Optimhome - YANNICK SUIVENG

Meilleur rendement locatif

124 000 €

3 351 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Le barcares (66)

Vous cherchez à acquérir un appartement rénové et décoré avec goût ? Un accès à un complexe aquatique flambant neuf, 4 courts de tennis, terrain multisports et jeux pour les enfants ? Bienvenue à Cap Coudalère ! Optimhome vous propose de découvrir ce T2 traversant et sans vis-à-vis de 36,6 m² situé place de la Martinique. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande baie vitrée 3 ventaux exposée sud-est. La chambre dispose de plusieurs rangements et offre une vue dégagée sur l'étang de Salses/Leucate. Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble de l'appartement est aménagé avec un parquet flottant qui apporte une ambiance chaleureuse au lieu. Chauffage électrique éco, double vitrage et volets roulants électriques viennent parfaire le confort de cet appartement coup de cœur. Vendu avec une place de parking privative, ce bien est situé dans un lieu agréable animé entre Pâques et octobre (restaurants, glaciers, boulangerie, supérette). 2 marchés par semaine en juillet et août, et concerts de jazz tous les lundis soir à suivre directement depuis chez-soi ! Les futurs propriétaires auront accès à un complexe aquatique tout neuf (2 grandes piscines et une splash zone), aquagym, aquabike et coach fitness en été. Grâce à cet emplacement privilégié, vous pourrez prétendre à une belle rentabilité dans le cadre de locations saisonnières. Alors n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour pouvoir profiter de ce petit cocon dès cet été ! Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 605152 )

Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette grande maison à vendre à Perpignan, située dans un lotissement paisible du quartier Vertefeuille. Édifiée en 2003, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec deux parties distinctes : la résidence principale, un T6 de 153 m² sur deux niveaux, et un appartement T3 de 72 m². En entrant dans la partie principale, vous serez accueilli par un spacieux séjour/cuisine de 55 m², lumineux grâce à une baie vitrée qui ouvre sur une charmante véranda. Ce niveau comprend également une grande chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau récente ainsi que quatre chambres équipées de parquet et de placards, chacune offrant un accès à un large balcon filant. L'appartement, à finir d'aménager, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. D'une superficie de 72 m², il inclut un séjour de 24 m², deux chambres, une cuisine, et une salle d'eau. Le garage attenant dispose d'une grande pièce à l'étage adaptable à divers usages, ainsi que d'une douche et de toilettes. Profitez également de l'accès direct au jardin et à la splendide piscine de 10x4 m, sans vis-à-vis, qui confère à cette villa un excellent rapport qualité/prix. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez une grande terrasse à l'avant, la fibre optique, la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage ainsi que 6 kW de panneaux solaires, offrant une variété d'options supplémentaires pour un confort optimal. Cette maison à acheter à Perpignan est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 604432).

À Pia, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, Optimhome Immobilier vous propose en vente cette maison à acheter. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison est au calme, dans une impasse. Ce bien, propre et récent, a été construit en 2007 et inclut une place de parking privative, sécurisée par un portail automatique. Élevée sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée et un agréable séjour de 27 m² ouvrant sur une terrasse orientée à l'est. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 10,5 m², chacune avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Des WC sont présents à chaque étage. Proche de Perpignan, Pia est une commune agréable offrant de nombreuses infrastructures sportives, des établissements scolaires et des commerces, ce qui en fait un excellent choix entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Pia. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen des charges annuelles : 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 602897).

Découvrez cet appartement à vendre à Canet-en-Roussillon, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Situé au sein de la résidence sécurisée Le Grand Sud, cet appartement T2 est idéalement placé, calme et face à la Promenade Charles Trenet et à la mer. Perché au premier étage, ce bien est vendu meublé et se compose d'une belle pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse équipée d'un mange-debout, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et le jardin arboré de la copropriété. En saison, une piscine est à votre disposition. La cuisine est fonctionnelle avec une plaque à induction, une hotte et un lave-vaisselle. La chambre est dotée d'un grand placard et d'une baie vitrée donnant sur la terrasse. La salle de bain est équipée de WC séparés. Plusieurs ascenseurs permettent d'accéder aisément aux parkings sécurisés, au jardin et à la plage. D'autres atouts de cet appartement incluent des volets roulants électriques et du double vitrage. Canet-en-Roussillon offre un cadre de vie agréable avec ses 9 km de plage de sable fin, des activités nautiques variées, et une ambiance animée tout au long de l'année. Située à proximité de Perpignan et de l'Espagne, cette station balnéaire représente un investissement idéal pour un achat appartement Canet-en-Roussillon, surtout en location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! La copropriété comprend 748 lots et les charges mensuelles s'élèvent à environ 137€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Yannick SUIVENG, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 602473). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Sur la commune du Barcarès, quartier du Port, Optimhome Immobilier vous propose un achat appartement Le Barcarès avec ce superbe T2 de 44 m², prolongé par une terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et le Port de plaisance. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement à vendre est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'entrée, un palier mène à une belle pièce de vie d'environ 23 m², avec une décoration sobre et raffinée. Le carrelage clair et les nombreuses fenêtres assurent une belle luminosité. La cuisine, fonctionnelle et équipée, ainsi que la chambre, dotée d'un lit pont et d'un grand placard, optimisent l'espace de rangement. La salle d'eau comprend une douche italienne et une double vasque, tandis que les toilettes sont indépendantes. Un cellier avec étagères se trouve à l'entrée. Le véritable atout de cet appartement Le Barcarès à vendre est sa terrasse orientée sud-est, mesurant 12 m², qui offre une vue magnifique sans vis-à-vis et un accès à la plage à seulement 200 mètres. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de nombreux rangements, et il est vendu avec une place de parking privative. Grâce à sa localisation, ce bien offre un excellent potentiel de location saisonnière. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel des charges : 1100€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 602227).

À 5 minutes des superbes plages de Canet-en-Roussillon, Optimhome Immobilier vous propose un appartement T3 à vendre de 50,5 m², très bien entretenu, au sein d'une résidence de vacances dotée d'un restaurant, d'un bar, de 3 piscines, de 2 terrains de tennis et d'un squash, le tout dans un bel environnement arboré. Ce bien est idéal tant pour un achat appartement Canet-en-Roussillon en résidence secondaire que pour un investissement locatif avec une forte rentabilité (environ 1500 € la semaine en été). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de plain-pied se compose d'un grand séjour climatisé avec terrasse couverte exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec salle d'eau privative chacune (configuration de suites parentales très recherchée) et de toilettes indépendantes. Il dispose également d'un système de chauffage électrique et d'une climatisation, ainsi qu'une place de parking privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 3600 €/an et incluent les abonnements et la consommation d'eau et d'électricité. Le domaine Malibu Village est un espace de vacances prisé, accessible toute l'année, offrant un cadre sécurisé et convivial pour les séjours touristiques. Un droit d'accès et une carte membre sont requis pour profiter des équipements en illimité. Vous pourrez aussi réserver à la journée ou à la semaine et bénéficier d'une piscine olympique à proximité, ainsi que de Fitness Park. Canet-en-Roussillon, située dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, est une station balnéaire renommée, à quelques minutes de Perpignan et de l'Espagne, offrant un cadre de vie ensoleillé tout au long de l'année entre mer et montagne. Nombre de lots de la copropriété : 8, montants moyens des charges annuelles : 3600€, soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 601630).

Découvrez cette maison individuelle récente à Caves, Aude, qui pourrait parfaitement répondre à votre projet d'achat maison Caves. Construite de plain-pied en 2020, cette maison T4, sous garantie décennale, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Avec une superficie de 103 m², vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 44 m² intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, comprenant un îlot central et de nombreux rangements. Les trois chambres sont des suites parentales, dont la plus spacieuse est dotée d'un dressing.D'une construction sur vide sanitaire, cette maison à vendre à Caves comprend également une buanderie, un double vitrage sur les fenêtres et des volets roulants électriques. Les diagnostics ont révélé aucune anomalie (DPE en A). À l'extérieur, deux terrasses orientées sud-est et sud-ouest vous permettront de profiter au maximum de l'ensoleillement de la région. Détendez-vous sous le store électrique, dans la cuisine d'été ou après un plongeon dans la piscine au sel de 7x3,5 m². La propriété dispose également de deux places de parking et d'un grand abri de jardin. Située à mi-chemin entre Narbonne et Perpignan, la commune de Caves offre une excellente qualité de vie, avec proximité des plages, la plus proche étant La Franqui à seulement 6 km. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison Caves, en visitant ce bien au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 599509).

Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette villa 4 faces construite en 2011, parfaitement située au calme au bout d'une impasse. Pour celles et ceux qui envisagent un achat maison Claira, cette propriété est à ne pas manquer. En pénétrant par le large portail coulissant motorisé, vous serez séduit par l'espace extérieur de 740 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse orientée sud-est avec cuisine d'été, d'une piscine semi-enterrée de 6x3 m², ainsi que d'un vaste jardin paysagé riche en arbres fruitiers. Le garage simple et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain complètent cet ensemble. À l'intérieur, cette maison à acheter Claira s'illustre par ses deux niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 56 m², lumineuse grâce à une grande baie vitrée et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Un couloir arboré de placards mène à une suite parentale de 17 m², un WC avec lave-mains, un cellier et une buanderie. À l'étage, trois belles chambres d'environ 12 m² et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Parmi les équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, d'un visiophone, d'un forage et d'un arrosage automatique. La commune de Claira, géographiquement avantageuse, dispose de nombreuses commodités : un grand centre commercial à proximité, des écoles, un nouveau collège en construction, ainsi qu'un accès rapide à l'aéroport, à la gare TGV et aux plages à seulement 10 minutes. Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 599276).

Située sur les hauteurs de La Palme, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre proposée par Optimhome Immobilier offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Édifiée en 1999 sur un terrain clôturé de 1500 m², elle dispose de 191 m² de surface au sol, avec plusieurs extensions, dont une lumineuse véranda de 38 m² permettant de doubler la surface du séjour attenant.Cette maison, idéale pour une grande famille, comprend 4 chambres (avec une chambre équipée d'un dressing), 2 salles d'eau avec WC, 2 bureaux et 2 vérandas, le tout de plain-pied. Au niveau des équipements, le bien est pourvu d'une cheminée, d'une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage.Le vaste terrain offre des options d'aménagement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Vous pourrez également profiter de 2 grandes terrasses ainsi qu'une piscine semi-enterrée orientée sud-ouest.La Palme est une commune très prisée pour son cadre de vie préservé entre la mer, les étangs et les Corbières. À quelques minutes des plages et de Narbonne, cette maison séduira celles et ceux en quête d'un achat maison La Palme, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 599059).

Vous souhaitez réaliser un achat maison Le Barcarès ? Découvrez cette charmante maison à vendre située dans les Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette petite maison de 41 m², récemment entretenue, comprend une piscine et un accès direct à la plage. Idéalement située dans une résidence prisée, près du Lydia, cette maison possède deux belles terrasses orientées nord-est et sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante de 22 m² avec une cuisine entièrement équipée et une terrasse à chaque extrémité. À l'étage, un couloir mène à deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon offrant une vue sur la Méditerranée. La vente maison Le Barcarès inclut également une place de parking privative. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un système de climatisation réversible, et les fenêtres sont en double vitrage. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau. Ne manquez pas ce coup de cœur et venez la visiter rapidement ! La copropriété se compose de 215 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 598323).

À la recherche d'une maison à acheter à Bages, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Située au cœur de la commune, cette maison de caractère, sans vis-à-vis, est une véritable invitation à l'authenticité, offrant de généreux volumes sur 3 niveaux. Avec ses 200 m² entièrement rénovés, elle dispose d'un jardin enchanteur ainsi que d'un studio indépendant de 54 m², ajoutant ainsi une dimension polyvalente à ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un vaste séjour de 52 m² prolongé par une véranda de 26 m², donnant sur un jardin arboré et charmant, souligné par des murs en pierre apparente. Le premier étage offre 2 chambres et un bureau, tandis que le dernier niveau se compose d'une somptueuse suite parentale avec chambre, salle d'eau et un spacieux dressing de plus de 45 m². Un atelier, une buanderie et un garage simple complètent ce bien. Le studio indépendant de 54 m² se prête à de multiples usages, qu'il s'agisse d'un accueil familial, d'une location, d'un atelier ou d'un espace de télétravail, avec sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierre. Côté confort, cette maison à vendre à Bages est dotée de la climatisation réversible et de radiateurs électriques, ainsi que de fenêtres en double vitrage. La toiture a récemment été entretenue. Bages, commune paisible à seulement 10 minutes de Perpignan (Porte d'Espagne et Technosud 2), est un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs cherchant un cadre de vie entre tranquillité et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire, contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 598082).

À vendre à Saint-Estève, dans les Pyrénées-Orientales, cet appartement de 93 m² est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Proche de Perpignan, cet appartement se distingue par sa belle superficie, son grand balcon et sa terrasse exposés plein sud. Ce bien comprend également plusieurs annexes : un garage avec porte motorisée, une cave et un terrain privatif de 25 m² idéal pour aménager un espace de détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 27 m², prolongé par un grand balcon sans vis-à-vis. La cuisine indépendante offre un accès à une terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un coin dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique, de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ces espaces selon vos goûts. De nombreuses commodités, telles que supermarchés, fleuristes, pharmacies, opticiens, coiffeurs, boucherie, boulangerie et banques, se trouvent à moins de 500 mètres de la résidence. Pour toute information complémentaire sur cette vente d'appartement à Saint-Estève aux faibles charges, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots dans la copropriété est de 4, et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 320€, soit environ 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 596309).

À proximité du stade Aimé Giral, Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 92 m² à vendre à Perpignan, situé dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville et de l'hôpital. L'accès se fait par une belle entrée de 10 m² qui dessert toutes les pièces de ce bien entièrement rénové avec soin. Le séjour spacieux de 37,5 m² est prolongé par un balcon de 6 mètres de longueur orienté sud-est, tandis qu'un second balcon, situé à l'opposé, offre plusieurs possibilités d'ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle. La salle d'eau moderne ainsi que les 2 chambres avec placards (16 et 13 m²) vous offriront des volumes agréables. Ce bien est équipé de climatisation réversible, de radiateurs électriques économes, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement à acheter à Perpignan ne manquera pas de vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 1150€, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 592106).

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée en première ligne face à la plage du Grand Large, cet appartement à vendre à Canet Plage dans le département des Pyrénées-Orientales est une opportunité à ne pas manquer. Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 25,70 m² Loi Carrez, idéal pour profiter de toutes les animations et commodités qu'offre Canet-Plage. Ce bien, vendu meublé, se compose d'un couloir d'entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine, prolongée par un balcon orienté à l'ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. La résidence dispose également d'un grand hall d'entrée avec des boîtes aux lettres, d'un ascenseur et d'un local à vélos. Un grand parking, des ramblas et des plages de sable fin se trouvent en face. Ce bien comprend un chauffage électrique, un chauffe-eau neuf et des volets roulants manuels, ce qui en fait un appartement idéal à acheter à Canet Plage en tant que résidence secondaire. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau. À visiter sans tarder !Nombre de lots dans la copropriété : 47, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 740 € soit 61 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 591855).

Optimhome Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de maître construite en 1940, située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à la vente, révèle toute la beauté des demeures bourgeoises en pierre, alliant authenticité et confort moderne, avec un espace extérieur verdoyant et sans vis-à-vis. Orientée plein sud, la propriété s'étend sur 3 niveaux et présente une configuration recherchée avec 2 entrées indépendantes, offrant ainsi plusieurs possibilités pour ses futurs occupants, que ce soit pour un achat maison Perpignan en vue de l'habiter en famille ou pour une location annuelle ou saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 37 m², accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également 2 chambres, dont une suite parentale, et a déjà été déclaré comme local professionnel, parfait pour les professions libérales. L'accès au duplex se fait via une grande terrasse dotée d'une cuisine d'été avec barbecue en pierre. Le hall d'entrée mène vers un séjour-cuisine élégant et convivial de 32 m², ainsi qu'à une chambre et une salle d'eau. À l'étage supérieur, un dressing de plus de 9 m² pourrait être transformé en bureau ou chambre d'appoint. En haut des escaliers, vous découvrirez une superbe chambre mansardée de 45 m², avec un coin bureau, bénéficiant de poutres apparentes et d'une décoration raffinée. Une salle d'eau accompagne ce dernier niveau. Cette maison Perpignan à vendre est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible à chaque niveau, de 2 cheminées avec inserts et d'une alarme. Les écoles et l'hôpital sont à proximité immédiate, l'aéroport et la gare TGV se trouvent à 3 km, et les plages de Canet sont à 15 km, avec l'Espagne accessible en 30 minutes en voiture. Coup de cœur garanti, n'attendez pas pour saisir cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 590858).

Située au cœur de Rivesaltes, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village est une opportunité à saisir pour un achat maison Rivesaltes. Optimhome Immobilier vous présente cette vaste propriété sur 3 niveaux, offrant une superficie de 122 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'une grande pièce de 34 m² pouvant être utilisée pour divers aménagements. Au premier étage, la pièce de vie de 40 m², orientée à l'ouest, est joliment aménagée avec une cuisine américaine entièrement équipée. Les poutres apparentes et le poêle à bois confèrent une ambiance rustique à cet espace. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, comprenant 2 chambres et une grande salle d'eau. De plus, un grenier de 14 m² peut facilement être transformé en 3ème chambre, bureau ou dressing. Les toilettes sont séparées à chaque niveau. La toiture a été entièrement refaite, et la climatisation réversible est récente (2023). Les volets roulants manuels et les fenêtres en double vitrage complètent ce bien. À proximité, vous trouverez une entrée d'autoroute, une gare, un aéroport, ainsi qu'un centre commercial. L'Espagne est accessible en seulement 30 minutes, et les plages du Barcarès et de Torreilles se trouvent à 15 km. Si cette maison Rivesaltes à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 589344).

Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité une maison individuelle de 128 m² à vendre à Pézilla-la-Rivière, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre très calme. Construite en 1976, elle est divisée en deux parties distinctes. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 49 m², comprenant un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir un enfant, un parent en autonomie ou même comme logement locatif pour un revenu supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture entre les deux espaces), trois chambres et une salle d'eau. Des rafraîchissements sont à prévoir. La majorité des pièces offrent une vue imprenable sur le Canigou. Pour votre confort, trois modes de chauffage sont disponibles : radiateurs électriques écologiques, climatisation réversible et cheminée. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants, qu'ils soient électriques ou manuels. Un garage attenant s'ajoute à ce bien. Le terrain clos de plus de 300 m² est bien entretenu et inclut un jardin, des terrasses, un forage et deux cabanons, dont un de 15 m². Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 583851).

Coup de cœur du secteur

75 000 €

3 947 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 19 m²
• 1 chambre

Le Barcarès (66)

Opportunité d'achat d'un appartement à Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Situé sur la presqu'île de la Coudalère, cet appartement orienté ouest dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur un parc arboré, l'étang de Salses-Leucate et le Mont Canigou. Vendu meublé, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre cabine. Les futurs acquéreurs bénéficieront d'un complexe aquatique flambant neuf comprenant deux grandes piscines, une splash zone, ainsi que des activités comme l'aquagym et l'aquabike, un coach fitness en été, quatre courts de tennis, une table de ping-pong, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants et un terrain multisports. À proximité, la place de la Martinique offre cafés, restaurants et un magasin d'alimentation, avec des marchés et des animations estivales. Ce bien présente également une importante rentabilité en location saisonnière, à saisir rapidement. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 1140€, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Yannick SUIVENG, Agent commercial OptimHome.

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de l'hôpital et à seulement 15 minutes des plages de Canet et de Sainte-Marie. Ce bien traversant, entièrement rénové, se compose de deux parties.Il offre un grand séjour, trois chambres, deux balcons, ainsi qu'une place de parking privative et un garage. De plus, une terrasse et une cour aménagée viennent compléter ce charmant espace. Il est également possible de le transformer en studio pour une location.Loué jusqu'à présent 840 €/mois, cet appartement est maintenant libre de toute occupation, offrant une belle opportunité de rentabilité pour un investisseur. Coup de cœur garanti, à découvrir rapidement !La copropriété comprend 10 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges de 1400 €, soit 116 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 583274) pour l'achat de cet appartement à Perpignan.

Vous souhaitez réaliser un achat appartement Le Barcarès et profiter de la mer ? Découvrez cet agréable studio traversant de 23,55 m² Carrez, situé sur la presqu'île de la Coudalère, à proximité de l'étang de Salses et des plages. En rez-de-jardin d'une copropriété, cet appartement Le Barcarès à vendre se compose d'une belle pièce de vie de 21,35 m² avec accès à une terrasse couverte de 6,5 m² orientée plein sud. Vous y trouverez également un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le studio est équipé de radiateurs économiques, de la fibre optique, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une place de parking privative ainsi que d'un magnifique complexe aquatique (deux grandes piscines et une splash zone), d'activités telles que l'aquagym et l'aquabike, ainsi que de courts de tennis, d'un boulodrome, de jeux pour enfants et d'un terrain multisports. En outre, un local à vélos est disponible dans la résidence et un gardien est présent toute l'année. À quelques pas, la place de la Martinique propose cafés, restaurants et un magasin d'alimentation ainsi que des marchés et animations estivales. Aucun travaux n'est à prévoir, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1150€, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 579318)

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de Saint Laurent de la Salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués : - En rez-de-chaussée, spacieux T4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 €/mois. - Au 2ème niveau, duplex T4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. A l'étage, 3 chambres, salle de bain/WC. Loyer préconisé : 750 €/mois. - Également au 2ème niveau, appartement T4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain/WC Loyer préconisé : 750 €/mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € Rentabilité : 7% Double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. A seulement 10 minutes des plages de la Méditerranée, Saint Laurent de la Salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement à Narbonne ou en Espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 )

Optimhome Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique propriété à vendre à Arles-sur-Tech, située dans un cadre idyllique au cœur des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux désireux de créer un gîte ou des chambres d'hôtes.Avec ses beaux volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : une grande pièce principale de 106 m² pouvant être divisée en plusieurs espaces, une belle hauteur sous plafond, 8 chambres spacieuses dont 5 suites parentales et un studio, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un agréable plan de travail et un passe-plat, idéale pour vos projets.À l'étage, une grande mezzanine de 39 m² surplombe la pièce principale, tandis qu'une véranda de 52 m² pourrait servir de jardin d'hiver ou de salle à manger. Le bien dispose également de plusieurs salles de bains indépendantes, d'un vestiaire, d'une buanderie et d'un cellier.Un balcon de 25 mètres de long, accessible depuis plusieurs suites, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain de 1350 m² comprend un jardin ensoleillé orienté sud-est, avec la possibilité d'aménager un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et une piscine.Une dépendance de 90 m² avec belle hauteur sous plafond offre encore un potentiel supplémentaire après travaux. Le toit a récemment été rénové dans le cadre de la mise en vente. Le confort est assuré avec un chauffage au gaz de ville et un poêle à bois, ainsi que des fenêtres double vitrage dans la majorité des pièces.Idéalement située entre les stations de ski des Angles et de Font-Romeu et les plages Méditerranéennes, comme celles de Collioure et d'Argelès, Arles-sur-Tech est bordée par Amélie-les-Bains, reconnue pour ses cures de bien-être, attirant chaque année des visiteurs en quête de sérénité.Les activités de plein air abondent, avec le fameux GR10 à proximité, de nombreux sentiers de randonnée, VTT, escalade dans les Gorges de la Fou et des promenades au bord du Tech. Le patrimoine historique, avec le Prieuré de Serrabone et des églises romanes, enrichit davantage cet environnement privilégié, tout en étant aux portes de l'Espagne.Les grands volumes et le charme de la région séduiront tant les investisseurs que ceux porteurs de projets ambitieux. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété d'exception dans l'une des zones les plus recherchées des Pyrénées-Orientales ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et organiser une visite privée afin d'explorer le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 576584).

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

2 777 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Torreilles (66)

À vendre, maison située dans un lotissement paisible de Torreilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, achevée en 2024 et jamais habitée, offre une superficie de 108 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie modulable de 50 m², conçue pour accueillir la cuisine équipée de votre choix, le tout baigné de lumière grâce à ses fenêtres et sa grande baie vitrée orientée sud-ouest. Un WC avec lave-mains et un cellier viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres (11,5 m², 14,5 m² et 16,5 m²) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette. Le terrain clôturé de 363 m² est idéal pour profiter du climat local et peut être aménagé à votre goût, incluant éventuellement une terrasse, une cuisine d'été ou une piscine. Construit selon les normes RT2012 et bénéficiant d'une garantie décennale sur la maçonnerie et la toiture, ce bien présente un excellent DPE qui assure de nombreux avantages économiques et écologiques. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Torreilles, on retrouve la climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et un portail automatique. Torreilles est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec sa proximité aux plages, aux transports, commerces, écoles et services de santé. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre à Torreilles, en parfait état. Visites à planifier rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 576221).

Prix au m² le plus bas

173 200 €

1 332 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Estagel (66)

Découvrez cette maison Estagel à vendre, construite dans un style typique de la région et située au cœur du charmant village de Montner, dans les Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon. Édifiée en 1933 sur 3 niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de 25 m² à personnaliser et une suite parentale. Au premier étage, vous trouverez un séjour et une cuisine de 20 m² chacun, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est composé d'un palier menant à 3 chambres de 9,5 à 12 m², dont une dispose d'une terrasse panoramique de 8,5 m² avec une vue dégagée sur les vignobles et le massif des Corbières. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, le chauffage électrique éco, des fenêtres double-vitrage, et une toiture refaite à neuf en 2015, complètent cette charmante maison. À seulement 20 minutes de Perpignan, Montner est une commune paisible située entre la mer et les montagnes. Si vous envisagez un achat maison Estagel, n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 576115).