Optimhome - LAURENT VAGINAY

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose un appartement à acheter à Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce charmant studio de 27 m² dispose d'une chambre séparée, d'un balcon et d'un jardin privatif. Vous profiterez également d'un parking intérieur et de tout le confort nécessaire, au sein d'une résidence thermale dotée d'un ascenseur et d'une salle de sport. La proximité immédiate de tous commerces et l'accès direct aux thermes de Borda via un tunnel chauffé sont des atouts majeurs. Ce bien génère un rapport locatif de 4 440 euros HT hors période COVID (bail commercial) avec une gestion entièrement prise en charge. Idéal pour un projet d'investissement, cet appartement Dax à vendre fait partie d'une copropriété de 221 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 119 €, soit environ 9 € par mois. Les honoraires d'agence, s'élevant à 10,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 604862).

Laurent VAGINAY d'OptimHome et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, ont le plaisir de vous proposer cette charmante maison à acheter à Gamarde-les-Bains, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété historique, enracinée dans la campagne chalossaise, est un véritable témoignage du passé. Accédez à cette villa prestigieuse à travers une grille ornée de délicates volutes, menant à une demeure aux murs couleur sable. Le parfum des glycines et la beauté des roses accueillent à l'entrée de cette maison Gamarde-les-Bains à vendre. Arborant trois siècles d'histoire, cette demeure possède des couvertures en tuiles canal soutenues par de ravissants aisseliers, témoins d'un savoir-faire local. À l'intérieur, un grand vestibule baigné de lumière vous laisse découvrir une majestueuse cheminée de style Louis XIII et un vaste salon à la décoration rustique. Une deuxième cheminée, de style Régence, se tient dans le salon, ajoutant au charme de cette maison. Les aménagements récents, comme un escalier en puits de jour et une terrasse orientée au sud, se fondent parfaitement dans l'esthétique d'origine. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables et deux salles de bains, offrant une vue apaisante sur le jardin, les pelouses, et les champs environnants. En complément, un chemin ancien traverse le jardin, menant à une clairière de peupliers. Ce bien se situe à proximité du bourg de Gamarde-les-Bains, dans un cadre rural enchanteur. Rénovée avec goût, cette maison représente fièrement l'architecture chalossaise des XVIIe et XVIIIe siècles. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Gamarde-les-Bains, contactez Laurent VAGINAY au 06 84 41 19 97 (réf. 604457). Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,19% TTC du prix hors honoraires. Veuillez noter que la consommation énergétique de ce logement est classée F.

Laurent Vaginay d'Optimhome vous propose une maison à vendre à Tercis-les-Bains, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison des années 1930 nécessite des travaux de rénovation et se trouve sur une parcelle arborée de 2712 m². Elle se compose de deux niveaux, avec la possibilité de la diviser en deux habitations grâce à deux escaliers intérieurs avec accès indépendants. Les espaces inférieurs sont dédiés aux réceptions, avec un salon équipé d'une cheminée et une grande cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq chambres ainsi que des salles d'eau. Les combles sont aménageables. De plus, deux terrains, de 529 m² et d'environ 800 m², peuvent être détachés, les accès étant déjà présents. Les honoraires d'agence, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 604501).

Laurent Vaginay, d'Optimhome, a le plaisir de vous proposer cette maison à acheter à Labatut, dans les Landes, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied se compose d'un vaste salon de réception avec véranda, d'un espace nuit comprenant trois chambres, ainsi que d'un appartement attenant, le tout climatisé. Un double garage et un terrain de plus de 6500 m2 entièrement clôturé complètent cette propriété. À l'entrée, un sas abrité mène à un salon spacieux de plus de 55 m2, qui donne accès à une cuisine avec îlot central, ainsi qu'à une salle à manger avec poêle à bois. La véranda prolonge cette zone de vie. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une terrasse bien éclairée. Le studio indépendant dispose d'un WC, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une kitchenette, offrant ainsi des possibilités de location ou de cohabitation intergénérationnelle. Les salles d'eau sont soigneusement aménagées, avec des douches réalisées par un métallier et des coffres pour cacher les unités de climatisation. Le garage de 64 m2, équipé de fenêtres à double vitrage, est isolé et dispose de portes électriques, permettant d'accueillir deux véhicules. Le jardin, constitué de prairies arborées, est idéal pour accueillir des chevaux, avec des espaces clôturés. Située à seulement 12 minutes de Peyrehorade et 40 minutes de Bayonne, cette propriété familiale, sécurisée par une alarme et sans travaux à effectuer, est parfaite pour une vie à plusieurs générations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'information, contactez Laurent Vaginay, Agent commercial OptimHome, RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX, au 06 84 41 19 97 (réf. 604137). Cette annonce est une belle opportunité pour un achat maison à Labatut.

Laurent Vaginay d'Optimhome vous propose à la vente une maison de village située à Bergouey, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien, sur un parc arboré d'environ 1700 m2 et offrant une vue imprenable sur les côteaux de Chalosse et les Pyrénées, est idéal pour un achat maison Bergouey. La maison, soigneusement restaurée par des artisans locaux réputés, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces techniques, une cuisine, une buanderie, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage se situe un espace nuit composé de quatre chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, le tout avec des vues sur la campagne environnante. De plus, ce bien inclut un laboratoire de pâtisserie et un espace de vente d'environ 190 m2, complétés par un double garage et un carport, parfaits pour des commerçants ou artisans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite concernant cette maison Bergouey à vendre, contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 603986).

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

2 876 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

Dax (40)

Laurent VAGINAY et Kévin LAUSSU ont le plaisir de vous proposer cette villa contemporaine à vendre à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située à proximité du centre historique de Dax, cette maison s'inscrit dans le quartier en pleine expansion de Saubagnacq, un lieu chargé d'histoire. Ce quartier, niché entre l'Adour et ses plaines alluvionnaires, conserve des fermes anciennes et des espaces agricoles de la commune. Conçue par l'architecte Claire Desqueyroux, cette villa à acheter à Dax arbore une volumétrie complexe et un plan organique centré autour d'une piscine. Ses deux façades distinctes offrent des ambiances différentes, l'une étant plus fermée et orientée vers l'est, tandis que l'autre, largement vitrée, s'ouvre sur l'ouest. L'intérieur privilégie la clarté, avec un séjour et une salle à manger sur deux niveaux, bénéficiant d'un éclairage doux grâce aux baies vitrées et à une verrière zénithale. La maison se compose également d'une suite parentale spacieuse avec deux salles de bains et plusieurs rangements, ainsi que de trois chambres à l'étage, chacune avec une salle de bain au décor unique. Les finitions soignées, comme les garde-corps métalliques ou les revêtements de qualité, ajoutent au charme de ce bien. À l'extérieur, un jardin verdoyant et un boulodrome entouré d'oliviers font de cet espace un lieu idéal pour une grande famille. Pour votre projet d'achat de villa à Dax, cette propriété mérite votre attention. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,50% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Laurent VAGINAY au 06 84 41 19 97 (réf. 600983) pour plus de détails.

Laurent Vaginay Optimhome vous présente cette maison familiale à vendre à Orthez, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Idéale pour loger plusieurs générations, cette propriété se situe sur un terrain d'environ 2500m2. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une salle d'eau, quatre chambres, un séjour et une cuisine. Cette maison à acheter à Orthez dispose également d'un grand atelier, actuellement menuisier, sur deux niveaux, situé à l'ouest de la maison. Construite dans les années 1950 par des artisans locaux, cette maison témoigne du savoir-faire de l'époque avec un escalier ouvragé, une main courante en chêne massif, des chaînages d'angle en pierres de taille et des cheminées en briques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 601384).

Laurent VAGINAY, d'OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, vous proposent cette propriété Saint-Martin-de-Seignanx à vendre, située à la frontière du Pays Basque et de l'agglomération bayonnaise. Ce vieux moulin, dont le charme est resté intact, se trouve dans le département des Landes, au cœur de la région Aquitaine. Avec plus de 170 m², cette maison bicentenaire, ornée d'une façade d'un traditionnel colombage rouge, allie allure rustique et confort moderne. Vous entrerez dans une salle à manger pittoresque dominée par un grand foyer en bois. À l'étage, le moulin, avec ses outils anciens, vous dévoile son histoire. La propriété comprend trois chambres, une cuisine conviviale et de vastes espaces extérieurs surplombant un splendide étang. Ce lieu de vie unique saura séduire ceux cherchant à réaliser un achat propriété Saint-Martin-de-Seignanx, véritable havre de paix et de nature. Contactez Laurent VAGINAY pour plus d'informations.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette magnifique propriété à vendre à Bonnut, dans les Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Cette maison de Loustau et ses dépendances s'étendent sur un hectare de terres, située à proximité d'Orthez au cœur de la contrée béarnaise. Au détour d'une route de campagne, cette grande propriété se dévoile, entourée de champs. Organisée autour d'une vaste cour pavée de galets, l'habitation principale se distingue par trois corps de dépendances qui l'entourent. Attestée depuis 1741, cette construction en maçonnerie a connu de nombreuses transformations et extensions au fil des siècles. D'un style classique et relativement symétrique, elle s'élève sur trois niveaux, avec des entourages et chaînages d'angles en pierre de taille finement travaillée. L'entrée se fait par une porte centrale ornée de majestueuses boiseries et serrureries du XVIIIe siècle, menant à un vestibule spacieux aux plafonds charpentés. Au cœur de l'édifice, un imposant pilier en bois ouvragé constitue un élément décoratif majeur. Au sud, la salle à manger et un grand salon de réception s'ouvrent sur le parc, avec des parquets à bâton rompu et des huisseries anciennes qui ajoutent au cachet des lieux. Deux cheminées, l'une en marbre et l'autre en chêne sculpté, accentuent le caractère historique de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une vaste salle commune, la cuisine et une lingerie. À l'étage, l'escalier en bois, datant du XIXe siècle, mène à un spacieux salon central et sept chambres toutes décorées avec soin, témoignant du passé de l'édifice, incluant des photographies de 1899. Parmi celles-ci, les deux suites principales se distinguent par leurs cheminées en marbre et gypseries. Les dépendances incluent une première grange et son écurie construite en 1783, suivies d'une longère en 1797. Un chai et son orangerie, érigés en 1869, apportent une touche unique avec leurs colonnes d'ordre toscan. Appartenant à la même famille depuis son origine, ce domaine attend aujourd'hui un nouvel acquéreur pour lui redonner vie tout en préservant son authenticité. Il constitue une occasion rare d'achat de propriété à Bonnut, idéal pour ceux en quête d'un patrimoine exceptionnel dans les Pyrénées-Atlantiques.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome, au 06 84 41 19 97 (réf. 599269).

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose à la vente un charmant appartement Dax à vendre, idéal pour un investissement. Ce studio d'une superficie de 26 m2 dispose d'une chambre séparée, d'un balcon, d'un jardin privatif et d'un parking extérieur. Situé dans une résidence thermale avec ascenseur, il offre tout le confort nécessaire, avec une salle de sport à proximité et un accès direct aux thermes de Borda par un tunnel chauffé. Ce bien bénéficie d'un rapport locatif de 4083 euros HT. hors période Covid, avec un bail commercial et une gestion entièrement prise en charge. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Dax et se constituer un patrimoine immobilier. La copropriété compte 221 lots et la quote-part annuelle de charges s'élève à 128€, soit 10€ par mois. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,68% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 597961).

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose un appartement Dax à vendre, idéalement situé dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce beau studio de 26 m2 comprend une chambre séparée, un balcon, un jardin privatif et un parking intérieur. Il est entièrement équipé et se trouve dans une résidence thermale avec ascenseur et salle de sport. La proximité des commerces et l'accès direct aux thermes de Borda par un tunnel chauffé en font un lieu de vie agréable. Cet appartement à acheter à Dax présente un rapport locatif de 4339 euros HT hors période Covid avec un bail commercial, et la gestion est entièrement prise en charge. C’est une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier. La copropriété comprend 221 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 104€, soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,68% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 598510).

BAISSE DE PRIXMaison à acheter à Castets : Authentique Airial landaisSi vous êtes à la recherche d'une maison à vendre dans un cadre d'exception, en pleine nature forestière tout en étant proche d'une commune dynamique, cette propriété est faite pour vous. Découvrez cet authentique airial composé de 3 bâtiments sur un parc de plus de 6000 m², entouré de champs et de pins.Située à seulement 4 minutes de l'accès à l'A63, cette maison à vendre à Castets vous place à 50 minutes de Biarritz, 80 minutes de Bordeaux, et 25 minutes de Dax avec sa gare TGV. La commune de Castets, à 5 minutes, offre un large éventail de services (école primaire, supermarché, centre médical et pharmacie, boulangeries, restaurants et de nombreuses associations). Les 3 bâtiments comprennent la maison principale spacieuse de 170 m², une annexe (chalet avec terrasse) et une grange. La maison principale dispose d'un étage avec une cuisine équipée, une pièce meublée, une chambre parentale avec douche, et à l'étage, un loft central, deux chambres et une salle de bain avec toilette. L'annexe, ou chalet de 27,6 m², comprend une pièce principale, une chambre avec salle d'eau et une terrasse protégée. La grange offre des possibilités de stockage et de rénovation. Les propriétaires ont rénové plusieurs éléments pour préserver son authenticité, en mettant aux normes les toitures, l'assainissement, le tableau électrique et bien plus. Un système de chauffage mixte (électrique et poêle à pellets) et l'installation de la fibre viennent compléter le tout.Laurent VAGINAY d'OptimHome et Kévin LAUSSU, historien de l'architecture, vous invitent à découvrir cette authentique maison à Castets, située dans les Landes, au cœur de la magnifique région Aquitaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 593226).

Christine Géromin, propriétés-privées et Laurent Vaginay, Optimhome, vous proposent en exclusivité cet appartement T3 entièrement rénové à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans la résidence sécurisée des 'Quinconces' construite en 1968, cet appartement à vendre dispose d'une place de parking, d'une cave et d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon et une chambre avec accès à un balcon filant équipé d'un store. De l'autre côté, une seconde chambre et la cuisine donnent sur une cour intérieure, tandis que vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes, des WC séparés, de nombreux placards muraux et un cellier. Grâce à sa configuration traversante et lumineuse, cet appartement est idéalement situé à proximité du terminus de la gare ferroviaire, de l'opéra, du bassin et de toutes les commodités accessibles à pied. C'est l'endroit parfait pour un achat appartement Arcachon, que ce soit pour profiter des week-ends ou y vivre à l'année. La copropriété se compose de 15 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges estimé à 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,51% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 592961).

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous proposent cette remarquable maison à vendre à Hagetmau, située dans les Landes, en région Aquitaine. Conçue par l'architecte Jean Prunetti en 1935, cette propriété impressionne par ses dimensions et son style architectural unique. Elle combine avec brio le régionalisme basque, l'académisme et une touche d'Art déco, tout en laissant transparaître son inspiration espagnole. Le vaste hall d'entrée, orné d'un tapis de mosaïques géométriques, vous accueille avec une devise latine invitant à la vie. Ce bien rare dans la région présente des espaces bien pensés, incluant une ancienne salle à manger, des chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'un beau jardin aménagé par un horticuteur reconnu. La maison conserve de nombreux éléments Art déco et son authenticité en fait un bien d'exception, idéal pour un achat maison Hagetmau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette vente maison Hagetmau.

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose un agréable studio de 26 m² à vendre à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'une chambre séparée, d'un balcon, d'un jardin privatif et d'un parking intérieur. Situé dans une résidence thermale avec ascenseur et salle de sport, il bénéficie d'une proximité avec tous commerces et d'un accès direct aux thermes de Borda par un tunnel chauffé. Le rapport locatif est de 4970 euros HT en hors période Covid (bail commercial), avec une gestion entièrement prise en charge. Cet appartement à acheter à Dax est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier. La copropriété compte 221 lots et la quote-part annuelle des charges est d'environ 139 € (soit 11 € par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,23 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome, au 06 84 41 19 97 (réf. 591907).

Laurent VAGINAY, agent commercial OptimHome, vous propose à la vente une vénérable maison à Pouillon, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété historique, appelée Lagouarde d'Orrossen, est idéalement située en pleine campagne et célèbre cette année son 292e anniversaire. Construite en 1733 sous le règne de Louis XV par Jean Bégue et Catherine Gassiat, cette maison à vendre révèle une architecture unique avec des éléments décoratifs originaux. La structure principale, préservée dans son intégralité, s'ouvre sur un jardin et dispose d'un vaste vestibule ainsi que d'un agencement intérieur comprenant plusieurs chambres, un bureau, un salon, et une cuisine aménagée. L'ensemble est complété par des dépendances et un grand parc avec piscine et verger. Une opportunité rare d'achat maison Pouillon, à découvrir sans tarder.

BAISSE DE PRIX. Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter l'ancienne auberge Labat sise à quelques encablures de Navarrenx. Quelques cyclistes traversent la rue à l'invitation d'une promenade dominicale. Le cadre paisible semble n'avoir pas changé depuis plusieurs générations. Une enfilade de panneaux solaires implantés sur le toit d'une ancienne construction voisine tempère cette carte postale en introduisant une touche technologique contemporaine à cet environnement pitoresque. Araujuzon offre le visage d'une commune béarnaise rurale comme il en existe de nombreuses. Son attrait tient à l'ancienneté et l'authenticité des maisons typiques qui la constituent. Au fond d'une placette lovée entre deux rues se découvre cette vieille auberge qui, justement, illustre le caractère bâti béarnais avec ses murs en maçonnerie enduits et ses couvertures tendues d'ardoises. Il y a encore une décennie, l'établissement était devancé par un poste d'essence destiné au ravitaillement des voyageurs. Ceux-ci étaient accueillis dans une cour agréablement abritée du soleil par deux anciens spécimens d'érables disposés de part et d'autre de l'entrée. La façade que l'on découvre a été élevée contre un immeuble plus ancien en 1840 comme atteste le millésime inscrit sous l'enseigne peinte à la main. La transmission de cette propriété entre les membres de la famille Labat jusqu'à nos jours se perd dans la nuit des temps. L'établissement n'a point changé depuis les années 1970, époque où il tenait une place centrale dans la vie commerçante locale. Un simple vestibule ouvrant sur un escalier invite le visiteur à se rendre dans la salle de restaurant ouverte sur sa droite.Tendue de panneaux en bois, celle-ci jouxte un bar et une deuxième pièce plus étendue qui ont vus défiler baptêmes, mariages et banquets en tous genres. On notera tout spécifiquement le motif des quilles en bois tournées à la main qui ornent le comptoir. Celles-ci viennent rappeler la présence, voilà plus d'un demi-siècle, d'un quiller au sein des espaces aujourd'hui dévolus aux cuisines. L'arc clavé en anse de panier qui donne accès à ces dernières indique que le reste de l'immeuble a été érigé en 1660. Mainte fois remanié, il comprend un vaste espace de communs adossé à un logement indépendant. L'étage est quant à lui dévolu à une dizaine de chambres héritées de l'ancienne hostellerie. Le parquet y est prédominant tandis que l'histoire de chaque époque peut se lire aux murs et dans l'ameublement. Le site qui offre l'avantage d'occuper à lui seul un îlot bâti entier au cœur du bourg d'où sa surface assez considérable. Il ne tient qu'à ses futurs acquéreurs de lui redonner vie, étant encore identifié comme une institution de la commune. Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 575789 )

Coup de cœur du secteur

179 000 €

603 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 297 m²
• 4 chambres
• 

Rion-des-Landes (40)

Laurent Vaginay d'Optimhome vous propose cette maison à acheter à Rion-des-Landes, dans les Landes, région Aquitaine. Située en hypercentre, cette propriété à rénover est à proximité de tous les commerces et services. Le rez-de-chaussée comprend deux grands salons, deux cuisines et un hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux bureaux, trois salles de bains, un salon et une cuisine. La toiture a été refaite, et des compteurs d'eau et d'électricité indépendants ont été installés. Cette maison Rion-des-Landes à vendre est idéale pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99 % TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G en consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement, contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 590848).

Laurent Vaginay d'Optimhome vous propose cette maison à vendre à Rion-des-Landes, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située en plein centre-ville, elle offre une proximité immédiate avec tous les commerces et services. Le rez-de-chaussée est constitué d'un local commercial, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que deux bureaux, avec des combles accessibles. La toiture a été refaite et les compteurs d'eau et d'électricité sont installés de manière indépendante. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence, qui s'élèvent à 6,52 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. À noter que le logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat maison à Rion-des-Landes, n'hésitez pas à contact Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 589854).

Laurent Vaginay ,Optimhome, vous présente ce terrain borné viabilisé, d'environ 2500m2 centre bourg, proximité tous commerces à pieds, en lieu et place d'une grange pouvant accueillir une construction jusqu'à 300m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 589867 )

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose à la vente cette maison située à Tilh, dans le département des Landes en région Aquitaine. Nichée dans un secteur calme sur une colline, cette maison de campagne s'implante sur un terrain de plus de 1700 m2 et comprend un garage. Cette maison, typique de la région, dispose d'une poutraison traditionnelle et offre quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée et une à l'étage. Les espaces sont vastes et se répartissent autour d'une grande salle à manger, le tout bénéficiant d'une belle vue sur les coteaux environnants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,55 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Tilh et contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 585427).

Laurent Vaginay Optimhome vous propose à la vente cette spacieuse maison à Castetnau-Camblong, située dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée dans un village paisible sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle et à proximité immédiate de Navarrenx, cette maison de famille dispose d'un jardin paysagé. Composée de deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée des pièces techniques, une cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon, une véranda, une chambre, et un WC. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec 5 chambres, une salle de bains, et un WC. Cette maison à acheter à Castetnau-Camblong est idéale pour une famille nombreuse, dans un cadre calme et bucolique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 584923).

BAISSE DE PRIX Laurent Vaginay Optimhome vous présente ce terrain agricole plat , avec forage ,35m3, d'un seul tenant de 11,93 hectares à proximité de la deux fois deux voies, 3km, entre Mont de Marsan et Dax à 12 minutes de mont de Marsan. Environnement forestier uniquement. Bon rendement, terres noires. Très bonne accessibilité.Production maïs 112 quintaux/hectare en 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 599266 )

Laurent vaginay Optimhome, vous présente en lisière de forêt ce beau terrain plat borné. Dans environnement très prisé , idéal pour élever des enfants ou passer sa retraite à proximité de l'océan tout en restant dans un lieu paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 593370 )

Meilleur rendement locatif

94 000 €

2 686 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 

Dax (40)

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose à la vente cet appartement à acheter à Dax, Landes, dans une résidence thermale très prisée. Ce T2 de 35 m² est entièrement rénové et dispose d'une terrasse, de la climatisation, du wifi, ainsi qu'un couloir chauffé menant directement au lieu de cure. Un parking extérieur est également compris. Le loyer annuel est de 6136 euros. La copropriété comprend 182 lots et la quote-part annuelle de charges s'élève à 194 euros, soit 16 euros par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 6,82% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 598457).

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose cet appartement T1 à vendre à Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Situé dans une résidence de tourisme classée, il est relié aux thermes par un couloir chauffé. L'appartement comprend une chambre, un salon, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux places de parking, une souterraine et une extérieure, sont également incluses. Les appartements sont entièrement gérés par une société de gestion, offrant un rapport annuel de 4913 euros hors taxes. La copropriété compte 182 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 175€, soit environ 14€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 593814 ).

Terrain plat borné viabilisé dans zone artisanale d'Aulons à Pouillon de 2001m2 . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 579910 )

Laurent Vaginay Optimhome vous présente dans ce village prisé à proximité de Dax, un terrain à bâtir plat borné à viabiliser, sans nuisance . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 598431 )

Laurent Vaginay Optimhome vous présente dans ce village prisé à proximité de Dax, un terrain à bâtir plat borné à viabiliser, sans nuisance . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 598432 )

Laurent Vaginay Optimhome vous présente cette parcelle de pins maritimes d'un seul tenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 596815 )

BAISSE DE PRIX, laurent Vaginay , Optimhome, vous présente , dans village calme avec école et commerces, terrain de 4289m2, avec vue sur Pyrénées et campagne aux portes de Dax, proximité deux fois deux voies, sans nuisance. Permis de construire accepté pour maison d'une surface plancher de plus de 130m2, le 20 décembre 2023 . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 587577 )