Optimhome - MICHEL GENIN

À vendre maison familiale avec piscine – 120 m² habitables / 180 m² utiles – Auvers-sur-Oise, limite Pontoise. Située dans un cadre verdoyant et recherché d'Auvers-sur-Oise, cette maison individuelle allie tranquillité et praticité à proximité de Pontoise. Avec ses 120 m² habitables (180 m² utiles), elle s'ouvre sur un parc arboré d'environ 700 m², comprenant une piscine et une terrasse, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'entrée, la luminosité et les volumes de la pièce de vie, animée par une cheminée, se marient harmonieusement à une cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable. Une buanderie complète ce niveau. L'espace nuit offre cinq chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement (pour une famille nombreuse, du télétravail, ou des chambres d'amis), ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Le sous-sol total avec garage et les places de stationnement sur la propriété ajoutent au confort quotidien. La maison bénéficie d'un arrêt de bus à proximité, permettant de rejoindre la Gare de Pontoise en seulement 10 minutes, tout en étant proche des écoles et des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Auvers-sur-Oise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) au 07 67 73 15 95 (réf. 604760).

Découvrez cette maison à acheter à Courdimanche, située dans un environnement prisé pour sa qualité de vie, à moins de 10 minutes de la gare de Cergy-le-Haut, reliant Paris toutes les 5 minutes. Cette maison individuelle contemporaine offre 160 m² habitables sur une belle parcelle de 1030 m², avec la possibilité d'acquérir 660 m² supplémentaires. Construite de manière traditionnelle, elle se distingue par des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort familial. La pièce de vie traversante de 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition, se concentre autour d'un poêle à bois, offrant un véritable espace convivial. La maison dispose aussi d'une cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée, qui peut accueillir un coin repas, un atout rare. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois autres chambres sont desservies par une salle de bain. Un sous-sol total comprenant un garage pour deux véhicules, une buanderie et des espaces supplémentaires complètent cette offre. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison à vendre à Courdimanche est idéale pour une vie de famille équilibrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Michel GENIN, Agent commercial OptimHome.

Dans un quartier résidentiel prisé de Courdimanche, Val-d'Oise, cette élégante maison familiale de 180 m² environ est à vendre. Sans aucune mitoyenneté, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes spacieux et emplacement stratégique. La localisation est idéale avec une crèche, des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied et le collège Saint-Apolline à proximité immédiate. De plus, la gare RER A de Cergy-le-Haut se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant l'accès à Paris pour les actifs de la région Île-de-France. À l'intérieur, vous serez attiré par la luminosité et les grands volumes. La pièce de vie de près de 50 m², chaleureuse et conviviale, est dotée d'un poêle à bois, tandis que la cuisine indépendante de 20 m² invite au partage en famille. À l'étage, l'espace nuit comporte 5 belles chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec bureau et salle de bains. Quatre autres chambres profitent également d'une salle d'eau et de WC séparés pour le confort de chacun. Côté stationnement, un double garage est présent, avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules supplémentaires à l'extérieur. En outre, l'extérieur de la maison a été récemment ravalé et les volets sont également récents, témoignant de son excellent entretien. Cette maison est idéale pour une famille recherchant à acheter une maison à Courdimanche, alliant praticité et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Maison familiale indépendante à vendre à Courdimanche, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Située dans un quartier calme et recherché, au sein d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant nature et commodités. À proximité de la forêt, d'un golf et d'un centre équestre, tout en étant proche des écoles, elle séduira les familles en quête de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 600 m², cette maison lumineuse de 150 m² habitables a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous y trouverez une vaste pièce de vie conviviale, ouverte sur une véranda d'environ 20 m², ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale, deux espaces bureaux, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements. Environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 10 minutes d'une gare RER et d'une ligne SNCF. Une occasion rare d'acheter une maison à Courdimanche dans un secteur prisé.

Ancien corps de ferme en pierre à Neuville-sur-Oise – 232 m² habitables – Terrain clos de 1 700 m² – Fort potentielÀ vendre : magnifique corps de ferme en pierre situé à Neuville-sur-Oise, un village charmant du Val-d'Oise en Île-de-France, apprécié pour son cadre de vie agréable, sa proximité du RER et des écoles accessibles à pied.Cette bâtisse pleine de caractère développe environ 232 m² habitables sur un terrain clos de 1 700 m², offrant authenticité, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement.L'entrée se fait par un porche en pierre qui s'ouvre sur un jardin intérieur, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. La maison propose un salon séjour de 50 m² chaleureux, la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, des dépendances et un grenier. Les murs en pierre apparente, les volumes généreux et la luminosité apportent à ce bien un charme indéniable.Les points forts de cette maison à acheter à Neuville-sur-Oise :- Bâtisse ancienne en pierre : charme et authenticité préservés- Menuiseries récentes en double vitrage sur toutes les ouvertures- Bon DPE (classé D), ce qui est excellent pour une maison en pierre- Terrain de 1 700 m², entièrement clos, avec double accès (avant et arrière)- Porche d'entrée menant à un jardin intérieur privé et tranquille- Proximité immédiate du RER, des commerces et des écoles- Environnement verdoyant et recherché.Ce corps de ferme plein de charme est idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, et dispose d'un potentiel rare sur le secteur de la vente maison Neuville-sur-Oise.Un bien unique à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michel GENIN, entrepreneur individuel à responsabilité limitée et agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) au 07 67 73 15 95 (réf. 593320).

RARE SUR LE SECTEUR – Terrain à bâtir de 660 m2 au cœur de Courdimanche Idéalement situé en plein centre du village de Courdimanche, découvrez ce magnifique terrain à bâtir, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. À deux pas des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Cergy-le-Haut (RER A – accès direct vers Paris), ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie au calme et facilité de déplacement. Nichée dans un environnement verdoyant, la parcelle est en partie clôturée par un mur, offrant intimité et charme. Vous apprécierez son cadre naturel tout en restant au cœur de la vie du villa Libre de tout constructeur Réseaux en bordure de rue (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout) Une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction sur mesure, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 601746 )

Découvrez cet appartement familial d'exception à Cergy, Val-d'Oise, dans la région Île-de-France, idéal pour un achat appartement Cergy. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence de standing, cet élégant bien de 89 m² allie confort, luminosité et qualité de vie. La pièce de vie de près de 30 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, avec un balcon offrant une vue imprenable sur La Défense. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain pour les deux autres chambres. Deux emplacements de stationnement en sous-sol ajoutent un atout rare à ce bien. À moins de 5 minutes de la gare RER de Cergy-le-Haut, à proximité des écoles et des commerces, cet appartement à acheter à Cergy représente une rare opportunité alliant prestige et fonctionnalité. Nombre de lots de la copropriété : 50. Montant moyen des charges annuelles : 2800€ (soit 233€ par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel GENIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) au 07 67 73 15 95 (réf. 592925).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Seraincourt, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cette élégante demeure en pierre, construite en 1870, offre 170 m² habitables et se niche dans un environnement paisible, alliant charme historique et confort moderne. Récemment restaurée avec attention, elle présente des espaces raffinés et lumineux, dont une vaste pièce de vie agrémentée d'un majestueux escalier en pierre et de superbes murs en pierres apparentes. La maison comprend une cuisine élégante, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin paysager de 820 m², clos et verdoyant, est idéal pour la détente ou des réceptions estivales. Les dépendances, comprenant un grand garage et une grange partiellement aménagée, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Avec une pompe à chaleur performante, cette maison garantit à la fois confort et respect de l'environnement. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Seraincourt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Michel GENIN, Agent commercial OptimHome.

À Courdimanche, Val-d'Oise (95), Île-de-France, découvrez cette maison familiale indépendante de caractère à vendre. Vous serez charmé par cette élégante maison de 160 m², située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Sur une parcelle de 886 m², cette maison à acheter à Courdimanche offre un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C, garantissant une excellente isolation et une consommation énergétique maîtrisée. Les espaces de vie comprennent une magnifique pièce de réception de 50 m², inondée de lumière, et une terrasse attenante, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Le bien comprend également un double garage avec des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, un jardin clos et paysager vous attend, offrant un espace intime pour profiter de moments de tranquillité. Idéalement placée, cette maison Courdimanche à vendre bénéficie d'un emplacement calme tout en restant proche des commodités, ainsi que d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les familles recherchant espace, confort et sérénité. La maison est à seulement 10 minutes du RER A (Cergy - La Défense) et proche des commodités comme la médiathèque, le fitness park, un supermarché et d'autres services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel GENIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) au 07 67 73 15 95 (réf. 592063).

Meilleur rendement locatif

249 900 €

3 845 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Courdimanche (95)

À la recherche d'un appartement à acheter à Courdimanche ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un superbe appartement de prestige de 65 m², situé dans une petite résidence au cœur de Courdimanche, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Ce bien, construit en 2020, se distingue par son design élégant et ses finitions haut de gamme, intégrant les dernières technologies pour un confort optimal. Avec une excellente isolation phonique et thermique, cet appartement garantit une efficacité énergétique de classe C. Vous y trouverez une grande pièce de vie de 25 m², équipée d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse paisible, ainsi qu'une chambre avec accès direct à cette même terrasse. L'appartement comprend aussi une salle de bains, une seconde chambre et de nombreux rangements. Un garage privé extérieur vient également compléter ce bien. Idéal pour les familles, cette propriété se situe à proximité immédiate de loisirs de qualité et de services essentiels : école maternelle et primaire, crèche, golf, centre équestre et forêt, le tout à moins de 10 minutes. La situation est également pratique avec un accès facilité au RER A (Cergy - La Défense) et à la SNCF (ligne L Paris / St. Lazare) ainsi qu'à divers commerces tels qu'UGC, Médiathèque, Fitness Park, Auchan, etc. N'attendez plus pour envisager cet appartement à vendre à Courdimanche qui allie luxe, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Optimhome, Michel Genin, au 07 67 73 15 95. Nombre de lots dans la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€, soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison familiale au calme de 5 chambres et 146 m², située à proximité de la charmante ville de Marines, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Cette maison Marines à vendre est idéalement nichée dans le village de Brignancourt, au sein du parc naturel régional du Vexin. Vous serez séduit par son environnement paisible, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. D'une surface Carrez de 127 m² (146 m² utiles), elle est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une lumineuse pièce de vie de 47 m², parfaite pour des moments en famille, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un second WC. Le terrain de 834 m², arboré, invite à profiter de la tranquillité environnante. Ce bien dispose également d'un grand garage attenant et d'un cabanon de jardin. Située dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant, cette maison bien isolée (DPE : D) est idéale pour une famille cherchant à acheter une maison à Marines, tout en restant proche de la région parisienne. Accès rapide à Cergy/Pontoise, gare ligne J Saint Lazare, écoles et commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Michel GENIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) au 07 67 73 15 95 (réf. 582477). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'Architecte – 208 m² Habitables – Bien rare, Alliance de la Pierre et d'un Design Moderne. Découvrez cette maison Courdimanche à vendre, une véritable perle de 208 m² (loi Carrez) sur un terrain de 300 m², implantée dans un cadre paisible et intime à Courdimanche, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Elle se situe à moins de 10 minutes d'une gare RER, offrant ainsi un cadre de vie alliant calme et accessibilité aux commerces. Conçue avec précision, cette maison d'architecte mêle des matériaux authentiques tels que la pierre à un design contemporain raffiné. Sa lumineuse exposition plein sud met en valeur chaque pièce. À l'entrée, un salon de 45 m² s'ouvre sur une salle à manger de 16 m² et une cuisine moderne de 22 m², le tout bénéficiant d'un accès direct à une terrasse et à un jardin intime. Le confort est assuré par un chauffage au sol et deux poêles à bois. Au rez-de-chaussée, une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative est parfaite pour des invités ou un bureau. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et trois chambres supplémentaires équipées de mezzanines offrent des possibilités d'aménagement. De nombreux placards intégrés et un garage privé complètent cette offre. Une cave voûtée idéale pour du stockage et une buanderie fonctionnelle ajoutent au confort de cette maison à acheter à Courdimanche. Située à proximité d'écoles, d'un golf et d'un centre équestre, ce bien rare satisfait à toutes les exigences d'un cadre de vie moderne et agréable.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

2 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Conflans-Sainte-Honorine (78)

À vendre – Appartement 3 pièces – 60 m² – Conflans-Sainte-Honorine Au sein d'une résidence verdoyante et bien entretenue de quatre étages, découvrez cet appartement de 60 m² situé au 2ᵉ étage, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Conflans-Sainte-Honorine et à proximité immédiate des écoles et commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres et d'une salle de bains. Un emplacement de parking privatif extérieur vient compléter ce bien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Grâce à son positionnement tarifaire attractif, ce bien représente une véritable opportunité pour des acquéreurs souhaitant rénover : que ce soit des bricoleurs ou des professionnels, une plus-value immédiate pourra être envisagée après travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 591980 )