Optimhome - ALEXANDRE OLIVIER

À proximité de Wissant, à 5 km seulement, découvrez cette superbe ferme en pierres à vendre, située à Leubringhen, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Alexandre OLIVIER vous invite à explorer ce corps de ferme datant de la fin du XVIIᵉ siècle, implanté dans un environnement naturel préservé, au cœur du Site des Deux Caps. Cette propriété chargée de caractère offre un cadre unique et paisible, parfait pour un projet de vie à la campagne, une activité familiale ou touristique. Les bâtiments sur la propriété possèdent de beau volumes et un fort potentiel : - Habitation principale d'environ 195 m² : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, une chambre, salle de bains et cave. - À l'étage : trois chambres, un palier pouvant servir de dortoir et une salle de bains. - Dépendances : buanderie et atelier. - Seconde habitation d'environ 165 m² (actuellement utilisée en chambres d'hôtes) : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour et deux chambres avec salles d'eau. - À l'étage : une chambre avec mezzanine et salle de bains, une chambre avec salle de bains, et une troisième chambre avec mezzanine et salle d'eau. - Grange en pierres d'environ 130 m² : un espace exceptionnel avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour des réceptions ou un garage. - Bâtiment annexe et diverses dépendances incluant : - Un appartement d'environ 30 m² (séjour, chambre, salle de bains) et une chambre d’hôtes avec salle de bains. La propriété est entourée d'une cour centrale en cailloux et d'espaces engazonnés, offrant beaucoup de charme, ainsi que des jardins et pâtures sur plus d'un hectare. Cette ferme à acheter à Leubringhen représente une opportunité rare dans un cadre naturel d'exception, idéale pour des projets variés : résidence familiale, gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Pour connaître les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre OLIVIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 355 325 Greffe de BOULOGNE SUR MER) au 06 69 22 76 01 (réf. 602852).

Coup de cœur du secteur

990 000 €

3 574 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 277 m²
• 7 chambres
• 

Ambleteuse (62)

Découvrez cette villa familiale à conforter, de plus de 270 m², située dans le charmant village d'Ambleteuse, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Avec une vue panoramique imprenable sur la baie de Slack, cette maison lumineuse se trouve sur un spacieux terrain de plus de 2000 m², offrant un cadre idéal pour profiter d'une vue unique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un WC indépendant, une grande salle de jeux avec terrasse, une cuisine d'été et une véranda. Un long couloir dessert 6 chambres, dont 2 avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'étage, aménagé en 2003 avec une ossature en bois, vous découvrirez un grand salon avec vue mer et cheminée, une salle à manger avec accès à une terrasse suspendue panoramique, une belle cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa salle d'eau et d'un WC indépendant.Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une chaufferie. Vous disposerez également d'un parking pour 6 voitures et d'un jardin clos et arboré. C'est une opportunité rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un studio indépendant, des chambres supplémentaires ou une division.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre OLIVIER au +33 0 669 227 601 ou Thibaud JEGO au +33 0 658 371 898. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir Audembert Alexandre OLIVIER vous propose en exclusivitéce terrain à bâtir de 1235 m² environ. Situé en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain sera un cadre idéal pour votre future maison. Les atouts du terrain Terrain arboré, offrant intimité et charme naturel Orientation sud / sud-ouest : luminosité optimale tout au long de la journée Partiellement viabilisé : fourreaux et gaines déjà installés Assainissement autonome à prévoir Urbanisme Situé en zone UCd - PLUI de la Communauté de communes de la Terre des Deux-Caps Coefficient d'emprise au sol : 0,6 Ce cadre réglementaire permet de belles possibilités d'implantation pour votre projet de construction. Audembert est un village recherché situé à proximité de Wissant sur le grand site classé des Deux-Caps, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités. Renseignements sur demande - Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre OLIVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 355 325 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 69 22 76 01 (réf. 597693 )

Alexandre OLIVIER vous propose ce terrain à bâtir de 1000 m² environ. Situé en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain sera un cadre idéal pour votre future maison. Les atouts du terrain Terrain arboré, offrant intimité et charme naturel Orientation sud / sud-ouest : luminosité optimale tout au long de la journée Partiellement viabilisé : fourreaux et gaines déjà installés Assainissement autonome à prévoir Urbanisme Situé en zone UCd - PLUI de la Communauté de communes de la Terre des Deux-Capes Coefficient d'emprise au sol : 0,6 Ce cadre réglementaire permet de belles possibilités d'implantation pour votre projet de construction. Audembert est un village recherché situé à proximité de Wissant sur le grand site classé des Deux-Caps, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités. Renseignements sur demande - Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre OLIVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 355 325 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 69 22 76 01 (réf. 597708 )