Optimhome - GUILLAUME CHAUDET

EN EXCLUSIVITÉÀ la recherche d’une maison à acheter à Laval ? Je vous propose en vente une maison/appartement sur deux niveaux, idéalement située en plein cœur de Laval, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Ce bien, situé dans un petit immeuble composé de 3 propriétaires, dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin extérieur.À l'étage, vous trouverez un espace lumineux et traversant comprenant une chambre, une salle d'eau, et un bel espace actuellement utilisé comme atelier, pouvant facilement être converti en deuxième chambre selon vos besoins.Ce bien comprend également une cave en sous-sol. Son emplacement au centre-ville garantit un accès rapide à la gare ainsi que la proximité de toutes les commodités urbaines. Pour information, la copropriété comprend 6 lots et le montant moyen des charges annuelles est de 80€, soit environ 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Guillaume CHAUDET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 603136).

EN EXCLUSIVITE CHEZ OPTIMHOME Beau T1 de presque 30 m2 situé au dernier étage d'une copropriété lavalloise doté d'une incroyable vue panoramique sur les hauteurs. Composé d'une pièce de vie chambre-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau confortable avec placards et WC. Cet espace rénové avec menuiseries récentes en pvc possède des volets roulants électriques et une terrasse balcon exposée plein sud. Un emplacement et une cave en sous sol viennent agrémenter cet espace idéal pour un jeune couple ou pour un futur investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 602914 )

Meilleur rendement locatif

114 500 €

2 602 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Laval (53)

EXCLUSIVEMENT CHEZ OPTIMHOMEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Laval ? Découvrez ce T2 lumineux, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à vendre à Laval se compose d'une pièce de vie offrant une vue agréable sur la ville. Il inclut également une place de parking extérieure et une cave en sous-sol. L'appartement comprend une cuisine, une loggia, des WC indépendants, de nombreux placards et une douche récente, ce qui en fait un bien parfait tant pour un investissement locatif que pour un jeune couple cherchant à se loger. Le calme des environs, allié à un accès rapide à la vie urbaine, assure une opportunité de rentabilité rapide et facile à amortir. Dans la copropriété, vous bénéficierez de 120 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) s'élevant à 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou pour visiter ce bien, contactez Guillaume CHAUDET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 602921).

À vendre à Laval, Mayenne (53), dans la région Pays de la Loire, cette maison familiale de 122 m2 située dans le quartier paisible et résidentiel de Thévalles. Elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports urbains. Le grand salon lumineux est agrémenté d'une cheminée insert et de grandes baies vitrées, offrant une vue sur le jardin. La maison comprend 4 chambres spacieuses réparties sur plusieurs niveaux, un jardin privé verdoyant avec abri, ainsi qu'un grand garage en sous-sol avec plusieurs pièces annexes. Ce bien propose un espace de vie agréable et fonctionnel, à quelques minutes de la campagne lavalloise, du chemin de halage et du bois Gamats. Un lieu parfait pour une famille avec enfants en quête de calme et de nature, tout en étant proche de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de cette maison à acheter à Laval, n'hésitez pas à contacter Guillaume CHAUDET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 599256)

EXCLUSIVEMENT CHEZ OPTIMHOMEAppartement T4 de 84 m2 à vendre, offrant une vue imprenable sur le parc de la Chézine. Situé au second étage d'une impasse paisible, cet appartement lumineux bénéficie de 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce T4 peut être aménagé en 2 ou 3 chambres, idéal pour une famille recherchant calme et espace. La grande cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine, peut être transformée en un agréable espace de salle à manger. L'espace nuit est composé de 2 chambres, de WC indépendants, d'une salle de bains et de grands placards de rangement, optimisant ainsi le potentiel du bien. De plus, une cave en rez-de-chaussée offre un espace de stockage pour vos biens ou vos vélos. Après une mise au goût du jour, cet appartement sera sans aucun doute un excellent choix pour un achat appartement Saint-Herblain et fera également un potentiel investissement locatif. Le nombre de lots de la copropriété est de 636, avec un montant moyen annuel des charges estimé à 1800€, soit environ 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Guillaume CHAUDET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 601866).

Maison Bourgeoise au Cœur de Laval : Un Bien Prestigieux Chargé d'HistoireÀ la recherche d'un bien d'exception pour un achat maison Laval ? Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, véritable symbole de l'histoire de Laval, située à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 2 minutes des commerces et commodités. Ce bien allie charme intemporel et confort moderne, offrant un cadre de vie de prestige.Érigée sur trois niveaux, cette bâtisse historique est soigneusement entretenue et symbolise élégance et raffinement. Le triple garage constitue un atout majeur, offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules et un accès facilité. La dépendance peut être aménagée selon vos souhaits, ajoutant une dimension unique à cette maison à vendre.Le jardin arboré, orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en pleine nature et accueillir amis et famille lors de réceptions en extérieur, tout en préservant votre intimité.La pièce de vie lumineuse de 50 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la terrasse, harmonisant intimement l'intérieur et l'extérieur. Les grandes caves voûtées et le grenier aménagé apportent une touche d’authenticité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec ses volumes généreux, cette maison dispose de 6 à 7 chambres réparties sur deux niveaux, où les parquets d’origine et les bureaux lumineux peuvent facilement être transformés en espaces d’accueil ou de travail.Ce bien, avec sa surface habitable de 300 m² répartis sur deux bâtiments, représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison Laval. Laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise où histoire, qualité et élégance se rencontrent, tout en offrant des possibilités variées pour réaliser vos projets dans un cadre unique en Mayenne, Pays de la Loire.Ne manquez pas cette opportunité de devenir le propriétaire d'un patrimoine exceptionnel, où chaque détail reflète le prestige d'une époque révolue. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Guillaume CHAUDET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 592813).

À vendre, maison aux nombreuses possibilités dans le centre de L'Huisserie, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Avec quelques aménagements, cette grande bâtisse peut être transformée en résidence principale, en plusieurs appartements locatifs ou même en un commerce. C'est une opportunité d'achat maison L'Huisserie à ne pas manquer. Je reste à votre disposition pour vous présenter ce projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume CHAUDET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 603142).

EN EXCLUSIVITEJe vous propose en exclusivité un local commercial à vendre à Laval, situé à quelques mètres de la rue de la Paix, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire.Ce bien, inclut une vitrine sur rue, un espace professionnel, un placard et un espace sanitaire annexe, est parfaitement entretenu depuis des années. Avec un emplacement idéal, ce local actuellement loué représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Laval, offrant à l'acquéreur un bon placement et un investissement locatif attractif pour l'avenir. Nombre de lots de la copropriété : 15. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Guillaume CHAUDET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 597977)

Coup de cœur du secteur

108 000 €

1 385 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 78 m²
• Terrain 80 m²
• 

Mayenne (53)

EXCLUSIVITÉ : MAISON À VENDRE À MAYENNE. Cette maison située en plein cœur de Mayenne, dans le département de la Mayenne en Pays de la Loire, est actuellement louée. Elle se compose de 2 à 3 chambres réparties sur 3 niveaux, offrant ainsi de nombreux espaces fonctionnels. Sur une parcelle de 80 m², vous disposerez d'un petit terrain extérieur, parfait pour aménager une terrasse ou un salon de jardin. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse inclut une cuisine récente et équipée, un séjour, ainsi qu'un WC. Le premier étage abrite une chambre, un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée. Le second étage offre accès à une seconde chambre, un WC indépendant et un bureau supplémentaire. Un appentis latéral est également disponible pour le rangement de vélos ou pour un petit atelier. Le loyer actuel est de 450 euros par mois, ce qui fait de cette maison une excellente opportunité pour un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Mayenne, contactez Guillaume CHAUDET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 596426).

EN EXCLUSIVITÉÀ vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement récent au 3ème étage (sur 4) dispose d'un balcon exposé ouest et d'un parking. Situé à quelques mètres du parc de PROCE, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence à faibles coûts de copropriété, à proximité des commerces et du tram, dans un environnement calme et verdoyant.Actuellement loué à 500 euros hors charges, cet appartement sera disponible et libre de tout locataire dans quelques mois. C'est une excellente opportunité à saisir, que vous soyez futur résident ou investisseur. Le nombre de lots de la copropriété est de 100, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) s'élevant à 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat appartement Nantes ou pour toute question concernant la vente appartement Nantes, contactez Guillaume CHAUDET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 596402).