Optimhome - FRANCK CARIAT

Cette maison en pierre de 136 m² séduit par son environnement paisible et son cadre verdoyant de 1435 m² avec des dépendances. Toiture en tuile en bon état. Chauffage central au gaz de ville et un insert au bois en secondaire. La production d'eau chaude sanitaire est avec des panneaux solaires (Très économique). Les fenêtres sont en PVC à double vitrage. Assainissement sur le réseau collectif communal. Chambres avec un magnifique parquet. REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage de 40 M², salle d'eau de 7.5 m², Wc de 1.4 m², cuisine secondaire de 14.5 m². ÉTAGE : Cuisine avec équipements sur 10.9 m². Séjour de 25.9m² avec insert bois. Chambre 1 de 12.6 m² et la chambre 2 fait 9.2 m². Salle d'eau de 2.4 m² avec douche. WC de 1.2 m². Comble accessible pour les chambre et le grenier. COMBLES : Chambre 3 de 13.2 m², chambre 4 de 21 m² et chambre 5 de 14.2 m². Salle de jeu ou bureau de 14.8 m². DÉPENDANCES : Grange de 150 m² avec étables, remise et cave. *** LES PLUS : Exposition du séjour Ouest/Est. A 3 Km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 603985 )

Maison à vendre à La Souterraine, Creuse (23), dans la région Limousin. Cette charmante maison de 107 m² dispose d'un sous-sol complet de 55 m² et est édifiée sur un terrain clos de 1 270 m², idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée de 12 m², d'un séjour traversant Est/Ouest de 26 m² avec parquet et cheminée, d'une chambre de 11,1 m², d'un hall d'accueil et d'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 17,3 m² (avec espace bureau ou dressing) et 21 m² (avec dressing), une salle de bain spacieuse de 8,4 m² avec WC, ainsi qu'un grenier de 8 m² complètent l'espace nuit. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une cave, offrant ainsi de nombreux rangements. Vous trouverez également un abri de jardin à 25 mètres. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, des radiateurs, de la climatisation dans les chambres sous combles, des fenêtres PVC double vitrage et des volets électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. Bon DPE : D / D. Les atouts de cette maison incluent un terrain entièrement clos, un puits en eau, un séjour lumineux et un bon entretien. Située à seulement 500 mètres des commerces et services (école, boulangerie, pharmacie, médecin). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de votre maison à La Souterraine, contactez Franck CARIAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 603949).

À saisir : maison Fursac à vendre dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette villa d'exception de 187 m² est entourée d'un parc aménagé et clos de 15 294 m². Profitez d'une terrasse prête à accueillir une piscine, avec électricité déjà en place. La vue imprenable sur les plaines verdoyantes depuis la fontaine est un véritable atout. Cette maison très lumineuse dispose d'un chauffage au fuel et de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets. La toiture est en bon état et vous bénéficierez de la fibre optique ainsi que d'un assainissement conforme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, une cuisine équipée, un grand séjour, une salle d'eau, un WC, un couloir et une buanderie. L'étage comprend quatre chambres, un dressing, un couloir, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un accès au grenier. Le sous-sol propose un grand garage et des caves. Les dépendances incluent des granges, un abri en pierre et une ancienne maison en pierre. Cette propriété, dont l'exposition est au sud, est située à proximité des commerces de Fursac, Marsac, ainsi que de la RN145 et de La Souterraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite concernant cet achat maison Fursac, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 602004).

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE DE 117 M² – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 584 M² – EXCELLENT DPECette maison Vareilles à vendre présente une belle opportunité d’achat maison Vareilles. Entièrement rénovée et habitable immédiatement, elle ne nécessite aucun travaux. Érigée sur un terrain de 584 m², elle comprend également une dépendance et un jardin à seulement 30 mètres, dans un cadre calme et agréable. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison dispose de prestations techniques performantes : Pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, insert à bois pour créer une ambiance chaleureuse et réduire les dépenses énergétiques, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, toiture récente (7 ans), tableau électrique à jour, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique installée, et un puits dans le jardin. Excellent DPE avec un classement énergétique C et GES A.Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 11,8 m², lumineux séjour de 44,3 m² avec insert à bois, cellier/chaufferie de 6,5 m², et WC indépendant.À l'étage : 3 chambres (10,4 m² - 12,6 m² - 16,6 m²), dressing attenant de 5 m², bureau (9,2 m²) idéal pour le télétravail, salle d'eau et WC indépendant.Pour ce qui est des annexes, le garage et la grange de 60 m² offrent un fort potentiel pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement.La situation est idéale : ramassage scolaire à 30 mètres (primaire, collège, lycée) avec commerces et services à 5 km, incluant une école, une supérette, une boulangerie, un bar et la proximité de La Souterraine. Un emplacement pratique qui préserve le calme de la campagne. Ce bien est rare sur le marché, parfaitement adapté pour une famille ou un projet de résidence principale confortable et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck CARIAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 603072).

Découvrez cette maison d'exception àLe Grand-Bourg, dans le département de la Creuse, en région Limousin. D'une superficie de 188 m², cette propriété en pierre avec charpente traditionnelle peut également être transformée en gîte. Elle est implantée sur un parc aménagé de 1825 m² et dispose d'une cour close avec annexes, d'un portail en acier, ainsi que d'une terrasse en granite avec un store électrique. Admirez la vue imprenable sur les plaines verdoyantes et bénéficiez d'une luminosité optimale dans cette maison. La toiture en ardoise est récente et en excellent état. Pour un confort économique, le chauffage au bois se fait grâce à une chaudière bi-masse. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets PVC assurent une bonne isolation, tout comme la porte de garage en aluminium. Dotée de la fibre optique, cette maison Le Grand-Bourg à vendre a un DPE avec un bon classement de D et B et une taxe foncière de 770 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 4.4 m², une cuisine équipée de 23.6 m² avec salle à manger, un grand séjour de 25.2 m², un WC de 2.23 m², et une buanderie ou bureau de 22 m². À l'étage, la maison dispose de quatre chambres (13 m², 12.1 m², 10.3 m² et 24 m²) et de deux salles d'eau. Les dépendances comprennent deux caves, un garage et un abri de jardin. Cette maison à acheter Le Grand-Bourg présente de nombreux atouts : exposition traversante Est et Ouest, terrasse et proximité des commerces à 15 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 602864). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez à réaliser un achat maison Fursac ? Cette propriété unique située dans le département de la Creuse, en région Limousin, est faite pour vous. Cette grange charmante accompagnée d'une ancienne maison en pierre vous offre un cadre paisible à la campagne, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Le bien est équipé du compteur d'eau et d'électricité ainsi que d'une fosse septique récente.Caractéristiques de la propriété : Superficie : 139 m² (grange et maison), Terrain : 410 m² entièrement clos, Toiture : Tuiles mécaniques récentes, Charpente : En excellent état, Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage, Bâti : En pierre avec une façade en parpaing, Accès : Entrée privée avec un parking facile à l'avant, Stockage : Idéal pour une caravane, des animaux ou du matériel, Extérieur : Terrain ensoleillé exposé plein sud, puits en eau fonctionnel, couvert et sécurisé.Commodités à proximité : À seulement 3 km, vous disposerez de toutes les nécessités : écoles, boulangeries, supérettes, cabinet médical, piscine municipale, crèche et gare.Ne ratez pas l'opportunité d'une vente maison Fursac avec un prix attractif. C'est l'occasion idéale de rénover selon vos goûts et de profiter d'un cadre de vie tranquille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 601199).

Immeuble de 124 m² avec 4 appartements sur 93 m² de terrain : immeuble d'habitation d'une surface totale de 124 m², composé de quatre appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif. Les fenêtres sont en PVC à doubles vitrages et de volets en bois. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement aux TAE. Chauffage avec des radiateurs électriques. Rez-de-chaussée – Appartement 1 (Type F2 étudiant) de 45,31 m² comprenant : un séjour, un couloir desservant une chambre, une cuisine, une salle d'eau donnant accès à une cave, WC, dégagement, ainsi qu'une cour intérieure avec débarras. Accès à une cour latérale par une porte ouvrant sur un petit passage. Premier étage – Appartement 2 (Type F2 étudiant) de 47,4 m² comprenant : un couloir desservant une cuisine, une salle de bain avec WC, une chambre et un salon. Deuxième étage : Appartement droite (Type F1 étudiant) de 14,9 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Appartement gauche (Type F1 étudiant) de 17,23 m² comprenant un séjour avec cuisine, un espace de rangement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Grenier perdu sur l'ensemble de l'immeuble. Atouts : Immeuble entièrement composé de logements pour un investissement locatif. Au calme, sans vis-à-vis. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, alimentaire, médecin, pharmacie et RN145…*** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 601004 )

MAISON DE CHARME SEMI PLAIN-PIED – 95 m² – TERRAIN CLOS DE 970 m² AVEC DÉPENDANCE. Située à Fursac, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison chaleureuse et semi plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour un achat maison Fursac, elle vous permet de poser vos valises dans un environnement privilégié, alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, le séjour traversant Est/Ouest de 24 m² vous séduira par sa luminosité naturelle. La cheminée avec insert bois constitue le cœur de la maison, parfaite pour créer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10,5 m² est fonctionnelle et lumineuse, facilitant votre quotidien. Côté nuit, cette maison Fursac à vendre comprend trois chambres de 11 m², offrant calme et intimité, idéales pour une famille, un bureau ou des amis. La salle d'eau de 3,6 m² et les WC indépendants de 1,9 m² complètent harmonieusement ce niveau de vie de plain-pied. Le sous-sol complet révèle le potentiel de cette maison : un vaste garage de 42 m², un atelier-buanderie de 19,6 m², une cave de 15 m², un bureau de 12,3 m² et un WC. Autant d'espaces modulables pour le télétravail ou des projets personnels. À l'extérieur, vous apprécierez le hangar de stockage de 80 m², un véritable atout pour un artisan ou pour donner libre cours à vos envies. Cette maison à acheter Fursac dispose d'emprunt à son plomb, avec des menuiseries PVC double vitrage, un bon état de toiture et la fibre installée. À seulement 3 km des commodités telles que boulangerie, école et commerces, profitez d'une exposition Est/Ouest garantissant une luminosité toute la journée, tout en étant sans vis-à-vis et au calme. Une maison pleine de charme, riche d'une histoire à écrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck CARIAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 600605).

Maison rénovée de 96 m² habitables, sur un sous-sol complet, située à Saint-Léger-Bridereix, dans le département de la Creuse, région Limousin. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 850 m², cette maison à acheter à Saint-Léger-Bridereix offre une exposition Est/Ouest sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur un parc parfaitement entretenu. Le jardin comprend une cour goudronnée, une terrasse avec balustrade et store, un barbecue, ainsi que plusieurs dépendances telles que garages, hangars, atelier et bureau. Le chauffage est au fuel par radiateurs, avec climatisation réversible dans les combles. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques. Le portail en aluminium est équipé d'une ouverture électrique et la fibre optique est disponible. La taxe foncière s'élève à 700 €.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 11,5 m² (avec électroménagers et plaque à induction), un séjour lumineux de 13,9 m², une salle d'eau neuve de 5,2 m² avec douche à l'italienne et WC, et un couloir de 8 m². À l'étage : Chambre 1 de 12,3 m², Chambre 2 de 11,5 m² avec placards, salle d'eau de 5 m² avec WC, et un couloir de 5,8 m². Les combles aménagés comptent une Chambre 3 avec dressing de 12,3 m², et une Chambre 4 de 14,5 m² avec placard et climatisation. Le sous-sol comprend un garage de 15 m² communicant avec une chaufferie de 26 m², une cave de 4,3 m², et une buanderie de 3 m². Parmi les dépendances, un garage indépendant de 18 m² avec étage de stockage et une porte en aluminium motorisée, ainsi qu'un abri de jardin en bac acier de 12 m². Les atouts de cette vente maison à Saint-Léger-Bridereix incluent une maison chaleureuse et rénovée, sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 3 km des commerces et services (écoles, boulangerie, supérette, pharmacie, médecin, coiffeur, fleuriste). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 599738).

Découvrez cette charmante maison à acheter à Marsac, Creuse (23), dans la région Limousin. D'une superficie de 96 m² en semi plain-pied, elle est située sur un terrain clos de 704 m² et comprend plusieurs dépendances ainsi qu'un sous-sol. La luminosité est assurée grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage et volets en bois. Le garage, avec porte motorisée, et la véranda de 15 m² orientée sud avec store électrique sont des atouts indéniables. Cette maison à vendre à Marsac est équipée d'une chaudière à granulés neuve (installation en novembre 2025, sous garantie) et a bénéficié d'une mise aux normes de l'électricité récemment. Les travaux de rénovation incluent une cuisine et une chambre refaites à neuf en janvier 2026.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall de 9.3 m², une chambre de 12.7 m² pouvant faire office de bureau, un WC et un garage de 25 m². À l'étage, le couloir de 6.6 m² dessert une cuisine de 10.1 m², un cellier de 1.8 m², un grand séjour de 26.1 m² avec insert à bois, ainsi que deux chambres (10.3 m² et 10.2 m²) et une salle d'eau de 3.2 m².Les dépendances incluent une chaufferie de 7 m² et un abri de jardin de 20 m². Les plus de cette propriété : tout-à-l'égout, ensoleillement à l'est le matin et à l'ouest le soir, situation calme sans vis-à-vis, et proximité immédiate des commerces tels que l'école, un coiffeur, une boulangerie, une superette, un médecin, une pharmacie, une piscine et une gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE DE 129 M² AVEC DÉPENDANCES SUR 1000 M² DE TERRAIN CLOS : Située à proximité des commerces, cette charmante maison en pierre de 129 m² sur deux niveaux offre de nombreux atouts et un potentiel de rénovation intéressant. L'ensemble, sur un terrain clos de 1000 m², comprend également des dépendances, telles qu'un garage et un hangar de stockage. Caractéristiques principales :Chauffage : Au fuel avec radiateurs. Fenêtres : Bois, double et simple vitrage, avec volets en bois. Toiture : En tuile, en bon état. Assainissement : Individuel conforme. Électricité : Récente. Fibre optique : Disponible à proximité Rez-de-chaussée : Hall d'accueil et couloir de 4.4 m², cuisine de 11.4 m² avec cellier de 3 m², séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, chaufferie de 13.9 m², WC de 1.2 m² Étage 1 : Chambre 1 : 15 m², chambre 2 : 14.5 m², chambre 3 : 13.9 m². Salle de bain (5 m²) avec WC, bureau de 9.5 m², couloir de 9.5 m² Dépendances : Garage, hangar de stockage Les plus de cette maison : Exposition sud garantissant un excellent ensoleillement.Terrain spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 3 km des commerces (boulangerie, école, poste, restaurant…). A 15 km de la RN145, permettant un accès rapide aux axes principaux. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, de nature et d'espace, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598939 )

À vendre, maison en pierre de 126 m² située à Mourioux-Vieilleville, dans le département de la Creuse et la région Limousin. Ce bien comprend des dépendances sur un terrain clos de 1550 m², incluant un garage de stockage. Le chauffage est assuré par un système au fuel avec des radiateurs et un insert au bois. Les fenêtres sont lumineuses, en bois à double vitrage avec volets en bois, et la toiture en ardoise est en bon état. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Profitez d'une agréable terrasse à l'arrière donnant sur un parc verdoyant. Des travaux de façade et des reprises de fissures sont garanties par des professionnels. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine de 12.6 m², cellier de 3.8 m², séjour de 31.5 m² avec cheminée, chambre ou bureau de 8.6 m², couloir de 8.5 m². ÉTAGE 1 : Chambre 2 de 13.8 m², chambre 3 de 13.9 m², chambre 4 de 15.5 m², salle d'eau récente de 6.8 m², WC indépendant de 4.6 m², couloir de 7 m², dressing de 3.8 m², accès au grenier. COMBLE : Grenier de 60 m². SOUS-SOL : Cave de 30 m², chaufferie de 28 m², cellier de 10 m². DÉPENDANCE : Garage de 30 m². Les atouts de cette maison à acheter à Mourioux-Vieilleville incluent un ensoleillement optimal à l'est et à l'ouest, un bon potentiel et un terrain spacieux. De plus, vous serez à proximité des commerces (à 300 mètres) et autres commodités (boulangerie, école, poste, restaurant, accès A20 et RN145). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Contactez Franck CARIAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 598247) pour toute information complémentaire.

MAISON DE 100 m² AVEC ÉTAGE + COMBLES AMÉNAGEABLES SUR TERRAIN DE 200 m² : Charmante maison de 100 m² habitables, édifiée sur un terrain de 200 m² avec un accès direct au jardin. Elle dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques, d'une production d'eau chaude sanitaire, de fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants, ainsi que du tout-à-l'égout. REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall commercial / Séjour : 29 m², cuisine : 6,1 m², salle : 15,1 m², couloir : 3,8 m², WC : 1,2 m², accès à la cave en sous-sol. ÉTAGE : Chambre 1 : 12,3 m², chambre 2 : 11,1 m², chambre 3 : 10,1 m². Salle de bain : 8,3 m², palier : 4,6 m². COMBLES : Grenier aménageable : 40 m² (Idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs) LES ATOUTS : Fibre optique, tout-à-l'égout, jardin. Environnement pratique et recherché : école, restaurants, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598405 )

MAISON EN PIERRE DE 95 m² AVEC DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 2245 m² : À la recherche d'une maison à acheter à Fursac, dans le département de la Creuse en région Limousin ? Découvrez cette charmante maison en pierre de 95 m², édifiée sur deux niveaux, avec de nombreuses dépendances sur un vaste terrain clos de 2245 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle présente un beau potentiel d'aménagement. Les atouts de ce bien incluent : une toiture en tuiles/ardoise en bon état, un grand terrain arboré et entièrement clos, avec plusieurs dépendances telles que 2 garages, un hangar, une cave et des remises. Le chauffage est au fioul par radiateurs, et les menuiseries sont en bois avec simple et survitrage. L'assainissement est individuel. Une belle terrasse avec une véranda agréable complète cet ensemble. La maison est proche de toutes les commodités (4 km) : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant, A20, RN145. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 2 m², une véranda lumineuse de 10 m², une cuisine spacieuse de 14,2 m², un cellier de 7,8 m², un séjour de 10,2 m², un bureau ou buanderie de 8,2 m², et un WC de 1,2 m². À l'étage, trois chambres de 12,1 m², 14,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8 m² et un couloir de 3,5 m². Les combles comprennent un grenier de 40 m², aménageable selon vos projets. Concernant les dépendances, vous disposez d'un garage de 22 m², d'une cave de 4,3 m², d'un second garage de 15 m², d'un hangar ouvert de 14 m² et d'une remise de stockage de 12 m². Les plus de cette maison à vendre à Fursac : un grand terrain verdoyant, un potentiel d'aménagement intéressant, une terrasse à l'avant et une situation pratique à 4 km des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 598244).

Bien le moins consommateur d'énergie

159 500 €

1 363 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Folles (87)

Maison à vendre à Folles, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cette maison d'exception de 117 m² se trouve sur un terrain entièrement clos de 1050 m², avec une terrasse arrière. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des volets en bois et un portail en acier. La connexion fibre optique est déjà installée. La toiture de la maison et de la grange est en excellent état, avec une porte de grange récemment rénovée. L'installation électrique est également récente, garantissant un très bon DPE : C en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée (15,2 m²), un grand séjour (30 m²), une chambre (14,6 m²), une salle d'eau (4,6 m²), un WC (1,5 m²), un couloir (2,5 m²) et une buanderie (4,7 m²). À l'étage, il y a trois chambres (15,5 m², 9 m², et 8 m² pour bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec WC (9,2 m²) et un couloir (2,8 m²). Les dépendances incluent un garage attenant de 46 m² avec espace de stockage, un atelier clos de 33 m² et un abri de jardin. Par ailleurs, tout-à-l'égout est disponible, et le séjour bénéficie d'une exposition Est/Ouest avec une toiture récente. Cette maison chaleureuse et sans vis-à-vis est située à proximité des commerces tels qu'une école, un coiffeur, une boulangerie, une supérette, un médecin et une pharmacie, accessibles à 500 mètres et à 8 km selon les services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de votre maison à Folles, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 598038).

3 personnes déjà intéressées

49 000 €

402 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Priest-la-Feuille (23)

Maison en pierre de 120 m² avec dépendance – Terrain total de 1 014 m² Découvrez cette charmante maison en pierre de 120 m², édifiée sur deux niveaux et accompagnée d'une dépendance, le tout sur un terrain clos de 1 014 m², composé de 286 m² attenants à la maison et 728 m² de bois situé à 800 mètres. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs ainsi que d'une cheminée à bois dans le séjour. Les fenêtres en bois double vitrage équipées de volets en bois offrent une belle luminosité. La toiture en ardoise, en très bon état, complète l'ensemble. Magnifique cheminée dans le séjour. Rez-de-chaussée : Cuisine : 25,9 m², séjour : 33,8 m², avec cheminée, poutres apparentes et sol en granit, hall : 3,5 m² avec placard, WC : 2,9 m². Étage : Chambre 1 : 16,8 m², chambre 2 : 21,8 m² avec placards, salle de bain : 5,5 m², bureau / Dressing : 5,6 m², palier : 6,8 m². Combles : Grenier : 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Dépendance : Remise à bois Les + : Exposition Est et Ouest, potentiel d'aménagement supplémentaire. Proximité des commodités à 6 km : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 597932 )

À vendre, une maison de 95 m² située à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison chaleureuse et bien entretenue se compose d'un sous-sol complet et est implantée sur un terrain clos de 632 m². Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets métalliques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui est tout à fait correct. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 7,6 m², un séjour lumineux de 28 m² avec parquet, un hall d'accueil de 6,5 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6,8 m² qui offre un accès à l'étage et au sous-sol. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition : une chambre de 16 m², une autre de 13,1 m² et la dernière de 11,4 m², accompagnées d'un couloir de 2,5 m². Le sous-sol comprend un garage et un espace de stockage. Cet bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une belle exposition. De plus, il se situe à seulement 500 m des commerces et services (école, coiffeur, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 597872). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Souterraine.

Charmante maison en pierre de 149 m² avec dépendances – sur un magnifique terrain clos de 2 177 m². Découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, offrant 149 m² habitables et de nombreuses dépendances, idéalement implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 177 m². Un cadre bucolique, un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Maison lumineuse avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires, chauffage mixte avec radiateurs électriques ou insert bois. Toiture en ardoise en très bon état, vaste terrain permettant du jardinage et détente. Dépendances fonctionnelles : garage 25 m², cave, hangar ouvert. Fibre à proximité, assainissement individuel. Exposition Est/Ouest offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Rez-de-chaussée : Grande cuisine de 24 m², ouverte sur le séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée. Véranda de 28 m², véritable pièce de vie avec vue sur le parc verdoyant. Salle d'eau de 8,5 m². WC de 2,3 m². Étage : 2 chambres spacieuses de 14,6 m² et 14,7 m². Salle de bain de 7 m² et WC indépendant. Grand couloir de 17,3 m² menant au grenier. Combles aménagés : Grenier isolé. 3ᵉ chambre de 23 m² avec chauffage Dépendances : Garage de 25 m². Cave et hangar ouvert. Emplacement idéal : commerces et services (boulangerie, école, poste, restaurant…) à seulement 2 km, accès rapide A20 et RN145. Maison à fort potentiel, habitable immédiatement, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 597269 )

Maison d'exception de 82 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 2405 m². Vue verdoyante avec un parc aménagé : allées, terrasse, hangars de rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et les volets stores en bois. Barrière de portail en acier, fibre optique. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine d'été de 11.1 m² avec chaudière, salle à manger d'été de 23.7 m², bureau de 18 m², cellier de 8.3 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec WC. Garage de 28 m². ÉTAGE : Cuisine avec équipements de 11.9 m², séjour de 29 m². Chambre 1 de 12.1 m², chambre 2 de 11.6 m², chambre 3 de 11.7 et chambre 4 fait 13.9 m². Salle de bain de 5.1 m², WC de 1.5 m², couloir de 13 m². COMBLE : Chambre de 12.2 m². Grenier de 22.6 m² et 21.8 m².DÉPENDANCES : Abri en parpaing de 4 m², hangars pour jardin. *** LES PLUS : Un accés privé à la rivière (Sans risque d'inondation). TAE, Exposition au Sud. Maison chaleureuse avec du potentiel. A 800 mètres des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare…*** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 596438 )

À vendre, maison de campagne exceptionnelle de 101 m² située à Chamborand, dans le département de Creuse en région Limousin. Le bien est bâti sur un terrain clos de 1065 m² offrant une vue panoramique dans un cadre agréable. La propriété comprend également une grange attenante de 120 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et des radiateurs électriques économiques. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets en acier garantissent une bonne isolation. L'assainissement est conforme aux normes, et la toiture en ardoise est récente. Cette maison à acheter à Chamborand se trouve à 18 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges. La taxe foncière s'élève à 660€. REZ-DE-JARDIN : Cuisine de 13.1 m² équipée, séjour de 26.5 m², cellier de 2.3 m², salle d'eau de 4.6 m², WC de 1.2 m² et couloir de 4 m². ÉTAGE 1 : Trois chambres de 10.7 m², 14.5 m² et 12 m², un bureau de 6.4 m², placards de 16.3 m² et couloir de 4.4 m². COMBLE : Grenier de 50 m². SOUS-SOL : Cave en pierre de 21 m². DÉPENDANCES : Grange attenante de 100 m² avec espace de stockage et chaufferie de 14 m². Remise en pierre de 28 m² et remise de stockage de 8.7 m². Les atouts de cette vente maison Chamborand incluent une belle exposition au sud, un cadre chaleureux, ainsi que la proximité de commerces tels qu'une école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin et pharmacie, situés à 1 et 4 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 595429).

À vendre, une maison de caractère à Mourioux-Vieilleville, Creuse (23), dans la région Limousin, située sur un terrain de 2,5 hectares avec une vue imprenable et un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare est idéal pour les passionnés d'histoire, d'artisanat et de nature. La maison, entièrement rénovée en 2019, fait 106 m² et combine le charme de l'ancien, avec son parquet en châtaignier et ses poutres apparentes, à des prestations modernes telles qu'un chauffage central au fioul et des fenêtres en PVC double vitrage avec stores électriques à batterie solaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine américaine équipée, un séjour chaleureux, ainsi que des accès directs à des caves voûtées. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau avec douche vous attendent, et des combles aménageables avec possibilité d'extension vers la grange attenante offrent un potentiel supplémentaire. En plus, la maison est accompagnée d'une scierie centenaire en activité, apportant des possibilités de développement artisanal ou touristique. Les dépendances en pierre, y compris une grange traditionnelle et divers espaces de stockage, ajoutent à l'authenticité de ce bien. Le terrain de 25 000 m² inclut un parc arboré et une rivière, garantissant un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités locales et des axes de transport. Cette maison à acheter à Mourioux-Vieilleville représente une opportunité unique pour une résidence principale, un gîte ou un projet professionnel en harmonie avec la nature et le patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck CARIAT, Agent commercial OptimHome.

Charmante Maison en Pierre Rénovée de 68 m² avec dépendances et Terrain de 119 m² (Possible d'acheter en plus un abri de jardin de 20 m² couvert d'une toiture récente, l'ensemble sur son terrain clos de 375 m²). Au cœur de la campagne, à 15 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges : Découvrez cette ravissante maison en pierre de 68 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités : à seulement 3 km des commerces de proximité (école, boulangerie, pharmacie, médecin, etc.). Le tout se situe sur un terrain de 119 m², avec la possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire de 375 m², où vous pourrez profiter d'un abri de jardin de 20 m² avec une toiture récente. Terrasse couverte de 15 m² avec électricité. Caractéristiques principales : Rénovation récente : Façade, électricité, toitures (Maison, garage et abri), plomberie et chauffage. Chauffage économique : climatisation réversible et eau chaude sanitaire avec ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres sont en bois à double vitrage et les portes sont en PVC. Volets persienne en métal. Exposition sud : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée sur la campagne et proximité d'une somptueuse fontaine. Détails du bien : Rez-de-jardin > Cuisine américaine de 23 m² entièrement équipée, salle d'eau avec WC (3 m²), rangement sous l'escalier et placards. Étage 1 : Séjour lumineux de 10.8 m², chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés sur mesure, pallier de 2.8 m². Étage 2 : Chambre 2 de 8.1 m², chambre 3 de 8.4 m², salle d'eau avec WC (3 m²), couloir de 2.8 m². Dépendances : Grange de 40 m² avec mezzanine pour stockage (Toiture et charpente récentes), à seulement 20 mètres de la maison. Les plus : Maison chaleureuse prête à emménager avec possibilité de rester avec les meubles. Terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Parking et garage. Accès rapide à la route principale, idéal pour les trajets vers La Souterraine et Limoges. Cette maison allie confort, tranquillité et modernité, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 593228 )

Découvrez cette maison La Souterraine à vendre, ancienne meunerie entièrement rénovée, qui représente une véritable perle nichée dans le département de la Creuse, en région Limousin. Avec ses atouts uniques tels qu'un accès privé à la rivière, un parc clos et arboré, des terrasses accueillantes et un garage spacieux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'équipements modernes incluant une chaudière à granulés et une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal. La luminosité ambiante et la vue sur la rivière ajoutent une touche de sérénité à cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil de 14.5 m², une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur un séjour de 21.5 m², ainsi qu'une salle à manger de 19 m² donnant sur le parc et la rivière, et un WC de 2.6 m². À l'étage, un palier et un bureau de 10.5 m², une chambre parentale de 14 m² avec balcon offrant une vue imprenable, une salle de bain de 8 m² et un dressing de 8.5 m². Au deuxième étage, une chambre double spacieuse de 42 m² avec placards. La dépendance comprend un garage de 50 m² avec un chenil, ainsi qu'un four à pain et un abri de jardin. Les plus : une maison à acheter La Souterraine très lumineuse, avec un ensoleillement optimal, située au calme tout en étant proche des commodités telles que l'école, coiffeurs, boulangerie, boucherie, fleuriste, supérette, médecin et pharmacie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, agent commercial OptimHome.

À vendre, charmante maison de 90 m² avec dépendances, située à Fursac, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Fursac est implantée sur un terrain clos de 1125 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Elle constitue une opportunité parfaite pour ceux recherchant une résidence principale ou une maison de vacances. La propriété inclut plusieurs dépendances : une grange attenante, un atelier et d'autres remises, offrant un potentiel intéressant pour divers projets (espace professionnel, stockage, loisir). DESCRIPTIF DU BIEN Rez-de-jardin : Cuisine américaine spacieuse de 23 m², entièrement équipée, séjour lumineux de 9,8 m², cellier de 6,2 m² avec accès avant et arrière, salle d'eau avec WC de 2 m² et palier avec placard (4 m²). Étage 1 : Chambre 1 (11 m²), chambre 2 (11,8 m²), salle d'eau moderne de 6,9 m², WC indépendant (1,8 m²) et couloir (3,5 m²). Étage 2 : Chambre 3 (10,6 m²) et mezzanine (palier) de 10 m², parfaite pour un coin lecture ou bureau. Sous-sol : Cave. DÉPENDANCES : Grange attenante de 56 m² avec espace de stockage, atelier de 60 m² avec rangement, et remises de 10 m² et 8,7 m². CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage par radiateurs électriques à inertie et poêle à bois Godin, fenêtres en bois double vitrage, volets en bois ou acier, eau chaude via ballon électrique, toiture en bon état et assainissement conforme. ATOUTS : Exposition plein sud et environnement calme. Cette maison est vendue avec des meubles si souhaité. Située à 15 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges, à 3 km des commodités (écoles, commerces, médecins, pharmacie). Un bien rare à découvrir sans tarder dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement a une consommation énergétique excessive : classe F. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 591089).

À vendre, maison de charme avec dépendances et potentiel gîte, idéalement située à Chamborand, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette propriété en pierre de 131 m² habitables est nichée sur un parc arboré de 2115 m², offrant un cadre paisible et authentique. Conçue pour une activité d'accueil type chambre d'hôte, elle bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures ou les porteurs de projets touristiques. La maison principale de 131 m² allie charme et confort, avec des matériaux nobles tels que parquet bois et poutres apparentes. Les dépendances attenantes sont aménageables et peuvent servir de garage, gîte, atelier ou appartement. Le parc arboré comprend une terrasse en bois et divers espaces paysagers. Le chauffage est mixte, avec un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries offrent un bon confort avec simple et double vitrage. La taxe foncière est avantageuse, à seulement 600 €. L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée un grand séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine équipée et un salon cosy de 10,5 m² attenant à un cellier de 4 m². La suite parentale de 9,7 m² dispose d'un coin lecture et d'une salle d'eau privative. Un accès au grenier de stockage est également prévu. À l'étage, deux chambres spacieuses de 11 m² et 28 m² avec parquets d'origine, ainsi qu'une salle de bains chaleureuse et des WC séparés. Les dépendances comprennent un local de 20 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant ou d'extension d'activité touristique. Cette propriété pleine de charme est prête à emménager sans gros travaux, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une exploitation touristique. Les meubles sont intégrés à la vente (à voir avec l'acquéreur). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien unique en maison à acheter à Chamborand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Deux parcelles de terrain d'une superficie totale de 2 725 m², comprenant : Une partie en terrain pour bâtir de 1 180 m² + bois taillis non attenant de 1 545 m² – Environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Cette parcelle plate, arborée et bien exposée bénéficie d'un environnement paisible. Caractéristiques principales : Terrain a bâtir de 1 180 m², clôturé avec un muret en pierre et une barrière d'accès. Exposition ensoleillée, terrain plat et verdoyant. Raccordement possible pour l'EDF et télécoms en limite de parcelle, tout-à-l'égout à raccorder en limite de terrain. Présence de l'éclairage public. Entrée aménagée pour accéder facilement au terrain. Bois taillis de 1 545 m², idéal pour le bois de chauffage. Emplacement idéal : Situé à seulement 500 mètres des commerces et services : école, boulangerie, coiffeur, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, etc. Les + : Terrain ensoleillé Environnement calme Proximité des commodités Bois taillis attenant pour chauffage Tout-à-l'égout raccordable et éclairage public Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 588125 )

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif avec ses deux appartements spacieux et son local commercial. Une opportunité rare pour investisseurs avertis à la recherche d'un bien rentable et bien entretenu. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 100 m². Espace vente, WC, zone de stockage. Activité en place (commerce de bar) 1er étage : Appartement de 84 m² > Cuisine, séjour, 4 chambres, bureau, salle d'eau, WC, couloir 2e étage : Appartement de 70 m² > Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, couloir Sous-sol de 100 m² : Deux caves de stockage, dont une pour le commerce et une commune aux appartements Caractéristiques techniques : Chaudière gaz de ville récente. Fenêtres double vitrage (PVC et bois). Toiture en ardoise en très bon état. Excellente performance énergétique : D / D. Cour intérieure à l'arrière, exposition Est/Ouest Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces et services. Bonne rentabilité locative. Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir À saisir rapidement ! Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement solide avec un bon rapport qualité/prix. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou développer une activité commerciale avec revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 588223 )

Découvrez cette maison à vendre à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce bien d'exception se compose d'une maison de 108 m², dotée d'un garage et d'une buanderie sur 56 m², ainsi que d'un studio de 48 m² avec accès à une cave et une grande baie vitrée en PVC équipée de volet store électrique. Le tout est édifié sur un terrain clos de 762 m², agrémenté d'un parc, d'allées décoratives et d'une terrasse couverte avec un store de 5 mètres. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques haut rendement et un insert à bois pour l'inter-saison. Les fenêtres en bois à double vitrage apportent luminosité et sont équipées de volets en bois. Le garage est motorisé en PVC. DPE au-dessus de la classe D + B. REZ DE JARDIN (56 m²) : Garage de 32 m² et buanderie ou atelier de 24 m² avec accès au rez-de-chaussée. STUDIO (48 m²) : Cuisine de 13,4 m², séjour de 30,6 m² avec coin chambre, buanderie de 1,4 m², salle d'eau de 2,3 m² avec WC, et cave de 17 m². REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec couloir de 9,8 m², cuisine aménagée de 13,5 m², séjour de 32,6 m² avec insert, 4 chambres (13,4 m², 13,2 m², 9,6 m²) et salle de bain de 5,4 m² avec placard. WC de 1,4 m². Les points forts : emplacement ensoleillé à l'est (matin) sur la terrasse et à l'ouest (soir), tout-à-l'égout, calme et à proximité des commerces (boulangerie, école, poste) à seulement 500 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck CARIAT, agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 583176).

Maison en pierre de 105 m² à rénover, située à Saint-Agnant-de-Versillat dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien est implanté sur un terrain de 1582 m² et comprend des dépendances ainsi qu'un jardin à seulement 20 mètres. Le chauffage est au fuel et un chauffe-eau sanitaire est également présent. Les fenêtres en PVC à double vitrage sont équipées de volets en bois, et la fibre optique est accessible. Vous disposerez d'une cave de 11.2 m² avec un puits en eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 20.9 m², un séjour de 24.8 m², un bureau ou une chambre de 13.8 m², une salle d'eau de 5.9 m² et un WC de 1.5 m², sans oublier un couloir de 4.4 m². À l'étage, la maison Saint-Agnant-de-Versillat à vendre propose une chambre de 14 m² et une autre chambre de 16.5 m², ainsi qu'une salle de bain de 4.1 m² et un palier de 2 m². Les annexes comprennent des remises, un cellier et une véranda de 2 m². Les atouts de cette propriété incluent un terrain privé de 1090 m² à 20 mètres et la proximité des commerces, à seulement 2500 mètres : école, supérette, boulangerie, bar, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Saint-Agnant-de-Versillat, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 583278).

Prix au m² le plus bas

20 800 €

202 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 103 m²
• 1 chambre

Saint-Amand-Magnazeix (87)

Maison de 103 m² à terminer, parfaite pour un gîte d'accueil grâce à son accès rapide à la RN145. Cette maison à acheter à Saint-Amand-Magnazeix, située en Haute-Vienne, dispose d'une cave de 13.8 m² accessible depuis le séjour, le tout sur un terrain clos avec un puits et un jardin de 600 m² à proximité. La toiture et la charpente, récentes, sont en tuiles mécaniques avec un grand velux. Le plancher et les poutres sont en chêne traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 33.7 m² qui donne sur une cuisine de 16.2 m² avec accès à l'arrière. La cave en sous-sol est accessible par un escalier situé dans le séjour. En plus, le bien bénéficie d'un droit d'eau pour le puits. Les points forts : exposition sud du séjour, maison chaleureuse, et proximité des commerces (école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie) à seulement 2-5 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 582238).

Coup de cœur du secteur

44 000 €

543 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Agnant-de-Versillat (23)

Maison de 80 m² en pierre à rénover, sur étage. L'ensemble sur son terrain de 1106 m² avec des dépendances et un jardin à 20 mètres. Chauffage avec pompe a chaleur et chauffe-eau sanitaire avec panneau solaire (Avec une maintenance à faire). Production électrique avec panneaux photovoltaïque. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et en bois avec survitrage sur l'étage et des volets en bois. Portail coulissant en aluminium de 4 mètres électrique. Store en toile avec ouverture manuelle. Toiture de la grange à réviser. Fibre optique possible. EXCELLENTE DPE en C et A. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine avec aménagement de 8.4 m² ouvert sur le séjour de 23.1 m² avec insert à bois. ÉTAGE 1 : Chambre de 12 m² et chambre 2 de 15.4 m². Chambre 3 ou bureau de 8.5 m². Salle d'eau de 4.2 m². WC de 2.2 m². Couloir de 8 m². COMBLE : Grenier 31 m². ANNEXES : Grange de 110 m² avec étables et barge de stockage, remise cellier de 22 m². *** LES PLUS : Tout à l'égout, avec terrain privé de 893 m² à 20 mètres. Proche des commerces à 500 mètres : École, supérette, boulangerie, bar… *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 577371 )