Optimhome - ANNE-CHANTAL MONTAGNE

Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel de Marignane, secteur colline, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers menant aux pôles professionnels, aux gares TGV et TER, ainsi qu'à l'aéroport (sans les nuisances). Cette maison non mitoyenne dans un lotissement sécurisé, dotée de deux accès indépendants, propose un potentiel idéal pour un habitat intergénérationnel grâce à ses deux grands appartements T4, ou pour une vaste maison familiale aux volumes généreux. Rez-de-chaussée : Une véranda s'ouvre sur un grand double salon-séjour de 56 m² orienté Est/Ouest, une cuisine séparée, un cellier-buanderie donne accès au garage avec mezzanine et un point d'eau, ainsi que deux caves. L'espace nuit du RdC comprend trois chambres (possibilité d'en ajouter une quatrième), une salle de bains et un WC. À l'étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un solarium ou bureau de 23 m², et deux greniers, offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur et équipements : Piscine enterrée 17m², puits, terrasse avec barbecue, cabane en bois, cafoutch pour outils, abri voiture et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. On note également un survitrage partiel, la climatisation dans deux pièces, un chauffage électrique et au bois (cheminée avec insert), plus un vide sanitaire sous l'ensemble de la maison. Notre avis : Un potentiel de valorisation remarquable pour cette maison avec piscine. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (portails automatiques) : 146€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 601699 )

À vendre : magnifique maison avec piscine située à Châteauneuf-les-Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 267 m², rénovée avec soin, se trouve sur un terrain de 2000 m² et comprend des locaux professionnels de 280 m². L'espace offre un COS résiduel de 400 m², idéal pour le développement d'activités commerciales, de services médicaux ou de paysagisme. La maison se distingue par sa luminosité et ses grands volumes. Elle dispose d'un vaste salon-séjour de 100 m² orienté sud, est et ouest, avec une véranda donnant sur un espace piscine et un grand poolhouse. La cuisine, aménagée et équipée, est métamorphosée par une verrière industrielle. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un bureau, une salle de bain avec toilettes, et quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La piscine sécurisée de 36 m² est à l'abri des regards, et le poolhouse climatisé de 43 m² ajoute un confort appréciable. Ce bien rare permet une qualité de vie tranquille et présente également d'importants potentiels d'exploitation professionnelle. Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Châteauneuf-les-Martigues, car dans ce secteur, le PLU n'autorise plus de nouvelles constructions d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant cette vente maison Châteauneuf-les-Martigues, veuillez contacter Anne-Chantal MONTAGNE, agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe d'AIX EN PROVENCE) au 06 62 72 06 91 (réf. 600130).

À saisir, locaux professionnels en vente à Châteauneuf-les-Martigues, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette parcelle close de 2000 m² dispose de 2 portails électriques de 6 m, offrant un agencement idéal pour divers commerces et activités de services. Les locaux d'activité professionnelle s'étendent sur environ 280 m² avec un potentiel constructible supplémentaire d'environ 400 m², exclusivement pour des locaux professionnels. Les installations comprennent des ateliers, des réserves, ainsi qu'un espace avec mezzanine pour le stockage et bureaux, le tout avec une hauteur de faitage dépassant les 6 m. Un entrepôt ou hangar est également présent, avec la possibilité d'ajouter des bureaux supplémentaires. Le stationnement est prévu pour environ 20 véhicules. Une maison d'habitation de 2004, offrant de belles prestations sur 264 m² répartis sur 2 niveaux, peut servir de logement de fonction ou de bureaux. Elle comprend un vaste espace jour de 100 m², une cuisine, une véranda, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale, et la possibilité d'aménager un studio ou T2 indépendant. De plus, une piscine de 36 m² avec cuisine et salon d'été de 43 m² vient enrichir cet ensemble. Les atouts majeurs incluent des activités professionnelles variées, un potentiel constructible résiduel de 400 m², un accès facile et des usages multiples pour les espaces. Une opportunité unique alliant activité professionnelle et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Châteauneuf-les-Martigues, contactez Anne-Chantal MONTAGNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) au 06 62 72 06 91 (réf. 600133).

À saisir ! Charmante villa de 180 m² implantée sur un terrain arboré de près de 2000 m², avec piscine, panneaux solaires, garage et annexes, située dans un quartier résidentiel calme à Marignane, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour les familles, cette maison Marignane à vendre propose des soirées d'été inoubliables près de la piscine et des repas en plein air sous les arbres. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée de 25 m² ouvrant sur une belle terrasse plein sud, de 4 grandes chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain balnéo et d'une salle d'eau. Un garage attenant de 35 m² et de nombreuses possibilités de rangement complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d’un cadre paisible avec une piscine, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été, un terrain de boules, un verger et des coins ombragés pour partager des moments privilégiés. Cette maison à acheter à Marignane allie confort et économies d'énergie grâce à ses équipements modernes tels que le double vitrage, les panneaux solaires, le chauffage au sol, et un système d'arrosage automatique. Ne manquez pas cette opportunité unique qui mêle authenticité provençale et commodités contemporaines. Contactez-nous rapidement pour une visite.

Coup de cœur du secteur

217 000 €

6 200 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Sausset-les-Pins (13)

En plein cœur du centre-ville de Sausset-les-Pins (13960), à proximité immédiate de tous les commerces, des restaurants et de la plage, vous pouvez découvrir cet appartement de 2 pièces entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 18 lots à faibles charges sans ascenseur. Traversant Nord/Sud, il offre une belle luminosité et une agréable terrasse plein sud à redécorer selon vos goûts. L'appartement se compose d'un salon double exposition Sud et Ouest avec cuisine moderne aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé suspendu ainsi que des rangements. Les prestations incluent : double vitrage PVC, chauffage individuel, terrasse avec jardinières maçonnées transformées en bancs avec coffres de rangement, ainsi qu'un local à vélos commun. Atouts clés : Emplacement idéal « tout à pied » (commerces, port, plage) Appartement rénové au goût du jour, prêt à emménager Idéal pour résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif Un bien à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 595171 )