Optimhome - FREDERIQUE CHAUDET

Maison pavillon entièrement rénovée avec goût dans le village de Montenay, proche Ernée. Cette maison de 102 m2 se compose : Au RDC : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie traversante et lumineuse, d'un salon avec un poêle à granulés, d'une suite parentale et son grand dressing avec salle d'eau 2 vasques, d'une seconde chambre pouvant aussi faire office de bureau, d'un wc suspendu. Au 1er ETAGE : d'un palier qui dessert deux chambres (15 m2 et 10.52 m2), une salle de bains, un wc et un genier. Au sous-sol : d'une arrière-cuisine/buanderie de 22 m2 avec lavabo et grands rangements/ placards du garage de 60 m2 d'une grande cave Pas de travaux à prévoir. Fibre DPE = D GES = B Terrasse carrelée de 74 m2 avec préau accessible par la pièce de vie et la cuisine. Carport de 28 m2 avec prises électriques et éclairages. Barbecue Abri de jardin Fenêtres oscillo-battantes et volets PVC Toiture ardoises Le tout sur une parcelle de 609 m2. Pourquoi vous donnez envie de visiter cette agréable maison de lotissement située dans une impasse : Tout d'abord, l'environnement est calme et à proximité des commodités (boulangerie, bar, coiffeur, pharmacie, école...) Deuxièmement, vous posez vos valises et profitez immédiatement des prestations de la maison qui est fonctionnelle. Enfin, elle est située à 5 min d'Ernée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 604037 )

À proximité de l'axe Laval / Château-Gontier, à seulement 10 minutes de Château-Gontier, découvrez cette charmante propriété à Ruillé-Froid-Fonds, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 225 m², entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, dispose d'un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un sas, une véranda s'ouvrant sur la salle à manger et la cuisine aménagée, un salon sur parquet, une chambre, un bureau avec accès à la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le poêle mixte à pellets et bois, programmable, assure un chauffage efficace. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, un espace détente, et un wc. Un garage, une cave, un atelier et divers locaux techniques complètent l'ensemble. La piscine couverte, accessible depuis la maison, est chauffée et dispose d'un jacuzzi, d'une douche et de wc. Le terrain, de 8950 m², est entièrement clos et dispose d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'un espace pour accueillir des animaux. Cette propriété à vendre à Ruillé-Froid-Fonds offre de nombreux atouts : huisseries en aluminium double vitrage, domotique, et excellente performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Chaudet, agent commercial OptimHome.

Coup de cœur du secteur

141 750 €

1 750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Ambrières-les-Vallées (53)

À vendre, maison de plain-pied d'une superficie de 81 m2 à Ambrières-les-Vallées, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison est implantée sur un terrain de 3000 m2, agrémenté d'un hangar de 250 m2. Construite en 1986 et rénovée entre 2016 et 2022, elle offre une isolation récente, des peintures renouvelées, des huisseries remplacées, ainsi qu'un chauffe-eau moderne. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux orienté sud de 30.22 m2, équipé d'une cheminée à insert et de bouches d'aération performantes, permettant de chauffer l'ensemble de la maison, rendant superflu le système de chauffage électrique. La cuisine attenante donne accès à un garage/atelier, tandis que les deux chambres de plus de 11 m2, dotées de placards, offrent une vue agréable sur le jardin. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche (rénovée en 2022), d'un WC avec lavabo, ainsi que d'un garage/atelier servant d'espace de stockage de 16.86 m2, avec une cave attenante. Cet environnement calme et verdoyant sera idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d'un jardin fleuri composé de diverses plantes et d'un verger abritant pommiers, cerisiers, pruniers, noisetiers et pêchers. Points forts : maison de plain-pied, cheminée avec insert, grandes fenêtres en PVC double vitrage, DPE = D, grand terrain verdoyant et fleuri, hangar de 250 m2, et à moins d'1 km de toutes commodités (écoles, commerces, services). Ce bien à acheter à Ambrières-les-Vallées présente de nombreux attraits. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Frédérique CHAUDET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) au 07 77 91 04 92 (réf. 594707).

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 091 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Le Horps (53)

Maison de village de caractère rénovée en 2021 avec de beaux matériaux. Pour INVESTISSEURS et PARTICULIERS. Cette maison lumineuse orientée sud est située en plein coeur de bourg de Le Horps, proche école et bar-tabac, à 5 min de Lassay-Les-Châteaux, petite cité de caractère et à 20 min de Mayenne et de Bagnoles-de-L'Orne. Elle se compose au rez-de-chaussée (adapté aux normes mobilité réduite PMR) : -d'une entrée sur verrière -d'une cuisine à aménager à votre goût ouverte sur le séjour -d'un séjour de plus de 30 m2 lumineux avec ses grandes baies vitrées. -d'un dégagement qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre avec placards et volet roulant, une salle d'eau avec chauffe-serviettes, un wc avec lave-mains. A l'étage, le palier dessert : -un dressing de 5.31 m2 -3 chambres très lumineuses toutes avec placards -une salle d'eau avec chauffe-serviettes -un wc La cave en sous-sol de 40 m2 est un plus pour stocker. Pour profiter de l'extérieur, la terrasse de 20 m2 environ a été créée en septembre 2025 et est un espace en plus où vous pourrez installer une petite table de salon, des plantes... pour l'agrémenter. Un petit terrain de 30 m2 environ attenant à la maison peut être acheté à la mairie de Le Horps (9 euros le m2) pour disposer d'un espace vert et arboré sans vis-à-vis. Cette maison de caractère entièrement rénovée (huisseries, électricité, isolation, chauffage, sols, peintures...)n'a pas de garage mais il est facilement possible de se garer devant. Les plus de cette maison : -Entièrement rénovée -Spacieuse 110 m2 et lumineuse -DPE = D, bonne performance énergétique -Adaptée PMR -Terrasse neuve -Toiture bon état ardoises -Proche école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 594287 )

Propriété de caractère en pierre – XIXᵉ siècle – Entièrement rénovée – Bourg de Marcillé-la-Ville. MAISON D'EXCEPTION. Au cœur du bourg de Marcillé-la-Ville, découvrez cette superbe maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant 186 m² habitables et un cadre de vie à la fois authentique, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : escalier en granit, poutres apparentes, cheminées, parquets… le tout sublimé par une rénovation soignée et des prestations modernes. Les espaces de vie : -Belle pièce de vie de 46 m², chaleureuse et lumineuse, avec poêle à bois récent et plancher chauffant. -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse fleurie grâce à une porte à galandage. -Espace repas avec accès direct au préau. -Suite de plain-pied : chambre avec vue et accès terrasse, salle d'eau avec rangements, WC suspendu. L'étage : -Grande chambre de 35 m² (bureau, atelier ou chambre selon vos projets) avec cheminée ancienne. -Deux autres chambres spacieuses et lumineuses (16 m² et 30 m²), dont une avec dressing, sur parquet authentique. -Grenier aménageable : environ 60 m² exploitables (100 m² au sol) Extérieurs & dépendances : Terrain clos, sans vis-à-vis de 1 192 m², en plein cœur de village Jardin arboré et fleuri avec arbres fruitiers et plusieurs points d'eau Préau attenant, buanderie de 32 m² Cave Grenier supplémentaire de 57 m² au-dessus des dépendances Cour goudronnée et gravillonnée Puits fonctionnel relié à la maison et au jardin Confort & prestations : Excellent DPE : B (depuis normes 1er janvier 2026) / GES : A Pompe à chaleur neuve (avril 2025) + radiateurs en fonte Poêle à bois récent Huisseries PVC et aluminium Toitures en ardoises naturelles Fort potentiel d'agrandissement Pourquoi cette maison est unique ? Une maison de caractère rénovée clé en main, sans travaux à prévoir Un grand terrain clos et intimiste en plein centre bourg Un emplacement idéal, proche des commodités et de la voie verte, entre village, campagne et ville Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 591347 )

Découvrez cette maison à vendre à Landivy, Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à la campagne, dans un cadre enchanteur, cette longère entièrement rénovée est orientée plein sud et s'étend sur un vaste terrain clos de 4414 m2. La maison, fonctionnelle et au goût du jour, se divise comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, un salon traversant donnant accès aux terrasses, ainsi qu'un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée. Ce niveau comprend également une buanderie avec un accès extérieur, un local technique et une salle d'eau récente avec wc suspendu et sèche-serviettes.À l'étage, le palier lumineux avec vélux mène à trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc. Un bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'extérieur, cette longère bénéficie de nombreux atouts tels que des terrasses accueillantes, une cour clôturée en gravillon, un préau attenant, un abri de jardin, une pergola en bois, un récupérateur d'eau et un puits fonctionnel. Le terrain offre une vue imprenable sur une vallée et les ruines de l'abbaye de Savigny, agrémenté d'arbres fruitiers variés.Les points forts de cette maison : pas de travaux à prévoir, trois chambres plus un bureau, un DPE très satisfaisant avec C et GES A, une pompe à chaleur récente (fin 2023), un poêle à bois, la fibre optique, une toiture en ardoises refaite il y a 15 ans, et un terrain arboré avec assainissement via micro-station. Cette maison à acheter à Landivy est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans souci de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison de campagne charmante. Contactez Frederique CHAUDET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) au 07 77 91 04 92 (réf. 583007).