Optimhome - ISABELLE AUVRAY

Commerces et écoles à proximité. Gare accessible en environ 8 minutes en voiture. Le secteur offre un environnement agréable avec un paysage vallonné mêlant prairies, haies bocagères et espaces boisés, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en conservant une bonne accessibilité aux commodités et aux axes de circulation. Charmante maison traditionnelle de 1980 d'environ 76 m², lumineuse et soigneusement entretenue et saine, comprenant : balcon terrasse de 10 m² en carrelage, cuisine aménagée équipée (reste hotte et plaque), salon séjour, couloir desservant 2 chambres en parquet, salle de douche, wc. Chauffage électrique radiateur de qualité supérieur, fenêtres DV PVC, volets roulants. Sous sol complet comprenant : garage, couloir desservant buanderie douche, chambre de 15 m² carrelage. Terrain clos et arboré de 514 m² avec tout à l'égout. A VOIR RAPIDEMENT, AU CALME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 605300 )

Située au cœur d'un environnement rural préservé, la commune de Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, offre un cadre de vie paisible entouré de prairies et de forêts. Ce village séduit par son atmosphère calme et son paysage typiquement normand, parfait pour les promenades et la détente, tout en assurant une proximité avec les commodités, accessibles en seulement 4 minutes. Cette magnifique maison de caractère de 97 m², entièrement restaurée avec soin, dispose d'une toiture en petites tuiles de pays. Elle comprend une cuisine aménagée de 17 m², dotée d'un îlot central et d'équipements modernes (micro-ondes, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte), ouverte sur un salon séjour de 34 m² qui bénéficie de poutres apparentes et d'une cheminée à insert bois, créant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une salle de douche italienne, d'un WC buanderie, et d'une cave réserve. À l'étage, un couloir avec de nombreux placards dessert 2 chambres en parquet, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, et une salle de bains avec WC. Le garage de 45 m², équipé d'électricité, offre un bel espace pour stationnement, atelier ou stockage. Le terrain arboré de 2079 m² ajoute au charme de cette maison Verneuil d'Avre et d'Iton à vendre. Équipée de fenêtres en double vitrage bois, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, elle combine confort moderne et performance énergétique optimisée. Ce lieu plein de charme vous fera vous sentir immédiatement chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Isabelle AUVRAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) au 06 07 50 42 10 (réf. 604540) pour découvrir cette maison à acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton.

À 2 minutes des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier idéalement situé à Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, comprend un local commercial de 750 m² et deux appartements, tous libres. Le local se compose d'un bureau, d'une salle d'exposition de 218 m², de WC et d'un entrepôt de 480 m². Le premier appartement de 63 m² propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour, 2 chambres et une salle de douche avec WC. Le second appartement de 83 m² bénéficie d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, de 2 chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le tout est situé sur un terrain de 3 001 m². Belle opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle AUVRAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe d'Évreux) au 06 07 50 42 10 (réf. 604560).

Au cœur d'un cadre naturel exceptionnel à Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette magnifique maison à acheter Verneuil d'Avre et d'Iton. Cette demeure en colombage, entièrement restaurée, offre une superficie lumineuse de 184 m². La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec du travertin et des poutres apparentes, ainsi qu'un salon séjour de 65 m² doté d'une cheminée à foyer double et de poutres. Un couloir dessert deux chambres en parquet et une salle de douche avec WC également en travertin. À l'étage, une pièce palière mène à deux chambres avec moquette laineuse, ainsi qu'à une salle de bains et une seconde salle de douche, toutes deux avec WC et travertin. De plus, vous bénéficierez d'une dépendance comprenant un ancien four à pain fonctionnel, un atelier, un garage et une réserve. Le terrain clos et arboré s'étend sur environ 5636 m², proposant ainsi un cadre idéal pour une vie sereine. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la vente maison Verneuil d'Avre et d'Iton, contactez Isabelle AUVRAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) au 06 07 50 42 10 (réf. 604621). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour les passionnés de nature et de chevaux, cette propriété à acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton, située à seulement 6 minutes de Breteuil et 8 minutes de Damville, allie praticité et tranquillité. Nichée dans un cadre champêtre empreint de sérénité, elle se distingue par son portail ancien en fer forgé, soutenu par un muret en pierre, ajoutant une touche d'élégance. Cette maison ancienne, lumineuse et de caractère, se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, sans nuisances sonores ni visuelles. Avec ses 97 m² habitables, elle dispose d'une toiture en ardoises refaite en 2014 et comprend : une cuisine aménagée équipée avec coin repas et cheminée insert bois, un salon, 3 chambres, un couloir en tomettes, une salle de douche italienne et des toilettes. Vous apprécierez également la magnifique cave authentique. À l'étage, un grenier aménageable occupe toute la surface de la maison. L'assainissement a été refait à neuf en janvier 2024 et est conforme, et un puits de 20 mètres de profondeur est à disposition. La propriété comprend également plusieurs dépendances : une étable, un atelier de peinture de 25 m², une pièce de rangement de 23 m², 2 boxes de 53 m², un garage pour tracteur, et un chenil. Un bâtiment supplémentaire de 98 m² avec toiture en bac acier et un sol en béton complète l'ensemble. Le terrain clos et arboré s'étend sur 29 520 m², dont une petite partie boisée. Cette propriété de Verneuil d'Avre et d'Iton à vendre est idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux, alliant charme authentique et emplacement privilégié dans un secteur recherché, invitant à profiter d'un environnement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle AUVRAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) au 06 07 50 42 10 (réf. 602379).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison profite d'un cadre de vie agréable et reposant. Le secteur séduit par son atmosphère rurale et ses paysages ouverts, propices aux promenades et aux activités de plein air. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, il permet de se ressourcer au quotidien. Les commodités essentielles restent accessibles à quelques minutes. Un équilibre parfait entre campagne et praticité. Maison ancienne de 65 m² lumineuse avec terrasse équipée d'un store électrique, comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à granulés, couloir, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC. Grenier aménageable sur la totalité avec sous-toiture. Dépendances : garage-atelier de 51 m², bûcher, local poubelle, abri de jardin. Terrain clos et arboré de 697 m², raccordé au tout-à-l'égout. AFFAIRE A SAISIR. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 603929 )

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Loupe, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. La Loupe allie patrimoine et nature, offrant un centre-ville agréable avec une église historique, des commerces de proximité et une ambiance conviviale. À seulement 6 minutes, le plan d'eau de Fontaine-Simon propose un cadre paisible pour la pêche, les pique-niques et d'autres activités outdoor. Les forêts et bocages environnants raviront les passionnés de randonnée et de loisirs en pleine nature.Cette maison La Loupe à vendre, d'une superficie de 124 m², est lumineuse et dispose d'un aménagement spacieux comprenant : une terrasse en carrelage, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 31 m² agrémenté d'un poêle à pellets récent. Un couloir dessert une chambre avec un placard, un bureau avec un autre placard, une salle de douche italienne et un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, 2 chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le sous-sol complet propose un couloir donnant accès à une cuisine d'été, un garage, une cave, une salle de douche avec WC, une buanderie et un bureau.Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage bois, des volets roulants électriques, un portail et un portillon motorisés. Profitez d'une belle piscine couverte de 10 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un pool house de 14 m² pour un confort optimal tout au long de l'année. Un chalet en bois de 15 m² complète le tout sur un terrain clos et arboré de 2383 m², avec raccordement au tout-à-l’égout. De grands espaces parfaits pour accueillir une famille. Aucun problème électrique détecté. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour davantage d'informations, contactez Isabelle AUVRAY, Agent commercial OptimHome, au 06 07 50 42 10 (Réf. 604073). Les détails sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce cadre de vie paisible séduit par son ambiance conviviale et son authenticité normande. On y trouve une école ainsi que des commerces de proximité pratiques au quotidien (boucherie-charcuterie, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin…), facilitant la vie des habitants. L'environnement verdoyant, entre bocage et campagne, offre calme et qualité de vie. Un lieu idéal pour profiter d'un équilibre harmonieux entre nature et services essentiels. Maison ancienne de caractère de 105 m² lumineuse comprenant : entrée carrelage en ciment peint, cuisine séjour carrelage en ciment peint avec cheminée ouverte en état de fonctionnement, salon tomettes cheminée état de fonctionnement et placards, salle de bains et buanderie, wc. A l'étage : couloir, 3 chambres, salle de bains wc. C.C chaudière électrique. Au 2ème étage : grenier sur la totalié avec sous toiture. Maison d'amis offrant une pièce de vie de 12 m². A l'étage : chambre de 8 m², chauffage radiateur électrique, fenêtres DV Bois. Dépendances attenante comprenant : écurie, atelier avec grenier de 33 m² plancher et sous toiture, laverie, cave. Garage auvent.Terrain clos et arboré de 2084 m² avec tout à l'égout. BEAUX ÉLÉMENTS ANCIENS OFFRANT UNE ATMOSPHÈRE AGRÉABLE OÙ IL FAIT BON VIVRE ET LAISSER LIBRE COURS À VOS PROJETS. A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 604096 )

Ce bien n'est plus disponible, vendu, cependant n'hésitez pas à revenir vers nous pour vous accompagner dans votre projet immobilier: 06 07 50 42 10 Village convivial disposant de commerces de proximité et d'écoles accessibles à pied, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Le cadre de vie y est serein, avec de nombreux chemins invitant aux promenades et aux balades en pleine nature. Maison de plain pied de 2007 de 89 m² lumineuse au calme comprenant : cuisine aménagée ouverte sur salon séjour de 46 m² avec poele à pellets, couloir desservant 3 chambre avec rangements avec sol en parquet, salle de bains et douche italienne, wc. Fenêtres DV PVC, radiateur de qualité supérieur. Garage attenant. Terrain clos et arboré de 742 m² avec tout à l'égout. A VOIR RAPIDEMENT. TRES BON EMPLACEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 603594 )

A 5 min de VERNEUIL SUR AVRE, ce charmant village se niche entre forêts et prairie, offrant un cadre paisible aux amoureux de nature. De nombreux sentiers invitent à la promenade, dont la voie verte menant jusqu'à Verneuil. L'environnement est propice aux balades à pied ou à vélo, entre bois, prairies et silence champêtre. Un lieu idéal pour qui recherche calme et authenticité en pleine campagne normande. Ancien corps de ferme comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour de 29 m² poutres poêle à bois, chambre avec une cheminée en marbre, salle de bains, wc. A l'étage : pièce pallière avec mezzanine, chambre (à finir), grenier aménageable. Fenêtres DV PVC et bois, chauffage électrique. De nombreuses dépendances 180 m² env. : grange attenant la maison de 44 m², étable de 27 m², réserve, atelier. Ancien four à pain, garage, grange de 28 m², bucher, bâtiment pour animaux de 26 m². Terrain clos de 13934 m²avec une mare. À DÉCOUVRIR SANS TARDER, BEAU POTENTIEL À EXPLOITER ! UN BIEN À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES, AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 602926 )

À seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette propriété, nichée en campagne dans un hameau paisible et agréable, comprend deux habitations pour un total de 156 m². Maison ancienne de 86 m² de caractère en colombage avec une toiture en petites tuiles refaite en 2007 comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour de 44 m² avec une magnifique cheminée ouverte et poutres apparentes, 2 chambres, salle de douche à l'italienne et WC. À l'étage : chambre avec pièce de rangement et salle de bains avec WC. Fenêtres en double vitrage PVC et survitrage bois, chauffage central au fuel. Maison de 2005 de 70 m² avec une toiture en petites tuiles comprenant : salon-séjour de 33 m² avec toit cathédrale et poêle à bois, salle de douche avec WC, et garage attenant de 32 m² (possibilité d'aménager en chambres ou salle de jeux). Une passerelle dessert les chambres à l'étage, ajoutant un charme supplémentaire. À l'étage : mezzanine bureau, chambre de 22 m². Fenêtres en double vitrage PVC et ALU, volets roulants, chauffage par radiateurs électriques. Bûcher, chalet en bois, Buanderie atelier et chaufferie, assainissement individuel, borne de recharge pour véhicule électrique. Terrain clos et arboré de 4082 m² avec pommiers, platane, catalpa et une mare. À VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 602266 )

Axe Verneuil d'Avre et d'Iton - l'Aigle, emplacement idéal dans un village charmant, fond de commerces et appartement libre, bar, presse, jeux, licence IV, dépôt de pain, épicerie. Devenez propriétaire des lieux pour y développer votre activité, nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé d'un bar comprenant : tables, chaises, gondoles, un lave-verre laissant tous les verres à disposition, ainsi que des présentoirs pour la presse, et le pain, sans oublier la vitrine de boulangerie. Salle de restauration de 87 m², cuisine, pièce sécurisé stock, bureau, wc. Annexe comprenant : atelier, cave, chaufferie, réserve de 48 m², wc. Si vous êtes intéressés par les lieux possibilité de racheter la licence IV. A l'étage : appartement lumineux entièrement refait comprenant : cuisine aménagée équipée reste four, hotte, plaque, ouvert sur salon séjour de 45 m², couloir avec dégagement desservant 3 chambres en parquet, salle de douche, wc. Fenêtres DV PVC, volets roulants manuel, C.C fuel, chaudière de 6 ans. Terrain clos de 920 m² tout à l'égout portail motorisé. Alarme et vidéo pour magasin, appartement et cour. Imaginez un lieu qui va bien au-delà des simples services essentiels, un véritable point de rencontre vital pour le village, situé le long d'une route passagère avec un accès facile grâce à un parking. La toiture a été récemment remise à neuf. Nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé de tout ce dont vous avez besoin pour lancer votre activité rapidement et même un appartement rénové à l'étage pour accueillir la famille. Pas de travaux à prévoir, vous concentrer pleinement sur le développement de votre entreprise. Dans ce village accueillant, nous sommes impatients de voir la nouvelle vie, en faisant un lieu incontournable pour tous les voyageurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette entreprise prometteuse. A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 601065 )

Village agréable offrant les commerces de proximité et les écoles accessibles à pied, dans un environnement calme et verdoyant. Le cadre de vie est paisible, avec de nombreux chemins propices aux promenades et aux balades en pleine nature. Au bout d'une impasse, maison lumineuse de 70 m² de avec sous sol complet comprenant : garage, atelier, buanderie chaufferie. A l'étage : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée insert bois, couloir desservant 2 chambres en parquet, salle de douche, wc. C.C fioul, fenêtres DV PVC, tout à l'égout. Terrain clos et arboré de 823 m². BIEN SITUÉ, BELLE AFFAIRE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 599211 )

Emplacement idéal dans un village charmant calme et agréable, fond de commerces libre, ancien bar, salle de restaurant, presse, jeux, licence V, appartement duplex ou location nuitée l'ensemble de 304 m² avec une grande terrasse de 60 m², parfaite pour des moments de détente. Immeuble comprenant : bar, salle de restauration, salle de billard, pièce sécurisé, cuisine, wc. A l'étage : 4 chambres avec salle de douche, chambre avec salle de bains. salle de douche Grenier aménageable sur la totalité. Cave. Chauffage gaz de ville, fenêtres SV bois, tout à l'égout. Cette propriété unique offre bien plus qu'un simple lieu de rencontre, elle est l'âme commerçante qui manque tant aux habitants de ce village et des villages voisins. En harmonie avec les autres commerçants environnants, offrant non seulement des services essentiels mais créant également un lieu de rassemblement essentiel vital à la vie de ce village. Exploitez le potentiel de ce commerce et contribuez au dynamisme de la commune. Cette opportunité rare combine rentabilité et impact positif sur la vie locale. Les habitants de ce village, réputés pour leur hospitalités, seront ravis d'accueillir de nouveaux gérants qui sauront insuffler une nouvelle vie à ce lieu remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plongez dans l'avenir prometteur de cette entreprise. Potentiel Commercial Exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 599908 )

Ce bien n'est plus disponible, vendu, cependant n'hésitez pas à revenir vers nous pour vous accompagner dans votre projet immobilier: 06 07 50 42 10 Au cœur d'un paysage mêlant forêt, rivières et petites ruelles chargées d'histoire, l'endroit offre un cadre paisible et authentique. Les chemins de promenade invitent à la découverte d'un patrimoine préservé, entre nature verdoyante et architecture traditionnelle. L'ambiance villageoise séduit par sa tranquillité et son charme intemporel. Cette demeure ancienne, l'une des plus anciennes de la ville, séduit par sa façade en pans de bois magnifiquement associés à la brique posée en motifs traditionnels. Ses colombages sombres, sa porte en bois massif et ses fenêtres protégées par des grilles forgées reflètent tout le caractère et l'authenticité des constructions d'époque. Un extérieur unique, plein de cachet, qui attire immédiatement le regard. L'origine de cette magnifique maison de caractère remonte aux alentours de 1550, de 108 m² habitable comprenant : véranda, cuisine aménagée, salon séjour de 33 m² avec poutres et cheminée insert bois, wc avec lave mains. Beau départ d'escalier menant à l'étage sur un dégagement et desservant chambre de 20 m² avec poutres, pièce dressing, salle de douche italienne avec wc. Au 2ème étage : chambre de 27 m² avec lavabo et bidet. Cave, buanderie réserve, abri jardin. Terrrain de 278 m² avec tout à l'égout. CHARME ÉLÉGANCE ET AUTHENTICITÉ, CACHET GARANTI ICI, COUP DE-CŒUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 597873 )

Niché dans un cadre verdoyant traversé par une rivière et bordé de belles zones boisées, ce secteur offre un environnement naturel privilégié. À proximité immédiate, vous profitez des services essentiels : école, commerces, pharmacie et artisans, assurant un quotidien pratique et serein. Les sentiers de promenade et le charme du patrimoine local offrent un décor authentique, idéal pour une vie paisible à la campagne. L'ensemble habitable de 169 m² comprenant : - Maison de ville de 110 m² lumineuse comprenant: terrasse de 50 m² env., entrée avec départ d'un escalier, chaufferie, réserve, cuisine, salon séjour, chambre, salle de bains, wc. A l'étage : palier couloir desservant 3 chambres, salle de douche wc. Fenêtres DV PVC, volets roulants solaire, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. - 2ème habitation en rez de chaussée en location de 370 €uros/mois de 59 m² comprenant : entrée avec rangement, cuisine, salon séjour cheminée ouverte, dégagement, chambre avec rangement, pièce dressing, salle de douche, wc, buanderie. Fenêtres SV bois et DV PVC, volets roulant électrique, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. - Terrain de 335 m² non attenant avec 2 bâtiments de stockage. BEL INVESTISSEMENT, A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 597191 )

Un espace idéal pour les artistes ou toute personne en quête de grands volumes et de liberté d'aménagement. Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable : une large variété de commerces, plusieurs grandes surfaces et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. La commune dispose également d'une gare SNCF, d'un centre aquatique couvert, d'un cinéma et de nombreuses infrastructures sportives, accessibles à pied. Cette vitalité locale en fait un lieu de vie attractif et recherché. Maison de ville avec un magnifique atelier loft de 196 m² lumineux comprenant : cuisine aménagée équipée avec coin repas, couloir desservant 3 grandes chambres en carrelage, salle de douche, wc. Atelier loft de 103 m², wc, buanderie. Garage de 34 m², cave, atelier. Terrain clos et arboré de 518 m², tout à l'égout. RARE, A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 597035 )

En lisière de bois, avec un chemin de randonnée menant à la campagne, située à deux pas d'un charmant village animé, offrant commerces de proximité et écoles, à 10 min de la gare, cette maison lumineuse de 67 m² avec terrasse de 30 m² carrelée, invite à profiter de la tranquillité tout en restant proche de la vie locale comprenant : véranda chauffée avec DV Alu, cuisine aménagée, salon séjour avec poêle à bois, couloir desservant 2 chambres en parquet massif, salle de douche, wc. Fenêtres DV PVC, C.C gaz citerne propane. Dépendance de 46 m² comprenant : garage, atelier. Terrain clos et arboré de 5005 m² avec de nombreux arbres fruitiers. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du cadre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 596231 )

Coup de cœur du secteur

234 000 €

870 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 269 m²
• 8 chambres
• 

Verneuil d'Avre et d'Iton (27)

La propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt et de sentiers de promenade, offrant un cadre idéal pour les activités de plein air. Située dans un village paisible, elle conjugue cadre naturel préservé et proximité des commodités, permettant de profiter pleinement de la campagne sans être isolé. Chargée d'histoire et baignée de lumière, cette maison bourgeoise de caractère de 269 m² habitables. Elle séduit par son charme et son authenticité, la qualité de ses éléments anciens préservés et ses volumes généreux, typiques des demeures de charme. Rez-de-chaussée : belle terrasse avec un belle vue sur le jardin, entrée de 11 m² avec sol en carreaux de ciment peints, départ d'escalier ancien et placards intégrés. Cuisine avec coin repas, placards et niches murales. Séjour de 25 m² avec tomettes anciennes, doté d'une cheminée ouverte ornée d'un trumeau décoré d'une peinture d'artiste de l'époque et poutres apparentes. Salon spacieux de 40 m² avec cheminée ouverte, boiseries, placards intégrés. 1er étage : palier et couloir en tomettes, suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois grandes chambres dont deux avec cheminée. L'une des cheminées est ornée d'un trumeau décoré d'une peinture d'artiste de l'époque, Salle de bains, wc. 2e étage : palier couloir desservant : 4 chambres en parquet, pièce avec wc et lavabo, idéale pour créer une seconde salle d'eau ou des sanitaires supplémentaires. Grande cave en sous-sol, Dépendance comprenant : ancien four à pain, une réserve, un atelier, offrant un beau potentiel de réhabilitation en habitation, gîte ou espace professionnel, Terrain clos et arboré de 1 088 m² avec ancien pressoir en élément décoratif, raccordement au tout-à-l'égout. CETTE PROPRIÉTÉ RARE ALLIE CADRE NATUREL, CARACTÈRE HISTORIQUE ET BEAUX VOLUMES. PARFAITE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE, UNE MAISON DE FAMILLE, UN PROJET D'ACCUEIL OU UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE, PRÉVOIR TRAVAUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 595098 )

Village calme agréable et prisé, proche des commerces, écoles, hôpital et de la gare, maison lumineuse de 209 m² avec terrasse de 45 m² en bois comprenant : entrée avec rangements, cuisine aménagée équipée avec ilot central ouverte sur salon séjour de 71 m² avec poêle à granulés, chambre en parquet, pièce dressing. Une pièce de 29 m² aménageable selon vos envies en salle de jeux, bar ou espace détente, offre une vue directe sur la piscine. Dans la continuité de cet espace, vous accédez à une pièce de 90 m² avec une magnifique piscine chauffée de 11 m par 4 m, avec coque, robot, avec pompe à chaleur et déshumidificateur accompagnée d'une salle de douche avec WC avec de grandes baies vitrées inondent l'ensemble de lumière naturelle tout en ouvrant sur une vue agréable du jardin. A l'étage : pièce palière bureau avec de nombreux rangements, 2 chambre en parquet, salle de bains douche, wc. Chauffage électrique de qualité supérieur et clim réversible. Garage buanderie réserve avec porte motorisée, débarras réserve. Terrain clos et arboré de 1039 m² avec tout à l'égout. RARE, AU CALME, COUP DE COEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 593912 )

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 336 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 262 m²
• 8 chambres
• 

Verneuil d'Avre et d'Iton (27)

Ce bien n'est plus disponible, vendu, cependant n'hésitez pas à revenir vers nous pour vous accompagner dans votre projet immobilier: 06 07 50 42 10 Située dans un village calme et agréable, avec des commerces et des écoles sur place, cette maison de ville pleine de charme et de caractère de 217 m² lumineuse, datant de 1850, a appartenu à la même famille depuis plusieurs générations, nichée au coeur du ravissant village comprenant : jolie terrasse de 36 m² avec vue imprenable sur le jardin exceptionnel pour ses qualités à la fois esthétiques et botaniques est protégé de la rue, entrée avec rangement desservant cuisine aménagée avec coin repas, salon séjour de 36 m² en parquet, bureau, wc. A l'étage : palier couloir desservant 5 chambres en parquet, pièce dressing, salle de douche, wc. Au dernier étage : palier couloir, 2 chambres, salle de douche, salle de bains, pièce. Maison d'amis de 55 m² avec terrasse en pavé donnant sur la végétation comprenant : cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée ouverte et toit cathédrale, salle de douche wc, chaufferie réserve. A l'étage : pièce mezzanine en parquet, chambre en parquet. C.C gaz de ville, fenêtres DV PVC et Bois. Dépendances : garage chaufferie buanderie, atelier, pièce de rangement, belle cave de 10 m² en cailloux. Tout à l'égout. Magnifique terrain clos de murs et arboré de 733 m², agrémenté de nombreuses essences variées offrant une floraison spectaculaire. Ce cadre verdoyant et diversifié crée un véritable havre de paix et de beauté naturelle. OPPORTUNITÉ RARE A NE PAS MANQUER. CE BIEN PROMET UN COUP DE CŒUR ASSURÉ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 593006 )

Zone industrielle, bâtiment entrepôt de 1 000 m² en excellent état, très propre, avec soubassement, toiture en bac acier isolée (60 mm) et bardage en bac acier. Il se compose de 4 lots : • 2 lots de 200 m² • 2 lots de 300 m² Sols en surface quartz sur l'ensemble, fenêtres aluminium double vitrage avec grilles de sécurité, grande porte sectionnelle électrique de 4,50 m de hauteur sur 4 m de largeur. Chaque lot dispose de ses propres compteurs (électricité, eau), de la fibre et du tout-à-l'égout. Répartition : Bât A : 300 m² libre Bât B : 300 m² occupé – loyer 1 500 € / mois Bât C : 200 m² avec WC et lave-mains, libre Bât D : 200 m² avec bureau d'env. 30 m², 2 WC avec lave-mains, occupé – loyer 900 € / mois Terrain clos de 4 168 m² avec cour goudronnée, clôture rigide et portail coulissant sécurisé, comprenant également une piste de lavage aux normes avec débourbeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 601449 )

Nichée au cœur de la campagne, dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique, loin des nuisances urbaines. Entourée de champs, de haies naturelles et de petits chemins de randonné, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le hameau, composé de quelques habitations traditionnelles, préserve l'authenticité du paysage rural. La propriété comprend deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, héberger des proches ou envisager un projet locatif (gîte ou location longue durée). Chacune dispose de son propre espace de vie. Magnifique maison de caractère de 147 m² lumineuse, avec terrasse de 18 m² carrelée comprenant : cuisine aménagée équipée avec coin repas, salon séjour de 50 m² cheminée ouverte poutres, petit salon ou possibilité de chambre de 21 m² avec poêle à bois, salle de douche avec wc suspendu, pièce chaufferie buanderie réserve de 20 m². A l'étage : pièce palière, 2 chambres en parquet, suite parentale comprenant une chambre de 17 m² avec espace de rangement, salle de bains, WC séparés et dégagement. Fenêtres DV PVC, C.C chaudière à pellets, Maison d'amis ancien four à pain de 49 m² comprenant : cuisine aménagée de 12 m² avec coin repas, salon séjour de 28 m² avec poêle à pellets, salle de douche wc de 9m². A l'étage : couchage de 10 m². Magnifique grange en silex de 44 m² avec cave, sur 3 niveaux. Terrain clos et arboré de 2600 m² avec un mare. AU CALME, A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 591817 )

Nichée au cœur d'un écrin verdoyant, cette commune offre un calme apaisant, des balades bucoliques en lisière de bois et des chemins agricoles paisibles. On y découvre une architecture discrète mais pleine de caractère, en harmonie avec les paysages normands. Maison de 1974 lumineuse de 120 m² avec terrasse de 35 m², Réfection de la toiture en petites tuiles effectuée en 2023. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée, salon séjour de 27 m² poêle de masse à pellets et bois avec toit cathédrale, 2 chambres en carrelage, salle de douche, wc. A l'étage : dégagement, 2 chambres en parquet, chambre parental avec dressing et baignoire, wc lavabo. Fenêtres DV bois, fibre optique. Dépendances : garage, atelier, buanderie réserve, auvent, bucher, chalet bois. Terrain clos de 2 610 m², arboré avec arbres fruitiers, mare sécurisée et portail motorisé. Chauffage économique : propriétaire dépense 500 € pour le bois et les pellets.. PAS D'AMIANTE, PAS DE PLOMB, A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 592048 )

Située dans un environnement paisible et d'un calme absolu, cette propriété se trouve dans un hameau, au fond d'une voie sans issue, avec le départ d'un petit chemin pédestre à travers champs menant jusqu'aux bois. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur un cadre naturel et reposant. Les commerces, l'école et les services essentiels, tels que le médecin ou la pharmacie, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, et la gare se trouve à 10 minutes. Un lieu idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Magnifique maison d'architecte de 145 m², datant de 2010 et de première main, séduisante par son authenticité, la qualité de sa construction normande et le confort moderne. La toiture en tuiles anciennes, les encadrements en briques arrondies des portes et fenêtres, les menuiseries en bois, les portes PMR et les volets roulants électriques témoignent d'un véritable savoir-faire artisanal. L'intérieur offre de beaux volumes, avec un chauffage au sol recouvert de larges tomettes provençales sur tout le rez-de-chaussée. L'agencement comprend une magnifique véranda de caractère de 16 m² en double vitrage aluminium, équipée de baies vitrées coulissantes, de stores californiens tamisants, ainsi que d'un toit en verre avec volet roulant électrique. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, mettant en valeur une faïence céramique mexicaine importée des États-Unis. L'ensemble se distingue par des matériaux de qualité et une belle convivialité, donnant sur un séjour-salon spacieux et lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée à insert bois. Un dégagement mène à des WC, ainsi qu'à une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un toit cathédrale, d'une salle de bains privative carrelée en travertin romain et d'un dressing, complétant agréablement l'espace nuit. Un bel escalier d'inspiration mexicaine mène à l'étage, où un palier en mezzanine dessert deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement. Un vaste préau charreterie de 27 m², couvert par une magnifique glycine et des rosiers grimpants, avec un accès sur le jardin arrière, permet d'organiser des repas conviviaux en extérieur, à l'abri du soleil ou des intempéries. Cet espace ouvert, inspiré de l'architecture traditionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, utilisable en toute saison, pour profiter pleinement des espaces extérieurs du jardin et suivi d'un garage attenant de 26 m². Le parc, de plus de 5 500 m², est un véritable écrin de nature, entièrement paysagé par un professionnel. Richement planté, il révèle une grande diversité d'essences : arbres d'ornement, arbustes, arbres fruitiers, vivaces et massifs fleuris structurent harmonieusement l'espace. L'ambiance y est paisible, intime et bucolique, sublimée par une jolie mare naturelle bordée de nénuphars, au pied de laquelle un banc invite à la contemplation, nichée au fond du parc. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE LE CHARME D'ANTAN ET LE CONFORT MODERNE, IDÉALE POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ ET DE NATURE PRÉSERVÉE. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 589568 )

Prix au m² le plus bas

49 000 €

527 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Verneuil d'Avre et d'Iton (27)

Village agréable, commerces et écoles sur place, maison de village comprenant entrée séjour, salon, cuisine, wc. A l'étage : couloir desservant 3 chambres en parquet, salle de bains. Fenêtres DV PVC, chauffage électrique. Grenier. Cour, tout à l'égout. PRÉVOIR TRAVAUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 594498 )

Les collines douces dessinent un paysage fait de parcelles de bois et de pâturages. Les haies anciennes bordent les champs, abritant une vie sauvage discrète mais riche. Le bocage structure le paysage, préservant l'équilibre entre nature et activités rurales. Le silence révèle la beauté simple d'un territoire respecté. Chaque saison y dessine un nouveau visage, entre brumes matinales et lumières dorées. Implantée au cœur du terrain, la maison est desservie par un chemin de 170 mètres bordé d'herbages, au sein d'un cadre paisible et verdoyant. La propriété s'étire ensuite jusqu'à une rivière de l'ton, qui en marque la douce limite naturelle. Village à avec commerces, écoles, médecin sur place, maison ancienne de caractère lumineuse de 175 m² comprenant : sas, entrée, cuisine ouverte sur séjour de 35 m² poutres cheminée, salon 20 m² poutres cheminée ouverte, wc, buanderie réserve. A l'étage : palier, 2 grandes chambres, pièce pour dressing de 13 m², salle de bains wc. Au 2ème étage : pièce palière, 2 grandes chambres. Magnifique grange de 117 m² avec toiture refaite en tuiles avec sous toiture en très bon état, comprenant : étable 1 avec grenier, étable 2, atelier, réserve, atelier. Puits. Terrain clos et arboré de 36070 m² agrémenté d'un bras de rivière en limite de propriété. IDÉAL POUR ACCUEILLIR DES CHEVAUX, RARE, A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 586157 )

La ville offre un cadre de vie complet avec de nombreux commerces et supermarchés, plusieurs écoles, collèges et un lycée. Elle dispose d'une gare SNCF bien desservie, d'une piscine couverte, d'un cinéma et de divers équipements sportifs. Ce dynamisme local en fait un centre attractif. Maison de ville de 83 m² avec un accès sur 2 rues comprenant : cuisine avec séjour salon de 27 m² poutres cheminée ouverte, wc, salle de bains. A l'étage : chambre palière ou pour dressing ou bureau, 2 chambres. Rez de jardin comprenant : salon de 18 m² avec cheminée ouverte ou chambre, garage, verrière atelier, cuisine d'été buanderie réserve, cave de 24 m². Cour. Tout à l'égout. A VOIR RAPIDEMENT, BELLE AFFAIRE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 588355 )

La propriété surplombe la vallée, la vue s'ouvre largement sur un paysage majestueux, alternant prairies et haies bocagères. La lumière y dessine des ombres douces qui soulignent la beauté naturelle du lieu. Le chant des oiseaux accompagne ce panorama paisible, loin de toute agitation. Autour de la maison, la nature est encore préservée : un cadre vivant, ouvert et lumineux, avec une vue dégagée, qui respire l'harmonie entre terre, ciel et silence. Maison de caractère de plain pied lumineuse de 133 m² avec une terrasse 48 m² comprenant : véranda ouverte sur cuisine aménagée équipée avec un îlot central de 25 m², salon séjour de 32 m², couloir, 3 chambres en parquet, salle de douche, wc, chaufferie buanderie réserve avec des meubles de 14 m² en continuité de la cuisine, Chambre ou bureau de 13 m² accès par extérieur avec possibilité de la faire un accès par l'intérieur. Fenêtres DV PVC et Alu, volet en Alu, chauffage gaz de ville. Dépendances : garage avec un porte motorisée avec une alarme intégrée, atelier, abri de jardin. Terrain clos et arboré de 1050 m² équipée du robot tondeuse avec tout à l'égout. L'ENSEMBLE DU MOBILIER PRÉSENT DANS LA MAISON RESTERA SUR PLACE SI CELA VOUS INTÉRESSE, PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR, BELLE AFFAIRE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 586334 )

Au cœur d'un paysage vallonné, la nature déploie une harmonie entre prairies douces et forêts profondes. Les bois environnants, empreints d'histoire, conservent le mystère des siècles passés. La vallée s'ouvre sur des horizons paisibles, où le calme règne en maître. L'ensemble forme un écrin préservé, propice aux balades et à la rêverie. Ici et là, de vieux murs en pierre, témoins silencieux d'un patrimoine rural toujours vivant. Magnifique maison contemporaine de caractère de 2016 de 129 m² avec une terrasse de 64 m² en lames de composite avec piscine hexagonale chauffée avec panneau solaire. Entrée, cuisine aménagée et équipée (reste four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) ouverte sur salon-séjour avec un bow-window de 52 m² et conduit de cheminée, 3 chambres en carrelage, salle de bains avec douche à l'italienne, WC suspendu avec lave-mains, dégagement, chambre parentale avec salle de douche et WC suspendu, buanderie-réserve. Fenêtres DV PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Terrain clos et arboré de 2 993 m², citerne enterrée de 4 000 litres pour la récupération des eaux de gouttière. MAISON CONÇUE AUX NORMES D'ACCESSIBILITÉ POUR PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE. VUE DÉGAGÉE SUR LA VALLÉE, AU CALME, À VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 585885 )

Afin de préserver la confidentialité de son bien, le propriétaire a fait le choix de ne pas divulguer de photos de l'intérieur de sa demeure. Charmant village niché au cœur de la campagne normande, offrant un cadre paisible et verdoyant. Son environnement naturel préservé, entre champs et bois, invite à la détente et à la promenade. Idéal pour les amoureux de calme et d'authenticité rurale. Magnifique maison de village de caractère lumineuse entièrement restaurer de 71 m² (toiture en petite tuiles, sol, chauffage pompe à chaleur, électricité, isolation, fenêtre, assainissement) comprenant : entrée en tomettes, cuisine aménagé équipée avec coin repas avec tomettes, salon 20 m² avec tomettes et cheminée poêle à bois, wc avec lave mains, réserve. A l'étage : bureau parquet, 2 chambres en parquet, douche, wc avec lavabo. Abri de jardin. Terrain clos et arboré de 650 m² avec assainissement individuel aux normes. PRESTATION IMPECCABLE, RARE, BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTÈRE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 583642 )