Optimhome - SANDRINE BRIAND

À Chambly, Oise, dans une résidence sécurisée datant des années 1990, découvrez ce charmant appartement en location. Situé au troisième et avant-dernier étage, il offre une vue dégagée et bénéficie d'un bel ensoleillement. L'environnement est calme et agréable. Cet appartement à louer à Chambly dispose d'une chambre de près de 11 m², d'une cuisine séparée et d'un spacieux séjour d'environ 20 m², agrémenté d'un balcon orienté sud-ouest. En plus, vous profiterez d'un box en sous-sol et d'une cave. La gare de Chambly (ligne H) est située à quelques pas de l'appartement, et l'autoroute A16 est accessible à seulement 2 km. Vous êtes également à 30 minutes de Beauvais et Roissy. L'appartement sera disponible fin septembre 2024. Les honoraires sont répartis entre le locataire et le bailleur, avec un montant de 568,88€ à la charge du locataire, incluant 155,29€ pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable, mais il est important de noter qu'il ne peut être considéré comme totalement fiable et opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement, contactez Sandrine BRIAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) au 07 85 56 54 98 (réf. 604434).

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier du réseau Optimhome, vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale nichée dans un cadre verdoyant exceptionnel de 2000 m². Un cadre de vie privilégié : Située au calme, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible (en lisière de forêt), idéal pour une vie de famille. Des espaces lumineux et fonctionnels : Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour de 77 m² avec cheminée, parfait pour recevoir, ouvert sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier baigné de lumière dessert : une chambre une salle d'eau un WC indépendant une suite parentale confortable Un espace idéal pour toute la famille : Les combles ont été aménagés en salle de jeux, un véritable atout pour les enfants ou un espace détente. Vous bénéficierez d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant : cave à vins salle home cinéma atelier garage Localisation stratégique : À proximité immédiate (5min à pied) de la gare (ligne H vers Gare du Nord), des commerces et des écoles, cette maison allie calme et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 604342 )

À vendre – Appartement au cœur de la Marina de L'Isle-Adam – Calme & qualité de vie assurés Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous présente en exclusivité ce bel appartement niché dans le quartier très prisé de la Marina de L'Isle-Adam, un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année. - Un cadre idyllique Créé en 2018, ce nouveau quartier du port de plaisance séduit par son atmosphère unique : ici, on se sent comme en vacances 365 jours par an. Le charme de la nature, les berges de l'Oise, les promenades au bord de l'eau et la douceur de vivre en font un lieu recherché pour sa qualité de vie exceptionnelle. Tout à portée de main Vous bénéficiez d'un accès direct à de nombreuses activités sportives (piscine, stade, tennis, plage, sentiers de randonnée), ainsi qu'aux commerces de proximité : restaurants, boulangerie, services… Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable. - Un appartement calme et lumineux Situé dans un coin paisible de la résidence, cet appartement de 2 pièces offre un véritable cocon de tranquillité. Il se compose : d'une entrée aux normes PMR, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une belle chambre de près de 12 m², d'un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon exposé sud-ouest de 9 m², idéal pour profiter du soleil en toute sérénité. - Un parking en sous-sol complète ce bien. - Un appartement parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre dans un environnement privilégié. Le calme, la lumière et le charme du quartier en font une opportunité rare à saisir ! Proximité : Gare Parmain/L'Isle Adam (ligne H Gare du Nord) à 15min à pied. A16 à 5min. Aéroport CDG à 30min. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 603047 )

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier, vous propose cette maison à acheter à Valmondois, située dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Cette demeure historique du XIXᵉ siècle, à réinventer, se trouve dans le charmant village de Valmondois, à proximité de L'Isle-Adam. D'une superficie d'environ 200 m² sur une parcelle de 900 m², cette maison Valmondois à vendre présente une cour pavée, ainsi qu'une cave voûtée, apportant un caractère unique à cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et deux salons de réception avec cheminées, apportant une ambiance chaleureuse. Le premier étage inclut quatre chambres, deux salles d'eau et deux chambres supplémentaires dans les combles, idéales pour enfants ou invités. Valmondois, avec son cadre verdoyant, ses promenades le long de l'Oise et sa gare, offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour ceux souhaitant acquérir une maison de caractère. Ce bien rare, à la fois authentique et spacieux, est idéal pour un projet de vie unique. En plus, il existe la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire de 2300 m², dont 880 m² constructibles, pour 266 000 € supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine BRIAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) au 07 85 56 54 98 (réf. 600539).

Plus qu'une maison… un cadre de vie unique au sein du Parc de Cassan à L'Isle-Adam ! Ici, on ne choisit pas simplement une maison, on choisit un art de vivre. Nichée au cœur du prestigieux Parc de Cassan, cette maison familiale de 130 m² habitables vous invite à profiter d'un environnement privilégié, où nature, confort et convivialité se rencontrent. Un cadre d'exception : Imaginez-vous vivre au sein d'un parc privé et boisé, agrémenté d'un étang paisible, d'une piscine, de terrains de tennis, de volley-ball et de pétanque, et même d'une école maternelle et primaire sur place. Un véritable petit village où tout est pensé pour le bien-être des familles. Ecoles maternelle et primaire au sein du Parc de Cassan, collège et lycée à moins de 15min à pied. La maison : Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une grande pièce de vie lumineuse de 41 m², avec cuisine ouverte récente, idéale pour recevoir. Une véranda de 24 m² prolonge cet espace, offrant une belle ouverture sur le jardin. Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un jardin cosy de 150m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère calme et verdoyante. Localisation idéale : À seulement 1 km du centre-ville et de la gare (L'Isle-Adam/Parmain) Ligne H Gare du Nord, 500 m des commerces du quartier de Nogent, À proximité immédiate de la forêt, du port de L'Isle-Adam et de sa plage. Une adresse rare, un cadre préservé, un lieu de vie recherché… Le Parc de Cassan n'est pas qu'un quartier, c'est un véritable havre de paix, où chaque jour a des airs de vacances. Nombre de lots de la copropriété: 496, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 595054 )

À vendre – Charmante meulière authentique à Mériel, dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Découvrez cette belle maison Mériel à vendre, d'une superficie de 133 m², située dans un quartier résidentiel recherché, proche de la gare, des commerces et des écoles. Cette maison à acheter Mériel offre un charme intemporel et une atmosphère chaleureuse, avec une luminosité exceptionnelle et une harmonie entre authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, un bureau, deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon cosy, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains. En complément, un sous-sol total avec buanderie, espace de rangement et garage termine cette belle propriété. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 883 m², sans vis-à-vis, avec piscine et terrasse panoramique offrant une vue magnifique sur la nature. L'emplacement est idéal, avec la gare, les commerces et les écoles maternelle et primaire accessibles à pied, et le collège à seulement 800 mètres. C'est une maison de famille pleine de charme dans un cadre verdoyant et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sandrine BRIAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) au 07 85 56 54 98 (réf. 596088).

Coup de cœur du secteur

990 000 €

5 025 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 197 m²
• 5 chambres
• 

L'Isle-Adam (95)

À L'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez une maison à acheter L'Isle-Adam, dotée d'un accès rénové pour un confort accru. Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier, vous propose cette maison d'architecte unique, nichée sur une parcelle de 2200 m², offrant un cadre de vie serein. Construite en 2022, cette propriété respectueuse de l'environnement répond aux normes RT2012 grâce à ses matériaux nobles et durables. Son design optimisé réduit la consommation d'énergie, garantissant confort et bien-être. À l'intérieur, la luminosité et l'harmonie des espaces séduiront les visiteurs. Avec 200 m² habitable sur deux niveaux, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une suite parentale de 25 m² avec terrasse, d'une cuisine moderne équipée et d'un vaste séjour lumineux de plus de 60 m². À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau élégante complètent ce bien. Un sous-sol spacieux, pouvant être aménagé selon vos envies, et un abri pour deux véhicules ajoutent encore plus de valeur à cette vente maison L'Isle-Adam. Située à proximité des écoles, des transports, et des loisirs, cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien d'exception. Contactez Sandrine BRIAND pour planifier votre visite.

Meilleur rendement locatif

192 000 €

3 765 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Cergy (95)

Sandrine Briand, conseillère en immobilier, vous propose à la vente cet appartement lumineux et agréable, situé dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le port de Cergy-Pontoise. Cet appartement de 2 pièces, exposé sud-est avec lumière traversante, se compose de : Beau séjour spacieux de plus de 20m², idéal pour vos moments de détente. Grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos repas conviviaux. Entrée avec placard de rangement, optimisant l'espace. Chambre confortable de 10.5m² avec placard intégré. Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés. En complément, vous bénéficiez d'un patio commun avec une table en terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un emplacement de parking privé extérieur. L'emplacement est idéal grâce à la ligne de bus à proximité, permettant de rejoindre la gare de Cergy-Préfecture en seulement 10 minutes. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, parties communes) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 591521 )

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier vous propose ce terrain de 880m² + 1400m² en zone naturelle. A viabiliser. Zone Architecte des Bâtiments de France. Possibilité de construire une maison individuelle de 300 à 350m² emprise au sol avec garage. R+1 Gabarit pavillonnaire classique (toiture à 2 pans, pente 35-45 degrés à affiner avec un architecte ou maître d'œuvre. 19m de façade Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 600540 )