Optimhome - ADRIEN LALAIT

Maison plain-pied des années 70 située à Saint-Léger-Magnazeix, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin, à vendre. Avec une superficie de 135 m² et un jardin de 2000 m², cette propriété comprend un garage, un grand séjour lumineux avec une cheminée, ainsi que 3 chambres en rez-de-chaussée. Il existe également une possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au rez-de-jardin, ainsi qu'un bureau. Cette maison familiale, à rafraîchir, se trouve proche des écoles. Localisée dans le bourg de Saint-Léger-Magnazeix, à proximité de La Souterraine, Le Dorat, Bellac et Saint-Benoit-du-Sault, à quelques kilomètres des autoroutes A20 et N145. En entrant, vous découvrirez une grande cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, et 3 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin abrite un garage spacieux avec une porte électrique, une cave, ainsi que deux chambres et un bureau, offrant la possibilité d'une activité libérale indépendante. Les revêtements et peintures nécessitent un rafraîchissement et quelques volets roulants sont à réparer. La maison est entourée d'un grand jardin clos, avec chauffage électrique et insert à bois, eau chaude par ballon électrique. Le tout-à-l'égout est raccordé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la vente de cette maison à acheter à Saint-Léger-Magnazeix, contactez Adrien LALAIT, agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) au 07 49 91 00 00 (réf. 595927).

Coup de cœur du secteur

99 500 €

829 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Sulpice-Laurière (87)

Maison à vendre à Saint-Sulpice-Laurière, Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété familiale comprend 5 chambres, un double séjour traversant, un garage et un jardin. Idéalement située à proximité des commerces, d'une école, d'un collège et de la gare SNCF, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur du village, bordé par les Monts d'Ambazac. La maison est en bon état et dispose d'un garage au rez-de-chaussée, d'une entrée avec portail sur une rue calme, ainsi que d'un sous-sol pouvant servir de cave et de buanderie. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée, un WC, une chambre de plain-pied pouvant être transformée en suite parentale, ainsi qu'un séjour spacieux de 30m² orienté est-ouest. À l'étage, 4 chambres de 11 à 13m² sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC et douche. Un grenier aménageable se trouve également sur le palier, accessible par un second escalier. Chauffage par radiateurs électriques et production d'eau chaude par ballon électrique, la maison est également connectée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Bien que habitable en l'état, un léger rafraîchissement des revêtements est envisagé par de futurs acheteurs. Ce bien, non mitoyen, est agrémenté d'un jardin avec remise, puits et terrasse béton côté est. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien LALAIT, Agent commercial OptimHome.

Vente maison Bersac-sur-Rivalier, Haute-Vienne, Limousin. Découvrez cette vaste maison familiale de 130 m², idéale pour un projet d'acquisition. Elle dispose de 4 chambres et d'une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un hall central mène à un salon avec cheminée, une cuisine, une chaufferie et une salle de bains, ainsi que des WC accessibles depuis le hall. À l'étage, un palier donne accès aux 4 chambres et à un grenier aménageable, offrant un fort potentiel. Le sous-sol comprend une cave voûtée. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 3000 m², agrémenté de fruitiers, d'un garage mitoyen et d'un pigeonnier sur 3 niveaux avec four à pain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour le chauffage, les huisseries et l'assainissement. Taxe foncière d'environ 750 €/an. Visites disponibles tous les jours. Pour toute question, contactez-moi par téléphone, mail, WhatsApp ou Messenger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.