Optimhome - THOMAS DUBAIL

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 240 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés avec potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage. La majorité des lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi qu'un studio bis avec cuisine équipée et salle de bain rénovée, déjà prêt à être exploité. Le premier étage propose deux appartements de type T2, actuellement loués depuis plusieurs années, nécessitant un léger rafraîchissement pour optimiser leur valeur locative. Au deuxième étage, l'ensemble se compose de trois logements : deux studios dont un récemment remis au goût du jour, ainsi qu'un appartement T2 offrant un bon potentiel après travaux. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets, de compteurs électriques individuels pour chaque logement, et d'un chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de remise aux normes électriques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle marge de valorisation. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à environ 30 000 €, offrant une rentabilité attractive pour le secteur. Ce bien constitue une base solide pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée et un potentiel d'optimisation intéressant. Une opportunité rare sur le secteur pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 605317 )

À la recherche d'une maison à acheter à Landrecies ? Découvrez ce pavillon individuel construit en 2005, idéalement situé dans un environnement calme, offrant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un lumineux séjour de 35 m², équipé d'un insert à bois, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 8 m², créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC séparés. Ce bien est complété par un garage de 17 m². Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage en bois et un chauffage électrique. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1000 m² sans vis-à-vis, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine extérieure avec structure en bois, équipée d'un système de pompe à chaleur et de filtration. Le stationnement est facilité grâce à un parking à l'avant de la maison. C'est une maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 604134). Cette maison située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, pourrait bien être celle que vous attendiez.

À saisir, maison à vendre à Landrecies, située en plein cœur de la ville, offrant un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux séjours, une cuisine, une salle de bain, une chambre et une buanderie. Les volumes actuels permettent une réorganisation des espaces selon vos envies.Aux étages, deux espaces séparés d'environ 13 m² et 27 m² peuvent facilement être transformés en grande chambre, suite parentale, bureau ou studio indépendant, en fonction de votre projet.La maison dispose de menuiseries en simple vitrage bois et d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.Implantée sur une parcelle de 771 m² entièrement clôturée, elle offre également un agréable espace extérieur. Un garage et des dépendances complètent cette propriété.C'est un bien à acheter à Landrecies, idéal pour les passionnés de rénovation ou pour ceux qui souhaitent investir en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 603337).

À Bousies, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison individuelle est à vendre et constitue une opportunité idéale pour une famille cherchant à faire un achat maison Bousies. D'une superficie généreuse, elle offre un cadre de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de près de 60 m², ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un débarras et des WC séparés. À l'étage, le grand palier dessert une suite parentale avec salle de bain privative et deux chambres supplémentaires. La maison est bien équipée avec un chauffage électrique, des menuiseries en double vitrage en bois et des volets électriques. Sa toiture est récente, garantissant un bon état général. À l'extérieur, une grange d'environ 90 m² vous offre de multiples possibilités, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou de garage, accompagnée de deux espaces de stationnement et d'un terrain clos à l'arrière, le tout sur une parcelle de 776 m². Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre représente une belle occasion de maison à acheter Bousies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent Commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 603213).

À Ors, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Ce pavillon individuel de 83 m² dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée menant à un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, une chambre et un WC séparé. Une véranda lumineuse de 21 m² vient compléter l'espace de vie, permettant de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, deux chambres supplémentaires se prêtent parfaitement aux enfants. Cette maison Ors à vendre comprend également un sous-sol complet d'environ 75 m², offrant de multiple possibilités pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 137 m², elle bénéficie d'un bel extérieur. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Idéale pour un premier projet immobilier ou pour une famille, cette maison a du cachet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Contactez Thomas DUBAIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 602183).

Située dans un environnement calme sur la commune de Bousies, cette maison semi-mitoyenne d'environ 85 m² offre un beau potentiel après travaux. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 20 m², une cuisine ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une passante, un bureau pouvant également servir de dressing et une salle d'eau. Au second étage, un grenier entièrement aménageable permet d'envisager la création d'une pièce supplémentaire (chambre, bureau ou espace loisirs). La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC. Aucun système de chauffage n'est actuellement installé, laissant la possibilité de choisir l'équipement le plus adapté à votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin entièrement clôturé à l'arrière. Bien offrant un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 602233 )

Découvrez cette maison à acheter à Landrecies, située à proximité du centre-ville. Cette maison semi-individuelle de style maison de maître propose plus de 180 m² habitables sur une parcelle clôturée de 780 m², garantissant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux d'environ 55 m² agrémenté d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Un bel escalier ancien vous conduit au premier étage où un palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses dotées d'un point d'eau. Le second étage compte plusieurs greniers, offrant un espace total d'environ 90 m² entièrement aménageables pour vos projets. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour le chauffage au gaz avec une chaudière ancienne, les menuiseries bois simple vitrage et la toiture en ardoises naturelles. À l'extérieur, une dépendance de 68 m² et un garage de 20 m² complètent ce bien. Une maison avec un fort potentiel, lumineuse et spacieuse, parfaite pour un projet familial ou de rénovation de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information relative à la vente maison à Landrecies, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 601132).

Situé dans un environnement naturel, à Landrecies, préservé et à l'abri des regards, cet ensemble rare offre un terrain de loisirs d'environ 18 000 m² comprenant deux étangs et un abri forestier d'environ 70 m² équipé d'électricité grâce à des panneaux solaires. Le premier étang, d'environ 3 000 m², est peuplé de carpes et de gardons, idéal pour les amateurs de pêche au coup ou en détente. Le second étang, d'environ 1 800 m², abrite notamment des brochets, offrant un cadre parfait pour la pêche des carnassiers. Sur la propriété, un abri forestier d'environ 70 m² permet de profiter pleinement des lieux et d'y passer d'agréables moments en toute simplicité. Alimenté par panneaux solaires, il apporte un confort appréciable pour vos journées ou week-ends au cœur de la nature. Ce lieu est idéal pour organiser des parties de pêche, partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement profiter du calme et de la beauté d'un environnement naturel préservé. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité. Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 603172 )

Située sur la commune de Croix-Caluyau, cette maison séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Idéale pour une famille, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous y trouverez également un WC séparé, un débarras et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, le palier mène à trois belles chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un accès au grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets. Côté confort : double vitrage PVC, isolation en laine de verre, chaudière gaz à condensation et ballon thermodynamique assurent de bonnes performances énergétiques. Garage de 30m2 Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable : vous pouvez poser vos meubles immédiatement et personnaliser les lieux à votre goût. Une maison lumineuse, aux beaux volumes, avec du potentiel… une opportunité à ne pas manquer à Croix-Caluyau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 600884 )

À Hecq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette exclusive maison à vendre, nichée au pied de la forêt de Mormal. Ce charmant pavillon individuel et familial offre 4 chambres spacieuses, parfaites pour répondre à vos besoins d'espace. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace ouvert, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez la luminosité traversante, la sécurité visuelle sur l'extérieur, ainsi qu'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. L'accès à la terrasse et la bonne exposition du jardin vous promettent un cadre de vie agréable et reposant.À l'étage, les quatre chambres indépendantes sont dotées de rangements, pouvant être aménagées en bureaux, ateliers ou espaces de jeu selon vos envies. La maison comprend également une salle de douche, un wc, un hall d'entrée, un cellier-buanderie, et un accès au garage attenant. Profitez d'une devanture avec stationnements, d'un abri bois et d'une terrasse menant à un jardin clos bien exposé.C'est sans aucun doute la maison à acheter à Hecq pour votre future vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 598924).

À Preux-au-Bois, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation énergétique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour d'environ 17 m², une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, un palier mène à deux chambres. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz, bien que des travaux d'isolation et d'électricité soient à envisager pour améliorer la performance énergétique. À l'extérieur, un garage complète ce bien, le tout sur une parcelle de 554 m². C'est un bien idéal pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation après travaux. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 601242).

Découvrez cette maison à vendre située à Landrecies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison individuelle de type maison de campagne est nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour ceux recherchant tranquillité et espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux d'environ 33 m², une chambre, une salle d'eau avec douche, un bureau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grenier de plus de 30 m², entièrement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour des chambres, un espace de loisirs ou un bureau. Le bien est doté de menuiseries en double vitrage bois et bénéficie d'un chauffage au bois, complété par un poêle à granulés. La maison est implantée sur une parcelle de 1 331 m², entièrement clôturée et arborée, avec une partie constructible, parfaite pour un projet d'extension ou de construction. Ce bien est rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de cette maison à Landrecies, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 601150).

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

952 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 251 m²
• 6 chambres
• 

Landrecies (59)

À vendre, une maison spacieuse à Landrecies, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un secteur paisible avec une vue sur la forêt de Mormal, cette propriété de 251 m² offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une vaste pièce à vivre lumineuse de 68 m², comprenant séjour et cuisine équipée, ainsi qu'un bureau (pouvant servir de chambre selon vos besoins), une buanderie et des WC séparés. À l'étage, un palier vous conduira à 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC. De plus, la maison à acheter à Landrecies dispose de plus de 100 m² de dépendances, dont une grange avec beau potentiel d’aménagement. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1 400 m² offrant une vue dégagée. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage aluminium, d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un excellent classement énergétique. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet alliant habitation et aménagements personnalisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 592926).

À la recherche d'une maison à acheter à Maroilles, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ? Cet bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un village prisé du bocage avesnois. Située au cœur du charmant village de Maroilles, cette maison à vendre dispose d'un fort potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces pouvant être réaménagées selon vos souhaits : une cuisine, un séjour et une arrière-cuisine, ainsi qu'un WC séparé, une salle d'eau et une chaufferie. L'étage comprend trois chambres, dont une passante. Un garage de 20 m² complète le tout, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie. La maison est équipée d'un simple vitrage et d'un chauffage au gaz. De plus, un terrain non attenant d'environ 100 m² est inclus dans l'offre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 595144).

À seulement 25 minutes de Valenciennes, dans le département du Nord au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais, venez découvrir cette propriété unique à vendre à Preux-au-Bois. Offrant de multiples possibilités, cette maison principale s'étend sur environ 165 m² et comprend une entrée, un salon, un vaste séjour de 56 m², une cuisine de 28 m², un bureau ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Adjacent à cette maison, vous trouverez 10 logements indépendants (chambres, studios, chacun avec salle d'eau et WC), ce qui représente un rendement locatif particulièrement attrayant. L'ensemble est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et dispose d'un double vitrage en bois et PVC. Le terrain s'étend sur 7 560 m², avec une partie constructible. Cette propriété à acheter à Preux-au-Bois constitue une véritable opportunité, tant pour le développement d'un projet locatif que pour la création de gîtes ou d'autres activités en lien avec son emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 591603).

En exclusivité, cette maison à vendre à Landrecies, située au cœur de la commune, représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Que vous souhaitiez réaliser plusieurs logements ou créer une habitation familiale spacieuse, ce bien offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour de 46m², une cuisine de 12m², une arrière-cuisine, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable de plus de 60m², offrant la possibilité de développer des espaces supplémentaires selon vos besoins, tels que suites, chambres ou bureaux. La parcelle de 209m² comprend également un garage. Chauffage au gaz et menuiseries en double vitrage bois ajouteront au confort de cette maison. Ce bien est parfait tant pour les investisseurs cherchant à réaliser une division que pour ceux passionnés par les rénovations sur mesure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraire. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Landrecies, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 596485).

Cette maison à vendre à Maroilles, située à proximité du centre du village dynamique, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine lumineuse et équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un vaste grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable, permettant de réorganiser l'espace selon vos souhaits. À l'extérieur, un garage et un terrain de 810 m² complètent ce bien. La toiture est récente et les menuiseries sont en double vitrage bois. Le confort est assuré par un système de chauffage comprenant un poêle à granulés, un poêle à bois et une pompe à chaleur. Cette maison présente un fort potentiel dans un secteur prisé du département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou visite, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 590683).

Maison mitoyenne à vendre à Landrecies, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat. Cette maison à terminer offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts ou vos stratégies patrimoniales. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un second séjour, qui peut servir de salon ou d'espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au dernier niveau, la maison dispose d'une chambre d'environ 12 m² et d'un bureau, parfait pour un espace nuit, un dressing ou un coin télétravail. Le chauffage est électrique, et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Des travaux de finition sont nécessaires, ce qui représente une belle opportunité de valorisation. Sans terrain ni garage, cette maison facilite l'entretien et se révèle adaptée à un premier achat avec un budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 598661).

Exclusivité OptimHome Située proche de toutes les commodités de Landrecies, cette maison à rénover avec travaux à terminer, bâtie sur une parcelle de 386m2, est idéale pour un premier investissement ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un vaste séjour lumineux de 43m2, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés La maison dispose du double vitrage bois avec volets électriques, les travaux d'isolation des murs ont déjà été réalisés ainsi que l'installation électrique. Le système gaz est présent, il ne reste plus qu'à installer la chaudière et les radiateurs. Terrasse ensoleillée sur l'arrière idéale pour profiter des beaux jours. Un beau potentiel à finaliser selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 596355 )

À Robersart, à proximité de Le Quesnoy, venez découvrir cette maison familiale qui vous attend. Située à seulement 10 minutes de Le Quesnoy, 25 minutes de Valenciennes et 1 heure de Lille, cette maison à acheter Le Quesnoy dispose d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour de 40 m², agrémenté d'un insert à bois, offre un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 10 m², à la fois pratique et lumineuse, complète le rez-de-chaussée qui comprend également une salle d'eau avec douche, une chambre et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, tandis qu'une quatrième chambre indépendante est également présente. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets électriques, garantissant une excellente isolation et une performance énergétique optimale. À l'extérieur, vous apprécierez une cour en pavés et macadam, une dépendance de 114 m², idéale pour un projet professionnel ou du stockage, ainsi qu'une pergola pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², offrant calme et intimité. Une maison prête à vivre, avec de beaux volumes et un environnement agréable, à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thomas DUBAIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 580593).

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère à vendre à Landrecies, située à quelques pas du centre-ville. Cette demeure offre une surface habitable de 184 m², avec de beaux volumes et un cachet unique, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. En entrant, vous découvrirez un hall, ainsi qu'un bureau, parfait pour une activité professionnelle ou un espace de travail à domicile. Le séjour lumineux de 40 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La cuisine équipée est conçue pour une organisation optimale, accompagnée d'une buanderie pratique pour le rangement. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et de quatre chambres de 10, 12, 19 et 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grenier aménageable de 50 m² représente un atout supplémentaire pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de stockage. À l'extérieur, la parcelle de 684 m² comprend un terrain à l'arrière. Le garage double, équipé d'une porte électrique et manuelle, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette maison à acheter à Landrecies est dotée du chauffage au gaz ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC et bois. Avec son fort potentiel, cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proches des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 580347). Située dans le département du Nord, cette maison allie confort et praticité.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

292 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 120 m²

Landrecies (59)

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial prêt à être mis en location, permettant une génération de revenus immédiate. Aux étages, plusieurs plateaux actuellement à aménager pour créer un ou plusieurs appartements selon votre projet, avec une rénovation complète à prévoir : remplacement des huisseries, travaux d'isolation, remise aux normes de l'électricité et installation d'un système de chauffage, inexistant à ce jour. La toiture est à prévoir dans le cadre du projet de rénovation L'immeuble est déjà équipé de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électriques, facilitant la future division en plusieurs logements. Taxe foncière : 1100 €. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 598205 )

Découvrez cette propriété à vendre à Landrecies, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Exclusivement chez Optimhome, ce bien unique est niché au cœur des paysages verdoyants de l'Avesnois, à seulement 1h de Lille et 2h30 de Paris. Surnommée Monadré, cette propriété préservée vous offre un cadre intime où règne le silence de la nature, loin de tout voisinage.Avec plus de 3,7 hectares, cette propriété exceptionnelle permet de vivre en harmonie avec l'environnement. Au centre de ce havre de paix se trouve un étang de plus de 4000 m², idéal pour la détente, la pêche et l'observation de la faune. Une hutte classée de 20 m², à rénover, rappelle le lien ancestral entre l'homme et la nature.Un abri forestier aménagé de 60 m² vous propose un espace de vie confortable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, des WC indépendants, une salle d'eau et une véranda de 21 m² baignée de lumière. Une seconde partie comprend un grand salon, une deuxième salle d'eau, des WC et un garage attenant, parfait pour recevoir ou envisager un hébergement indépendant.Tous les raccordements d'eau et d'électricité sont déjà en place, rendant cette propriété à acheter à Landrecies immédiatement opérationnelle. De plus, une dépendance de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Monadré est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un lieu d'émotion, de ressourcement et de tranquillité, parfait pour un amoureux de la nature ou un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 583749).

Sur la commune de Le Favril, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel aux amoureux de la nature et des grands espaces. Avec plus d'un hectare de terrain, un étang, ainsi que des installations équestres opérationnelles, cette propriété est idéale pour concrétiser vos projets de vie en toute sérénité. Accessible par une allée en macadam, ce bien combine charme et praticité dans un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie habitable de 190 m², cette maison a été conçue pour offrir des espaces généreux et confortables sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un garage pour plusieurs véhicules ou un atelier, ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de sport, espace loisirs ou bureau, accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée, lumineux et accueillant, comprend un hall qui mène à un séjour de 50 m² avec un insert à bois et un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée répondant aux attentes des passionnés de cuisine. Une chambre et des WC séparés complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres supplémentaires pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Equipée de prestations de qualité, cette maison garantit votre confort : chauffage au poêle à granulés et électrique, menuiseries en double vitrage bois pour une excellente isolation, et un ballon d'eau chaude thermodynamique pour des économies d'énergie. Le terrain, d'une superficie de plus d'un hectare, propose un étang d'environ 800 m² pour la pêche ou les loisirs, des dépendances pour le stockage, et des box pour chevaux en excellent état. Cette maison à acheter à Le Favril représente une opportunité rare, alliant espace, confort et prestations uniques, parfaite pour une famille ou un passionné d'équitation. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,73% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thomas DUBAIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 577075).

À la recherche d'une maison à acheter à Bousies dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais ? Découvrez cette maison à petit prix, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à Bousies, cette vente maison propose un rez-de-chaussée composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier vous mène à une chambre et à un dressing. Bien qu'il n'y ait pas de système de chauffage actuel et que les menuiseries soient en double vitrage bois ancien, ce bien présente un beau potentiel pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur futur logement. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 595686).

Coup de cœur du secteur

25 000 €

417 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 60 m²
• Terrain 364 m²

Landrecies (59)

En exclusivité, cette maison à vendre à Landrecies, dans le secteur de la ville basse, est une opportunité à ne pas manquer. Le terrain de 364m² est surmonté de deux garages déjà loués, d'une superficie au sol de 40m² et 20m², offrant un bon potentiel pour un achat maison Landrecies. Parfait pour un investissement locatif, il est possible de construire d'autres garages pour accroître les revenus. Actuellement, les garages sont loués à 30€ et 50€ par mois. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Thomas DUBAIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) au 06 41 07 96 38 (réf. 597593). Cette maison Landrecies à vendre pourrait être votre future acquisition dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.