Optimhome - DAMIEN BOURGEOIS

À Cessy, dans un cadre paisible et résidentiel proche des espaces verts, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée haut de gamme, construite en 2024. Ce logement spacieux de 71 m² se distingue par sa luminosité et ses finitions de qualité. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, créant un cadre fonctionnel et intime. Une salle de bains moderne, un WC indépendant, un cellier et des placards sur mesure ajoutent encore à la praticité de cet appartement à acheter à Cessy. Le bien est en excellent état et est accompagné d'un garage en sous-sol. Les normes récentes en matière de construction garantissent des prestations modernes, telles que des volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz, tandis que les charges de copropriété sont faibles, représentant un avantage significatif. Cessy est bien desservie par les transports en commun, facilitant les trajets vers le Pays de Gex et la Suisse voisine. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Damien BOURGEOIS, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette splendide maison d'architecte individuelle à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Avec 186 m² de surface habitable et 260 m² au sol, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m².L'entrée vous accueille avec un double placard intégré et vous mène vers un vaste espace de vie lumineux. Le séjour de plus de 40 m², agrémenté d'une cheminée, est ouvert sur un salon doté d'une hauteur cathédrale et de un sol en pierre de Bourgogne. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un bureau avec accès extérieur, pouvant servir de chambre supplémentaire, complète ce niveau.La maison à acheter à Grilly dispose d'une extension moderne d'environ 120 m², ajoutant des espaces confortables. Au rez-de-chaussée, deux chambres entièrement rénovées en décembre 2024 sont équipées de placards intégrés et d'une climatisation réversible. Une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire cet espace.À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² (dont 14 m² habitables) est idéale pour un bureau ou un coin détente, avec rangements intégrés. La suite parentale de 32 m² séduira par sa hauteur cathédrale et comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'étage, également rénové en 2024. Les six chambres bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Cette maison propose également des prestations de qualité, incluant la fibre optique, des volets électriques, une pompe à chaleur associée à une cheminée, ainsi que des panneaux solaires représentant un investissement d'environ 30 000 €. Une cave à vin de plus de 10 m², un espace buanderie et un adoucisseur d'eau viennent compléter les équipements.À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage électrique récent (2024) et de trois places de stationnement additionnelles. Le terrain piscinable offre la possibilité de créer un espace détente extérieur selon vos envies.Cette maison à Grilly est idéale pour une famille ou pour le télétravail, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle, un cadre paisible et des prestations modernes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 604324).

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

5 756 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

Cette maison mitoyenne T4 de 86 m² habitables, à vendre dans le charmant hameau de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, vous propose un cadre de vie privilégié et calme dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Édifiée en 2017 sur une parcelle de près de 200 m², elle combine confort moderne et luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et lumineux vous attend, avec un séjour accueillant et une cuisine équipée rénovée en 2020. Une buanderie avec évier, un WC séparé et des rangements intégrés rendent ce niveau pratique et fonctionnel. À l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille, un bureau ou des invités, ainsi qu'une salle de bains lumineuse grâce à sa fenêtre. L'extérieur présente une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ouvrant sur un jardin clos. Ce bien est également complété par un espace de rangement de 8 m² et deux places de stationnement privatives. Profitant de prestations modernes telles qu'un chauffage au gaz et la fibre optique, cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly se situe dans un cadre résidentiel paisible, à proximité de la nature tout en demeurant facile d'accès aux commodités, aux écoles et aux grands axes. L'arrêt de bus de la ligne 67, permettant un accès rapide vers la Suisse, se trouve à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien BOURGEOIS, Agent commercial OptimHome.

Au sein d'un secteur résidentiel très recherché de Saint-Genis-Pouilly, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison familiale à vendre se distingue par son excellent entretien, ses volumes généreux et sa qualité de vie. Construite sur une magnifique parcelle arborée de 2006 m², non divisible, elle offre 171 m² habitables et 282 m² de surfaces utiles. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 50 m², où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaite pour recevoir vos proches. L'espace ouvert apporte une élégance intemporelle, idéale pour des moments partagés. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une grande terrasse orientée sud, un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées entouré de verdure. À cet étage, vous trouverez également trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec rangements, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit harmonieux adapté à la vie de famille. Le rez-de-jardin fonctionnel comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, créant un espace parfait pour accueillir la famille et les invités. Ce niveau présente un potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement indépendant, idéal pour des projets locatifs ou un espace pour des adolescents. Complétant cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée vient s'ajouter aux atouts de cette propriété. La maison est équipée de systèmes garantissant le confort et la pérennité, notamment : chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2015, fenêtres double vitrage récentes, volets aluminium récents, chauffage au sol dans l'extension, toiture refaite en 2011 et isolation complète des combles réalisée en 2014. Un conduit de cheminée est également présent pour l'installation d'un poêle à bois. Son emplacement constitue un atout majeur, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures internationales. L'arrêt de bus Saint-Genis Mitterrand (lignes 67 et 68 vers Meyrin et Blandonnet) est à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 603079).

La maison est sous offre acceptée, elle n'est plus disponible ! Située dans le hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, cette belle maison mitoyenne bénéficie d'un environnement très calme, au fond d'une impasse, tout en étant proche des transports et de l'école. Elle est implantée sur un terrain de plus de 500 m² et offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec rangements qui mène à un spacieux séjour - salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et conviviale. Ce niveau comprend également une salle de douche. Le séjour donne accès à une grande terrasse exposée sud/est, idéale pour profiter des beaux jours. Au demi-niveau, vous découvrirez une belle chambre lumineuse. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux bénéficient d'un accès à un grand balcon. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle de douche complètent cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et un abri de jardin ouvert permet de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement ou les activités extérieures. La maison se situe à proximité de l'arrêt La Fruitière, desservi par la ligne 67 des TPG, permettant un accès facile vers Genève et les communes environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603048 )

Situé au dernier étage, cet appartement T2 bis en attique à Collonges-sous-Salève offre une vue imprenable sur le lac Léman et le Jet d'Eau, emblème du paysage genevois. Avec une surface de 47 m² loi Carrez et 81 m² au sol, il bénéficie de volumes généreux, offrant confort et espace, accentués par les hauteurs sous toiture.

Meilleur rendement locatif

385 000 €

5 066 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Sergy (01)

Découvrez cet appartement à vendre à Sergy, Ain, en Rhône-Alpes, idéalement situé en plein cœur de la commune tout en profitant d'un cadre paisible. Ce spacieux appartement T3 de 76 m² vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. En traversant l'appartement, vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial offre un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec son propre dressing, idéal pour un quotidien agréable. Une salle d'eau moderne récemment rénovée et des toilettes séparées complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin et la terrasse sont parfaits pour des moments de détente, des repas en plein air ou des instants en famille. L'appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure et d'un box fermé de plus de 15 m², offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Cet appartement à acheter à Sergy est un bien rare sur le marché, combinant un emplacement privilégié, le calme et la qualité de vie. À visiter sans tarder. Nombre de lots dans la copropriété : 88. Montant moyen des charges annuelles : 2016€, soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 602446).

Découvrez cet appartement à vendre à Gex, Ain, au sein d'une résidence prisée avec piscine, offrant un cadre de vie agréable alliant tranquillité et confort. Situé en rez-de-jardin, cet appartement T3 de 51 m² loi Carrez se distingue par son ambiance chaleureuse, sa luminosité naturelle et sa connexion avec l'extérieur. Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur un bel espace de vie conçu pour le confort et la convivialité. Le séjour, lumineux grâce à son exposition est, est adossé à une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments partagés. Cet espace de vie s'étend vers une terrasse avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec placard mural, ainsi qu'un second espace pouvant être utilisé comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Les deux chambres, dotées de grandes baies vitrées, offrent un accès direct au jardin, assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La salle d'eau, moderne et sobre, est équipée d'une douche, complétée par un WC séparé pour plus de confort. À l'extérieur, la terrasse avec store banne prolonge l'espace de vie, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin privatif d'environ 100 m², sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre verdoyant exceptionnel. Le bien inclut une place de parking intérieure sécurisée et facilement accessible, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, idéales pour accueillir famille et amis. Une cave offre un espace de stockage pratique. L'appartement est connecté à la fibre optique, répondant ainsi aux besoins de télétravail et de connectivité. La chaudière, récente et installée en 2025, garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique accrue. Le store banne, récemment remplacé, ajoute une valeur supplémentaire. La résidence est bien entretenue et permet à ses occupants de profiter d'une piscine, un atout incontournable pour savourer les beaux jours dans un environnement convivial. Le nombre de lots dans la copropriété est de 108, avec un montant moyen de charges annuelles de 1874€, soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat appartement Gex, contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 602428).

Le bien n'est plus disponible, il vient de passer sous offre ! Situé à Crozet, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate d'espaces verts, cet appartement T3 au premier étage construit en 2020 se trouve au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée offrant un cadre de vie agréable et serein. D'une surface habitable de 68 m², cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'une vue dégagée sur Mont-Blanc et les Alpes. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Une salle de bains moderne équipée d'une fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement bien agencé viennent compléter cet intérieur parfaitement pensé. L'ensemble du logement est en excellent état et présente des finitions soignées ainsi que des matériaux de qualité. Ce bien dispose également de deux places de stationnement intérieures sécurisées dont une équipée d'une prise électrique ainsi que d'une cave. Plusieurs places visiteurs sont disponibles devant la résidence pour un confort supplémentaire. Construit selon les normes récentes, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz, un vidéophone, une porte blindée et un adoucisseur d'eau installé en 2025. Les charges de copropriété restent faibles, ce qui constitue un véritable atout. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des crèches, des services ainsi que des transports en commun avec notamment le bus 67 à proximité immédiate, permettant un accès direct à la Suisse et à Meyrin, un avantage particulièrement recherché pour les travailleurs frontaliers. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 602411 )

Au cœur de Ségny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité unique d'achat d'un duplex d'exception entièrement rénové. Ce duplex à vendre dispose de 125 m² habitables (136 m² au sol) et se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de haute qualité, et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE en B/A, ce bien allie confort et efficacité. À l'entrée, vous découvrirez des espaces fluides et raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de plus de 63 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée qui complète harmonieusement l'espace de vie. Un bureau, un espace chaufferie/stockage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, offrent un cadre de tranquillité inégalé. Une salle de bain contemporaine avec des lignes épurées termine cet étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de parking. Ce duplex à acheter à Ségny se fait rare sur le marché, alliant emplacement central, rénovation de qualité, et performance énergétique optimale. Il présente un cadre de vie clé en main, alliant modernité, praticité, et raffinement. Nombre de lots dans la copropriété : 2, charges annuelles : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 601805)

Découvrez cet appartement T3 à Gex, Ain, idéal pour un achat appartement Gex. Situé dans une résidence prisée avec piscine, ce bien se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 49 m² en loi Carrez et 69 m² au sol, cet appartement à vendre offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'entrée comprend un placard intégré pour maximiser les rangements. La pièce de vie, d'environ 25 m², est agrémentée de poutres apparentes et d'une luminosité naturelle, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les repas entre amis ou en famille. Deux grands balcons, orientés au sud et à l'ouest, prolongent l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le Jura et les Alpes. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante. Le bien est complété par une place de parking intérieure sécurisée, une place de stationnement extérieure pour un second véhicule, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. La copropriété compte 108 lots, avec des charges annuelles de 2388€, soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien BOURGEOIS, Agent commercial OptimHome.

Coup de cœur du secteur

340 000 €

4 096 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Péron (01)

Découvrez cet appartement T4 en vente à Péron, situé en rez-de-jardin, qui s'étend sur 83 m². Rénové avec soin, il offre un cadre de vie moderne et paisible. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 33 m², doté d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse calme, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À proximité de la pièce de vie, une buanderie fonctionnelle offre un espace de rangement appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres agréables, une salle de bains élégante, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour la vie de famille. La rénovation de l'appartement comprend des menuiseries remplacées, des sanitaires refaits à neuf et des sols modernes. En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement intérieure privative. La copropriété propose également de nombreuses places de parking libres. Idéalement situé dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et services. Ce bien est parfait pour un achat appartement Péron, combinant qualité de rénovation, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 246. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1450€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien BOURGEOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 600772).

Située dans le hameau paisible et très recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, cette charmante maison mitoyenne T4 de 81 m² habitables (95 m² utiles) en excellent état général offre un cadre de vie privilégié au calme au sein d'un environnement résidentiel. Construite en 2018, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace est prolongé par une buanderie pratique intégrant un WC offrant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec fenêtre vient compléter ce niveau, apportant lumière naturelle et ventilation. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin clos parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 14 m² ainsi que deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables telles que le chauffage au gaz, la fibre optique et un adoucisseur d'eau. Idéalement située, elle profite d'un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de la nature tout en restant parfaitement connectée aux commodités, écoles et axes de communication. L'arrêt de bus de la ligne 67, direction Meyrin, se trouve à proximité et permet un accès rapide vers la Suisse et les transports genevois. Visites prévues ce samedi 04/04 et dimanche 05/04 ! Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 198€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599851 )

Prix au m² le plus bas

540 000 €

3 699 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Thoiry (01)

Situé sur la commune recherchée de Thoiry au sein d'un environnement calme et résidentiel, cet appartement en duplex occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéal pour une famille, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Genève. Ce bien traversant développe une surface de 146 m² habitables pour 208 m² au sol et séduit par ses beaux volumes ainsi que son exposition sud-est garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Depuis l'appartement, la vue est entièrement dégagée et offre un panorama remarquable sur le massif du Jura et le Mont-Blanc. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un système de contrôle d'accès et de la fibre optique, assurant confort, sécurité et connectivité au quotidien. L'agencement intérieur est fonctionnel et bien pensé. Le premier niveau comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace mezzanine pouvant être fermé pour créer une 5ᵉ chambre ainsi qu'une autre chambre indépendante se trouvent à ce niveau. Ce duplex offre un cadre de vie spacieux et harmonieux parfaitement adapté à une vie de famille. Le bien est complété par une cave, deux places en souterrain et des places de stationnement visiteurs au sein de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 188, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4063€ soit 338€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599160 )

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, au sein de la résidence emblématique du Parc Jean Monnet – Le Paquebot, cet appartement d'exception de 133 m² au 4ᵉ étage séduira particulièrement un couple en quête d'espace, de confort et de luminosité. Dans un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dont le bus facilitant les déplacements vers Genève, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle une superbe pièce de vie traversante aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée avec un panorama sur le Mont-Blanc, un véritable prolongement du séjour idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement adapté à un couple appréciant les grands espaces, la configuration actuelle privilégie un vaste séjour confortable et élégant. Pour ceux qui le souhaitent, la création d'une troisième chambre reste facilement envisageable, sans compromettre l'harmonie des volumes. Des devis ont d'ailleurs déjà été réalisés pour l'aménagement de cette configuration. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon privatif. L'appartement propose également des espaces fonctionnels très appréciables tels qu'un dressing, un cellier et une buanderie indépendante, apportant un véritable confort de vie au quotidien. En annexe, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare en centre-ville. Un appartement idéal pour un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie spacieux, lumineux et central, avec la possibilité d'adapter le logement à ses besoins futurs. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 598794 )

Découvrez cette maison à vendre à Prévessin-Moëns, située dans un quartier résidentiel très prisé de l'Ain, en Rhône-Alpes. Ce bien de 107 m² habitables (126 m² utiles) est construit sur un terrain clos d'environ 250 m², idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent sur une grande terrasse orientée à l'ouest, offrant une agréable vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre qui peut servir de bureau. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une très vaste d'environ 26 m², dotée d'un grand dressing et d'un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain équipée d'une baignoire est également à votre disposition. Il est envisageable d'aménager une chambre supplémentaire en redéfinissant l'espace de la plus grande chambre. Ce bien présente de belles prestations, incluant un garage de 17 m² avec un espace de rangement en mezzanine, deux places de stationnement extérieures, et un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison pour plus de praticité. L'installation de la fibre optique, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une chaudière récente (remplacée en 2018) viennent compléter ce tableau. Idéalement située, cette maison offre une proximité avec les commodités et est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne de bus 66 vers Genève. La copropriété comprend 40 lots, et le montant moyen des charges annuelles est de 185€, soit 15€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 598441).

À Divonne-les-Bains, dans le secteur résidentiel prisé et paisible d'Arbère, découvrez cette spacieuse maison en location Divonne-les-Bains de type T5. Avec une surface habitable de 167 m² (186 m² au sol) sur une belle parcelle arborée de 1 000 m², cette maison jumelée vous séduira par son confort. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui vous mène à un espace de vie lumineux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est située en demi-niveau et bénéficie d'un ensoleillement naturel. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter du plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un grand espace de rangement avec buanderie et cellier pratique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une donne accès à une belle terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, parfaite pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités dans un cadre confortable. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec une grande terrasse exposée sud-est. Trois places de stationnement extérieures complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Cette maison à louer à Divonne-les-Bains dispose également de nombreux espaces de rangement dans toutes les pièces. Son emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville de Divonne-les-Bains, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, notamment des lignes de bus TPG vers Genève, ajoute à son attrait. Un bien rare alliant espace, luminosité, calme et confort dans un cadre résidentiel très recherché. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec une charge locataire de 1837,55€, dont 501,15€ pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 597350).

Découvrez cette maison Ornex à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé d'Ornex, à la limite de Ferney-Voltaire. D'une surface utile de 290 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme, offrant des espaces généreux et lumineux, idéaux pour une famille en quête de confort et de modernité. À l'entrée, un hall s'ouvre sur un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, donnant accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, signée Poliform, est entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Au premier étage, l'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale, deux chambres lumineuses et un bureau. Le deuxième étage dispose d'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative. Le tout repose sur un terrain de 900 m², clos et arboré, avec une grande terrasse orientée sud-est. Cette maison à acheter à Ornex offre un cadre verdoyant et paisible, proche des commerces, écoles, et transports desservant Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien BOURGEOIS, Agent commercial OptimHome.

À LOUER – Places de parking en sous-terrain à Gex, Ain (01), Rhône-Alpes.Proposons en location parking Gex, une place de parking en sous-terrain sécurisée, idéalement située rue des Acacias, au centre-ville de Gex. Ce parking en location Gex est parfait pour les résidents ou les professionnels à la recherche d'une solution pratique et sécurisée.Loyer : 95 € / mois charges comprisesDisponibilité : immédiateNombre de places : 1 ou 2 places disponiblesAccès facile, emplacement centralSous-sol sécurisé par porte automatiqueEmplacement rare en centre-ville, idéal pour protéger votre véhicule et faciliter vos déplacements quotidiens.Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 75,00€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599382)