Optimhome - LAURENT DUTOT

Yvetôt Centre-ville, au calme absolu, Jolie Propriété 1900 entièrement rénovée avec goût de 171 m², offrant un parc arboré de 600 m² et un Studio état neuf loué (500 €). En intérieur, Salon-Séjour lumineux et traversant de 31 m², avec foyer ouvert, Cuisine récente A/E, 5 CH, 2 Salle de Douche, 3 WC, Bureau en pièce palière, Cellier-buanderie et divers rangements. Autres atouts : DPE C, GES C, Volets Elec, DV PVC, Taxe foncière limitée (980 €), Toiture neuve, aucun travaux à prévoir et toutes commodités au pied ... Excellente Opportunité à saisir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 605228 )

Au calme absolu à Bois-Guillaume, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 346 m², primée par l'Equerre d'Argent, sur une parcelle de 900 m². Pour tout projet d'achat de maison à Bois-Guillaume, cette propriété se distingue par ses 17 parkings intérieurs et ses 2 espaces de vie lumineux de 67 et 60 m². Elle se compose de 5 chambres, 2 cuisines à équiper, 2 WC et plusieurs pièces supplémentaires incluant une salle de sport, un dressing et des bureaux, offrant de nombreux rangements. Cette maison à vendre à Bois-Guillaume peut également accueillir une activité professionnelle grâce à des aménagements appropriés. Ses atouts incluent un DPE C, une propriété écologique avec un GES B, des fenêtres doubles vitrages en bois de bonne qualité, une VMC, une terrasse spacieuse et une chaudière à gaz récente à condensation. Située sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, cette offre représente une opportunité exceptionnelle à un prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour poursuivre votre projet de vente maison à Bois-Guillaume, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 603539).

Dans le quartier Préfecture de Rouen, découvrez cet appartement à vendre. Entièrement rénové et situé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots, il offre une vue panoramique ainsi qu'une grande cave. L'espace de vie lumineux de 36 m² comprend une cuisine ouverte avec îlot central et de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin privatif de la copropriété, accessible facilement. Vous trouverez également 2 chambres, 2 dressings, une salle de douche à l'italienne, des WC séparés et divers rangements. Parmi les avantages, un garage est disponible en supplément, l'exposition sud garantit un bon ensoleillement, et il n'y a pas de vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir, cet appartement est en état neuf. Situation calme avec toutes les commodités à proximité. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Rouen, situé dans un secteur très recherché. La copropriété comprend 10 lots et la quote-part annuelle des charges est de 3 000 €, soit 250 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 597846).

À vendre, appartement spacieux de 92 m² situé à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien est idéalement placé à proximité des cliniques Europe et Mathilde, ainsi que de la Seine. Situé au 1er étage d'un immeuble de qualité, cet appartement lumineux comprend un salon-séjour orienté S/O, une cuisine aménagée et équipée récente, 3 chambres, une salle de douche et baignoire, des toilettes séparées, un cellier, un dressing et divers rangements. Parmi les avantages, l'appartement dispose de double vitrage en PVC, de volets électriques, d'une belle exposition, ainsi que de parkings extérieurs gratuits et attenants. Aucun travaux n'est à prévoir, et toutes les commodités sont à proximité (métro, Teors, commerces et écoles). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rouen, avec un nombre de lots de la copropriété s'élevant à 7. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 2640€, soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 599513).

À Sotteville-lès-Rouen, dans le quartier Mairie-République, découvrez cette maison à vendre, récente et en état neuf (2018), qui s'étend sur 126 m². Elle dispose d'un jardin arboré de 50 m² et d'une terrasse carrelée de 16 m². Un garage collectif clos est également présent. Cette maison offre un intérieur lumineux avec un salon-séjour de 41 m² bénéficiant d’un toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, ainsi que trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième). Vous profiterez également d'une mezzanine, de deux salles de douche, de WC séparés et de nombreux rangements. Les atouts supplémentaires comprennent un DPE C, un GES C, des fenêtres en double vitrage PVC, et des volets électriques. Le séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin, et aucun travaux n'est à prévoir. La fibre ainsi que toutes les commodités (écoles, métro, Teors, commerces) sont à proximité immédiate. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Sotteville-lès-Rouen à un prix attractif. Nombre de lots dans la copropriété : 15, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 11€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 598480).

À proximité de Rouen-gauche et de Petit-Quevilly Mairie, découvrez cet appartement à acheter Le Petit-Quevilly, d'une superficie de 80 m² en état neuf (2023) et n'ayant jamais été loué, par choix personnel. Il comprend une terrasse agréable et un garage en sous-sol. Orienté sud-ouest, cet appartement lumineux dispose d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que divers placards et rangements. Parmi ses atouts, on note un DPE C, un GES C, des fenêtres en double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir grâce à son état neuf, l'absence de vis-à-vis, la fibre optique, une taxe foncière limitée à 275 €, des charges mensuelles faibles de 120 €, et un stationnement extérieur facilité. Toutes les commodités sont à proximité. C'est une excellente opportunité pour une vente appartement Le Petit-Quevilly à un prix attractif pour un bien neuf ! La copropriété compte 18 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 1440 €, soit 120 € par mois. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 599690). Situé dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.

À proximité immédiate des Docks, cet appartement de 73 m² à Rouen, situé au 5e étage d'une agréable résidence avec ascenseur, vous offre une vue panoramique. L'appartement, à acheter à Rouen, dispose d'un grand balcon orienté sud, d'un garage privatif de 22 m² et d'une cave. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un cellier, d'un WC séparé et de divers rangements. Par ailleurs, il bénéficie de doubles vitrages en PVC, de parkings intérieurs disponibles, ainsi que d'un local annexe sur le palier de 3 m². Aucun travaux n'est à prévoir et l'appartement ne présente pas de vis-à-vis, avec toutes les commodités à portée de main. C'est une excellente opportunité à saisir rapidement dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. La copropriété comprend 13 lots et les charges annuelles s'élèvent à environ 2760 €, soit 230 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 595490).

À vendre, dans la charmante commune de Mont-Saint-Aignan, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cet appartement de 66 m² est une opportunité à ne pas manquer. Proche des Universités et dans un cadre calme, cet appartement Mont-Saint-Aignan à vendre se trouve au premier étage d'une résidence récente (2016) avec ascenseur. Il dispose d'une agréable terrasse orientée sud-ouest de 6 m² et d'un garage fermé. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé, le tout agrémenté de nombreux rangements. Ses atouts incluent un DPE de catégorie B, un GES de catégorie C, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets électriques, la fibre optique, ainsi qu'une cave et deux places de stationnement intérieur. Aucuns travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, et toutes les commodités à proximité. Cette vente appartement Mont-Saint-Aignan est une occasion exceptionnelle à saisir rapidement. La copropriété se compose de 28 lots avec des charges annuelles de 1 020 €, soit 85 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé selon une méthode valable mais non-opposable, et les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome au 06 58 73 96 89 (réf. 598515).

Dans un environnement paisible à la limite de Bois-Guillaume et Rouen, superbe appartement à vendre au dernier étage avec ascenseur. Ce bien offre deux terrasses totalisant 22 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle, ainsi qu'un garage clos. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux de 30 m² avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, une arrière-cuisine menant à la seconde terrasse, une chambre de 15 m² (possibilité d’en créer une deuxième), une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs rangements. Parmi les atouts supplémentaires, on note une belle exposition, une cave de 12 m², trois parkings extérieurs, des fenêtres en double vitrage en PVC, une connexion à la fibre, l'absence de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, et toutes les commodités à proximité. Rare opportunité dans un secteur très recherché ! La copropriété comprend 14 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 2340 €, soit 195 € par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Le DPE a été effectué selon une méthode reconnue mais non opposable. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information relative à cet achat appartement Rouen, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 589549).

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 875 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Mont-Saint-Aignan (76)

À 10 minutes des Docks, dans un quartier très recherché, découvrez cette maison à acheter à Mont-Saint-Aignan. Cette maison individuelle de 104 m², entièrement rénovée, dispose d'un jardin de 500 m², de 2 bâtiments annexes et de 4 places de stationnement intérieures. Elle offre un espace de vie lumineux de 43 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi que 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle de douche italienne, des WC séparés et divers rangements. Parmi ses autres atouts figurent un DPE de classe D, un GES de classe B, des panneaux solaires permettant une auto-suffisance électrique, des volets électriques, l'absence de vis-à-vis, et aucun travaux à prévoir. La maison est également située à proximité immédiate de la forêt et de toutes les commodités. C'est une excellente opportunité dans le Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 578256).

À vendre à Notre-Dame-de-Bondeville, en Seine-Maritime, cette maison de 120 m² est située dans un environnement paisible, à proximité de Mont-Saint-Aignan. Elle dispose d'un jardin de 400 m², d'un garage fermé, de 2 parkings intérieurs et de 2 bâtiments annexes. À l'intérieur, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 43 m², une cuisine à aménager, un cellier-buanderie, ainsi que 3 chambres, un bureau, un dressing et un WC séparé. Cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Bondeville bénéficie également de nombreux atouts : fenêtres en double vitrage PVC, larges baies vitrées, volets électriques et un bon GES de classe C. La proximité des gares, des facultés, ainsi que la fibre optique ajoutent à son attractivité. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, c'est une belle opportunité à prix attractif. Les frais sont à la charge du vendeur. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 581761).

Meilleur rendement locatif

109 000 €

2 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Rouen (76)

À vendre à Rouen, Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie, cet appartement de type "Maison de Ville" de 42 m² entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, il bénéficie d'une entrée privative. L'appartement comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 25 m², une salle de douche, une chambre, un WC séparé et divers espaces de rangement. Les atouts supplémentaires incluent des fenêtres en double vitrage PVC et Bois, aucun besoin de travaux, des charges réduites, l'absence de vis-à-vis, ainsi que toutes les commodités à proximité. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Rouen à saisir rapidement ! La copropriété comprend 5 lots et le montant moyen annuel des charges est de 960€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 590895).

À 6 minutes des Docks, au cœur de Maromme, découvrez cette belle maison récente (2006) située dans un secteur calme. D'une superficie de 81 m², elle dispose d'un espace extérieur de 110 m², incluant une terrasse en Teck de 20 m² et deux places de parking. Le salon-séjour lumineux de 43 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La maison compte également deux chambres, une salle de bains, deux toilettes et divers rangements. Parmi ses nombreux atouts, on note des fenêtres en double vitrage aluminium, un diagnostic de performance énergétique de classe D, une chaudière à gaz neuve (2024), une exposition Est/Ouest, l'absence de travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, et toutes les commodités à proximité. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un projet d'achat maison à Maromme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou informations complémentaires, contactez Laurent DUTOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de Rouen) au 06 58 73 96 89 (réf. 581499). Cette maison Maromme à vendre est à ne pas manquer dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie.

3 personnes déjà intéressées

79 000 €

3 950 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 20 m²
• 1 chambre

Rouen (76)

Découvrez ce duplex à vendre à Rouen, situé dans la charmante cour intérieure du Vieux-Marché. Ce bien rénové, proche de toutes commodités, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble datant de 1900, offrant l'intimité d'une petite maison de ville grâce à son entrée privative. Essentiellement composé de deux niveaux de surface équivalente (environ 10 m² chacun), il dispose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine ouvert, tandis qu'à l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain avec WC. Profitez de l'exposition sud et de charges limitées (25 € par mois) avec une faible taxe foncière (400 €). Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex Rouen au cœur de la Haute-Normandie. Le nombre total de lots de la copropriété est de 8, avec des charges annuelles prévisionnelles d'environ 300 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Contactez Laurent DUTOT, agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) au 06 58 73 96 89 (réf. 579066).