Optimhome - CYRIL GODARD

Sur belle parcelle de 897 m² , et proche de toute les commodités , petit immeuble de rapport . Avec au rez de chaussée un local commercial et ses 4 pièces dont une de 30 m², une à l'arrière avec cheminée , une à l'avant pouvant servir de salle d'attente et une cuisine entre pièce, Ce local peut être transformé en habitation de 76 m². Au premier étage se trouve un appartement de 58 m² refait à neuf , avec deux chambres donnant sur l'arrière , une salle d'eau et un séjour avec cuisine et un salon . Le terrain est agrémenter avec un grand garage de plus de 40 m² avec toiture neuve . Le bien peu également être une simple maison d'habitation d'environ 130 m² sur une parcelle de presque 900 m² sur le haut de Cenon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril GODARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 310 320 Greffe de BORDEAUX) 06 50 27 10 64 (réf. 598563 )

Coup de cœur du secteur

265 000 €

3 081 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Cenon (33)

Maison à étage avec un fort potentiel à rénover, située sur une petite parcelle de 267 m² à Cenon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété comprend un accès par un portail menant à un jardin à l'avant, et une allée qui vous conduit au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un garage et un atelier, ainsi qu'une pièce spacieuse de plus de 30 m² avec point d'eau, à aménager selon vos envies. À l'arrière du garage, une porte vous donnera accès à un second jardin arboré. En montant un escalier, vous atteindrez un petit balcon surplombant le jardin, pour entrer dans la maison par un couloir équipé d'un placard. Ce couloir dessert deux chambres donnant sur une salle d'eau. De l'autre côté, un salon-séjour lumineux avec cuisine attenante, permettant également d'accéder au jardin arrière par un escalier extérieur. Cette maison à vendre à Cenon est idéalement située, à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarchés, transports en commun, et accès rapide à la rocade. Ne cherchez plus la maison à acheter à Cenon, venez la visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyril GODARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 310 320 Greffe de BORDEAUX) au 06 50 27 10 64 (réf. 591016).