Optimhome - ÉLODIE PRUVOST

Élodie PRUVOST – Optimhome Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Lillers : Prise de RDV visites et renseignements UNIQUEMENT PAR TELEPHONE O6.36.O2.7O.36 -- Longère individuelle de 139 m² – Semi plain-pied – Dépendances – Parcelle de 900 m² -- À seulement 5 minutes de la gare, des commerces et de l'A26, et 3 minutes des écoles et du lycée, venez découvrir cette ancienne fermette des années 1930 rénovée, offrant aujourd'hui charme et authenticité. Implantée en retrait et sans vis-à-vis, sur une parcelle exposée sud-est, cette maison séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son organisation idéale pour une vie de plain-pied partielle. Au rez-de-chaussée : -Entrée -Grande pièce de vie de 44 m² avec séjour lumineux et cheminée feu de bois -Cuisine équipée de 11 m² ouverte sur la pièce de vie -Véranda de 18 m², véritable seconde pièce tournée vers le jardin -1 chambre de 16 m² avec vue et accès sur l'extérieur -Salle de bain avec douche, baignoire et vasque -WC séparé -Cave saine de 15 m² -Garage accessible également depuis le jardin + stationnement dans l'allée À l'étage : -3 chambres supplémentaires de 16 m², 15 m² et 11 m² Les extérieurs : -Dépendance entièrement isolée de 27 m² avec grenier (idéal bureau, atelier ou activité indépendante) avec Buanderie indépendante de 5 m² -Seconde dépendance de 18 m² -Abris à bois -Cour intérieure et jardin sans vis-à-vis Prestations techniques : -Chauffage gaz de ville – chaudière à condensation -Cheminée feu de bois -Menuiseries bois double vitrage -Toiture entièrement isolée -Système d'alarme et vidéosurveillance -Secteur fibré -Tout-à-l'égout -Faible Taxe foncière : 686 € -DPE : E Travaux à prévoir : -Rafraîchissement de la salle de bain -Mise à niveau partielle de l'électricité Une maison idéale pour les amateurs de biens de caractère Cachet de l'ancien, volumes familiaux, dépendances et emplacement stratégique font de cette longère une opportunité rare sur le secteur. 189000 Frais d'agence inclus #longere #fermette #maisonindividuelle #semiplainpied #4chambres #dependances #lillers #bethune #airesurlalys Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 601706 )

Prix au m² le plus bas

157 000 €

1 308 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 

Guarbecque (62)

Nouvelle opportunité sur la commune tranquille et recherchée de Guarbecque, située à moins de 3 minutes des écoles et commerces, et à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A26 et à la gare. Visites sur rendez-vous uniquement par téléphone au 0636027036.Cette maison Guarbecque à vendre, construite en 1966, nécessite des rénovations et est idéale pour une famille nombreuse avec ses 4 chambres et une surface habitable de 120m2. Elle dispose également d'un garage, d'une véranda, et de plusieurs grandes dépendances/atelier, le tout sur un magnifique terrain plat de 1100m2 exposé Sud.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour de 30m2, une cuisine équipée ouvrant sur une vaste véranda chauffée de 20m2, une salle d'eau, un WC et une petite cave saine. L'étage offre un palier desservant 4 chambres de 10 à 14m2, ainsi qu'un second WC et un accès à des combles (grenier) d'environ 20m2 pour un rangement supplémentaire.Le garage de 20m2 avec porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un atelier attenant de 30m2 environ et des dépendances, complètent ce bien.Caractéristiques :- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Toiture de la maison en très bon état- Toitures du garage et de l'atelier neuves- Tout à l'égout- Exposition sud- Chauffage au fioulDPE en cours.Electricité à remettre aux normes.Ce bien est parfait pour un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Élodie Pruvost, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de Arras) au 0636027036 (réf. 584855).