Optimhome - LAURENCE DE MARTINO

Située dans un environnement agréable et calme, cette maison d'environ 70 m² habitables, exposée sud, offre un cadre de vie lumineux, pratique et bien organisé, permettant de s'installer sans travaux. Baignée de soleil, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, ainsi que de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée. Elle dispose d'un sous-sol total aménagé d'environ 34 m², accessible depuis la maison, comprenant une grande pièce avec douche et lavabo, un espace cuisine/buanderie, ainsi que des WC. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, parfait pour un adolescent souhaitant plus d'autonomie ou pour recevoir en toute tranquillité. Cette maison offre ainsi une organisation fonctionnelle avec des espaces complémentaires appréciables au quotidien. Elle est équipée d'un chauffage au gaz, de volets roulants électriques et de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable avec une cabane de jardin, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule, voire deux devant la maison, avec un portail électrique. La maison se situe à environ 12 minutes à pied de la gare d'Argenteuil, à proximité immédiate de l'école Sainte-Geneviève (300 m), d'une crèche (200 m) et de l'arrêt de bus Rue du Nord (245 m), desservi par les lignes 16, 18, 30, 42 et 95-19. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 604811 )

Découvrez cet appartement à vendre à Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, situé à seulement 7 minutes à pied de la gare de La Défense (RER, Métro, SNCF, Tram). Cet appartement de 4 pièces, véritable coup de cœur, offre une vue panoramique impressionnante depuis un étage élevé, en position d'angle, avec des perspectives dégagées sur Paris et l'Ouest parisien, notamment le Sacré-Cœur au loin. Traversant et principalement exposé Est-Sud, il bénéficie d'une luminosité constante.L'appartement est bien entretenu et en bon état général, avec un agencement fonctionnel et des espaces de rangement. L'entrée avec placard dessert un salon-séjour et une cuisine ouverte, avec la possibilité de repenser ou d'agrandir l'espace de vie en un double living. L'espace nuit, récemment rénové avec du parquet en chêne, comprend trois chambres, dont deux sans voisins au-dessus et bénéficiant de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, une salle de douche et un espace buanderie. Les atouts de cet appartement à acheter à Courbevoie incluent une porte blindée, un chauffage urbain mixte, ainsi qu'un immeuble régulièrement entretenu avec un dispositif de surveillance efficace. Un emplacement de parking est inclus pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun à proximité comprennent le Bus, le RER A, E, la ligne de Métro 1, le Train direct vers Saint-Lazare et le Tram T2 au Faubourg de l'Arche.Vous aurez également accès à toutes les commodités sur place, telles qu'une supérette, un square et une école maternelle. À proximité, vous trouverez des écoles privées, des équipements sportifs, le CNIT, un centre commercial, des restaurants, un cinéma et le parvis de la Défense. Je suis à votre disposition pour organiser une visite de ce bien. Le nombre de lots dans la copropriété est de 496, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 6932 €, soit 577 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laurence DE MARTINO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) au 06 20 50 36 21 (réf. 601731).

Meilleur rendement locatif

385 000 €

5 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Nanterre (92)

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type duplex de 70 m² situé à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Cette résidence récente, construite en 2012, offre un accès à un toit-terrasse au dernier étage. Le séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse de 10 m² orienté sud-ouest, tandis que la cuisine indépendante donne sur une loggia de 5 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour prendre des repas en extérieur ou se détendre. Ce niveau est également complété par un WC avec douche et lave-mains ainsi que des volets électriques. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une pièce palière d'environ 4 m², offrant un agencement modulable selon vos besoins (bureau, rangement, coin lecture, dressing). Cet appartement à acheter à Nanterre comprend l'ascenseur et le chauffage au sol, avec eau chaude et chauffage inclus dans les charges. La résidence est proche des commerces et à seulement 11 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville. Avec un DPE de classe B, l'appartement est en très bon état et peu occupé lors de sa mise en location, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec des espaces extérieurs ensoleillés. Un parking est également disponible en option. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurence DE MARTINO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) au 06 20 50 36 21 (réf. 597673). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

730 000 €

5 530 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Nanterre (92)

À découvrir, cette maison familiale de 132 m² habitables (193 m² au sol), lumineuse et bien agencée. Le séjour en L situé en étage surélevé, bénéficie d'une vue verdoyante sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte selon vos envies, très agréable complète cet espace convivial. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau et WC. Sous les combles : une grande chambre avec salle d'eau et dressing et WC Le rez-de-chaussée, correspondant au sous-sol total, comprend un garage double, une buanderie, des rangements et un accès direct à la terrasse et au jardin — un aménagement très pratique. La terrasse d'environ 30 m² prolonge la maison vers un jardin arboré qui l'entoure, agréable et sans vis-à-vis. Maison en bon état général, prête à accueillir de nouveaux projets. Chaudière gaz à condensation Viessmann avec ballon intégré (2019), combles très bien isolés et double vitrage renforcé. RER Nanterre-Ville à 10 minutes à pied, proche écoles et commerces. Le secteur fait l'objet d'une étude d'aménagement visant à renforcer la végétation et les espaces verts sur le terrain situé en face de la maison. Venez découvrir cette maison familiale avec terrasse, jardin et garage double, à seulement 10 minutes à pied du RER Nanterre-Ville et à 10 minutes de la promenade des bords de Seine. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 595189 )

À vendre : parking situé dans le quartier Champs-Philippe à La Garenne-Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Cet emplacement de parking, accessible par un portail automatisé, se trouve au premier sous-sol et est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec des dimensions de 4,90 m par 2,40 m, c’est une opportunité idéale pour l' achat parking La Garenne-Colombes. Pour plus d’informations, contactez-moi. La copropriété comprend 129 lots, et le montant moyen des charges annuelles est de 112€, soit 9€ par mois, avec une procédure de syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laurence DE MARTINO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) au 06 20 50 36 21 (réf. 600370).

Appartement 3 pièces de 63 m², avec loggia de 2m2, en excellent état, sans travaux, situé au calme dans une résidence récente de 2020 à La Garenne-Colombes. Dans une copropriété sécurisée et soignée, composée de deux bâtiments (4 et 6 étages) regroupant 34 lots d'habitation, cet appartement au 2ᵉ étage propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Les parties communes offrent un bon niveau de standing, avec des équipements domotiques pour l'ouverture des portes et la gestion de l'éclairage, ainsi qu'un local poussettes situé au rez-de-chaussée, pratique au quotidien. Entrée avec verrière desservant un séjour avec cuisine ouverte Ixina, aménagée et entièrement équipée avec îlot central dînatoire (non scellé). Deux chambres, salle de bain, WC séparés et nombreux rangements. L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de vie et de nuit. Appartement très bien entretenu, permettant de s'installer immédiatement sans travaux. Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un couple recherchant un logement fonctionnel. Chauffage collectif avec compteurs individuels, eau chaude incluse dans des charges maîtrisées (213 €/mois). Immeuble encore sous garantie décennale, un atout supplémentaire pour un achat serein. Des prestations récentes offrant confort et tranquillité au quotidien. Vendu avec parking en sous-sol, cave, local vélo et poussette accessibles par ascenseur — un ensemble de prestations appréciables dans un immeuble récent. Transports : bus (163, 164, 178) à proximité immédiate, La Défense en 10 min, gares de Courbevoie, Les Vallées et Bécon-les-Bruyères à 10-15 min à pied (ligne L vers Saint-Lazare en 20 min), tram T2 avec connexions RER A, E et ligne 1. Une localisation pratique pour les déplacements quotidiens. Commerces de proximité accessibles rapidement, facilitant le quotidien. L'immeuble, récent et bien entretenu, offre des prestations conformes aux standards actuels, appréciées pour le confort au quotidien. La configuration de l'appartement permet également d'envisager facilement un espace télétravail ou une organisation modulable selon les besoins. Un bien fonctionnel, offrant un cadre de vie simple et pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2560€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 586531 )