Optimhome - STEPHANIE LORCY

À Sautron, en Loire-Atlantique (44), découvrez cette maison traditionnelle idéale pour une famille, située dans un cadre calme et résidentiel, à proximité des écoles et des transports. Cette maison Sautron à vendre d'environ 150 m² se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse orientée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine avec buanderie et WC séparés. Vous trouverez également un bureau, une chambre et une salle de bains au même niveau.À l'étage, une vaste mezzanine avec coin bureau/détente se prolonge sur trois chambres (avec placards sous pente), une salle d'eau, des WC séparés et un dressing. Un garage attenant offre un accès direct à l'intérieur de la maison. Une borne électrique pour charger votre véhicule est disponible dans le jardin.Le terrain de 518 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat maison Sautron qui répond à vos besoins, contactez Stéphanie LORCY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) au 06 14 70 28 03 (réf. 602061).

Situé au calme dans une résidence verdoyante, à deux pas du parc ''Le Grand Blottereau'', cet appartement familial de type 5 en rez-de-chaussée est idéalement placé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cet appartement Nantes à vendre offre un cadre de vie de qualité. Ce bien traversant (est/ouest) se compose d'une entrée menant à un double salon séjour spacieux exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, incluant une arrière cuisine équipée d'un espace buanderie. L'espace nuit bien différencié comprend 3 chambres, une pièce aveugle pouvant facilement être transformée en dressing, une salle d'eau récente, des WC séparés, et un grand placard. Quelques travaux de décoration permettront d'actualiser cet espace. Les atouts de cette copropriété incluent des espaces verts agréables, un local à vélos sécurisé, un garage en box sécurisé au sous-sol, et une cave d'environ 12m² avec un espace atelier pour les bricoleurs. Les copropriétaires ont également accès à une bibliothèque partagée et à un espace de compost. Les charges englobent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence d'un gardien pour plus de sécurité. Nombre de lots de la copropriété : 654, dont 218 lots d'habitation, avec des charges annuelles moyennes de 1483€, soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes. Contactez Stephanie LORCY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) au 06 14 70 28 03 (réf. 601681).

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans une résidence de standing construite en 2001 et méticuleusement entretenue. Ce bien de plus de 150 m², récemment rénové fin 2025, se distingue par ses volumes généreux, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Dès votre entrée, vous serez conquis par la lumière et l'espace. Le séjour spacieux de plus de 46 m², orienté sur deux façades, s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 17 m² équipée d'une banne et d'un point d'eau. La cuisine indépendante, complète avec coin repas, est à la fois aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine/buanderie pour un maximum de praticité, ainsi qu'un balcon d'environ 3 m². L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont deux suites complètes. La suite parentale offre un espace de prestige avec sa chambre d'environ 20 m², un dressing sur mesure, ses toilettes séparées et une salle de bains complète. La seconde suite est adaptée pour un adolescent ou un invité, avec une chambre d'environ 18 m² et une salle d'eau privative. La dernière chambre donne accès à un balcon et dispose d'un dressing. Des toilettes supplémentaires avec lave-mains facilitent le quotidien. Ce bien atypique offre un emplacement privilégié à proximité du musée Dobrée, de belles hauteurs sous plafond, une résidence sécurisée avec double entrée, un double garage avec électricité, ainsi qu'une cave privative d'environ 6 m². Avec un montant moyen de charges de 190€ par mois, cet appartement représente un choix de premier ordre pour un achat appartement Nantes, correspondant aux standards de la vie haut de gamme. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Nantes, idéalement placé au cœur du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contactez-moi sans tarder pour convenir d'une visite.

Coup de cœur du secteur

905 000 €

5 485 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

La Baule-Escoublac (44)

À l'abri des regards et au calme du quartier résidentiel du Guézy, proche de la gare de Pornichet et de la magnifique baie de La Baule, cette maison La Baule-Escoublac à vendre, construite en 2002 par Poutier Architecture, est idéalement située sur une parcelle de 935 m² joliment arborée. Ce bien spacieux et fonctionnel se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée menant à une pièce de vie d'environ 50 m² (triple exposition) équipée d'un poêle à granulés pour plus de confort. Une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante avec accès extérieur. Les toilettes comprennent un lave-mains. Vous profiterez également d'un patio entièrement couvert, idéal pour se détendre ou prendre ses repas. Deux chambres avec placards donnent chacune accès à une salle d'eau avec toilettes privatives. À l'étage, le potentiel d'évolution est conséquent : une vaste mezzanine lumineuse (velux et fenêtre) avec coin bureau et espace détente, une chambre spacieuse de plus de 30 m² avec placards, une salle de bains avec toilettes et un grenier semi-aménagé avec électricité. En complément, un double garage équipé d'un évier et de l'électricité ainsi qu'une mezzanine. Parmi les atouts de cette maison à acheter La Baule-Escoublac : un jardin clos et arboré avec cabanon, un puits avec pompe thermique pour un arrosage économique, un portail électrique coulissant, un interphone et un système d'alarme Verisure. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison La Baule-Escoublac qui saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie LORCY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) au 06 14 70 28 03 (réf. 593262).

À Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre d'exception, entièrement rénovée en 2021. Offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible à la campagne tout en étant proche des commodités de Sautron, cette propriété de plus de 355 m² de plain-pied est idéale pour une vie de famille en recherche d'espaces et de tranquillité. Le hall d'entrée spacieux de 22 m² avec grands placards vous accueille. La pièce de vie, de plus de 75 m², lumineuse et conviviale grâce à une cheminée à foyer ouvert, offre une vue panoramique sur le jardin grâce aux larges baies vitrées. La cuisine attenante, d'environ 30 m², se distingue par ses matériaux raffinés, entièrement équipée d'appareils haut de gamme et optimisée pour la circulation. La véranda, parfaite pour se détendre, donne accès à deux terrasses. Le coin nuit se compose d'une suite parentale lumineuse de 55 m² avec une belle chambre de 29 m², dressing sur mesure et salle d'eau privative. Trois autres chambres spacieuses et une seconde salle d'eau complètent cet espace. En plus de l'arrière-cuisine, de la buanderie et du garage de 65 m² avec double entrée, les combles isolés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le vaste terrain permet d'envisager des projets variés tels que l'installation d'une piscine. Sécurisée et moderne, cette maison à acheter à Couëron représente l'opportunité parfaite pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stephanie LORCY, Agent commercial OptimHome.