Optimhome - PATRICK DEFAIX

À Montgaillard, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter Montgaillard. Cette superbe villa de 213 m2 habitables, construite dans les années 80, s'élève sur un terrain spacieux de plus de 3000 m2 et offre une vue panoramique imprenable sur les vignes et la garrigue. La maison se compose de 4 suites parentales, d'une cuisine/séjour de 40 m2, d'un salon, d'une bibliothèque ainsi que d'un bureau en mezzanine. Lumineuse et bien entretenue, elle est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Pour votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par climatisation installé en 2023, ainsi que d'un poêle à bois Godin dans le séjour. La piscine nécessite une révision au niveau de la filtration et du double liner. L'ensemble est vendu meublé. Tous les diagnostics (DPE, amiante, termites, électricité et ERP) ont été réalisés. Ne manquez pas cette belle opportunité dans la vente maison Montgaillard ! Montgaillard est un bourg paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patrick DEFAIX, Agent commercial OptimHome.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

550 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 2 chambres

Paziols (11)

Defaix/Paziols/OptimHome. Maison de village 2 faces d'angle réhabilitée en 2018, escaliers, planchers et toiture, tout a été refait par un maçon du village, sans oublier les huisseries en double vitrage. Pour le reste, murs en pierres de 50 centimètres d'épaisseur, c 'est du costaud ! Maison offrant une surface potentiellement habitable de 180 m2 répartis sur 3 niveaux. Tout est à créer et à imaginer. Bien réservé à un acheteur épicurien, créatif et visionnaire. S'il est bricoleur avisé, c'est encore mieux....................... Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, une fois mise à votre goût, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances.. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 604565 )

Defaix/Paziols/Optimhome. Grande maison de village développant 155 m2 habitables sur 2 niveaux. Plusieurs possibilités d'aménagement de cette maison. Soit une occupation intégrale pour une famille, soit une occupation partielle avec mise en location de 2 appartements au rez-de-chaussée et un usage privatif pour le propriétaire au premier, soit une location intégrale des 2 appartements au rez-de-chaussée et de celui au premier. Quelle que soit la destination finale de ce bien, des travaux d'aménagement intérieur seront nécessaires. Façade et toiture refaites en 2022. Fenêtres PVC en 2012. 3 entrées indépendantes, un seul compteur eau et électricité. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année pour une grande famille ou y passer de délicieuses vacances, voire en investissement locatif. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 596690 )

Defaix/Padern/OptimHome. Très originale maison de village adossée au rocher et développant 82 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. A l'origine une grange, ce bien a été intégralement restauré en 2015 pour en faire un cocon douillet où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour pour un total de 32 m2, des WC séparés, une salle de bains et un bureau pouvant faire office de chambre. Au premier étage, une chambre de 14 m2, des WC séparés et un dégagement donnant sur une terrasse de 13 m2, endroit bien agréable pour déguster une bouteille de ''jus de raisins amélioré'' en famille ou entre amis. Sans oublier, un local de rangement de 11 m2 et un ancien potager non attenant de 245 m2. Maison habitable de suite sans aucuns travaux. Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés. Padern, paisible bourgade d'une grosse centaine d'âmes, se trouve au pied du Mont Tauch et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Au village, présence d'un Point Multi Services, service postal, dépôt vente de produits locaux, épicerie de première nécessité, bar et restaurant, etc. Autres commodités à Tuchan à 5 kilomètres. Honoraires Inclus Charge Vendeur. Defaix/Padern/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 597032 )

Defaix/Tuchan/OptimHome. Maison de village développant 57 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un séjour et un bureau. Au second, une chambre de 14 m2, des WC séparés et une terrasse couverte de 10 m2 exposée ouest.. Endroit bien agréable pour déguster une bouteille de ''jus de raisins amélioré'' en famille ou entre amis. Tous les diagnostics immobiliers termites, plomb, amiante, électricité et ERP ont été réalisés. Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 596109 )

Defaix/Tuchan/OptimHome. Maison de village 2 faces traversantes développant 74 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un garage de 20 m2, une salle d'eau et un salon donnant accès à une courette de 4 m2. Au premier, une cuisine aménagée et un séjour. Au second, 2 chambres. Taxe foncière 450 Euros. Maison habitable de suite. Inclus dans la vente, un jardin non attenant de 260 m2. Tous les diagnostics immobiliers termites, amiante, plomb, électricité et ERP ont été réalisés. Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 595557 )

Defaix/Villeneuve/OptimHome. Très jolie maison en pierres construite sur un terrain de 895 m2 dont une partie pentue. Maison intégralement rénovée avec soin en 2023 avec des matériaux de qualité. Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau. Cuisine aménagée, Véranda. Salle d'eau. Volets roulants électriques. Double vitrage. On accède à la maison par une allée qui dessert une terrasse de 12 m2 en rez-de-jardin, et une véranda ensoleillée de 14 m2 ouverte vers la cuisine aménagée au premier étage. De la véranda, vue imprenable sur la garrigue et les vignes. Maison bénéficiant de 3 chambres, salle de bains et WC au second étage. Un séjour lumineux avec insert, des WC séparés et une cuisine donnant sur une bien agréable véranda au premier étage. Un salon, une buanderie avec salle d'eau, un cellier, un atelier et un pigeonnier en rez-de-jardin. Possibilité d'acquérir en plus à 100 mètres de la maison, un garage de 87 m2 en excellent état posé sur une parcelle de 365 m2. Villeneuve-les-Corbières, village très agréable d'environ 250 habitants, dispose d'une épicerie et se trouve à 18 kilomètres de la Méditerranée. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Villeneuve/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 591321 )

Defaix/Montgaillard/OptimHome. Grande maison de village entièrement restaurée et développant 189 m2 habitables sur 3 niveaux. Un salon, une chambre et une buanderie au rez-de-chaussée. Une cave, un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés au premier étage. Au second, un salon, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse pour bénéficier de la vue sur le Mont Tauch et la garrigue. Sans oublier une cour intérieure de 76 m2 et un garage. Maison idéale pour une grande famille ou un groupe d'amis. Tous les diagnostics, DPE, plomb, amiante, termite, électricité et ERP, ont été réalisés. Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 592049 )

Defaix/Paziols/OptimHome. Maison de village développant 81 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un bureau et des WC séparés. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un séjour pour un total de plus de 38 m2 et une mezzanine. Cette dernière permet d'accéder à une terrasse de toit de 10 m2. Endroit bien agréable pour déguster une bouteille de ''jus de raisins amélioré'' en famille ou entre amis, en admirant la garrigue, les vignes et le château d'Aguilar. Mention particulière pour cette maison avec sa décoration tendance orientaliste et ses touches marocaines. Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 587757 )

Defaix/Rouffiac/OptimHome Maison de village 2 faces traversantes développant 64 m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, une chambre de 18 m2, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Au premier étage, un séjour/cuisine de 32 m2 et une terrasse. Vrai bonus de cette maison, une terrasse de 17 m2 bien agréable pour déguster une bouteille de ''jus de raisins amélioré'' en famille ou entre amis. VMC et climatisation neuves. Double vitrage. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Rouffiac des Corbières est située au pied du château de Peyrepertuse. Cette paisible bourgade d'une grosse centaine d'âmes, se trouve au coeur des Corbières et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Au village, présence d'une épicerie, service postal, dépôt vente de produits locaux, bar et restaurant, station-service etc. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Rouffiac/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 586207 )

Defaix/Mouthoumet/OptimHome. Maison restaurée en 2024 et développant 110 m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour disposant d'un poêle à granules pour un total de 26 m2, un salon avec poêle à bois et des WC séparés. Deux terrasses exposées sud-ouest. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au second étage, une salle de jeux. Bien restauré avec des matériaux de qualité, double-vitrage, fenêtres oscillo-battantes, cumulus basse consommation, volets roulants électriques au RDC, etc. Finitions extérieures à prévoir. Cette maison bénéficie d'un grand parc arboré et ombragé de 3 700 m2 offrant une large gamme de possibilités. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Mouthoumet, charmant village des Corbières abritant une grosse centaine d'âmes, sera l'endroit idéal pour des amateurs de calme et de tranquillité. Point de départ idéal pour découvrir les environs à pied ou en vélo. Le village est traversé du nord au sud par le GR 36. Defaix/Mouthoumet/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 583473 )

Coup de cœur du secteur

87 600 €

775 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Tuchan (11)

Defaix/Tuchan/OptimHome. Maison de village développant 113 m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour, une salle d'eau avec WC et une cuisine donnant sur une terrasse avec barbecue. De la terrasse, on accède à un terrain attenant d'environ 500 m2. Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Maison véritablement ''dans son jus'', mais avec un énorme potentiel pour qui saura lui redonner son lustre d'antan. Sérieux rafraichissements à prévoir. Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, plomb, amiante, électricité et ERP ont été réalisés. Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 577938 )

Defaix/Cascastel/OptimHome. Grande maison développant 157 m2 habitables. Composée de 4 suites familiales, d'un salon et d'un séjour/cuisine, elle pourra abriter une grande famille ou être proposée en totalité ou en partie à la location en B and B. Belle terrasse avec piscine et dépendances, garage, remise et cave Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Cascastel/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 579705 )

Defaix/Tuchan/OptimHome. Idéalement située au coeur du village, cette maison développe 57 m2 habitables. Au rez de chaussée, un garage de 43 m2, des WC et une cour de 12 m2. Au premier étage, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés, 2 chambres et un séjour. Double vitrage et convecteurs électriques. Rafraichissements à prévoir. Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, amiante, électricité et ERP ont été réalisés. Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 580557 )

3 personnes déjà intéressées

59 900 €

48 €/m²

Terrain

• 1 238 m²

Paziols (11)

Defaix/Paziols/OptimHome. Superbe terrain de 1238 m2. Terrain exposé sud-est avec vue imprenable sur la garrigue ! Viabilisation aisée car terrain mitoyen avec un petit lotissement de 8 maisons. Etude de sols réalisée. Situé à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, ce terrain sera idéal pour y construire la maison de ses rêves dans un lieu calme et paisible. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Paziols/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 583125 )