Optimhome - ANNE-MARIE SERMOLINI

MAISON DE CAMPAGNE à RIGNIEUX LE FRANC 01800, 30 minutes de Lyon, 35 minutes de l'aéroport Saint Exupery , 15 minutes de Chazey sur Ain, 5 minutes de Chalamont. École maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire au parking( collège et lycée ) Si vous aspirez à vivre dans un environnement calme, rempli de sérénité et d'attrait rural, cet endroit unique vous conviendra sûrement ! Ce bien est parfait pour accueillir une nouvelle histoire, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou d'un bien locatif. L'habitation dispose de deux accès : une entrée principale située derrière le portail, et un accès secondaire (proche de la cuisine). Cette maison de caractère, construite sur deux étages, offre une superficie de 79 m² avec ses murs en pisé peint à la chaux, ses poutres bois, un plancher en parquet et des carreaux de terre cuite. Dès votre entrée, l'élégance du vintage crée une atmosphère qui allie chaleur et intimité. Une salle d'eau équipée de toilettes. Dans le prolongement, un salon de 29 m² embelli par une cheminée en pierre muée en poêle à bois. À l'étage supérieur, on découvre trois pièces : deux chambres et un bureau installé sur la mezzanine baignée de lumière. La taxe foncière est de 317 euros. Assainissement collectif. Chauffage bois. Climatisation réversible. Bus à moins de 5 minutes. Maternelle, Primaire à 5 minutes environ. Commerces, Poste, Collège, Crèches, Hôpital, Médecins, Gare sont à 10 minutes… Informations sur demande. Rendez-vous tous les jours, dimanche matin inclus. À une distance de 6 km de Pérouges et à 800 m du cœur du village, se dresse cette maison rurale avec son jardin dans le paisible hameau du Brevet, à Rignieux-le-Franc dans l'Ain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 600222 )

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 882 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Vonnas (01)

Découvrez cette maison à vendre à Vonnas, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, à seulement 3 minutes du centre du village et de toutes ses commodités, y compris une gare et un marché hebdomadaire animé. Cette maison datant de 1840, accompagnée d'un jardin boisé et clôturé de 1677 m², est parfaite pour un achat maison Vonnas, que vous soyez primo-accédant, une personne seule ou un investisseur. La maison individuelle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce principale, des toilettes et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un garage de 18 m² avec électricité et d'une cuisine d'extérieur de 16 m² à l'extrémité du jardin. L'isolation des murs extérieurs a été refaite en 2022. Les charges financières incluent une taxe foncière de 480 € et des frais réduits pour l'eau et l'électricité s'élevant à 90 € par mois. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés pour environ 500 € par an, avec un assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Anne-Marie SERMOLINI, Agent commercial OptimHome au 06 34 29 24 09 (réf. 596250).

Découvrez cet appartement à acheter à Chazay-d'Azergues, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé sur la place du marché, son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un accès immédiat aux commerces ainsi qu'aux activités culturelles et de loisirs du centre de Chazay-d'Azergues. Au nord-ouest de Lyon, cet appartement de 46 m², situé au 3ème étage d'un immeuble au charme classique, se distingue par son calme et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre lumineuse avec rangement, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Vous profiterez de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied (transports, écoles, collège, espaces sport et détente). Le chauffage est individuel électrique. La copropriété comprend 6 lots, avec des charges annuelles d'environ 511€, soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à contacter Anne-Marie SERMOLINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 34 29 24 09 (réf. 589168). Ne ratez pas cette opportunité de vente appartement Chazay-d'Azergues dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.