Optimhome - MAGDELEINE CORRE

À proximité immédiate de la Place des Vosges, au cœur d'un quartier prisé, cet appartement à vendre Paris 4ème Arrondissement se situe dans un ancien hôtel particulier, à l'écart du tumulte citadin. Sous une majestueuse porte cochère, l'entrée dévoile un cadre raffiné, empreint de charme et d'authenticité, où pierres anciennes, poutres apparentes, cour pavée et verdure créent une atmosphère élégante et paisible. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud et de trois grandes fenêtres, permettant un apport lumineux tout au long de la journée. L'espace, bien agencé, comprend une entrée, une salle de bains avec WC, et une pièce de vie de plus de 16 m², laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement. La vue sur la cour, à la fois dégagée et arborée, contribue à la qualité de vie qu'offre ce bien. Un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel, en en faisant un lieu qui reflète la personnalité de son futur occupant. À deux pas des commerces, restaurants et transports, cette adresse constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre de caractère ou un investissement immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Nombre de lots dans la copropriété : 35. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (entretien, eau froide) : 840€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Magdeleine CORRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) au 07 86 53 13 56 (réf. 604817).

Cette maison individuelle à vendre au Kremlin-Bicêtre, située dans un environnement pavillonnaire calme, propose un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. À proximité des écoles et des transports, cette propriété récente se distingue par des matériaux de qualité et des équipements modernes : vidéophone, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, volets roulants électriques, portail motorisé, aspiration centralisée, chaudière récente, ballon d'eau chaude thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec un classement DPE B, la performance énergétique de ce bien est un véritable atout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un accès direct à la terrasse et au jardin, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, cette maison à acheter au Kremlin-Bicêtre dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau équipée d'un hammam, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol de 90 m² comprend un garage pour deux véhicules, un atelier, deux grandes pièces polyvalentes d'environ 20 m² chacune (bureau, salle de jeux, espace loisirs ou stockage), un local technique et des WC. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace agréable pour les moments de détente en famille. Les transports sont facilement accessibles : un arrêt de bus est à environ 4 minutes à pied, et la station de métro ligne 14 est à environ 10 minutes. Ce bien, idéal pour un achat maison au Kremlin-Bicêtre, allie espace, confort et proximité des commodités. Les visites se font dans le cadre d'une vente interactive avec possibilité de soumettre une offre d'achat en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 30/04/2026. Le prix affiché correspond à une première offre possible et les participants peuvent soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le vendeur restera libre dans la sélection de l'offre qu'il souhaite retenir. Pour plus d'informations, contactez Magdeleine CORRE, Agent commercial OptimHome, au 07 86 53 13 56 (réf. 603446). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saint-Germain-lès-Arpajon, Essonne (91), découvrez cet appartement lumineux de 79 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, accessible par ascenseur. Ce bien à vendre vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Elle donne sur une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des jours ensoleillés et passer des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Deux places de stationnement en sous-sol complètent cet appartement à acheter à Saint-Germain-lès-Arpajon. L'appartement est en excellent état, avec DPE C, double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz. Les commodités et transports à proximité facilitent le quotidien : un bus à 3 minutes à pied vous amène à la gare RER C de Brétigny-sur-Orge en 12 minutes, tandis que la gare RER C de la Norville est accessible en 7 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les écoles sont à environ 8 minutes à pied, et des chemins piétonniers le long de l'Orge se trouvent à 5 minutes. Accès facile aux routes principales, notamment la N20 et la Francilienne en moins de 5 minutes. Calme, luminosité, terrasse, confort moderne et proximité des services : cet appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon est un bien idéal pour les familles cherchant une qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Magdeleine CORRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) au 07 86 53 13 56 (réf. 601511). Nombre de lots dans la copropriété : 90. Montant moyen des charges annuelles : 2700€, soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du prisé quartier Arts et Métiers, cet appartement Paris 3eme Arrondissement à vendre offre un cadre à la fois central et tranquille. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble historique du XVIIIème siècle, et à proximité de la rue de Turbigo et de la rue du Temple, ce bien de 66,12 m² loi Carrez (72,5 m² au sol) marie harmonieusement le charme ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se distingue par ses poutres apparentes. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, propose de nombreux rangements et un élégant plan de travail en granit. Le séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée contemporaine, crée une ambiance conviviale. Un bureau auquel s'ajoute une belle chambre de 16 m² au sol viennent compléter cet espace. Cerise sur le gâteau : une entrée secondaire indépendante permet d'envisager l'exercice d'une profession libérale tout en préservant l'intimité. DPE : D. L'appartement à acheter Paris 3eme Arrondissement se trouve en bon état général, avec une cave inclus. En outre, il est possible d'acquérir un studio indépendant situé juste au-dessus, parfait pour un investissement ou un espace accueillant. Ce bien est rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 39. Montant moyen des charges annuelles : 3240€, soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Magdeleine CORRE, Agent commercial OptimHome, RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL, 07 86 53 13 56 (réf. 601154).

Meilleur rendement locatif

425 000 €

6 855 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Maisons-Alfort (94)

A Maisons-Alfort, localisation attractive à quelques minutes du centre-ville pour ce bel appartement 3 pièces de 62.29 m² Carrez, situé dans une résidence récente (2015) bien tenue. Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement est traversant, idéalement orienté est (chambres) et ouest (pièce de vie), et bénéficie d'un DPE C. L'appartement offre: entrée avec grands placards, pièce de vie avec cuisine aménagée sur-mesure et partiellement équipée, grand balcon de plus de 7 m², deux chambres, salle de bain, WC séparés. Un grand box et une place de parking complètent le bien. L'appartement est lumineux, et en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Il bénéficie de prestations de qualité: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, parquet chêne dans les pièces de vie, cuisine sur-mesure, fibre, DPE C. L'eau froide et chaude ainsi que le chauffage collectif, sont inclus dans les charges. Deux locaux à poussettes et plusieurs locaux à vélos aménagés sont disponibles dans la résidence. Tous les commerces du quotidien sont à moins de 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter du marché du centre 3 fois par semaine (mardi, vendredi et dimanche), pour acheter des produits frais de qualité. Côté transports, le métro ligne 8 et le RER D sont à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont à proximité immédiate de la résidence. Les écoles (maternelle, primaire et collège), sont à quelques minutes à pied, ainsi que le conservatoire de musique et la médiathèque. Enfin, vous n'aurez que l'embarras du choix pour vos promenades en famille: parc des Hannetons et parc de l'Alsacienne à 3 minutes à pied, bords de Marne à 10 minutes à vélo, Bois de Vincennes à moins de 20 minutes à vélo. Compte-tenu de ses caractéristiques et de sa localisation, cet appartement offrira à toute la famille, une belle qualité de vie. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse, puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment, et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. ... Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage collectif) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 593824 )

Découvrez cet appartement loft à vendre à Ivry-sur-Seine, situé à proximité de Paris, à seulement 6 minutes du métro Pierre et Marie Curie. Avec une superficie au sol de 123 m² (91,90 m² Carrez), cet espace lumineux allie design contemporain et nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété au style industriel, il vous accueille dans une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et orientée sud-est, offrant des baies vitrées et une hauteur sous plafond de 3,90 mètres. Cet appartement à acheter à Ivry-sur-Seine comprend également deux grandes chambres avec mezzanine (30 m² au total), un balcon sur la coursive extérieure, idéal pour vos repas en plein air ou pour vous détendre. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude récent. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts, nombreux rangements et possibilité de parking en supplément sont des atouts indéniables. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07 86 53 13 56.

Emplacement privilégié à Vincennes, Val-de-Marne (94), en Île-de-France, à seulement 3 minutes du RER A et 5 minutes du métro Bérault (Ligne 1). Découvrez ce local professionnel en duplex de 95 m² (105 m² au sol), situé au calme en fond de cour dans une charmante copropriété. Caractéristiques : - Surface : 95 m² Loi Carrez / 105 m² au sol - Duplex avec volumes intéressants - Espaces modulables et lumineux, alliant cachet et modernité - Petite cuisine aménagée, espace détente, WC, et câblage informatique. Ambiance chaleureuse, idéale pour professions libérales, créatifs, start-ups ou atelier de production légère. Atouts : - Environnement calme et sécurisé - Localisation stratégique avec transports à proximité - Charme atypique d'un atelier/bureau - DPE D - Possibilité d'acheter en sus une place de parking à 250 mètres. Actuellement loué avec un bail précaire, le loyer annuel est de 26 880€ hors charges. C'est également une opportunité d'investissement avec la possibilité de maintenir la location ou d'occuper les lieux après congé du locataire. Ce bien est rare à Vincennes et la transformation en logement pourrait offrir une option supplémentaire. Nombre de lots dans la copropriété : 25, montant moyen des charges annuelles : 1600€ (soit 133€ par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à Vincennes ou pour davantage d'informations, veuillez contacter Magdeleine CORRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) au 07 86 53 13 56 (réf. 586882).

Prix au m² le plus bas

395 000 €

2 782 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Crosne (91)

À seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Crosne, découvrez cette belle maison familiale d'environ 141 m² habitables, située dans une rue pavillonnaire paisible, à l'environnement agréable et recherché. Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, cette maison orientée nord-sud bénéficie d'un agencement idéal pour accueillir toute la famille : - Au premier niveau : une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. - À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un grand espace de plus de 25 m² habitables (45 m² au sol), parfait pour une quatrième chambre, une salle de jeux ou un espace télétravail. - Au rez-de-jardin : une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine d'été, une chaufferie (chauffage central au gaz), un très grand garage de 47 m². À l'extérieur, vous profiterez: - d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille. - d'un stationnement privatif pour deux véhicules à l'avant de la maison. - et en bonus : une dépendance de deux pièces, à réhabiliter selon vos envies – idéale pour un espace invité, un bureau indépendant ou un atelier. Les + : Calme, bon état général, double vitrage, volets roulants, DPE D, commerces à 5 minutes à pied, écoles à moins de 10 minutes, gare RER à 10 minutes. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 587308 )

À Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement studio à vendre situé avenue de la Dame Blanche, en face du Bois de Vincennes. Ce bien confortable de 22,77 m² Carrez se trouve dans une résidence de standing avec gardien et jardin paysagé. Il est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro ligne 1 Château de Vincennes et à 10 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois, offrant ainsi un accès rapide à La Défense en moins de 30 minutes. Ce studio, sans vis-à-vis, est très lumineux grâce à sa double exposition : à l'ouest, une fenêtre donnant sur le jardin, et à l'est, une grande porte-fenêtre sur rue. Son agencement optimisé inclut une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée parfaitement équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, lave-linge), un grand placard aménagé, une douche avec lavabo et des WC séparés. Les volets roulants électriques sur les fenêtres ajoutent un confort supplémentaire. Les charges sont faibles, environ 110 €/mois, incluant chauffage, eau froide et chaude. La copropriété est sécurisée avec digicode, badge et grande grille d'enceinte. Cet appartement à acheter à Fontenay-sous-Bois constitue un bien rare, parfait pour un pied-à-terre alliant sécurité, verdure et proximité de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 155. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1256€ soit 104€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Magdeleine CORRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) au 07 86 53 13 56 (réf. 583601).

Au cœur du quartier Arts et Métiers, découvrez cet appartement à acheter dans le 3ème Arrondissement de Paris, idéalement situé à proximité des lignes de métro (3, 4, 5, 8, 9, 11). Ce studio meublé et parfaitement équipé se trouve au 3ème étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble ancien très bien entretenu. Orienté sud-ouest et au calme sur cour, l'appartement Paris 3ème Arrondissement à vendre vous propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur, ce studio dispose de nombreux rangements et d'équipements de qualité : plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-linge séchant, téléviseur et lits gigognes pour un couchage flexible. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, avec des charges mensuelles faibles de 70€. Le cadre de vie est agréable, à quelques pas de la rue de Bretagne et du Marché des Enfants Rouges. L'appartement est vendu loué en meublé, avec un bail courant jusqu'au 19/07/2026, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. Classification DPE D, emplacement central à Paris, tranquillité, accès aux transports, charme et belle finition : cet appartement répond aux attentes des acquéreurs souhaitant réaliser un achat appartement Paris 3ème Arrondissement. Nombre de lots dans la copropriété : 31, montant des charges annuelles : 840€, honoraires d'agence de 2,89% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Box de 15 m² à vendre : 160 rue de Bagnolet, situé à proximité de la Porte de Bagnolet, dans le 20ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce box, situé au premier sous-sol, offre de généreuses dimensions : largeur de 2,80 m et longueur de 5,20 m, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,80 m, idéal pour le stockage. La résidence, construite en 1972, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Les charges sont faibles, à seulement 23€ par mois, et aucun travaux n'est à prévoir puisque le ravalement a été effectué en 2023. Ce box est sain et sans humidité, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat parking Paris 20ème arrondissement. De plus, un deuxième box de dimensions plus classiques est également disponible dans la même résidence, ce qui est un atout pour un investisseur. Le box est facilement accessible avec une rampe d'accès large et une allée de circulation spacieuse. La copropriété comprend 333 lots, et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 280€, soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalant à 2,70% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magdeleine CORRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 07 86 53 13 56 (réf. 587721).

À vendre : Box de 13 m² situé au 160 rue de Bagnolet, à proximité de la Porte de Bagnolet, dans le Paris 20ème Arrondissement. Ce parking Paris 20ème Arrondissement à vendre se trouve dans une résidence de 1972, bien entretenue, avec ascenseur et sans travaux à prévoir. Les charges mensuelles sont faibles, s'élevant à 23€. Le ravalement a été effectué en 2023, garantissant un espace sain et sans humidité. Les dimensions du box sont : profondeur 5,20 mètres, largeur 2,57 mètres, hauteur sous plafond 2,45 mètres, hauteur sous poutres 2,10 mètres et hauteur sous porte de 1,90 mètre. L'accès est facilité par une rampe d'accès et une allée de circulation larges, avec une circulation de plus de 6 mètres. La copropriété comprend 333 lots et la quote-part annuelle est de 280€, soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,13% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat parking Paris 20ème Arrondissement, contactez Magdeleine CORRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) au 07 86 53 13 56 (réf. 587719).

Coup de cœur du secteur

299 000 €

5 750 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 52 m²
• 

Maisons-Alfort (94)

À vendre locaux professionnels à Maisons-Alfort, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé à seulement 3 minutes du métro École Vétérinaire (ligne 8), ce local commercial ou professionnel se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Son emplacement privilégié, face à l'École Vétérinaire, garantit une forte visibilité et un passage fréquent. L'accès est facilité par le métro ou le bus, et le stationnement gratuit dans la rue est un atout pour vos clients. Avec une superficie de 52,46 m² Carrez, le local comprend une entrée, un grand bureau divisible en deux grâce à ses deux fenêtres, un espace complémentaire pour rangement ou salle d'attente, ainsi que des sanitaires équipés d'un WC, d'un lavabo et d'une douche. L'installation possible d'un lave-linge est un avantage supplémentaire. La hauteur sous plafond est de 2,70 mètres, ce qui offre une agréable sensation d'espace. Idéal pour diverses activités, ce bien conviendra particulièrement aux professionnels de santé à la recherche d'un local avec une ou deux salles de consultation. Ce local lumineux et au calme donne sur une voie piétonne. La copropriété se compose de 10 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 1 400€, soit 116€ par mois. Les honoraires incombent au vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, bien que non opposable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour toute demande, contactez Magdeleine CORRE, agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de Créteil), au 07 86 53 13 56 (réf. 580728).

À Mennecy, dans une résidence récente et sécurisée, parking en location Mennecy disponible. L'accès se fait par bip. Le loyer est de 55€/mois, charges comprises, avec un dépôt de garantie de 150€. Les dimensions approximatives sont de 5,50 m x 2,50 m. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 75,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magdeleine CORRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) au 07 86 53 13 56 (réf. 584611). Ne manquez pas cette opportunité de louer parking à Mennecy, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.