Optimhome - NICOLAS AMARA

L'AGENCE OPTIMHOME VOUS Propose A VENDRE - QUARTIER MONTALEIGNE - En retrait de la route principale, au calme, exposé Sud et Est , Terrain de 4000 m² environ anciennement utilisé pour la culture de fleurs. Constructibilité 12% d'emprise au sol. terrain enclavé avec droit de passage , vue dominante et dégagée au calme absolu. Terrain en partie zone naturelle 1540m² et zone UFC1 2340m².tout à l'égout Belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 605051 )

Coup de cœur du secteur

295 000 €

3 430 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Cagnes-sur-Mer (06)

L'agence OptimHome, représentée par Mr AMARA Nicolas, vous propose une charmante maison à acheter à Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village de 5 pièces principales, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, allie le charme de l'authentique au confort moderne. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, elle présente de nombreux atouts. À l'intérieur, profitez d'un espace chaleureux en excellent état, avec une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver et la climatisation pour un confort optimal durant l'été. À l'extérieur, une belle terrasse vous permet de contempler une vue mer, parfaite pour des moments de détente. Cette maison à vendre à Cagnes-sur-Mer dispose également d'un atelier indépendant et offre la possibilité de diviser l'espace en plusieurs habitations, ce qui pourrait convenir pour un projet locatif ou pour une famille souhaitant cohabiter. Entièrement indépendante et sans charges de copropriété, ce bien rare sur le marché combine cachet, sérénité et possibilités d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nicolas AMARA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) au 06 63 64 04 79 (réf. 603745).

06800 Cagnes sur mer L'agence Optimhome Mr AMARA vous propose une Vue mer panoramique – Appartement traversant refait à neuf – Étage élevé Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement t3 de 66 m² traversant entièrement rénové avec des prestations modernes. Proche toutes commodités écoles et axes routiers Situé en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue mer panoramique. Séjour lumineux, cuisine équipée, chambres confortables, salle de bains contemporaine et rangements optimisés. Cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des plages. Bien rare – À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide chauffage partie communes ) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 602517 )

L'agence OptimHome vous présente une splendide maison à vendre à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur les hauteurs, cette villa d'environ 175 m² offre une vue dégagée et est implantée sur un terrain de 2 000 m². Idéalement située à seulement 15 minutes des plages et 20 minutes de l'aéroport de Nice, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous serez charmé par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le bien comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m², 3 chambres confortables, un studio indépendant parfait pour les visites ou un revenu locatif, ainsi qu'une salle de jeux, plusieurs salles d'eau et WC séparés. Un double garage et de grandes terrasses orientées Sud/Ouest complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine exceptionnel avec pool house et cuisine d'été, idéal pour des soirées estivales en famille ou entre amis. Le terrain, décoré de nombreuses essences méditerranéennes, est entièrement clos et jouit d'un bon accès avec un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Cette maison Cagnes-sur-Mer à vendre est idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort à proximité des commodités. Pour des photos complémentaires et des plans, n'hésitez pas à en faire la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas AMARA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) au 06 63 64 04 79 (réf. 602243).

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME IMMOBILIER Mr AMARA Nicolas VOUS PROPOSE UN Appartement spacieux 3/4 pièces – 85 m² – Résidence sécurisée avec gardien & piscine Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles souhaitant un environnement protégé et tranquille. Vous apprécierez la vue dégagée et l'environnement résidentiel calme, un véritable havre de paix qui valorise votre qualité de vie. Ce 3/4 pièces lumineux de 85 m² propose un agencement fonctionnel et évolutif, parfait pour accueillir vos projets d'aménagement. Profitez d'un grand balcon de 20 m² pour vos moments de détente, ainsi que de l'accès à une piscine privée au sein de la résidence. Un parking privatif complète ce bien rare. Les charges sont tout inclus, vous garantissant une parfaite maîtrise de votre budget. Un bien aux prestations recherchées, idéal pour un investissement pérenne dans un secteur prisé, proche des écoles et des commodités, limitant vos déplacements quotidiens. Le voisinage est agréable et l'atmosphère conviviale, offrant un véritable esprit de communauté. Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 432, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide/chaude chauffage,GAZ, partie communes ) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 597517 )