Optimhome - CORINNE LASSERRE

Corinne LASSERRE vous propose de venir découvrir cet appartement de deux pièces principales, situé dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. L'emplacement de la résidence au calme, entre les deux gares est idéal soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun gros travaux à prévoir sur la résidence. Le ravalement a été refait en 2025, la toiture en 2016. Situé en dernier étage, cet appartement offre une entrée - une cuisine séparée à aménager à votre goût, un séjour ayant accès à un balcon sans vis à vis, une chambre séparée avec placard et salle de bain privative. Enfin, un garage vient compléter ce bien. Bon rapport qualité/prix. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic/Asc/Eau Froide/Espaces Verts/EDF Parties Communes) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 603856 )

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir cette maison mitoyenne d'un seul côté, située proche des commerces de proximité, du centre ville, disposant d'un jardin et d'un garage. Elle offre au rez de chaussée d'une entrée avec de grands rangements, une cuisine à aménager à votre convenance ayant accès à une petite véranda tournée vers le jardin. Un séjour-salon traversant de 22 M2 et une pièce en contigu de 12 m2 pouvant servir de chambre. Une salle d'eau - L'étage offre une très grande chambre de 25 m2 - Une seconde de 8,50 m2 pour chambre d'enfant ou bureau selon vos besoins, un espace dressing et un cabinet de toilette avec lavabo. Un garage de 25m2 en dépendance complète le bien. Le jardin entièrement clos sans vis à vis dispose d'un puit - Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc et le chauffage est assurée par une chaudière au gaz de 2017. A venir visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 604060 )

Corinne LASSERRE vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans la résidence de la Haute Croix, cet appartement de deux pièces principales de 50m2 est en bon état et bénéficie d'un emplacement idéal, proche du tramway et du centre-ville. La résidence sécurisée est bien entretenue et propose des charges de copropriété raisonnables. L'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 20m2 donnant accès à un grand balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, plaque, hotte, et une arrière-cuisine avec rangements et branchement pour lave-linge. Vous y trouverez également une très grande chambre. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques assurent un bon confort acoustique et thermique. Le ravalement a été effectué récemment et le chauffage est individuel, avec des radiateurs à inertie récents et performants. Pour compléter ce bien, une cave et un emplacement de parking extérieur sont inclus. Cette vente d'appartement à Saint-Jean-de-Braye représente une excellente opportunité pour un premier achat à budget raisonnable ou pour un investissement locatif prometteur. La copropriété compte 283 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1230€, soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 604091).

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre, cette maison de ville unique, résultant de la fusion de deux habitations. Située dans une petite ville dynamique offrant tous commerces, écoles et supermarché, à seulement 40 km de l'accès à l'autoroute A77 Gien, cette maison atypique est idéale pour les amateurs de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres. Avec une superficie de plain-pied d'environ 90 m², elle comprend un séjour de 25 m² avec cheminée insert, une pièce contiguë de 10 m² et une cuisine spacieuse de plus de 16 m² avec accès direct au jardin, à réaménager selon vos envies. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée de plus de 13 m² avec parquet en chêne et une pièce lumineuse à aménager donnant sur le jardin. À l'étage, quatre chambres de dimensions spacieuses, allant de 11 à 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, vous attendent. Si vous recherchez une maison à acheter à Aubigny-sur-Nère et disposez de compétences en bricolage, cette propriété représente une véritable opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 603589).

Opportunité rare à la vente, Corinne LASSERRE vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Ingré, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien atypique de deux pièces principales se trouve au sein d'une charmante demeure bourgeoise, bénéficiant d'un cadre calme à proximité d'Orléans. Vous profiterez d'une entrée totalement indépendante, créant une ambiance de maison individuelle. L'appartement en duplex, situé au premier et dernier étage, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, une spacieuse chambre de 34 m2 au sol, accompagnée d'une salle d'eau privative et de nombreux rangements, vous attend. Les atouts de cet appartement à acheter à Ingré incluent une luminosité exceptionnelle, un environnement paisible agrémenté de verdure, ainsi qu'un jardin privatif de 260 m2. Vous disposerez également d'un garage pour deux roues ou petit véhicule avec un grenier pour du rangement, ainsi qu'une seconde pièce à usage de réserve. Les charges de copropriété restent maîtrisées grâce à la gestion par un syndic bénévole. Ce bien rare saura vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 320€, soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 603532).

Meilleur rendement locatif

136 500 €

1 978 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie sans voiture, cet appartement spacieux de trois pièces principales se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Profitez d'un accès rapide au tramway, permettant de rejoindre la place du Martroi en seulement cinq minutes, ainsi que de nombreux commerces de proximité et des promenades le long des quais de Loire. Avec près de 70 m2, cet appartement comprend une vaste entrée avec de grands rangements, une cuisine entièrement aménagée et un séjour de 20 m2 donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la Loire. Les deux chambres de 11 m2 chacune ajoutent du confort à ce bien. Les atouts de cet appartement en vente à Orléans incluent son emplacement au dernier étage, la superbe vue sur la Loire et une copropriété de qualité. Un double garage en sous-sol est également disponible à l'achat, si nécessaire. Pour plus d'informations, contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité à Vailly sur Sauldre, village avec commerces de proximité, Capitale du Pays Fort située à seulement 17 kms d'Aubigny sur Nère et 23 kms de Sancerre et ses célèbres vignobles, je vous propose d'acquérir cette maison ancienne de trois pièces principales avec espace extérieur et une seconde partie de jardin de plus de 200 m2 pour les amateurs de potager non attenant mais accessible depuis l'arrière de la maison. Entièrement à rénover elle dispose d'une pièce de vie d'environ 20 m2, d'une seconde pièce pouvant faire une chambre en rez de chaussée, un espace dédié à la cuisine et aux sanitaires. L'étage, accessible par un escalier en colimaçon, éclairé par deux vélux est séparé en deux pièces mansardées pouvant accueillir une seconde chambre et un espace bureau. Vous réaliser des travaux vous-même, venez créer un habitat à votre image - Toiture en petites tuiles de pays en bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 29,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 602313 )

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Orléans, située dans un quartier prisé du Loiret, en région Centre. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces, cette maison de ville est en parfait état. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 44 m2 au rez-de-chaussée, dotée d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements, menant à une terrasse sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 15 m2 chacune, un espace bureau de 10 m2 et une salle de bains avec WC. Le second étage abrite une suite parentale comprenant une chambre de 28 m2 au sol, une salle d'eau, un espace dressing et des WC. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un achat de maison à Orléans, alliant vie urbaine et tranquillité à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe d'Orléans) au 06 68 90 41 45 (réf. 601778).

Découvrez cette maison à acheter à Souesmes, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située sur une parcelle de près de 700 m², cette maison de plain-pied se trouve dans un environnement pavillonnaire calme. Niché au cœur de la Sologne, le village de Souesmes est accessible en moins de deux heures depuis la région parisienne et se situe à seulement 10 km de la sortie d'autoroute A 71 SALBRIS. Vous y trouverez tous les commerces de proximité. Cette maison Souesmes à vendre comprend actuellement 4 chambres, de 10 à 12 m², toutes revêtues de parquet en chêne, ainsi qu'une entrée menant au salon et à la cuisine. En annexe, un grand garage attenant de 28 m² avec chaufferie et un second garage indépendant de 37 m². C'est une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant vivre paisiblement à la campagne. Pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 601707).

Coup de cœur du secteur

228 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité un spacieux appartement de 92 m2 à vendre à Orléans, Loiret, en région Centre. Situé dans une copropriété à taille humaine et entièrement sécurisée, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Orléans. L'entrée mène à une grande pièce de vie et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de près de 50 m2. L'espace nuit, complètement séparé, comprend deux grandes chambres de 12,30 m2 et 15,40 m2, dont l'une dispose d'un dressing. La salle de bains a été récemment rénovée. Tous les sols sont en parfait état et la cuisine est contemporaine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Ce bien comprend également un parking couvert sécurisé à l'extérieur. Avec un excellent diagnostic électrique et un classement énergétique de D, cet appartement à acheter à Orléans présente un rapport qualité/prix remarquable et est idéalement situé pour vous installer sans avoir à effectuer des travaux. La copropriété compte 31 lots, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 2370€, soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 600541).

Exclusivement proposé par Corinne LASSERRE, cette maison à acheter à Reuilly, dans le département de l'Indre et la région Centre, vous invite à écrire une nouvelle histoire. Idéalement située à seulement 20 minutes de Vierzon et facilement accessible grâce aux autoroutes A85, A20 et A71, cette ancienne ganterie datant du début du siècle dernier est un véritable bien de caractère. Avec des plafonds s'élevant à plus de 3 mètres, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur ses pierres et poutres apparentes. Le toit mansardé en ardoises, entièrement rénové en 2021, apporte une touche d'élégance et de sobriété. Établie sur un terrain spacieux de plus de 4.000 mètres carrés, sans vis-à-vis, la propriété offre une belle pièce à vivre de 75 m² avec cuisine ouverte, un salon attenant de plus de 30 m² avec cheminée, deux chambres confortables de 17,50 m² et 15,65 m² orientées vers le jardin, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage comprend deux pièces en enfilade. De plus, deux greniers de plus de 65 m² chacun, avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente, sont accessibles de part et d'autre de la maison et peuvent être aménagés selon vos désirs. Le sous-sol de 95 m², avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, permet de stationner au moins trois véhicules, et un second garage est également disponible sur le terrain. Le jardin, riche en essences variées telles que prunus, érables, cèdre, tilleul, arbre de judée et arbres fruitiers (mirabellier, cerisier), offre une palette de couleurs tout au long des saisons. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 600177).

À Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, je vous invite à découvrir cette maison des années 1950 de plus de 100 m2, idéale pour un achat maison Lamotte-Beuvron. Située au calme dans le quartier de la Gare, elle comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la distribution optimisée avec une cuisine séparée de plus de 10 m2, ainsi qu'un séjour-salon traversant offrant un accès à une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'une d'elles équipée de placards et un espace en mezzanine, parfait pour aménager un bureau. Le bien dispose également d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine buanderie/chaufferie, d'une cave et de deux garages, dont un double de 40 m2. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison Lamotte-Beuvron à vendre constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant vivre près des commodités et de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 599579).

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, située dans le quartier Orléans Sud, à seulement 7 minutes à pied du tramway Croix Saint-Marceau, ainsi que des écoles et commerces de proximité. Cette maison dans le Loiret, région Centre, est édifiée sur un sous-sol complet et offre de beaux volumes avec une excellente luminosité dans un environnement calme. Avec une surface de 95 m² sur chaque niveau, vous bénéficierez d'espaces de vie confortables. Avec un budget travaux, vous pourrez aménager cette maison pour disposer de quatre chambres au total. Actuellement, le premier étage comprend deux chambres de près de 13 m² chacune, un séjour-salon spacieux de 36 m², une cuisine séparée et une salle d'eau spacieuse. Le sous-sol, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres en double vitrage, pourra être réaménagé en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. De plus, vous disposerez d'un espace garage de 26 m² et d'une pièce destinée au stockage de 11 m², parfait pour une grande famille. Cette maison à acheter à Orléans mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne Lasserre, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe d'Orléans) au 06 68 90 41 45 (réf. 599191).

Exceptionnel à la vente dans le secteur d'Orléans, Loiret (45), voici un duplex à acheter Orléans, proposé exclusivement par Corinne LASSERRE. Situé en plein hyper centre, cet appartement en duplex représente un excellent rapport qualité/prix. À proximité des lieux animés d'Orléans (cinéma, restaurants, écoles, bords de Loire), il se trouve dans une petite copropriété datant du début du siècle, comprenant seulement deux lots. Vous accédez à l'appartement depuis le rez-de-chaussée via un escalier privatif. L'entrée se compose d'un espace buanderie, suivie d'un hall avec un mur en pierres apparentes, apportant du cachet à ce duplex Orléans à vendre. Vous découvrirez deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 16 m² (dont l'une dispose d'un vaste dressing), une salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un escalier contemporain vous conduit à l'étage supérieur, où un espace de vie de près de 50 m² est à aménager selon vos préférences. Grâce à une hauteur sous faîtage de 4,50 m, vous avez la possibilité d’y créer une mezzanine, avec toutes les arrivées nécessaires (électricité, évacuations) prévues pour l'installation de la cuisine de vos rêves. Profitez aussi d'une magnifique vue sur la cathédrale depuis le séjour. De nombreuses potentialités existent pour façonner cet appartement de charme en un véritable cocon qui vous ressemble. Un devis pour les travaux d’aménagement de la cuisine et pour l'installation d'une climatisation réversible sur la pièce de vie est disponible sur demande. La copropriété comprend 2 lots, avec des charges annuelles prévues à 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 591856).

Corinne LASSERRE vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Gien, dans le département du Loiret et la région Centre. Idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la Loire, cet appartement de trois pièces principales offre une superficie de près de 62 m2 au sol (56 m2 en loi Carrez) et se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges réduites. Vous découvrirez un séjour-salon lumineux de près de 22 m2, mettant en valeur ses deux grandes ouvertures (huisseries en PVC double vitrage), et ses pans coupés apportent un certain cachet à l'ensemble. Une salle d'eau à moderniser, bien éclairée par une fenêtre, et une cuisine à rénover entièrement complètent ce bien. Les deux chambres sont dotées de placards de rangement. Les atouts de cet appartement incluent un garage en plein centre-ville et une cave d'environ 25 m2. L'immeuble est également agrémenté d'un grand jardin commun. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat appartement Gien, un investissement locatif, ou pour commencer à vous constituer un patrimoine à moindre coût. Ce bien mérite votre attention. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Le montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel : assurance copropriété et électricité des parties communes) est de 300 €, soit 25 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 591296).

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

2 815 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Vous envisagez un achat maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret et la région Centre ? Découvrez cette maison de ville sans travaux, idéalement située proche du quartier Madeleine, avec un emplacement de stationnement et un jardin intime sans vis-à-vis. Cette maison de charme, baignée de lumière, est édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 50 m2, intégrant une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salon avec une cheminée en marbre décorative et un espace salle à manger pour accueillir tous vos convives. Vous disposerez également d'un espace buanderie et de WC. Au premier étage, deux chambres de plus de 14 m2 chacune, avec parquets anciens, un bureau pour le télétravail et une salle de bain avec WC. Le deuxième niveau est dédié à l'espace parental, comprenant une chambre de plus de 22 m2 au sol, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Une cave en sous-sol et une dépendance pour vos outils de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison incluent un stationnement pour un véhicule à l'intérieur du terrain et un joli jardin arboré entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 591231).

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité d'acquérir plusieurs parcelles de bois pour une superficie totale de 3ha 74ca sur la commune de Ménétréol sur Sauldre en sortie de village. Contactez moi pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 602542 )

Uniquement chez Corinne LASSERRE, GIEN Centre ville, je vous propose d'acquérir une partie d'immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée, un local commercial à usage de bureaux de trois pièces principales et d'une superficie de 63 m2 avec un garage et une cave - Au second étage un appartement en bon état de trois pièces principales de 62 m2 avec un garage et une cave - Au second étage un appartement de trois pièces principales partiellement à rénover de 62m2 au sol (56 en loi carrez) avec garage et cave. La copropriété, actuellement gérée par un syndic bénévole bénéficie de charges réduites. Vous souhaitez commencer à vous constituer un patrimoine, ce bien est idéal pour réaliser un investissement locatif idéalement situé avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, les bords de Loire à deux pas Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Copropriété/Electricité Parties Communes/) : 1174€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591298 )

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, un local commercial à vendre à Gien, situé en plein centre-ville, sur un axe passant et commerçant. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Gien, se compose de trois pièces principales, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges réduites. Les locaux nécessitent des travaux de décoration. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants ou persiennes métalliques. Vous profiterez de deux pièces sur rue avec de grandes baies vitrées garantissant une excellente visibilité, ainsi qu'une troisième pièce calme donnant sur un jardin. Ce local est rare en centre-ville, car il inclut un garage et une cave de 14 m². De plus, un grand jardin est commun à l'ensemble de la copropriété. Toute activité libérale est autorisée. La copropriété se compose de 6 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 486€, soit 40€ par mois (comprenant assurance, eau froide et électricité des parties communes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Corinne LASSERRE, agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe d'Orléans) au 06 68 90 41 45 (réf. 591297). Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), au coeur de la région Centre. Situé à proximité de l'arrêt de tramway Clos du Hameau, cet appartement de trois pièces se trouve dans une petite copropriété de six lots avec des charges réduites. Actuellement loué à un locataire sérieux, il se compose d'une belle pièce de vie de près de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres d'environ 9 m² chacune. Ce bien, situé au dernier étage, bénéficie d'un emplacement de stationnement extérieur. Le classement énergétique est en D, conforme aux réglementations locatives à venir, et l'appartement est en bon état général. Si vous recherchez un investissement avec une rentabilité locative intéressante dépassant 6 %, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La copropriété compte 6 lots et la quote-part annuelle des charges s'élève à 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

462 €/m²

Immeuble

• 186 m²
• 

Souesmes (41)

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité à Souesmes, village de Sologne tous commerces, situé à seulement 10kms de Salbris (Autoroute A10) - 60 kms d'Orléans et 25 kms de Lamotte Beuvron je vous propose de réaliser un investissement locatif pouvant générer une bonne rentabilité. Vous êtes un professionnel du bâtiment et réalisez vous même des travaux, les deux appartements déjà loués à des locataires sérieux dont un en place depuis 2009, vous assureront un revenu immédiat vous permettant de réaliser les travaux sur le troisième appartement - Les huisseries sont en double vitrage PVC récentes sur les deux appartements loués. Le chauffage central et la production d'eau chaude pour l'immeuble sont assurés par une chaudière au gaz de ville changée en décembre 2024. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 585687 )

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, proposé exclusivement par Corinne LASSERRE. Situé au cœur d’un parc paysagé, cet appartement de trois chambres se trouve dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et au calme. Idéal pour les familles, cet environnement sécurisé comprend un grand parc avec des aires de jeux. À seulement 5 minutes de la patinoire et du tramway, vous aurez un accès direct à la place du Martroi, au centre-ville et à la gare d'Orléans, ainsi qu'aux commerces de proximité de la place Dunois. Profitez d'une vie urbaine tout en étant à l'écart des nuisances. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement offre une luminosité optimale. Son espace de vie de près de 40 m2 présente une cuisine contemporaine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon terrasse de plus de 8 m2, idéal pour des moments conviviaux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques. L’accès à la résidence est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour une installation rapide. De plus, un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et sera pris en charge intégralement par l'actuel propriétaire, améliorant ainsi le classement énergétique de l'appartement. La copropriété comprend 162 lots, avec des charges annuelles d'environ 1900€, soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 581175).

Vous envisagez l'achat d'une maison à Beaugency ? Découvrez cette maison individuelle de près de 110m2 sur sous-sol complet semi-enterré, située au calme dans la commune de Beaugency, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est proposé en vente, en viager occupé sans rente, offrant une décote par rapport à sa valeur vénale estimée à 200 000 euros, avec la possibilité de recourir à un prêt immobilier pour l'acquérir. La maison comprend un séjour-salon lumineux de près de 30m2 avec cheminée, une salle d'eau avec douche italienne, une cuisine séparée aménagée avec accès à une petite véranda, ainsi que deux chambres disposant de rangements. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un cabinet de toilette avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, y compris les vélux à l'étage. Les sols de la maison sont en parquet chêne traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 581134).

Souesmes, commune de Sologne bénéficiant de tous les commerces de proximité, Corinne LASSERRE vous propose de construire sur ce terrain de 900 m2 entièrement clos, situé dans un environnement calme, hors lotissement. Zone UBa du PLU en vigueur. Desservit par le tout à l'égout et l'électricité. Vous envisagez d'installer un chalet en bois, une tiny-house pour venir vous ressourcer au coeur de la Sologne, ce terrain est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 588099 )