Optimhome - ALAIN PUGNET

À Saint-Hilaire-les-Places, proche de Nexon et à seulement 30 minutes de Limoges en Haute-Vienne, découvrez ce magnifique manoir datant de 1780, d'environ 280 m² habitables, entouré de dépendances et situé sur un superbe parc méticuleusement entretenu de 17 862 m², incluant un étang de plus de 6 000 m² et une piscine chauffée de 10 x 4 avec sel. Ce manoir, à acheter à Saint-Hilaire-les-Places, sublime par sa décoration, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de plus de 46 m² orné de vitraux et d'une belle cheminée, d'une cuisine équipée, d'un jardin d'hiver, d'un salon, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Au premier étage, accessible via une tour, se trouvent trois belles chambres, dont deux avec balcon offrant une vue sur le parc et l'étang, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et deux vasques, ainsi qu'un cabinet de toilette. Une chambre double de plus de 33 m² se situe également à ce niveau. Le deuxième étage abrite le grenier. Dans le parc, les dépendances comprennent trois garages, un atelier, un débarras et un chalet pour le bois de chauffage. Un puits à proximité des dépendances alimente le manoir via une pompe immergée. La propriété est équipée d'huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage au fioul à condensation, de climatisation réversible et d'un poêle à bois. Cave et chaufferie complètent l'ensemble. Ce manoir à vendre à Saint-Hilaire-les-Places représente une opportunité unique à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de Limoges) au 06 86 83 23 74 (réf. 604456).

À seulement 10 minutes d'Ambazac, dans un charmant hameau, découvrez cette grande maison à vendre de 122 m² habitables. Elle est édifiée sur un sous-sol semi-enterré et se situe sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 2500 m². Ce bien dispose d'une entrée directe menant à une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 33 m², agrémenté d'un poêle à bois. La maison comprend également un bureau, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques. Un WC séparé et un sous-sol complet de 99 m², aménagé en buanderie, chaufferie et garage pour deux voitures, complètent l'ensemble. Profitez également d'une terrasse couverte de plus de 24 m². Dotée de huisseries en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par le sol au fuel. Située dans un secteur très calme à la campagne, cette maison Ambazac à vendre est un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Ambazac, contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) au 06 86 83 23 74 (réf. 603659).

À SAINT JUNIEN, dans la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à vendre est idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. D'une superficie d'environ 114 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous y trouverez également deux belles chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Un garage pour une voiture complète ce bien. À l'étage, sous toiture, s'implante une troisième chambre avec cabinet de toilette. Les huisseries en PVC double vitrage et le chauffage au gaz de ville assurent confort et économie. Le tout-à-l'égout est également en place. Profitez d'une spacieuse terrasse de 50 m² avec abri de jardin. Cette maison à acheter à Saint-Junien est à voir absolument et à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) au 06 86 83 23 74 (réf. 602718 ).

A VERNEUIL SUR VIENNE maison de plain pied de 95,63 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1509 m². Elle est composée d'une entrée - d'une cuisine équipée - d'un séjour de 33,16 m² avec un poêle à bois - de trois belles chambres - d'une salle de bains avec baignoire ( à remplacer par une douche) et meuble vasque - d'un couloir de distribution - d'une buanderie pouvant être transformée en garage et d'un wc séparé. Terrasse couverte. Chauffage électrique plus poêle à bois. Huisseries bois double vitrage. La maison est équipée d'une alarme. L'assainissement individuel a été refait à neuf en Mers 2026 ainsi que l'allée d'accès à la maison. Prévoir de refaire la décoration. TRES BIEN SITUE A VOIR ET A SAISIR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 598893 )

À LIMOGES, dans le secteur ouest et à proximité des commodités, découvrez cette vaste maison traditionnelle de 135 m² habitables, mitoyenne d'un côté et entièrement refaite à neuf, située sur une parcelle de terrain de 386 m². Parfaite pour une grande famille ou pour de la colocation, cette maison à acheter à Limoges se compose au rez-de-chaussée de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie chaufferie et d'un garage pour une voiture. Au 1er étage, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée spacieuse, un séjour de plus de 20 m², deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage supérieur, une belle chambre et un bureau pouvant servir de chambre complètent cet ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort. Le chauffage est alimenté par du gaz de ville, avec une chaudière de 2019. Ne laissez pas passer cette vente maison Limoges, à voir et à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) au 06 86 83 23 74 (réf. 596373).

À vendre, locaux professionnels à acheter à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ces murs commerciaux de plus de 150 m² se situent en hyper centre de Limoges, à proximité des halles centrales. Vous apprécierez la hauteur sous plafond et la grande vitrine. Deux parkings souterrains sont disponibles à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à 114 €. Ce local était précédemment loué à 1450 € par mois. À voir et à saisir rapidement. La copropriété comprend 10 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) de 1360 €, soit 113 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) au 06 86 83 23 74 (réf. 595591).

À Bugeat, située sur le plateau de Millevaches en Haute Corrèze, cette maison à vendre est une belle propriété en pierre d'environ 125 m² habitables avec un sous-sol spacieux de plus de 60 m². Le terrain fait environ 1294 m², offrant un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine rénovée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre de 12 m² et un WC. L'étage supérieur comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec douche et meuble vasque. Le deuxième étage propose un magnifique grenier aménageable de plus de 60 m². À l'extérieur, un garage pour une voiture est présent. Equipée de huisseries en bois simple vitrage, la maison est chauffée au fuel avec un système à air pulsé au rez-de-chaussée. L’électricité nécessite des travaux. Cette maison à acheter à Bugeat est idéale pour une grande famille. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Classe énergétique : G (consommation énergétique excessive). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) au 06 86 83 23 74 (réf. 588965).

À seulement 8 minutes du centre de Limoges, dans le secteur d'Isle en Haute-Vienne, cette charmante maison en pierre d'environ 159 m² habitables vous séduira, ainsi qu'un terrain de près de 4680 m² incluant un chalet d'environ 41 m² et une dépendance avec un studio de 22 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec poêle à fonte, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC, un cellier, un WC séparé et un garage pour une voiture. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et donne accès à trois belles chambres ainsi qu'à deux salles d'eau avec douche, vasques et WC. Le chauffage est assuré par fuel et une pompe à chaleur air-air. Les huisseries en bois sont en double vitrage. De plus, le chalet est actuellement loué 450 € par mois, avec la possibilité pour la locataire de quitter les lieux. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison à acheter à Isle constitue un très bel ensemble immobilier, à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Alain PUGNET, Agent commercial OptimHome, au 06 86 83 23 74 (réf. 582602). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur PANAZOL et à la campagne très beau terrain plat avec CU de 2370 M² viabilisé avec une belle vue dégagée sur Limoges. Prévoir un assainissement individuel. A VOIR ET A SAISIR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 598856 )

À La Coquille, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une grande maison à vendre d'environ 182 m² habitables vous attend, à proximité des commodités. Cette propriété inclut une piscine de 10x5 m, un abri de jardin et une dépendance sur un terrain spacieux de 6756 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour de plus de 41 m², un bureau ou une chambre de 15 m², un dressing ainsi qu'un wc. Le premier étage comprend trois belles chambres, dont une de plus de 24 m², une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un wc. Le deuxième étage offre une quatrième chambre, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet avec cave, buanderie, chaufferie et garage pour une voiture complète cette maison à acheter à La Coquille. Les huisseries en bois et PVC sont en double vitrage, et le chauffage est central au fuel. Tout à l'égout est disponible. C'est un bien de qualité à découvrir et à saisir immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) au 06 86 83 23 74 (réf. 578823).

Bien le moins consommateur d'énergie

205 000 €

1 881 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Junien (87)

À SAINT JUNIEN (87), découvrez cette maison de plain-pied d'environ 108 m² habitables, idéale pour un achat maison Saint-Junien. Située sur une parcelle de terrain plat de 979 m², cette maison à acheter à Saint-Junien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 34 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble vasque, d'un bureau, d'un cellier et d'un wc séparé. L'extérieur dispose d'une cuve enterrée de 3000 litres pour la récupération des eaux de pluie. Equipée d'huisseries en PVC double vitrage, de chauffage électrique éco, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, cette maison Saint-Junien à vendre est raccordée au tout à l'égout. À VOIR ET À SAISIR DE SUITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) au 06 86 83 23 74 (réf. 578594).

Coup de cœur du secteur

98 000 €

624 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 157 m²
• 5 chambres

Dournazac (87)

À Dournazac, dans un charmant village en Haute-Vienne au sein de la région Limousin, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel à la vente. Composé de deux habitations et de deux belles granges attenantes, ainsi qu'une dépendance avec four à pain, cet ensemble est à rénover entièrement. La toiture a été refaite il y a un an en tuiles. La première maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée et une salle à manger. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un grenier au deuxième étage, ainsi qu'une grange de 95 m². La seconde habitation offre également au rez-de-chaussée une cuisine de plus de 21 m² avec cheminée, et trois chambres, un couloir, un WC et un grenier au premier étage, en plus d'une grange de 97 m². Ce bien présente un beau potentiel, avec un gros œuvre en bon état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Dournazac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) au 06 86 83 23 74 (réf. 576100).

A VERNEUIL SUR VIENNE terrain avec CU de 750 m² plat LOT A proche du centre ville et des commodités. Eau et électricité devant. Prévoir un assainissement individuel. A SAISIR DE SUITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 598557 )

A VERNEUIL SUR VIENNE beau terrain plat de 700 m² LOT B proche du centre ville et des commodités. Prévoir un assainissement individuel. A SAISIR DE SUITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 598559 )

À Dournazac, dans un charmant petit village de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison de 88 m² habitables à vendre, à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite trois chambres et un WC supplémentaire. Le deuxième étage est constitué d'un grenier de 50 m². En complément, cette propriété dispose d'une chaufferie et d'une cave de 25 m², ainsi que de deux granges non attenantes de 86 et 47 m², situées en face de la maison. Le tout est établi sur un terrain de 1848 m². Les huisseries et le système de chauffage nécessitent un remplacement, et l'assainissement doit être refait. Ce bien présente un beau potentiel pour un achat maison Dournazac. N'attendez plus, c'est une belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain PUGNET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) au 06 86 83 23 74 (réf. 576168).

A VERNEUIL SUR VIENNE beau terrain plat de 800 m² proche du centre ville et des commodités. Prévoir un assainissement individuel. A SAISIR DE SUITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 598560 )

Sur le secteur de SAINT JUNIEN à la campagne direction Bellac, beau terrain plat de 2422 m² avec eau et électricité devant. Prévoir un assainissement individuel par fosse septique. A VOIR ET A SAISIR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 595568 )

A LIMOGES BELLEGARDE beau terrain plat de 1586 m² avec CU positif. Prévoir un assainissement individuel mais éventuellement possibilité d'un tout à l'égout pour cela nous consulter. A SAISIR DE SUITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 581724 )