Optimhome - LOÏG CAPITAINE

Exclusivité à Boissy-sous-Saint-Yon, Loïg CAPITAINE vous propose à la vente un charmant appartement de deux pièces en duplex, situé au cœur d'un joli village de l'Essonne, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Boissy-sous-Saint-Yon fait partie d'un ancien corps de ferme datant du début des années 1900, réhabilité en 1990, et offre 41m² habitables (43m² au sol) comprenant : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27m², A l'étage, une chambre de 12,60m² et une salle d'eau avec WC de 3m². Ce bien comprend également une place de parking.L'appartement se distingue par de beaux volumes et une décoration soignée. Parmi les dernières prestations réalisées, on note : fenêtres en bois double vitrage, chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, eau chaude via un cumulus, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et fibre optique.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira les amoureux de l'ancien. Transport : Gare RER C à Egly, Marolles-en-Hurepoix et Arpajon, permettant de rejoindre Paris (Station Bibliothèque François Mitterrand en 35 minutes). Ligne de bus 4555 : Boissy - Avrainville - Arpajon, 4582 : Boissy - Avrainville - Arpajon, 4413 : Angerville - Arpajon.Accès facile aux routes N20, N104, N118, A6 et A10. La copropriété se compose de 15 lots et la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) s'élève à 844€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Loïg CAPITAINE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 22 50 46 19 (réf. 605264).

À Thiais, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, Loïg CAPITAINE vous présente une charmante maison à vendre, construite en 1975, offrant 130m² habitables et 154m² au sol sur une parcelle de 450m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour de 40m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement avec placard, deux chambres de 9,15m² et 11m² avec accès au jardin, un dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres (16m², 13m² et 27m² au sol) et une salle de bains avec WC. La maison est dotée de plusieurs prestations récentes, telles que des fenêtres en PVC double vitrage de 2018, des volets battants en aluminium, un chauffage au gaz de ville, et un tableau électrique moderne. Complétée par un cabanon, un garage pour un véhicule et un stationnement extérieur pour trois voitures, cette maison à acheter à Thiais est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, de divers commerces, d'une école, d'un collège et d'un lycée, ainsi qu'à 4 minutes du centre commercial Belle Épine. Les transports en commun (Tramway 7, plusieurs lignes de bus, RER et Métro) offrent un accès facile à Paris. Le bien dispose de charges de copropriété annuelles s'élevant à 708€, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison, contactez Loïg CAPITAINE.

Exclusivité MONTLHERY, Loïg CAPITAINE vous propose pour les amoureux de l'ancien, cette très jolie maison de caractère datant de 1850 et située au coeur de Ville. Cette maison pleine de charme d'une superficie de 118m² au sol édifiée sur une cave offre : Au rez de chaussée un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une cour intérieure de 12m², un wc. A l'étage un palier donnant accès à la terrasse de 9m², deux chambres, une salle de bains balnéo. Au dernier étage un palier desservant deux chambres, une douche et wc. Prestations et travaux réalisés: Chauffage et eau chaude au gaz de ville (Chaudière datant de 09/2025), Fenêtres pvc double vitrage, Volets battants en bois, Ravalement datant de 2011, Aspirateur centralisé, Hauteur sous plafonds 2,70 mètres, Isolation laine de verre. Un double parking en enfilade au sous-sol. Place du Marché et ses commerces à 200 mètres, écoles et collège à 500 mètres. Bus: DM11A, DM11E, DM151, DM153, DM154 N20, N104, A10, A6 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 22 50 46 19 (réf. 600986 )

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 837 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
• 

Morsang-sur-Orge (91)

EXCLUSIVITÉ À MORSANG-SUR-ORGE, Loïg CAPITAINE vous propose à la vente un appartement de type 3 pièces d'environ 49m², situé au 2ème étage d'une résidence datant de 1970 au cœur d'un quartier pavillonnaire. Cet appartement à vendre comprend une entrée, un séjour avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec salle de bains. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une place de parking extérieur. Aucun vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Les prestations incluent une chaudière collective neuve de 2023, une toiture rénovée en 2013, un digicode et des volets roulants motorisés. Idéalement situé, l'école élémentaire Joliot-Curie se trouve à 300 mètres et le Collège Jean Zay à 700 mètres. Côté transports, plusieurs lignes de bus (DM21, DM03, DM08, 420, 107, 108, T12) ainsi qu'un accès facile aux routes N104, A6, N20 et A10. La copropriété comprend 24 lots, avec une quote-part annuelle de charges s'élevant à 1980€, soit environ 165€ par mois (comprenant frais de gestion, chauffage, eau chaude, entretiens et électricité des parties communes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 22 50 46 19 (réf. 600907). Cette offre fait partie de l'achat d'appartement à Morsang-sur-Orge, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

322 000 €

3 389 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

Exclusivité à Sainte-Geneviève-des-Bois, Loïg CAPITAINE vous présente cette charmante maison à vendre, située en impasse. Construite en 2000, elle offre 89m² habitables (95m² au sol) sur un terrain de 282m². Cette maison lumineuse se compose d'une entrée menant à un double séjour de 28m², qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres (9.30m², 9.30m², 11.40m² et 14m²), dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également un garage et un cabanon de jardin sur dalle béton, ainsi qu'une terrasse d'environ 33m². De nombreuses prestations ont été réalisées, notamment des fenêtres en bois double vitrage et des volets battants en bois datant de 2023. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par gaz de ville (chaudière Frisquet de 2017), avec une isolation en laine de roche soufflée et des sols en parquets et carrelages datant de 2018. La cuisine a été renouvelée en 2022 et la salle de bains en 2020, et une ventilation mécanique contrôlée (VMC) a été installée. Située à moins de 5 minutes à pied des commerces et des écoles maternelles et primaires, cette maison est à proximité du centre-ville, ainsi que d'un collège et d'un centre nautique. L'emplacement est privilégié et calme. En termes de transports, la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois est accessible en 10 minutes en voiture ou en bus, avec un accès direct à Paris (Station Bibliothèque François Mitterrand en 20 minutes). Les lignes de bus DM 11A, DM 11E et DM 11G desservent également la région. Accès facile aux routes N104, A6 et A10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Loïg CAPITAINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 22 50 46 19 (réf. 600050). Cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois est une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité ANGERVILLIERS, Loïg CAPITAINE vous propose cette très jolie maison de caractère datant de début 1900 édifiée sur une cave voutée et totalisant 170m² au sol, le tout sur une parcelle de 140m². Cette maison se compose d'un vaste espace de vie de 55m² comprenant salon, séjour, cuisine aménagée, le tout ouvrant sur terrasse et jardin, une suite parentale de 30m², un wc. A l'étage un palier desservant deux belles chambres (17m² et 20m²), une salle de bains avec wc, un dressing. Sous combles une chambre de 30m² au sol. Derniers travaux et prestations : Couverture, isolation et reprise de charpente datant de 2020 + Porte d'entrée aluminium + Fenêtres pvc double vitrage + Vélux récents + Volets roulants motorisés pour partie. Rare et idéalement située, cette maison lumineuse est une opportunité si vous recherchez une maison de caractère. Ecole, boulangerie, épicerie accessible à pied, Collège et Lycée Dourdan et Limours, Accès A10, N104, N118, N20 Transports à partir d'Angervilliers vers la Gare autoroutière de Briis-sous Forges (Ligne 39-38) Transports à partir de Dourdan vers Limours (Ligne 62) Transports à partir d'Angervilliers vers Dourdan ​(Ligne 61) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 22 50 46 19 (réf. 598918 )

Exclusivité à Bruyères-le-Châtel, Loïg CAPITAINE vous propose à la vente cette maison de maçon de 167m², construite en 1969, située dans un cadre calme, verdoyant et recherché dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette maison offre une vaste entrée menant à un triple séjour de 52m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert quatre chambres, deux cabinets de toilette et deux greniers. Le sous-sol total comprend un garage double, une cave, une buanderie et un atelier, le tout sur une parcelle de 859m². Les travaux récents incluent un chauffage par pompe à chaleur (air/eau) datant de 2020, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude également de 2020, et un tableau électrique de 2019. Vous serez charmé par cet emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles, avec une école maternelle et primaire accessible à 600 mètres à pied, le collège d'Ollainville et le lycée d'Arpajon à proximité. Les transports sont également pratiques, avec la gare de Breuillet-Bruyères-le-Châtel (RER C) permettant de rejoindre Paris (Station Bibliothèque François Mitterrand en 40 minutes) ainsi que le bus 91-04 reliant Briis-sous-Forges à Évry via Bruyères-le-Châtel. Facilité d'accès aux routes N20, N104, A10 et A6. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de cette maison à Bruyères-le-Châtel, contactez Loïg CAPITAINE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 22 50 46 19 (réf. 595278).

À vendre en exclusivité à La Norville, dans le département de l'Essonne, Loïg CAPITAINE vous propose une spacieuse maison à acheter. Cette maison de 133 m² au sol, construite en 1987, est située sur une parcelle de 265 m² dans un quartier privilégié. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec poêle à pellet, d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC ainsi qu'une suite parentale dotée d'une douche, d'une baignoire balnéo et de placards. La maison dispose également d'un garage et de stationnements devant. Un cabanon pour le rangement des équipements de jardin est également inclus. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, une baie vitrée à galandage, des volets battants en aluminium, un chauffage par radiateurs électriques à inertie, un poêle à pellet, de l'eau chaude par cumulus, un plancher en béton, la fibre optique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et un store banne motorisé. Vous serez charmé par l'emplacement calme et privilégié de cette maison à La Norville. Les écoles maternelle, primaire, collège et lycée sont accessibles à pied, tout comme la Place du Marché d'Arpajon, à 1,5 kilomètre. La gare RER C est également à 1,5 kilomètre, permettant de rejoindre Paris, station Bibliothèque François Mitterrand, en 30 minutes. Les bus DM151, DM153 et DM20 sont à proximité, et l'accès aux routes N20, N104, A10 et A6 est facile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Loïg CAPITAINE, agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) au 06 22 50 46 19 (réf. 594637).