Optimhome - LUCAS THÉAU

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse à acheter à Beaumont-le-Roger, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette superbe maison entièrement rénovée propose environ 185 m² habitables et un cadre agréable, combinant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. À votre arrivée, vous serez charmés par une pièce de vie de 60 m², chaleureuse et baignée de lumière, parfaite pour accueillir vos proches. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau avec WC, idéal pour un confort de vie de plain-pied. En outre, cette maison à vendre à Beaumont-le-Roger inclut un studio indépendant de 30 m² avec cuisine, salle d'eau et entrée privative, parfait pour recevoir de la famille, travailler à domicile ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 600 m², un véritable havre de paix qui offre de nombreuses possibilités comme un potager, un espace détente ou un coin zen, avec un accès direct à la forêt pour des balades nature. Une maison clé en main, économe en énergie, conçue pour une vie de famille sereine alliant confort moderne et nature.Les avantages : • Jardin privatif de 600 m² • Accès direct à la forêt • Studio indépendant de 30 m² • Maison vivable de plain-pied • DPE B – Pompe à chaleur (faibles consommations) • Aucun travaux à prévoir • Assainissement collectif (tout à l'égout) • Proximité immédiate des écoles et des commerces • Proximité immédiate de la gare (Paris St-Lazare) N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Lucas THÉAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe d'Evreux) 06 67 70 41 51 (réf. 602377 )

Coup de cœur du secteur

190 000 €

2 289 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Evreux (27)

Cette agréable maison individuelle, située dans un environnement calme à Évreux, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et transports. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, trois chambres ainsi qu'un comble aménagé pouvant accueillir une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux). Le sous-sol complet comprend un espace de stationnement, trois pièces de rangement, un atelier ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment rénovée, d'un carport et de plusieurs abris pour le stockage du bois et du matériel. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, de volets roulants électriques programmables, de menuiseries en double vitrage, d'un portail motorisé et du raccordement au tout-à-l'égout. Classée D au DPE, cette maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que de l'isolation du sous-sol, offrant un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Cette maison, bien entretenue, offre de beaux volumes, un cadre de vie pratique et un fort potentiel, idéale pour une famille Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucas THÉAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe de EVREUX) 06 67 70 41 51 (réf. 600407 )

Idéalement située entre Le Neubourg, Elbeuf et Louviers, venez découvrir cette charmante longère alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes extérieurs. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée de deux cheminées pour une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie séparée ainsi qu'une salle d'eau récente. L'étage dessert une chambre avec sa propre salle d'eau, et deux autres chambres en enfilade, ainsi qu'une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou un coin lecture selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, couverte et chauffée, idéale pour vos moments de détente. Une terrasse, un terrain de plus de 1 200 m² et un grand garage d'environ 70 m² viennent compléter l'ensemble. Côté confort : la maison est équipée d'un système de domotique permettant de piloter aisément les volets et le chauffage. Le DPE est en D, un atout pour ce type de bien ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucas THÉAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe de EVREUX) 06 67 70 41 51 (réf. 598413 )