repas et le salon cosy avec insert à granulés ajoutent à l'atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, séparée et entièrement équipée, profite également d'une vue sur la verdure. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un deuxième WC. De plus, une chambre est aménagée en bureau sur mesure, idéale pour le télétravail. Le sous-sol de 70 m² comprend un garage avec porte électrique, un atelier, un cellier, une cave, une buanderie et de nombreux rangements. Niveau technique, ce bien dispose du chauffage fioul, d'un poêle à pellets avec distribution de chaleur, et d'équipements modernes tels que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. C'est une occasion rare d'acquérir une maison à Wervicq-Sud qui allie confort, praticité et bien-être. Ne ratez pas cette chance unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime DESCAMPS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) au 06 11 58 68 58 (réf. 595735).

Maxime Descamps, conseiller en immobilier chez Optimhome, vous propose une magnifique maison Wervicq-Sud à vendre, située dans un lotissement calme et serein. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par cette maison en parfait état, construite en 2000. Le séjour lumineux de 49 m2, équipé d'un insert, et la cuisine Barbry séparée avec coin repas, offrent une vue agréable avec accès au jardin. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse exposée plein sud, un abri de jardin, un garage pour deux véhicules et un coin buanderie, ainsi que quatre places de stationnement privatives. Côté technique, cette maison à acheter à Wervicq-Sud n'exige aucun travaux, avec une chaudière à condensation au gaz de 2011, un tout-à-l'égout, du double vitrage avec volets électriques et la fibre optique. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison saura répondre aux besoins de votre famille, loin du tumulte de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime DESCAMPS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) au 06 11 58 68 58 (réf. 593194).

Maxime Descamps, votre conseiller en immobilier chez Optimhome, est heureux de vous présenter cette superbe maison bourgeoise située en plein cœur de Comines, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Comines se distingue par son état impeccable, tout étant rénové avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 72 m², ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains de 18 m². Le premier étage comprend un palier qui dessert quatre grandes chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 65 m², comparable à un palace parisien, avec salle de bains, WC et un espace de remise en forme. Côté extérieur, la propriété dispose d'un abri de jardin de 18 m², d'une terrasse intime de 50 m² ainsi que d'un jardin de 300 m². Une cave complète ce bien rare, situé dans une rue calme à sens unique, avec un stationnement facile. Ce bien pourrait également convenir à une profession libérale. Ne manquez pas cette occasion unique de cette maison à vendre à Comines. Contactez Maxime DESCAMPS au 0611586858 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maxime Descamps, votre conseiller en immobilier Optimhome, vous propose cette maison à vendre à Wervicq-Sud, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien rare constitue un véritable havre de paix, à l'écart des nuisances urbaines, et se démarque sur le marché immobilier local. Vous serez charmé par la qualité de vie qu'elle offre, avec des espaces spacieux et lumineux, conçus pour le bien-être de votre famille. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 60 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée au gaz moderne, ainsi qu'une cuisine haut de gamme de 26 m² avec accès à une véranda chauffée. Vous trouverez également un bureau et quatre chambres équipées de salles d'eau, dont une suite parentale avec accès à une piscine intérieure chauffée de 50 m² et un sauna. À l'étage, un palier mezzanine généreux de 42 m² offre un coin salon et un vaste espace de 110 m² à aménager selon vos projets. Le sous-sol est tout aussi remarquable, avec sa cuisine, sa 'Taverne' comprenant un bar et un barbecue, une salle de jeux, une cave à vin, ainsi qu'un cellier/buanderie et un garage pour deux véhicules de 62 m² avec une porte électrique. Sur le plan technique, cette maison présente des menuiseries en double vitrage, un chauffage au fioul, un adoucisseur d'eau, un tout à l'égout, la fibre optique, une toiture impeccable, une pompe à chaleur pour la piscine et une climatisation réversible pour la véranda (des mises aux normes électriques seront à prévoir). À l'extérieur, le jardin est soigné et arboré, offrant un cadre paisible avec une terrasse orientée plein sud et un terrain de pétanque. De plus, une parcelle constructible de 1500 m², avec accès privatif et une emprise au sol possible de 300 m², pourrait être détachée. Ne manquez pas cette propriété d'exception où confort, praticité et bien-être se marient harmonieusement. C'est un véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime DESCAMPS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) au 06 11 58 68 58 (réf. 584662).

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

3 722 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Bousbecque (59)

Maxime Descamps, votre conseiller en immobilier Optimhome, a le plaisir de vous proposer cette belle maison individuelle construite en 2017, offrant 180m2 habitables au fond d’une allée, dans un cadre verdoyant et paisible, loin des tumultes de la ville. Ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison Bousbecque. À l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70m2, avec sa cuisine moderne ouverte entièrement équipée et vue sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre ou bureau de 15m2 et d'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres non mansardées, dont une avec dressing, une salle de douche et des WC séparés. Côté technique, cette maison Bousbecque à vendre est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, de menuiseries en aluminium double vitrage, de stores et volets roulants électriques, ainsi que d'un adoucisseur d'eau et de la fibre. À l'extérieur, une splendide terrasse en bois orientée Sud-Ouest de 50m2 avec coin repas couvert, coin salon et jacuzzi haut de gamme, offre un environnement propice à la détente. Un carport avec borne de recharge pour véhicules électriques et un abri de jardin de 18m2 complètent cette propriété. Vous l'avez compris, cette maison à acheter Bousbecque représente la combinaison idéale d'un cadre de vie calme et sécurisé, d'espaces généreux et lumineux, alliant confort, praticité et bien-être. Ce bien, très rare sur le secteur, sera disponible en septembre 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Maxime DESCAMPS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE), au 06 11 58 68 58 (réf. 581748).

Maxime Descamps, votre conseiller en immobilier Optimhome, vous présente cette charmante maison individuelle en semi plain-pied à Halluin, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet bien exceptionnel, à acheter, dispose de 135m2 habitables sur une vaste parcelle de 876m2, orientée plein sud, au sein d'un quartier calme, sans vis-à-vis, proche du chemin de Loisel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux et lumineux avec rangements et WC, un séjour traversant agrémenté d'une cheminée moderne au gaz, une véranda avec baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec son arrière-cuisine et des appareils électroménagers de qualité (Bosch), offrant une vue et un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de douche avec double vasque.À l'étage, un large palier de 20m2 peut servir de pièce de jeux ou de bureau et dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète.En ce qui concerne les aspects techniques, cette maison à vendre à Halluin est dotée de menuiseries en aluminium double vitrage avec fermetures électriques, d'un système de chauffage électrique avec climatisation réversible dans la pièce de vie, d'un cumulus de 200 litres, d'un adoucisseur d'eau, d'une toiture impeccable, de velux solaires, d'une alarme, d'un vidéophone, de la fibre optique, d'un garage de 30m2 avec porte sectionnelle, d'un carport pour deux véhicules, de deux abris, d'un store banne pour la terrasse, et d'un jacuzzi haut de gamme pour votre bien-être.Ce bien rare dans le secteur, idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et de la frontière, est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Maxime DESCAMPS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) au 06 11 58 68 58 (réf. 579172).

Découvrez cette maison à vendre à Bondues, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 600 m2 au Bois d'Achelles nécessite une rénovation moderne pour exploiter son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement et wc, un séjour spacieux de 51 m2, une cuisine séparée de 13 m2 ainsi qu'une buanderie de 9 m2. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m2, et une salle de douche. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière De Dietrich au gaz, d'un cumulus de 200L, de menuiseries en bois double vitrage, d'un tout-à-l’égout et nécessite une mise à jour de l'électricité. La toiture est en bon état. Un garage de 18 m2 complète cette offre, située à proximité de la Croix Blanche et de l'autoroute. Ce bien représente un excellent investissement. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2,33% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Maxime DESCAMPS, agent commercial d’OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de Lille) au 06 11 58 68 58 (réf. 580624) pour organiser une visite.

*sous compromis* Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome au 0611586858 vous propose cette superbe opportunité au coeur du Blanc Four sur une parcelle de 773m2 en fond d'allée privative. Hangar 240m2 donnant libre cour à votre imagination (utilisation professionnelle, rénovation Loft, espace de stockage...) et une jolie parcelle de jardin de 530m3. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...) ce bien vous permet de réaliser un projet à votre image pour votre famille !!! Réhabilitation du hangar acceptée à l'urbanisme. (permis de construire déposé) Amateurs de travaux, artisans et investisseurs venez découvrir ce bien d'exception !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 590972 )