Optimhome - PHILIPPE-HENRY PIERSON-FAUQUEUR

Meilleur rendement locatif

229 500 €

3 477 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Loos (59)

Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Un appartement T3 récent avec terrasse et parking – 65,5 m² – Loos, Nord-Pas-de-Calais. Situé à Loos, dans une résidence moderne de 2023, sécurisée et entièrement close, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie agréable grâce à son parc arboré environnant. Enrez-de-chaussée, cet appartement d'une superficie de 65,5 m² (loi Carrez) allie confort moderne et accessibilité. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial. Cette pièce donne sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec un accès direct à la terrasse, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une double vasque, accompagnée de WC indépendants. Ce bien est adapté aux personnes recherchant un appartement accessible, notamment les seniors désirant un logement confortable et facile d'accès. Les atouts du bien incluent : - Exclusivité Optimhome - Appartement T3 de 65,5 m² (loi Carrez) - Résidence récente de 2023 - Rez-de-chaussée - Grande terrasse - Accès terrasse depuis les deux chambres - Séjour avec cuisine ouverte - Salle de bain avec double vasque - WC séparés - Résidence sécurisée et entièrement clôturée - Parc arboré dans la copropriété - Place de parking privative incluse - DPE : C Cet appartement convienne idéalement : - Pour un premier achat - À un couple ou une petite famille - À des personnes âgées cherchant un appartement en rez-de-chaussée accessible - À un investisseur désireux d'un bien récent et facile à louer à Loos, Nord. Localisation : Loos, Nord-Pas-de-Calais. Nombre de lots de la copropriété : 88. Montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 1260€, soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) au 07 86 11 38 11 (réf. 603690).

Locaux professionnels à vendre à Marcq-en-Barœul, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette maison médicale récente de 2016, d'une superficie d'environ 273 m², située sur un terrain de 329 m². Cet espace, entièrement aux normes PMR et ERP, comprend un ascenseur, plusieurs salles d'attente et un jardin. Prix de vente : 1 050 000 € FAI. Idéalement implantée dans le secteur calme et résidentiel d'Albert-Bailly, cette maison médicale bénéficie d'une adresse privilégiée, face à une pharmacie et à proximité de nombreuses places de stationnement public gratuites. L'accès vers Lille, Mons-en-Barœul et Wasquehal est rapide. Ces locaux professionnels à Marcq-en-Barœul offrent 7 cabinets indépendants avec point d'eau, 2 salles d'attente communes, un ascenseur desservant tous les niveaux et des espaces partagés tels qu'un coin pause, WC et rangements. Le jardin arrière ajoute un espace extérieur agréable et modulable. Convient particulièrement aux professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, et aux investisseurs cherchant un bien occupé par plusieurs praticiens sous baux professionnels, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Les atouts incluent : une construction récente (2016) en excellent état, des espaces lumineux et modulables, un jardin privatif, ainsi qu'une forte visibilité grâce à la pharmacie en face. Ce bien est idéal pour un achat locaux professionnels à Marcq-en-Barœul dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre de Lille. Pour plus d'informations, contactez Philippe-Henry Pierson-Fauqueur, conseiller immobilier chez Optimhome, au 07 86 11 38 11.

Coup de cœur du secteur

398 000 €

6 123 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Lille (59)

Venez découvrir cette maison à vendre à Lille, dans le quartier historique de Vieux-Lille, sur l'Avenue du Peuple Belge. Classée Monument Historique, cette propriété de 65 m², construite en 1667, a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'origine. L'entrée révèle l'ambiance authentique des maisons d'époque avec sa cheminée antique, ses poutres apparentes et une lumière traversante. Le salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée. La maison dispose de trois niveaux agencés de la manière suivante : • 1er étage : Une chambre spacieuse accompagnée d'une salle de douche à l'italienne en marbre, conçue comme une suite avec des rangements sur mesure. • 2e étage : Une grande chambre avec accès direct à une terrasse intime, offrant une vue exceptionnelle sur les jardins cachés du Vieux-Lille, un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Les avantages de cette maison à acheter à Lille incluent : • Maison classée et rénovée dans le respect de son époque • Terrasse avec vue imprenable • Cave au sous-sol • Possibilité de stationnement en location à proximité • Emplacement privilégié avec commerces, restaurants, citadelle et Vieux-Lille accessibles à pied Cette propriété rare, chargée d'histoire, est idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) au 07 86 11 38 11 (réf. 597017) dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier vous propose : Appartement T3 avec grand balcon – Résidence récente – 2 parkings – Wambrechies – Visite virtuelle MatterportDans le cadre d'un achat appartement Wambrechies, cet appartement T3 se situe dans une résidence récente et bien entretenue, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, offrant un espace extérieur agréable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, garantissant une distribution fonctionnelle et confortable. Les atouts clés du bien : - Appartement T3 récent - Grand balcon - Deux places de stationnement privatives - Résidence moderne et suivie - Idéal pour un couple, une petite famille ou en tant qu'investissement - Secteur recherché de la métropole lilloise Situation locative : Le bien est actuellement loué, avec un bail se terminant en avril, offrant la possibilité d'une occupation personnelle à court terme ou la continuité d'un investissement locatif dans un secteur dynamique. Visite virtuelle Matterport : Vous aurez accès à une visite virtuelle immersive Matterport, incluant une fonction de démeublement pour faciliter la projection dans l'aménagement de l'appartement. Localisation : Wambrechies, une commune prisée du département Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais, reconnue pour sa qualité de vie, sa proximité avec Lille et ses commodités. Diagnostics disponibles : - Surface Loi Carrez - Dossier complet et visites sur demande Philippe-Henry Pierson Fauqueur Optimhome Immobilier 07 86 11 38 11 Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 601246)

Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier vous présente :Maison bourgeoise de 203 m² à Lille Wazemmes – 4 chambres – Terrasse – Stationnement sécuriséÀ vendre à Lille Wazemmes, proche de la Maison Folie de Wazemmes, cette magnifique maison bourgeoise de 203 m² habitables se trouve dans un secteur prisé et dynamique.Datant de la fin du XIXᵉ siècle, cette maison de caractère est séduisante par ses volumes, sa hauteur sous plafond impressionnante et son cachet préservé. C'est un bien rare à Lille, idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité.Une maison à acheter à Lille, modulable selon vos besoins :Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée indépendant aux volumes généreux, pouvant être repensé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'attente. - Bureau lumineux - Salon ou chambre communicante - Salle d'eau - Cour extérieure agréable1er étage : - Grande pièce de vie traversante et lumineuse - Cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée plein sud - Chambre avec point d'eau - WC séparés2e étage : - Deux chambres supplémentaires - Suite parentale avec rangements - Grande salle de bainsLes atouts qui font la différence : - Maison bourgeoise avec parquet ancien - Moulures, boiseries, mosaïques d'époque - Belles hauteurs sous plafond - Terrasse plein sud - Grande cave en deux partiesPlace de stationnement dans une résidence sécurisée à proximité immédiate.Emplacement privilégié – Lille Wazemmes : - À proximité du marché de Wazemmes - À côté de la Maison Folie de Wazemmes - Commerces, écoles, métro et bus accessibles à pied - Accès rapide au centre-ville de LillePourquoi visiter cette maison ? - 203 m² habitables - 4 chambres avec potentiel d'aménagement supplémentaire - Terrasse exposée sud - Stationnement sécurisé - Quartier recherché - Maison évolutiveLes maisons à vendre à Lille Wazemmes avec stationnement sont rares. Découvrez plus de photos sur mon site internet : ph-piersonfauqueur.optimhome.comPour organiser une visite, contactez Philippe-Henry Pierson Fauqueur, Optimhome Immobilier, au 07 86 11 38 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 590635)

À vendre fonds de commerce de brasserie situé à Lille, dans le quartier Saint-Maurice Pellevoisin, bénéficiant d'un emplacement n°1 bis, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lille se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole lilloise. La brasserie exploite un environnement commerçant et résidentiel de qualité, avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de développement. Descriptif : 46 couverts en salle intérieure, terrasse attrayante, bar avec 4 becs pression, cuisine opérationnelle adaptée à la restauration. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale dans un secteur dynamique du département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Activités possibles : brasserie, bar, restauration traditionnelle ou à thème. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un lieu porteur. Opportunité complémentaire : possibilité d'acquérir les murs commerciaux en plus du fonds de commerce. Une annonce distincte est disponible pour les murs. Points forts : Quartier prisé, emplacement stratégique, terrasse attractive, capacité d'évolution du chiffre d'affaires. Renseignements, dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Pour toute information, contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome.

Proposition de vente de murs et fonds de commerce d'une brasserie située à Lille, dans le quartier très prisé de Saint-Maurice Pellevoisin, qui bénéficie d'un emplacement n°1 bis. Ce bien exceptionnel, à vendre, permet un achat de locaux professionnels à Lille tout en offrant une excellente visibilité et un fort flux piéton. Ce lot comprend le fonds de commerce de brasserie actuellement en exploitation, avec des équipements et aménagements adaptés : une salle intérieure de 46 couverts, une belle terrasse avec un fort potentiel de chiffre d'affaires, un bar équipé de 4 becs pression, et une cuisine entièrement opérationnelle. Les activités possibles incluent la brasserie, le bar et la restauration traditionnelle.Les murs commerciaux, vendus avec le fonds, représentent un atout stratégique en raison de leur emplacement dans un quartier dynamique et résidentiel, garantissant une sécurisation de l'exploitation et une valorisation patrimoniale à long terme. L'acheteur dispose de la possibilité de poursuivre une exploitation directe ou d'envisager un investissement locatif dans le futur.Cette opportunité est idéale pour un restaurateur exploitant ou un investisseur souhaitant concilier rendement et sécurité patrimoniale. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Lille, n'hésitez pas à contacter Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR, qui est l'agent commercial mandaté.

Vente locaux professionnels à Dainville, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Nous proposons un fonds de commerce de restaurant-brasserie bien situé sur un axe principal très fréquenté de Dainville, une commune dynamique aux portes d'Arras. L'établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle, assurant ainsi une activité régulière. Le local commercial est en excellent état, entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. C'est une opportunité idéale pour toute personne envisageant l'achat de locaux professionnels à Dainville. Atouts du bien : - Emplacement n°1 sur un axe stratégique à fort passage. - Salle de restauration lumineuse avec un agencement fonctionnel. - Parking privatif et stationnement public à proximité. - Cuisine professionnelle conforme aux normes en vigueur. - Établissement clé en main, sans investissement supplémentaire. Potentiel de développement : - Possibilité d'élargir les horaires d'ouverture. - Organisation d'événements pour maximiser le chiffre d'affaires. - Local adaptable à d'autres concepts de restauration ou bar/brasserie. Informations complémentaires : - Vente de fonds de commerce uniquement (murs non compris). - Dossier complet disponible après contact qualifié. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier : Philippe-Henry Pierson-Fauqueur, Conseiller immobilier OPTIMHOME, 07 86 11 38 11.