Optimhome - EMILIE POIRIER

Montignac-Lascaux, venez découvrir cette jolie maison de ville à colombages, datant du 18ème siècle. Lieu de vie agréable et lumineux ! Cette maison en triplex, entièrement rénovée est composée : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ( hotte aspirante, four, plaques de cuisson...) - Au 1er étage : un palier, un salon, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. - Au 2ème et dernier étage : une belle chambre, avec double exposition. Parquets anciens, fenêtres en bois double vitrage, tout-à-l'égout. Commerces, école, collège accessibles à pied. Option : Cette maison peut-être vendue meublée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 604707 )

Située au cœur du Périgord Noir, à seulement dix minutes de Sarlat-La-Canéda, cette maison moderne à Sainte-Nathalène, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, est à vendre et répondra à toutes vos attentes. D'une surface de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct aux extérieurs, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi que d'un cellier-buanderie. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec terrasse privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain double avec baignoire d'angle et douche italienne, accompagnée de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale disposant d'une terrasse avec vue sur la propriété, d'un dressing double et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et toilettes. À l'extérieur, cette maison à acheter à Sainte-Nathalène vous offre un espace de vie appréciable avec une piscine intérieure chauffée et un spa pour 6 personnes. L'installation comprend également une douche et des toilettes, et peut s'ouvrir durant la belle saison. Un grand garage aménagé complète cette offre, privilégiant le bricolage à votre guise. Le jardin magnifiquement arboré, avec un olivier central, des palmiers, des bananiers et diverses variétés de végétaux, sera un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie POIRIER, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 604396).

À vendre à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne, cette maison en pierres, anciennement des écuries, a été rénovée avec soin et élégance. Spacieuse, elle dispose d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée généreuse menant à une cour privative et un atelier de 100 m², idéal pour un espace de vie ou une activité professionnelle avec son entrée indépendante, ses sanitaires et son accès direct à la cour. Le premier étage abrite un séjour-salon lumineux de 65 m², équipé d'un poêle à bois et d'un coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de bain et WC, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres et un vaste grenier de 75 m², à aménager selon vos envies, vous attendent. La cour, joliment arborée, comprend une cuisine d'été couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Cette maison à acheter à Montignac-Lascaux allie charme et tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,91 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Emilie POIRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 604353).

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre, idéale pour un projet de rénovation, est à vendre. Grande maison individuelle ou possibilité de conversion en plusieurs appartements selon vos désirs. Des premiers plans ont déjà été élaborés pour la création de trois logements. Informations disponibles sur demande. Pour un projet de maison individuelle, le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une grande cuisine et un séjour lumineux. Le premier étage dispose d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Deux chambres sont présentes au deuxième étage, avec la possibilité de diviser l'une d'elles pour y ajouter une salle d'eau. Un grenier aménageable se trouve au troisième étage. La maison est entourée d'un jardin clos de murs de 308 m2, offrant un espace extérieur intimiste. L'ensemble est complété par un double garage, un appentis et deux caves. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,97 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classé F. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Emilie POIRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 603616). Une opportunité à saisir pour un achat de maison à Montignac-Lascaux.

Dans le Périgord Noir, sur la commune de Thenon, à seulement 15 minutes de Montignac - Lascaux, cette maison à acheter à Thenon a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie agréable, proche des commerces, épiceries et cafés. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui illumine les espaces de vie. La rénovation réussit à allier le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison comprend : un séjour accueillant et lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables avec une salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation. Les volumes bien agencés créent une atmosphère conviviale, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement avec boulangerie, épicerie, cafés et autres services à proximité immédiate. Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Emilie POIRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 603630). Cette maison Thenon à vendre est une belle opportunité en Dordogne, région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

414 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 145 m²

Montignac (24)

Périgord Noir, situé au coeur de la ville de Montignac-Lascaux, bel immeuble en pierres à rénover. Projet idéal à développer : - Un local commercial / bureaux au rdc. - 1er étage : un grand studio avec petite terrasse extérieure privative - 2ème étage et dernier étage : un grand studio ( ou 1er et 2ème étage : Grand duplex ) Futur rapport locatif intéressant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 603574 )

Cet immeuble de rapport est situé au cœur de la commune de Montignac Lascaux. Il est composé de cinq appartements et d'un local commercial. Tous loués. En rdc, vous y trouverez : - un local commercial de 100m2 environ. - un appartement de type T2 de 43m2 - un appartement de type T3 de 54m2. Au 1er étage: - un appartement de type T2 de 37m2. - un appartement de type T2 de 46m2. Au 2éme et dernier étage : - un loft de type T2 de 58m2. Cet immeuble dispose également d'un garage, d'une cave voûtée, d'une réserve de 60m2 (louée comme entrepôt) et d'une place de parking. Relié au tout-à-l'égout. Toiture récente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 601579 )

Bien le moins consommateur d'énergie

1 585 000 €

2 642 €/m²

Maison

• 29 pièces
• 600 m²
• 16 chambres
• 

Montignac (24)

Découvrez cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans le triangle d'Or du Périgord noir, cette propriété comprend une maison principale de 200 m² et 5 gîtes, tous dotés de piscines et de SPA privés, sur un terrain plat de 7961 m² agrémenté d'une truffière.La maison principale se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec dressings, d'une vaste mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que d'un cellier buanderie et d'un atelier. Elle dispose aussi d'une terrasse couverte, d'un double garage et d'un carport, avec des huisseries à double vitrage.Le premier gîte indépendant de 80 m² peut accueillir jusqu'à 6 personnes, incluant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec dressings, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors sol et un SPA.Le deuxième gîte, mitoyen avec le troisième, accueille 4 personnes. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec dressings, dont une avec accès au SPA, une salle d'eau avec wc, un cellier et un wc séparé. Il dispose également d'une terrasse, d'une piscine hors sol et d'un accès au SPA.Le troisième gîte, pour 6 personnes, offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec dressings, une salle d'eau avec wc, un cellier et un wc séparé, ainsi qu'une terrasse et une piscine hors sol.Les quatrième et cinquième gîtes sont similaires aux deuxième et troisième gîtes, avec des capacités de 4 et 6 personnes, également dotés de piscines hors sol et de SPA. Tous les gîtes sont entièrement meublés et équipés, incluant des climatisations réversibles, des planchers chauffants avec thermostats et des huisseries à double vitrage.Il est possible d'acheter la propriété par lots. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette propriété est soigneusement entretenue et est actuellement en activité.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Emilie POIRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 593498).

Périgord Noir, en plein cœur du centre-ville de Montignac-Lascaux, bel immeuble de rapport, en pierres. Cet ensemble comprend un local commercial et un bel appartement en triplex. Le local commercial d'environ 27m² offre une grande vitrine sur rue. Lave main et wc. Cave de 35m². L'appartement triplex, d'environ 96m², est composé : - d'un premier niveau : belle pièce de vie séjour-salon avec cuisine ouverte, et un wc séparé. - d'un deuxième niveau : deux grandes chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. - d'un troisième niveau : une chambre et un bureau/chambre sous combles. Le local commercial sera libre à compter du 1er Janvier 2026. L'appartement est sous bail de logement non meublé. Bel investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 594316 )

À Fanlac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre nichée au cœur d'un terrain de 4,3 hectares, composé de prés et de forêt, avec une source. Cette belle propriété, idéale pour un achat maison Fanlac, propose plus de 200 m² de surface habitable. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour-salon de 44 m², deux chambres, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol abrite une salle de bain avec WC, une cuisine d'été et un atelier/chaufferie. Un garage indépendant complète ce bien. Vous apprécierez l'électricité récemment rénovée en 2025 et le cadre idyllique sans nuisances ni voisins, garantissant un calme absolu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. À noter : logement classé G pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Emilie POIRIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 593999).

À Montignac-Lascaux, dans une rue calme et paisible, découvrez cette charmante propriété composée de deux maisons de ville avec cour intérieure. Cette maison à acheter à Montignac-Lascaux inclut au rez-de-chaussée un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'une cuisine d'été avec de nombreux rangements. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon, une belle véranda donnant sur la cour, une grande chambre avec accès à une terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Le deuxième étage abrite un bureau, une chambre et un wc. La maison secondaire propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une mezzanine avec une chambre et une salle d'eau avec wc séparé. La cour intérieure et la terrasse sont idéales pour profiter de l'extérieur. Située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette annonce est une belle opportunité pour votre achat maison Montignac-Lascaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie POIRIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de Périgueux) au 06 85 77 53 42 (réf. 591767).

Située dans le Périgord Noir, au cœur de la charmante commune de Montignac-Lascaux, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 196m² habitables, cette grande maison de ville se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres avec cheminées en marbre, dont une disposant d'une terrasse sur jardin, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un vaste grenier aménageable selon vos projets. Le jardin clos de 1045m², agrémenté d'arbres, comprend également un atelier et un abri de jardin. La maison est équipée de huisseries neuves en PVC double vitrage, de chauffage au gaz et de climatisation, et est vendue partiellement meublée. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété est idéale pour un projet d'achat maison Montignac-Lascaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 591371).

Coup de cœur du secteur

283 500 €

1 454 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

Montignac (24)

En plein coeur de Montignac-Lascaux, magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec goût vous offre une grande entrée, donnant sur une cour privative. Au 1er étage, nous découvrons une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salle à manger. Un salon chaleureux offre un poêle à bois dans cet espace intimiste. Une grande chambre lumineuse, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage se trouve une mezzanine avec espace bureau, une chambre et son dressing. Sur un autre niveau, une belle suite parentale, sous charpente, avec sa salle d'eau privative...Au rdc, vous trouverez un espace d'environ 150m² qui pourra être aménagé selon les projets de chacun. Possibilités commerces ou professions indépendantes... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 584017 )

À seulement 15 minutes de Montignac-Lascaux, au cœur du charmant village de Fanlac en Dordogne, découvrez cette maison en pierre du 13ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Profitez d'un jardin intime, clos par un muret en pierres et agrémenté d'arbres. Cette maison à acheter à Fanlac comprend un séjour-cuisine équipé d'une cuisinière à bois ainsi qu'un salon s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre, une salle de bain avec dressing et un WC séparé. Le charme paisible de ce lieu ne demande qu'à séduire votre cœur ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Emilie POIRIER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 583692). Cette maison à vendre à Fanlac est une opportunité à ne pas manquer en Aquitaine.

Montignac - Lascaux, bel immeuble en pierres, comprenant 2 appartements, actuellement loués, en baux locatifs à l'année. Entrées indépendantes à chaque logement. Au rdc, un studio entièrement refait à neuf, en 2021. Ce studio d'environ 27m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine avec rangements, et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Au 1er étage, un joli duplex d'environ 68m² offre, sur le 1er niveau, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et poêle à bois, wc séparé. Au 2ème niveau se trouve une première chambre avec mezzanine, un coin bureau, et une deuxième chambre avec salle d'eau séparée comprenant un wc. Cet appartement comprend un cellier / buanderie extérieur. Ces logements seront vendus meublés et équipés. Idéal investisseur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 579143 )